沈陽市房屋買賣協(xié)議書（2篇）

第5頁共5頁沈陽市房屋買?賣協(xié)議書甲?方（賣方）：?_____?乙方（買方）?：_____?甲、乙雙方?本著自愿、公?平和誠實(shí)信用?的原則，經(jīng)協(xié)?商一致，就乙?方預(yù)訂甲方受?托出售的二手?房屋事宜，達(dá)?成如下協(xié)議：?第一條預(yù)訂?房屋1、該?房屋坐落：_?___市__?__區(qū)___?_路____?號(hào)____室?（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：?_____）?建筑面積：_?___平方米?，產(chǎn)權(quán)人：_?____2?、產(chǎn)權(quán)及限制?狀況：（1?）共有狀況：?_____?（2）抵押狀?況：____?_（3）租?賃狀況：__?___（4?）其他限制狀?況：____?_第二條預(yù)?訂條件1、?房屋總價(jià)：_?___人民幣?_____元?;2、付款?方式：___?______?______?______?______?______?______?___;3?、交房日期：?______?______?______?______?______?______?______?;4、戶口?遷移：___?______?______?______?______?______?______?___;第?三條預(yù)訂期限?預(yù)訂期限為?本協(xié)議生效之?日起____?_天。乙方?應(yīng)于____?年____月?____日之?前到甲方營業(yè)?場(chǎng)所（本市_?___區(qū)__?__路___?_號(hào)）與房屋?產(chǎn)權(quán)人簽署《?____市房?屋買賣合同》?。第四條意?向金條款1?、乙方同意簽?署本協(xié)議時(shí)。?向甲方支付?意向金人民幣?_____元?，作為甲乙雙?方履行本協(xié)議?規(guī)定的義務(wù)和?承諾的擔(dān)保。?在乙方與房?屋產(chǎn)權(quán)人簽署?《_____?房屋買賣合同?》后，該意向?金轉(zhuǎn)為乙方購?房款的一部分?;2、在本?協(xié)議第三條規(guī)?定的預(yù)訂期限?內(nèi)，除本條第?3款規(guī)定的情?形外，乙方拒?絕按照本協(xié)議?第二條確定的?預(yù)訂條件與房?屋產(chǎn)權(quán)人簽署?《_____?房屋買賣合同?》的，甲方有?權(quán)沒收乙方交?付的意向金;?房屋產(chǎn)權(quán)人（?包括共有人）?拒絕按照本協(xié)?議第二條確定?的預(yù)訂條件與?乙方簽署《_?____商品?房買賣合同》?，或者由于甲?方向乙方隱瞞?該房屋已存在?抵押、出租、?查封及其他對(duì)?乙方購房決定?產(chǎn)生影響的重?要事實(shí)、導(dǎo)致?乙方不能或不?愿意購買該房?屋的，甲方愿?意向乙方承擔(dān)?雙倍返還意向?金的賠償責(zé)任?。3、有下?列情形之一，?乙方拒絕簽署?《____市?房屋買賣合同?》的，甲方應(yīng)?承擔(dān)全額返還?乙方已支付意?向金的責(zé)任：?（1）乙方?與房屋產(chǎn)權(quán)人?在簽署《__?__市房屋買?賣合同》時(shí)，?就本協(xié)議第二?條預(yù)訂條件以?外的房屋買賣?主要條款不能?達(dá)一致的;?（2）本協(xié)議?簽署后《__?__市房屋買?賣合同》簽署?前，由司法機(jī)?關(guān)、行政機(jī)關(guān)?依法限制該房?屋房地產(chǎn)權(quán)利?的。第五條?生效及其他?本協(xié)議一式_?____份。?甲乙雙方各?持_____?份，自甲、乙?雙方簽章之日?起生效。甲?方（蓋章）：?_____?乙方（簽字）?：_____?日期：__?___沈陽?市房屋買賣協(xié)?議書（二）?甲方（賣房人?）：乙方（?購房人）：?丙方（房產(chǎn)中?介）：甲乙?丙三方于__?__年___?_月____?日簽定了一份?房屋買賣協(xié)議?書，約定由乙?方購買甲方的?位于沈陽市于?洪區(qū)某號(hào)房產(chǎn)?。原協(xié)議其他?約定事項(xiàng)中的?6項(xiàng)作廢，現(xiàn)?變更為以下條?款：1、甲?乙丙三方在簽?訂本協(xié)議時(shí)明?知沈陽市于洪?區(qū)房產(chǎn)已經(jīng)發(fā)?生區(qū)域變更，?由于洪區(qū)變更?為皇姑區(qū)的事?實(shí)，具體地址?以變更后的地?址為準(zhǔn)。2?、甲方的保證?義務(wù)。第一?、甲方應(yīng)保證?出售的該房屋?具備合法的“?沈陽市房產(chǎn)管?理局”頒發(fā)的?沈房權(quán)證，保?證該房房產(chǎn)證?將來不能被撤?銷或該房產(chǎn)被?變更為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)?。第二、甲?方保證該房屋?不存在任何未?結(jié)清的債權(quán)債?務(wù)、稅、費(fèi)（?包括但不限于?采暖費(fèi)、水電?氣、電話寬帶?有線物業(yè)費(fèi)等?）。第三、?甲方保證該房?無抵押、查封?等強(qiáng)制措施。?甲方需配合乙?方提供各種證?明材料，否則?當(dāng)乙方發(fā)現(xiàn)該?房屋存在甲方?無法保證的情?況時(shí)，乙方有?權(quán)隨時(shí)提出解?除合同，甲方?需在乙方提出?解除和同后日?內(nèi)退還收取的?乙方所有費(fèi)用?，否則發(fā)生延?期退還還將額?外支付乙方延?期付款違約金?元整，造成乙?方損失的甲方?還需賠償乙方?損失。3、?在甲方和該房?產(chǎn)都具備本合?同約定的上述?條件無任何瑕?疵時(shí)，甲乙雙?方到房產(chǎn)交易?部門辦理更名?過戶手續(xù)，甲?方保證沒有兩?套售房的稅，?若有甲方承擔(dān)?該稅，其他交?易所需的費(fèi)用?由乙方承擔(dān)，?在更名過戶手?續(xù)辦理完畢后?日內(nèi)，乙方一?次性支付甲方?剩余房款，如?乙方延期支付?還將額外支付?甲方延期付款?違約金元整。?4、在乙方?更名過戶后如?需甲方配合乙?方辦理相應(yīng)稅?費(fèi)的變更手續(xù)?的（包括但不?限于采暖費(fèi)、?水電氣、電話?寬帶有線物業(yè)?費(fèi)等）乙方必?須無條件配合?，否則不配合?導(dǎo)致乙方損失?的，甲方應(yīng)賠?償乙方的損失?。5、在本?協(xié)議簽訂后個(gè)?月內(nèi)如果該房?還無法辦理更?名過戶手續(xù)的?，房屋買賣合?同關(guān)系將自動(dòng)?解除，甲方應(yīng)?于和同解除后?日內(nèi)退還收取?的乙方所有費(fèi)?用，否則發(fā)生?延期退費(fèi)甲方?還將額外支付?乙方延期付款?違約金元整。?6、丙方在?甲乙交易過程?中負(fù)責(zé)提供政?策咨詢和相關(guān)?代辦事項(xiàng)，具?體中介費(fèi)的收?取方式為;辦?理更名過戶手?續(xù)時(shí)丙方一次?性從乙方收取?中介費(fèi)貳千元?，如是因本協(xié)?議所定的甲方?的原因?qū)е碌?房屋買賣合同?無效、解除的?，丙方的