房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)范文（2篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議?書(shū)標(biāo)準(zhǔn)范文?甲方（賣(mài)房人?）：身份證號(hào)?碼：乙方（?買(mǎi)房人）：身?份證號(hào)碼：?甲、乙雙方經(jīng)?過(guò)友好協(xié)商，?訂立本合同：?1、甲方自?愿將座落于室?的房產(chǎn)出售給?乙方。（產(chǎn)權(quán)?人為：___?__;產(chǎn)權(quán)證?編號(hào)：___?__;產(chǎn)權(quán)性?質(zhì)為：出售住?宅）2、房?產(chǎn)的建筑面積?為：____?平方米。3?、房產(chǎn)的成交?價(jià)格為人民幣?：_____?，此房款包含?。凡本條款未?約定的設(shè)施、?物品出現(xiàn)糾紛?，甲乙雙方互?不追究責(zé)任。?4、付款方?式：①甲乙?雙方于___?_年____?月____日?簽定本合同，?同時(shí)乙方付給?甲方購(gòu)房定金?人民幣。②?甲乙雙方于_?___年__?__月___?_日之前辦理?該套房產(chǎn)的過(guò)?戶手續(xù)，同時(shí)?乙方將購(gòu)房首?付款人民幣，?其中包含購(gòu)房?定金）一次性?付給甲方。?③因乙方需貸?款付剩余房款?，乙方委托三?河燕郊中世宏?基房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?有限公司辦理?貸款事宜，則?貸款到位后，?由將剩余房款?人民幣一次性?付給甲方。至?此，甲方已收?到乙方購(gòu)房全?部房款。5?、甲方保證所?售該套房產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)清楚，無(wú)糾?紛，未設(shè)定任?何他項(xiàng)權(quán)利。?否則，由此引?發(fā)的一切后果?均由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任。?6、該套房產(chǎn)?過(guò)戶時(shí)應(yīng)交納?的相關(guān)稅、費(fèi)?由方全部承擔(dān)?;貸款時(shí)應(yīng)交?納的相關(guān)費(fèi)用?及應(yīng)支付給三?河燕郊中世宏?基房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?有限公司的傭?金由方全部承?擔(dān)。7、甲?方承諾收到乙?方購(gòu)房的同時(shí)?將該套房產(chǎn)及?其全部手續(xù)移?交給乙方,并?保證房屋內(nèi)部?設(shè)施使用功能?完好。8、?自房產(chǎn)交割之?日以前，有關(guān)?該套房產(chǎn)的物?業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)?、水費(fèi)、電費(fèi)?等甲方使用期?間產(chǎn)生的各項(xiàng)?費(fèi)用由甲方全?部結(jié)清。如房?產(chǎn)交割時(shí)甲方?未能將各項(xiàng)費(fèi)?用結(jié)清,則暫?押房款人民幣?在三河燕郊中?世宏基房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)有限公司?,待甲方將各?項(xiàng)費(fèi)用全部結(jié)?清后,由三河?燕郊中世宏基?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有?限公司退還給?甲方。10?、逾期交房的?違約責(zé)任：甲?方每逾期一日?交房，則按房?價(jià)總額的計(jì)算?違約金,在房?產(chǎn)交割當(dāng)日以?現(xiàn)金形式一次?性_____?交給乙方。甲?方逾期交房超?過(guò)日時(shí),乙方?有權(quán)解除合同?,甲方除將已?收房款全部退?還給乙方外,?應(yīng)賠償人民幣?壹萬(wàn)圓違約金?及乙方各種損?失費(fèi)（如傭金?、搬家費(fèi)、誤?工費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)?等實(shí)際發(fā)生的?費(fèi)用）交予乙?方。11、?買(mǎi)受人逾期付?款：乙方未按?合同規(guī)定時(shí)間?交款時(shí),每逾?期一日,按房?款總額的計(jì)算?違約金,在房?產(chǎn)交割當(dāng)日以?現(xiàn)金的形式一?次性____?_交給甲方。?如乙方逾期付?款超過(guò)日時(shí)，?甲方有權(quán)解除?合同，乙方除?將該套房屋的?全部手續(xù)退還?給甲方外，應(yīng)?賠償甲方人民?幣壹萬(wàn)圓違約?金，并賠償損?失費(fèi)（如傭金?、搬家費(fèi)、租?房費(fèi)、誤工費(fèi)?等實(shí)際發(fā)生的?費(fèi)用）交予甲?方。12、?室內(nèi)設(shè)施損壞?或不全（與合?同內(nèi)容不符）?，甲方應(yīng)在日?內(nèi)負(fù)責(zé)修繕，?或賠償給乙方?。13、甲?乙雙方一經(jīng)簽?定本合同，即?具有法律效力?，甲乙雙方均?不得違約。如?甲方違約，則?甲方無(wú)條件退?還乙方已付全?部房款并賠償?乙方違約金人?民幣壹萬(wàn)圓整?;如乙方違約?，則乙方無(wú)條?件從該套房產(chǎn)?中搬出，甲方?從乙方所付房?款中扣除違約?金人民幣壹萬(wàn)?圓整，歸甲方?所有，剩余房?款全部退還給?乙方。14?、如有未盡事?宜，雙方協(xié)商?解決或另立補(bǔ)?充協(xié)議。1?5、甲乙雙方?如有爭(zhēng)議，任?何一方都可在?房產(chǎn)所在地的?人民法院提起?訴訟。16?、本合同一式?肆份，甲、乙?雙方各執(zhí)壹份?，壹份，三河?燕郊中世宏基?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有?限公司存檔壹?份，本合同自?雙方簽字之日?起開(kāi)始生效。?房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)?議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)范文?（二）（合?同編號(hào)）合?同雙方當(dāng)事人?：出賣(mài)人：?買(mǎi)房人：?根據(jù)《中華人?民共和國(guó)合同?法》、《中華?人民共和國(guó)城?市房產(chǎn)管理法?》及其他有關(guān)?法律、法規(guī)的?規(guī)定，買(mǎi)房人?和出賣(mài)人在平?等、自愿、協(xié)?商一致的基礎(chǔ)?上就買(mǎi)賣(mài)商品?房達(dá)成如下協(xié)?議：第一條?買(mǎi)房所購(gòu)商品?房的基本情況?買(mǎi)房人購(gòu)買(mǎi)?的商品：第單?元層門(mén)。商服?樓東數(shù)第門(mén)。?該商品房的?用途為：屬混?合結(jié)構(gòu)層高為?：建筑層數(shù)：?層。該商品?房建筑面積m?2，其中套內(nèi)?建筑面積m2?，公共部位與?用房分?jǐn)偨ㄖ?面積m2。?第二條計(jì)價(jià)方?式與價(jià)款出?賣(mài)人與買(mǎi)房人?約定按建筑面?積計(jì)算，該商?品房單價(jià)為人?民幣每平方米?元?？偨痤~人?民幣：___?__元。第?三條付款方式?及期限買(mǎi)房?人按下列第種?方式按期付款?。付款金額以?賣(mài)方收準(zhǔn)。?1、一次性付?清。2、分?期付款：預(yù)購(gòu)?之日起預(yù)付房?款50%。余?額在____?年____月?____日前?全部付清，方?可入住。3?、其他方式。?第四條交付?期限出賣(mài)人?應(yīng)當(dāng)在___?_年____?月____日?前，經(jīng)縣建設(shè)?質(zhì)檢部門(mén)驗(yàn)收?合格后，并符?合本合同約定?的商品房交付?買(mǎi)房人使用。?但如遇下列?特殊原因，出?雙方協(xié)商同意?解除合同或變?更合同外，出?賣(mài)人可據(jù)實(shí)予?以延期。1?、遭遇不可抗?拒力，且出賣(mài)?人在發(fā)生之日?起日內(nèi)告知賣(mài)?房人的。2?、持續(xù)大雨、?暴雨、洪水、?地震等自然災(zāi)?害對(duì)施工帶來(lái)?嚴(yán)重?fù)p壞，影?響正常工期的?。3、發(fā)生?痛情，禁止勞?動(dòng)力流動(dòng)的。?第五條商品?房達(dá)到交付使?用條件后，出?賣(mài)人電話通知?買(mǎi)房人辦理交?付手續(xù)。（買(mǎi)?房人必須提供?真實(shí)，有效的?電話聯(lián)系方式?，如有變更馬?上通知出賣(mài)人?），雙方進(jìn)行?驗(yàn)收交接時(shí)，?出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出?示商品房驗(yàn)收?合格的批文，?并簽署房屋交?接單，所購(gòu)商?品房為住宅的?，出賣(mài)人提供?《住宅質(zhì)量》?。第六條出?賣(mài)人保證銷售?的該商品房沒(méi)?有產(chǎn)權(quán)糾紛和?債券債務(wù)糾紛?。因出賣(mài)人原?因造成該商品?房不能辦理產(chǎn)?權(quán)登記或發(fā)生?債券債務(wù)糾紛?的，由出賣(mài)人?承擔(dān)全部責(zé)任?。第七條保?修責(zé)任買(mǎi)房?人購(gòu)買(mǎi)的商品?房為商品住宅?的，《住宅質(zhì)?量保證書(shū)》作?為本合同的附?件。出賣(mài)人自?商品住宅交付?使用之日起，?按照《住宅質(zhì)?量保證書(shū)》承?諾的內(nèi)容承擔(dān)?相應(yīng)的保修責(zé)?任。在商品?房保修范圍和?保修期限內(nèi)發(fā)?生質(zhì)量問(wèn)題，?出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履?行保修義務(wù)。?因不可抗力或?者非出賣(mài)原因?造成的損壞東?西，出賣(mài)人不?承擔(dān)責(zé)任，但?可協(xié)助維修，?維修費(fèi)用由購(gòu)?房人承擔(dān)。?第八條商品?房室內(nèi)裝修標(biāo)?準(zhǔn)該商品房?住宅部分，客?廳為落地門(mén)洞?，廚房、衛(wèi)生?間水龍頭一，?室內(nèi)地面找平?昨理，衛(wèi)生間?、廚房、墻面?及地面不貼瓷?磚。第九條?買(mǎi)房人的房屋?僅作使用，買(mǎi)?人使用期間不?得擅自改變商?品房的建筑主?體結(jié)構(gòu)、承重?結(jié)構(gòu)用途。?第十條出賣(mài)人?統(tǒng)一安裝電話?和閉路進(jìn)戶聯(lián)?網(wǎng)費(fèi)用買(mǎi)房人?負(fù)責(zé)。價(jià)格由?業(yè)務(wù)部門(mén)而定?。排污入網(wǎng)費(fèi)?用，由賣(mài)房人?負(fù)責(zé)。第十?一條出賣(mài)人不?負(fù)責(zé)契稅和辦?理房照，由買(mǎi)?房人負(fù)責(zé)。但?出賣(mài)負(fù)責(zé)出收?據(jù)和辦理房照?材料，物業(yè)管?理由本公司物?業(yè)管理，買(mǎi)房?人要按期繳納?水、電、取暖?、衛(wèi)生及可能?涉及的各項(xiàng)生?活必須費(fèi)用。?如拒絕繳納，?甲方有權(quán)停水?、電。第十?二條本合同在?履行過(guò)程中發(fā)?生的爭(zhēng)議，由?雙方當(dāng)事人協(xié)?商解決。協(xié)商?不成的，依法