土建施工分包合同模板范本

合同編號：-勞務分包003XX土建工程施工分包合同發(fā)包人：XX公司(都勻)承包人：XX公司（東莞分公司）簽訂日期：XX年06月17日土建施工分包合同發(fā)包人（甲方）：XX)住所：XX法定代表人：XX簽約代理人：XX承包人（乙方）：XX住所XX法定代表人：XX簽約代理人：XX營業(yè)執(zhí)照號碼及發(fā)證機關:XX復審時刻及有效期：2013年02月04日復審，有效期至2018年02月04日資質證書號碼及發(fā)證機關：XX住房和城鄉(xiāng)建設局資質專業(yè)及等級：砌筑作業(yè)、鋼筋作業(yè)、模板作業(yè)、腳手架搭設作業(yè)、木工作業(yè)、焊接作業(yè)等壹級復審時刻及有效期：XX年02月04日復審，有效期至XX年02月04日安全生產(chǎn)許可證號碼及發(fā)證機關:XX住房和城鄉(xiāng)建設廳復審時刻及有效期：XX年04月28日復審，有效期至XX年04月28日甲、乙雙方通過洽商，甲方同意將XX工程的勞務作業(yè)發(fā)包給乙方。鑒于乙方已對本工程的現(xiàn)場環(huán)境、地質條件及其他所有相關資料進行了全面、細致的勘查和研究，并對本工程施工的圖紙及其他所有相關技術資料進行了詳細研究和計算；另鑒于乙方已對甲方有關項目治理的制度規(guī)定和本項目業(yè)主方對本工程施工的各項要求進行了充分的了解，并承諾以誠信和善意的態(tài)度與甲方、本項目業(yè)主方及本工程涉及的其他任何第三方保持充分有效的合作，以確保本工程的圓滿竣工。依照《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)，遵循平等、自愿的原則，甲乙雙方就本工程的分包事項經(jīng)協(xié)商達成一致，訂立本合同。1、工程概況1.1工程名稱：XX。1.2工程地點：XX。1.3工程結構：鋼筋混凝土薄壁框架結構。1.4建筑層數(shù)：X#樓為地下室2層、上部塔樓為多層退臺洋房住宅共4棟，5+1層，建筑高度含地下室約26米，均為斜屋面；2棟多層電梯洋房X#樓為一層半地下室，上部商場1層，住宅5層，建筑高度含地下室約29米，均為斜屋面。X#樓為小高層，地下1層、上部商場2層、住宅16層，建筑高度含地下室約72米，均為斜屋面。1.5建筑面積（暫定）：XX樓地下室約XXM2，商場約XXM2，住宅部分約17687.72M2，總計約33296.33M2；XX地下室約1503.62M2，上部約17919.88M2，共計19423.5M2；19#～XX總計約52719.83M2。2、承包方式eq\o\ac(□,√)包工eq\o\ac(□,√)包輔材eq\o\ac(□,√)包周轉材料、包機械設備（甲方提供的塔吊設備除外）、包機械設備操作用工（甲方提供的塔吊設備除外）、包二級配電箱以下的用電、包現(xiàn)場施工用水工和用電工、包保險費用、包工期、包質量、包安全生產(chǎn)、包現(xiàn)場文明施工、包治安、包驗收、包簽證（配合甲方）、包結算、包風險、包缺陷修復、包限額領用料、包設計變更施工、包與其他分包單位的配合等。3、承包范圍及工作內容3.1承包范圍依照本工程業(yè)主方提供XX樓的施工圖，在甲方的施工承包范圍內(施工圖設計散水明（暗）溝范圍內所有工程內容)的所有工程，(除以下項目外，其他均屬乙方的承包范圍）：3.1.1地下室基坑及獨基坑大開挖土石方、專業(yè)邊坡支護；3.1.2基坑土方回填、地下室外墻以外土方回填、地下室頂板板面覆土工程；3.1.3水電安裝工程、電梯工程；3.1.4內、外墻保溫、地面保溫工程；3.1.5柔性防水工程、室內涂料及外墻涂料工程；3.1.6門窗及木作工程；3.1.7欄桿、扶手及爬梯工程（磚砌或砼欄板除外）；3.1.8外墻浮雕工程、GRC裝飾線條或GRC裝飾線板；3.1.9室內精裝修工程（公共部分除外。公共部分包括但不限于設備用房、樓梯間、公共走道、電梯前室、入戶大堂）；3.1.10幕墻工程；3.1.11鋼結構（網(wǎng)架）工程；3.1.12化糞池及散水明（暗）溝以外室外附屬工程及排污管道等3.1.13成品排煙排氣道工程。3.1.14甲方提供材料：鋼筋、水泥、商品砼、磚、蒸壓加氣砼砌塊、砂石、內外墻面或樓地面飾面磚、屋面擠塑板保溫材料、變形縫材料、止水鋼板。其余輔材由乙方負責提供。3.2工作內容完成上述承包范圍內的所有實體項目以及為完成該實體項目而有必要采取的所有預備工作（包括現(xiàn)場內材料的水平、垂直運輸和二次轉運）、措施項目（eq\o\ac(□,√)包括外架搭拆□外架搭拆除外）、有關安全文明施工及為本工程業(yè)主方指定分包或獨立分包工程提供相應的配合等方面的內容。乙方的要緊施工項目和工作內容包括但不限于以下所列各項：3.2.1土石方及基礎工程：放線，因施工需要修建的現(xiàn)場臨時道路及條基獨基清底修邊挖土、地下室大開挖基坑邊角修邊挖土、地梁基槽挖填土(填土分層夯實)，轉運至現(xiàn)場甲方指定地點、整平，余土清理，施工過程中的抽、排地表水工作等；基坑周邊臨邊圍護，獨基條基及底板墊層、獨基條基及底板鋼筋砼和模板。基礎深度暫按從底板頂面標高至基底標高為2.5M計。同時，乙方應自行配備上述工程施工所需的相應機械設備。因乙方緣故導致基坑（溝槽）超挖的，損失由乙方承擔，相關費用由甲方在擬支付乙方的工程進度款中扣除。地梁基槽回填、基坑修底修邊清渣過程中遇松石或堅石需爆破，甲方按乙方實際爆破工程量另行給乙方計爆破費，其余工作量由乙方完成，費用已包含在包干單價中，不另行計費。3.2.2模板工程（包括但不限于基礎、梁、柱、板、墻、樓梯及其他小型構件）：放線（軸線操縱線和標高操縱點由甲方負責提供并移交給乙方使用，乙方須予以復核準確無誤后方能予以使用；其它軸線和細線以及標高的測設由乙方負責），模板的制作、安裝、拆除，刷脫模劑，支模架的搭拆（包括支撐下地面的整平、夯實、硬化等），螺桿洞處理，防水螺桿及止水片的割除，各類預留洞及泵管洞的預留和封堵，砼漏漿清理以及所有相關材料的上下車、堆碼、維護、清洗、修復及場內運輸?shù)?。同時，乙方應自行配備上述工程施工所需的全部周轉料具和輔材（包括但不限于圓盤鋸、平刨機、壓刨機、手電鋸、鋸片、電鉆、鉆頭、斗車、模板、木方、支撐架材料（采納輪扣式或扣件式支撐架系統(tǒng)）、螺桿、止水片、鐵釘、鐵絲、穿墻PVC套管、蝴蝶卡、墊片、螺帽、膠墊、膠帶紙、海綿條、泡沫板、砼成品內襯塊等）。3.2.3鋼筋、預埋件工程（包括但不限于孔樁鋼筋籠的制作及安裝、基礎、梁、柱、板、墻、樓梯及其他小型構件）：鋼筋的調直、加工、制作、搭接電焊、對焊、連接（直螺紋套筒的材料由甲方提供），但乙方須操縱用量，如超出圖紙用量，則超出部分的材料費和加工費由乙方承擔）、安裝，澆搗混凝土時鋼筋維護，綁扎柱墻的內架搭拆，鋼筋塑料墊塊采購、安裝，配合機械安拆，止水片制安，預埋插筋，各類預留洞及泵管洞的鋼筋預留和補扎，后澆帶除銹，后澆帶止水鋼板焊接或橡膠止水帶條制安、廢料的清理、堆碼以及所有相關材料的上下車、堆碼、維護及場內運輸?shù)?。同時，乙方應自行配備上述工程施工所需的全部周轉料具和輔材（包括但不限于彎曲機、切斷機、調直機、冷拉機、電焊機、對焊機、套絲機、斗車、砂輪切割片、電焊條、扎絲、除鋼板以外的后澆帶所有輔材）。3.2.4混凝土工程（包括但不限于基礎孔樁填芯、基礎墊層砼、基礎、梁、板、柱、墻、樓梯、其他小型構件及后澆帶）：砼的攪拌、澆搗、養(yǎng)護，泵管的安拆、加固、清理、維護、裝卸車、各類預留洞及泵管洞的封堵補澆砼，砼澆搗所需臨時操作平臺和通道的搭設，柱/墻/板施工縫鑿毛處理，柱/剪力墻鋼筋砼漿清理，梁柱頭清理，攪拌站及輸送泵處后臺清理，安全網(wǎng)及外架上砼渣清理，后澆帶清理，機械故障時人工配料，堵管處理及堵管后的砼清理回收，必要時外加劑的人工上料，專人進行試塊制作及試模的保養(yǎng)、維護，爆模、蜂窩麻面的處理等。同時，乙方應自行配備上述工程施工所需的全部周轉料具和輔材（包括但不限于布料機、電機、振動棒、平板振動器、磨光機、吊斗、斗車、灰鏟、灰桶、試模合、養(yǎng)護用的水管、麻袋、塑料薄膜等）。3.2.5砌筑工程（含基礎和地梁磚胎模及因構造要求和使用功能變更增加的二次結構工作內容）：放線，運料，淋磚，砂漿攪拌，調鋪砂漿，砌筑，勾縫，留槽留洞（包括圖紙內容及與其他專業(yè)配合的預留槽/洞），門窗的收口補縫，預制過梁制作/安裝，植筋、拉墻筋制作/安裝，搭拆砌筑架，落地灰清掃、水泥袋回收以及所有相關材料的上下車、堆碼、維護及場內運輸?shù)?。同時，乙方應自行配備上述工程施工所需的全部周轉料具和輔材（包括但不限于灰漿機、斗車、灰鏟、灰桶、灰槽、手工工具、石灰膏、螺栓、植筋膠、木枋、鐵釘?shù)龋?。加氣混凝土砌塊必須采納切割機進行切割，未采納切割機切割造成材料白費由乙方按原價2倍進行賠償給甲方。3.2.6裝修工程（包括但不限于內墻、外墻、樓地面、天棚、屋面、廚房、衛(wèi)生間、地下室底板面及外墻抹灰及抹找平層、抹砂漿防水層，外墻貼面磚，樓梯間貼地磚、屋面鋪擠塑聚苯板保溫層及砂漿貼瓦）：基層清理，放線，掛鋼絲網(wǎng)，甩漿拉毛，調運砂漿，打點沖筋，分層找平，灑水潤濕，罩面、壓光，養(yǎng)護，陰陽角找平，門窗邊的修補及干硬性水泥砂漿塞縫，預留線槽及孔洞修補，變形縫的配合處理，塊料選料及浸潤、抹結合層、砂漿鋪貼屋面瓦、成品愛護及清潔，落地灰清掃及水泥袋回收等。同時，乙方應自行配備上述工程施工所需的全部周轉料具和輔材（包括但不限于灰漿機、斗車、灰鏟、灰桶、灰槽、手工工具、鋼絲網(wǎng)及線卡、外加劑或料、膠水、白棉紗、木枋等）。具體做法詳見施工圖及《交樓標準》。3.2.7腳手架工程（包括本工程施工所需的外腳手架〈落地架〉、里腳手架、滿堂腳手架、活動腳手架、安全防護架、安全網(wǎng)挑架、挑棚防護等圍護架、吊料/卸料平臺等全部腳手架工程）：挖坑、立桿、駁接止扣、鋪板、綁扎、立柱、墊腳及上部挑出承托和拉桿、掛安全網(wǎng)、防護棚用鋼絲繩等全部搭設過程，施工期間的加固維修、外架防護、臨邊防護、層間防護、安全網(wǎng)破損修補、更換和安全治理、完工拆除（包括拆除后的材料分類整理、綁扎、堆放及場內運輸），配合塔吊、門窗的安裝而進行的外架二次修改，所有腳手架工程所需的砼墊層施工以及所有相關材料的上下車、堆碼、維護、清洗、修復及場內運輸?shù)?。同時，乙方應自行配備上述工程施工所需的全部周轉料具和輔材（包括但不限于鋼管、扣件、頂托、安全網(wǎng)、竹跳板、工字鋼、鋼絲繩、繩卡、錨筋等）。3.2.8現(xiàn)場臨時設施：包括各種臨時設施、防護設施（包括但不限于各種室內外防護〈包括陽臺防護、各樓層施工電梯門的制作安裝（材料甲方提供）〉、設備及材料防護）的修建、搭拆、維護，施工所需臨時道路、邊坡臨邊防護、排水溝、集水井和大型機械設備基礎（包括但不限于塔吊、井架、施工電梯）等的修建、維護、拆除，并負責施工過程中所有相關材料的上下車、堆碼、維護及場內運輸?shù)?。同時，乙方應自行配備上述工程施工所需的相應機械設備、全部周轉料具和輔材。施工過程中，若其他分包單位因施工需要等緣故拆除部分臨邊防護等，乙方應無條件及時予以恢復，且不發(fā)生簽證費用。若其他分包單位（如排煙氣道安裝、或水電安裝、或設備安裝等）需少量使用舊模板材料的，乙方應預以配合提供，不再計費。3.2.9現(xiàn)場用電用水：甲方負責提供施工現(xiàn)場用電的主電源，并依照施工需要分不在相應樓層設置一個固定配電箱（二級配電箱）；固定配電箱之后的用電工作及所需的設備、人工和全部材料（包括但不限于分配電箱、開關箱、電纜電線、照明燈具〈含碘鎢燈、樓梯通道、地下室等部位〉），均由乙方自行負責；乙方分配電箱及開關箱必須采納透明塑料外殼元配件。甲方依照施工需要分不在相應樓層設置一個固定水龍頭；固定水龍頭之后的用水工作及所需的人工和全部材料，均由乙方自行負責。乙方現(xiàn)場的用電用水必須同意甲方的統(tǒng)一治理和監(jiān)督。3.2.10其他：包括協(xié)助甲方做好與甲方其他分包單位及本項目業(yè)主方指定分包或其他獨立發(fā)包工程的施工配合，滿足甲方及本項目業(yè)主方對甲方總承包治理的各項要求，以及乙方承包范圍內的其他工作內容。3.3甲方有權依照乙方的履約情況和工程的實際情況，對乙方的承包范圍和工作內容作出調整，乙方對此沒有任何異議。4、計價方式及承包價格4.1計價方式：實行每平方米建筑面積綜合單價包干計價。4.2建筑面積計算：依照本項目業(yè)主方提供的施工圖，按照《貴州省建筑工程計價定額》（2004版）中建筑面積的計算規(guī)則及其相關補充講明進行建筑面積的計算。4.3承包價格：19#～24#樓：包干單價為X+10元/平方米（含稅價）；其中19#～22#樓設計修改增加的地下室負二層(柱墻、梁板結構，砌體，裝飾，不含底板)不按建筑面積綜合包干單價執(zhí)行，另按合同附件1《工程勞務分包價格表》中“單價小計項的分項價格*單項工程量”進行計算，其中基礎土石方清理、電線電箱、臨時設施、安全文明施工費、機械操作費這五項，仍按該表中“合計列單價*負二層建筑面積”計算，治理費率按3%計、利潤按負二層建筑面積20元/M2計、稅率按3.49%計。勞務承包單價見合同附件1《工程勞務分包價格表》。XX：包干單價為X+10元/平方米（含稅價），勞務承包單價見合同附件2《工程勞務分包價格表》。樓上述包干單價均已包含人工費、材料費（發(fā)包人提供的材料除外）、機械費（發(fā)包人提供的機械設備除外）、措施費、治理費、趕工費、勞保費、保險費、安全文明施工費、風險費、利潤、規(guī)費、稅金以及配合其它專業(yè)施工所需費用等為完成本工程承包范圍內全部工作內容所發(fā)生的一切費用。4.4關于工程進度、工程質量、安全文明施工、項目治理達標要求，經(jīng)雙方友好協(xié)商約定：建筑面積包干價中已包含進度指標3元/M2、質量指標2元/M2、安全文明施工指標2元/M2、項目治理達標指標3元/M2。各指標按以下方式考核計算：①假如乙方能在甲方編制的銷售施工節(jié)點進度打算及總打算工期要求內完工(甲方緣故阻礙因素除外)，甲方按合同指標單價結算，達不到則扣罰該指標3元/M2。進度指標分不在各節(jié)點時刻及總打算完成時刻進行考核。如乙方在下一進度節(jié)點搶回延誤的工期，甲方酌情考慮部分返還。②乙方施工質量一次性交驗合格，甲方按合同指標單價結算，一次性交驗不合格發(fā)生整改的扣罰該指標2元/M2。質量指標在工程完工時進行考核。③乙方安全文明施工確保四局及五公司總部檢查每次達到85分以上，按當季結算建筑面積獎勵該指標2元/M2；檢查低于85分的，按當季結算建筑面積扣罰該指標2元/M2。該指標在每次檢查完成后進行考核。④乙方施工項目治理達標在中建四局總部每季度項目治理達標檢查中，依照檢查得分進行獎罰，得分高于85分(不含85分)以上，甲方按合同指標單價結算；得分低于85分以下(含85分)（因甲方內業(yè)資料阻礙的除外），當季扣罰項目治理達標指標3元/M2。4.5以上綜合包干單價包含人工費、材料費（發(fā)包人提供的材料除外）、機械費（發(fā)包人提供的機械設備除外）、設備操作用工費（包括發(fā)包人提供的機械設備）、措施費、治理費、趕工費、勞保費、保險費、安全文明施工費、風險費、利潤、規(guī)費、配合其它專業(yè)施工所需費用、基礎施工期間需用塔吊操作用工費（含甲方臨時增加的其他吊運工作）、稅金等為完成本工程承包范圍內全部工作內容所發(fā)生的一切費用。4.6乙方在全部考察并確認同意本工程施工現(xiàn)場的條件，一旦進入施工現(xiàn)場后不得再向甲方提出任何要求和其它施工條件。并在簽約前已完全明了本工程施工過程中將會遇到市場物價的波動、與其他施工單位的協(xié)調、配合及現(xiàn)場實際情況對乙方施工可能帶來的一切阻礙，以上單價已完全考慮了市場人工、物價等各種因素波動對價格所產(chǎn)生的阻礙。4.7本工程原則上不存在計時工和其他零星用工，除非發(fā)生甲方要求乙方承擔合同范圍外的工作或者因甲方指令錯誤、設計變更導致的返工，否則一律不予辦理簽證。發(fā)生合同范圍外增加工作或承包范圍內變更修改，應優(yōu)先以工程量方式進行簽證，單價參照附件1《工程勞務分包價格表》，表中無的單價雙方現(xiàn)場協(xié)商確定。不能計算工程量的才能以零星用工方式進行簽證，雙方約定，普工按80元/工日進行結算；技工按200元/工日進行結算，零星用工工作時刻為10小時/工日。4.8合同暫定價：人民幣貳仟貳佰玖拾陸萬元整￥22960000元），最終以結算金額為準。最終造價以結算為準。5、工期及保障措施5.1工期：乙方必須完全服從甲方及本項目業(yè)主方的工期進度打算安排，隨工程施工需要增加勞動力，確保在甲方及本項目業(yè)主方要求的時刻內完成承包范圍內的全部工作內容，并滿足甲方的時期性節(jié)點工期進度要求（甲方的時期性節(jié)點工期進度要求詳見本合同的附件2《XX樓土建工程節(jié)點進度打算表》）。本工程工期為：X號樓施工期為330日歷天；23-24號樓施工工期為300日歷天，X#樓施工工期為420日歷天。具體開工日期以甲方或本項目業(yè)主方的書面通知為準。5.2乙方應嚴格按照甲方的工期進度打算進行施工，如乙方連續(xù)兩次沒有完成甲方安排的節(jié)點工期進度打算，甲方有權解除合同，乙方須在接到通知后的48小時內退場（現(xiàn)場清理潔凈，人員及機械撤離現(xiàn)場，并做好施工現(xiàn)場的交接工作，否則不予結算工程款），并承擔因此導致的一切責任及甲方增加的費用。5.3雙方約定按照以下方式實施工期獎罰（執(zhí)行本條約定的同時，4.4條關于進度獎罰約定同時執(zhí)行）：5.3.1處罰措施①如因乙方緣故不能達到合同約定進度要求，造成工期延誤則乙方向甲方交納1000元/天違約金，違約金累計不封頂；如乙方在下個進度節(jié)點時刻內搶趕回上期延誤的工期，則已交違約金甲方無息返還給乙方。5.3.2獎勵措施①如乙方提早按合同約定進度要求完成施工，提早時刻在5天以內視為符合進度要求，不獎不罰；提早時刻超過5天的，從第6天起甲方按1000元/天給予乙方獎勵。但不超過合同總價的1%。②獎勵按如上5.3.2-①條累推，在主體結構封頂節(jié)點時，視乙方延誤或提早的時刻計算該時期獎罰金額；在裝飾工程施工節(jié)點完成時，視乙方延誤或提早的時刻計算該時期獎罰金額。5.4因下述緣故發(fā)生工期延誤時，經(jīng)甲方簽證確認后工期可相應順延：5.4.1甲方認為確有必要暫停施工時，應以書面形式通知乙方暫停施工，乙方應當遵照執(zhí)行，并妥善愛護好已完工程。如因甲方緣故導致暫停停工，經(jīng)甲方代表確認，同意順延工期；5.4.2下雪、凝凍天氣，每天下大雨超過5小時且確系下雨因素阻礙關鍵工期的，經(jīng)甲方代表確認，同意順延工期；5.4.3甲供材料及基礎超深阻礙關鍵工期、不可抗力因素阻礙工期，經(jīng)甲方代表確認，同意順延工期；5.4.5以上5.4.1-5.4.3條發(fā)生的工期延誤，均不計任何停工、窩工的費用索賠；如因乙方緣故導致暫停施工，則乙方除了應承擔發(fā)生的全部費用外，還應賠償甲方因此而遭受的包括材料費用支出以及向本項目業(yè)主方承擔違約責任等在內的一切損失，且工期不予順延。6、工程質量及檢驗驗收6.1質量標準：依照國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質量檢驗標準，達到現(xiàn)行國家驗收合格標準，并符合本施工總承包合同、本工程設計圖紙、施工講明、設計變更等技術文件的要求。乙方必須確保所施工的工程質量一次交驗合格，否則應當承擔違約責任。6.2雙方約定按照以下方式實施質量獎罰：6.2.1處罰措施①乙方施工質量經(jīng)甲方、甲方上級主管單位、建設單位、監(jiān)理單位及建設行政主管單位檢查驗收不合格的，罰款1000元/次，且自行承擔返工修復的費用直至達到合格標準，同時乙方承擔工期延誤責任。6.2.2獎勵措施①乙方施工質量獎罰按4.4條第②執(zhí)行，同時每出現(xiàn)一次質量問題甲方可視輕重情況按200～1000元/次/處進行處罰。6.3檢查和返工：在施工過程中，乙方應依照甲方的要求進行自檢、互檢、交接檢，并隨時同意本項目業(yè)主方、監(jiān)理方、設計方以及甲方代表的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件，并按照甲方發(fā)出的質量隱患整改通知要求進行整改。工程質量不符合設計要求或雙方約定標準的部分，甲方有權要求乙方停工、拆除返工或整改，直至符合設計要求或雙方約定標準，乙方應遵照甲方要求執(zhí)行。如因乙方緣故導致停工、拆除返工或整改，則乙方除了應承擔發(fā)生的全部費用外，還應賠償甲方因此而遭受的包括材料費用支出以及向本項目業(yè)主方承擔賠償責任和違約責任等在內的一切損失，且工期不予順延。6.4隱蔽工程和中間驗收：當工程具備隱蔽條件或達到中間驗收部位，乙方首先應進行自檢，并預備好自檢資料，提早一天以書面形式通知甲方驗收，經(jīng)本項目業(yè)主方、監(jiān)理方和甲方確認同意后，方可進行下一道施工工序。若驗收不合格，乙方應在限定時刻內整改并重新驗收。如因乙方緣故導致隱蔽驗收不合格，則乙方除了應承擔發(fā)生的全部費用外，還應賠償甲方因此而遭受的包括材料費用支出以及向本項目業(yè)主方承擔賠償責任和違約責任等在內的一切損失，且工期不予順延。6.5重新檢驗：本項目業(yè)主方要求對差不多隱蔽的工程進行重新檢驗時，乙方應按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。如因乙方緣故導致檢驗不合格，則乙方除了應承擔發(fā)生的全部費用外，還應賠償甲方因此而遭受的包括材料費用支出以及向本項目業(yè)主方承擔賠償責任和違約責任等在內的一切損失，且工期不予順延。6.6施工期間，如乙方推斷若按已取得的設計圖紙、施工講明、設計變更等技術文件或有關指令進行工程施工將會發(fā)生質量缺陷，則應暫停施工或延緩施工，并應將此情況立即報告給甲方予以確認。若甲方?jīng)Q定按照原有技術文件或有關指令接著施工，乙方應予以執(zhí)行，但不必為此承擔責任。如因乙方的善意行為贏得相應獎勵，則甲乙雙方共享此獎勵；若乙方作為一個有經(jīng)驗的專業(yè)承包商本應發(fā)覺上述疑問或錯漏而未發(fā)覺，或者差不多發(fā)覺卻惡意隱瞞不報并接著施工導致質量缺陷發(fā)生，則乙方應承擔拆除返工或整改、修復費用，并賠償甲方因此而遭受的經(jīng)濟損失及其他損失。6.7工程保修：乙方應按照《建設工程質量治理條例》及《房屋建筑工程質量保修方法》相關規(guī)定以及甲方與本項目業(yè)主方簽訂的《工程質量保修書》相關約定對承包范圍內的工程承擔質量保修責任。工程質保金的數(shù)額及退還日期、方式均按照甲方與本項目業(yè)主方簽訂的《工程質量保修書》相關約定執(zhí)行。乙方承諾：已充分知悉甲方在《工程質量保修書》中對本項目業(yè)主方作出的關于工程質量保修的全部承諾內容，該內容對乙方具有同等約束力，乙方對此表示無條件同意并予以執(zhí)行。7、安全文明施工及檢查7.1安全生產(chǎn)及文明施工目標：XX#樓力爭達到“XX建筑安全文明施工樣板工地”標準；X#樓確保達到“XX建筑安全文明施工樣板”工地標準，力爭達到貴州省“安全文明施工樣板工地”標準。7.2雙方約定按照以下方式實施安全文明施工獎罰：7.2.1處罰措施①乙方安全文明施工治理，經(jīng)甲方上級主管單位（四局及五公司總部）檢查不合格的，按項目部受罰總額的60%進行處罰/次；②同時執(zhí)行4.4條第③條處罰；7.2.2獎勵措施：執(zhí)行4.4條第③條獎勵；7.3安全生產(chǎn)7.3.1乙方應遵守工程建設安全生產(chǎn)有關治理規(guī)定，落實安全生產(chǎn)責任制，確保安全生產(chǎn)措施費不低于國家和工程所在地政府要求的標準，并按照不低于國家和地點相關規(guī)定的標準配備專職安全生產(chǎn)治理人員（名單和資格證須報甲方備案），施工現(xiàn)場嚴格按照《建筑施工安全檢查標準》（JGJ59-2011）以及《中國建筑第四工程局有限公司建筑施工現(xiàn)場安全防護設施標準化圖集》組織施工，并隨時同意行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必須的安全防護措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由乙方承擔，同時，乙方還應無條件同意甲方的處罰，并賠償甲方因此而遭受的包括停工和工期延誤在內的一切損失。7.3.2乙方應對其在現(xiàn)場的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責。專門工種（包括但不限于電工、焊工、架子工、起重工、機械工、塔吊司機及司索、施工電梯司機）必須持證上崗，嚴禁患有高血壓、心臟病、癲癇病及其他不適合從事工程作業(yè)者從事工程作業(yè)。7.3.3乙方的架體搭拆施工必須符合相關的技術規(guī)范，同時嚴格按照施工方案進行。架體搭設完畢須經(jīng)甲方驗收合格后方能使用，但甲方的驗收確認并不能免除乙方對其架體搭設方案的合理性及所搭設架體的質量、安全應當負的責任。腳手架鋼管壁厚不得小于3.0mm。7.4安全防護：乙方在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工，或者實施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中工作（含儲存、運輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，應在施工前7天向甲方報告該情況，并提出相應的安全防護措施，經(jīng)甲方認可后實施。如因乙方緣故導致周圍環(huán)境、設施及其他方面遭受破壞或者損害后果，乙方須承擔全部責任，同時，乙方還應無條件同意甲方的處罰，并賠償甲方因此而遭受的包括停工和工期延誤在內的一切損失。7.5文明施工：7.5.1乙方應嚴格執(zhí)行國家和地點關于建設工程環(huán)保、文明施工的治理規(guī)定，遵循甲方和本項目業(yè)主方關于現(xiàn)場文明施工的治理要求，采取有效措施，切實做好文明施工治理和環(huán)境愛護工作。如因乙方緣故引起政府有關部門罰款、停工整改等處罰，則乙方除了承擔發(fā)生的所有費用外，還應無條件同意甲方的處罰，并賠償甲方因此而遭受的包括停工和工期延誤在內的一切損失。7.5.2乙方須專門成立一組6～10人的現(xiàn)場文明施工工作實施小組，實施對現(xiàn)場環(huán)境的保潔、安全圍護設施的修補、現(xiàn)場材料堆放整齊的整理、現(xiàn)場廢料收集堆碼整齊等等文明施工工作，該小組須同時服從甲方項目的安排，以確保本合同范圍內各項文明施工工作達到甲方項目治理達標的要求。此費用已含于合同承包單價中，不再另行計費。7.6安全事故：若乙方人員發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，雙方均應盡力搶救，并愛護好現(xiàn)場。乙方應自行按國家有關規(guī)定對傷亡事故中的工傷職工或家屬進行經(jīng)濟補償，甲方不負任何經(jīng)濟和法律責任。同時，甲方有權對乙方的事故處理情況進行監(jiān)督，若發(fā)覺乙方對事故避不處理或處理不當，則甲方有權代乙方與傷亡事故中的工傷職工或家屬進行協(xié)商，并從擬支付乙方的工程款項中扣除應當支付的事故費用，乙方對此不得有任何異議。事故責任的劃分依照事故緣故分析，由雙方依照責任范圍承擔。7.7乙方承包范圍內的安全文明施工所需的所有安全用品、用具（包括但不限于保險繩、膠手套、上下人梯用腳踏板）均由乙方負責提供。若乙方不按規(guī)范提供相關安全用品、用具，甲方有權代為購買并發(fā)放，并在實際采購費用基礎上另加10%（采保費）向乙方計取費用。工作服由甲方統(tǒng)一購買后發(fā)給乙方，費用按實際發(fā)生額計算并由乙方承擔。安全帽、安全網(wǎng)、三級配電箱由乙方提打算，甲方統(tǒng)一采購，其質量、單價由甲乙雙方共同認定，費用由乙方承擔。乙方領用后，施工期間所導致的一切責任由乙方承擔。7.8甲方有權對乙方進行安全文明施工監(jiān)督檢查，乙方應為此提供便利條件。出現(xiàn)安全文明施工隱患的，視情節(jié)嚴峻程度和阻礙大小，甲方有權按照500~2000元/次/例對乙方進行處罰，并要求乙方就存在的不符合安全文明施工要求的事項進行整改或停工整改，乙方應遵照執(zhí)行，否則，甲方有權自行做出安排，發(fā)生的所有費用由乙方承擔。如因乙方緣故導致停工、整改，則乙方除了承擔發(fā)生的所有費用外，還應無條件同意甲方的處罰，并賠償甲方因此而遭受的包括停工和工期延誤在內的一切損失。8、工程量的確認及工程款的支付8.1本工程無預付款，甲方依照乙方每月完成并經(jīng)確認的工程量按月支付進度款。8.2月度進度款申請：乙方應當按照甲方指定格式和程序，在每月20日前向甲方呈交《月度工程施工完成情況確認表》、《月度工程施工進度產(chǎn)值申報表》，提出《月度分包工程付款申請》?！对露确职こ陶埧顔巍讽毟揭曳缴显?1日至當月20日期間已完成的《工程量報告》以及甲方要求的其他資料一起按時呈交，若乙方逾期呈交或呈交格式不符合甲方要求，則甲方有權拒絕對乙方所呈交的請款申請資料進行確認，且本期不予支付進度款，乙方對此不得有任何異議。8.3工程量的確認：甲方對乙方呈交的《工程量報告》進行審核確認，并通知乙方派人參加計量，乙方應當為計量提供便利條件并派人參加。乙方收到通知后不參加計量，計量結果有效，作為工程款支付的依據(jù)。對乙方超出承包范圍和因乙方緣故造成返工的工程量，甲方不予計量。如過程中有異議，應以甲方為準，并最終以業(yè)主方核定的工程量為準。8.4工程款的支付8.4.1進度支付：(1)XX445元/M2的支付：乙方每月完成并經(jīng)驗收合格的地下室及上部主體結構工程（包括模板和腳手架搭設工程，但不包括砌體和抹灰工程），暫按270元/M2的80%進行進度結賬，其中安全文明施工費7.5元/M2乙方必須提供全額相應材料租賃等安全文明費發(fā)票后甲方才能支付，未提供則按(270-7.5)元/M2的80%結賬；砌體結構完成并經(jīng)主體經(jīng)驗收合格后暫按30元/M2的80%進行進度結賬；每月完成并經(jīng)驗收合格的抹灰工程，暫按145元/M2的80%進行進度結賬（其中外墻抹灰及面磚暫按66元/M2，其余裝飾暫按56元/M2，外架全部拆除暫按23元/M2，裝飾時期安全文明施工費3.6元/M2乙方必須在外架拆除結賬時提供全額相應材料租賃等安全文明費發(fā)票后甲方才能支付，未提供則該項按23-3.6元/M2結賬）。在進度結賬審核后的15個工作日內，甲方付款至當月已確認工程量的80%。其中19～22#樓地下室負二層按完成工程量的80%進行進度結賬，不執(zhí)行建筑面積綜合單價結賬。(2)XX元/M2的支付：乙方每月完成并經(jīng)驗收合格的地下室及上部主體結構工程（包括模板和腳手架搭設工程，但不包括砌體和抹灰工程），暫按X元/M2的80%進行進度結賬，其中安全文明施工費8元/M2乙方必須提供全額相應材料租賃等安全文明費發(fā)票后甲方才能支付，未提供則按(X-8)元/M2的80%結賬；砌體結構完成并經(jīng)主體經(jīng)驗收合格后暫按27元/M2的80%進行進度結賬；每月完成并經(jīng)驗收合格的抹灰工程，暫按X元/M2的80%進行進度結賬（其中外墻抹灰及面磚暫按64元/M2，其余裝飾暫按53元/M2，外架全部拆除暫按31元/M2，裝飾時期安全文明施工費4元/M2乙方必須在外架拆除結賬時提供全額相應材料租賃等安全文明費發(fā)票后甲方才能支付，未提供則該項按（31-4）元/M2結賬）。在進度結賬審核后的15個工作日內，甲方付款至當月已確認工程量的80%。XX按6個月承兌匯票支付。8.4.2考核指標10元/M2支付：其中進度指標3元/M2、質量指標2元/M2、安全文明施工指標2元/M2、項目治理達標指標3元/M2，按第4.4條中第8.4.3乙方完成承包范圍內的全部工作內容并經(jīng)驗收合格后的15個工作日內，甲方付款至已確認工程量的90%。8.4.4乙方完成承包范圍內的全部工作內容并經(jīng)驗收合格及有關部門備案，且本工程達到黔南州安全文明樣板工地后的30個工作日內，在預留最終結算價的2%作為工程質量保修金后，甲方付清余款。質量保修期一年。8.4.5每次支付進度款之前，甲方對乙方在質量操縱、工期操縱、安全文明施工、材料損耗操縱等方面進行考評打分，如出現(xiàn)質量問題、工期延誤、違反安全條款、不符合文明施工、材料白費超用等現(xiàn)象，甲方有權對乙方進行相應處罰，并從擬支付乙方的工程款中先行扣除全部罰款及其他有關款項。8.5付款方式：甲方用支票或承兌匯票方式向乙方支付上述工程款（若甲方以承兌匯票付款，貼息由甲方承擔）。乙方收款同時應提供等額有效的工程所在地稅務局開具的建安發(fā)票，未提供甲方財務有權拒絕支付。8.6雙方約定：甲方對乙方的付款以本項目業(yè)主方對甲方的付款為前提，若因本項目業(yè)主方拖欠甲方工程款導致甲方付款出現(xiàn)困難，乙方對此表示理解和認可。9、設備供應與治理9.1本工程施工所需機械設備除塔吊、施工電梯、物料提升機、混凝土輸送泵和施工用水加壓泵由甲方負責提供外，施工所需的其余機械設備均由乙方自行配備。甲方提供的設備和乙方自身設備的操作人員均由乙方負責配備并承擔全部操作人職員資。9.2甲方提供的機械設備在發(fā)生故障或進行安裝、維修、保養(yǎng)與拆卸時，以及塔吊在加節(jié)升高或爬升時，甲方應提早并及時通知乙方，以便其合理安排其他工作內容。乙方對以上情況必須無條件按照甲方的要求予以配合，發(fā)生的人工費用甲方不予辦理簽證。9.3乙方配備的機械設備操作人員必須服從甲方的統(tǒng)一治理，甲方對機械設備有支配權和使用權。因乙方機械設備操作人員緣故造成的機械設備發(fā)生故障，維修處理費用全部由乙方承擔，造成工期延誤的乙方承擔延誤工期處罰。9.4乙方在自行配備的機械設備進場前應當向甲方提交設備清單，并提供產(chǎn)品合格證、使用講明書及出廠廠家、編號和日期標志等資料，經(jīng)甲方核準后方可進場使用。但甲方的核準并不能免除乙方對其自行配備的機械設備應當承擔的任何責任。9.5乙方應嚴格遵守甲方對機械設備的治理規(guī)定，并負責對機械設備進行維護、保養(yǎng)及維修（排除大型機械一般機械故障），保證機械設備的完好率及出勤率。由于乙方緣故造成的損失及費用支出均由乙方承擔。9.6乙方對機械設備的使用和治理必須符合有關的安全操作規(guī)程和治理規(guī)定。乙方配備的塔吊及施工電梯操作人員須持有真實有效的操作證，未持證或持假證經(jīng)檢查發(fā)覺罰款1000元/人.次。9.7甲方基礎施工期間使用塔吊司機由乙方負責配合提供，費用已含于綜合包干單價中，不再另計。10、材料供應與治理10.1本工程所需的要緊材料（如工程實體用鋼筋、鋼板（后澆帶用）、止水帶、混凝土、砌塊〈加氣塊、標磚〉、水泥、砂、石、內外墻面磚、樓地面磚、屋面瓦、屋面保溫材料、變形縫材料）由甲方負責提供，其他材料（包括周轉材料、輔材、零星材料、易耗品等）均由乙方負責提供。10.2乙方必須在每月18日前向甲方呈報下月的材料需用打算，經(jīng)甲方審核確認后執(zhí)行。如因乙方延遲呈報材料需用打算而導致甲方延遲供料，由此引發(fā)的所有責任和后果均由乙方承擔。10.3甲方提供材料10.3.1甲方提供的材料進場后，經(jīng)甲乙雙方材料治理人員點數(shù)或過磅后向乙方移交（需辦理相關手續(xù)），乙方負責材料的卸車、堆放和妥善保管（費用不另計），若有丟失或損毀，乙方應負賠償責任。10.3.2甲供材料的檢驗費用由甲方承擔，但如因乙方緣故造成甲供材料檢驗不合格，則該檢驗試驗費用及材料費均應由乙方承擔。10.3.3甲方分包的其他工程所需的材料進場時，如需乙方給予配合及卸料，乙方必須及時予以配合及卸料，相關費用經(jīng)甲方簽證后另計。10.4乙方提供材料10.4.1乙方提供的材料應當符合設計及有關標準的要求，在進場時提供產(chǎn)品合格證等有關產(chǎn)品質量的證明文件，經(jīng)甲方認可并經(jīng)檢測合格后方能用于工程施工。乙方提供的大宗材料進場前，必須提早24小時通知甲方進行質量查驗，經(jīng)甲方認可后方可進場。10.4.2乙供材料的檢驗試驗費由乙方自己承擔。乙方應及時向甲方提交相關檢驗報告。10.4.3乙方對自供材料的質量負責，甲方的認可并不能免除乙方因自供材料的質量導致的任何責任。10.4.4乙方提供的材料進場后，甲方有權進行復查，如發(fā)覺不符合要求，乙方除了必須立即無條件將其運離現(xiàn)場并重新提供符合要求的產(chǎn)品外，還應承擔發(fā)生的全部費用，且由此延誤的工期不予順延。10.5材料試件的取樣、制作以及砼試塊的制作、養(yǎng)護，由乙方負責。10.6乙方必須按照圖紙及規(guī)范施工，在保證工程質量的前提下盡量節(jié)約材料用量。乙方領用的材料用量按以下方式進行限額操縱治理：①鋼筋：按照圖紙并經(jīng)審核的施工配料單用量（不得大于圖紙用量）×100%，鋼筋總供應量按理論重量結算，損耗率須達預算用量的-6%以內。鋼筋不得有≥30CM的廢料，鋼筋廢料經(jīng)乙方確認后由甲方統(tǒng)一處理，且廢料不充減鋼筋總供應量；若發(fā)覺≥30CM的廢料，甲方有權對乙方按照500元/例進行處罰。鋼筋配料單由乙方在下料前提早一周提交甲方審核確認后執(zhí)行，但甲方的審核確認并不免除乙方對其配料單的合理性所應負的責任。②主體結構的商品砼：商品砼按工程量進行限額消耗量操縱（扣除鋼筋體積，損耗率為1%）。③砌體及砌筑用水泥、砂漿：按照工程量及甲方提供的配合比進行操縱，其中加氣砼砌塊為施工圖預算量×101%限額，其余材料為施工圖預算量×102%限額。④抹灰用水泥、砂漿：按照2004版“貴州省建筑工程計價定額”和“貴州省裝飾裝修工程計價定額”消耗量為準。⑤塊料面層：以實際面積結合定額將損耗操縱在5%以內。⑥其他材料用量限額：按照2004版“貴州省建筑工程計價定額”和“貴州省裝飾裝修工程計價定額”消耗量為準?！橇碛屑s定，按上述方式和標準進行限額操縱的材料用量若有節(jié)約，甲乙雙方按照市場價，以6:4比例分成；若有超用或白費現(xiàn)象，甲方有權按照超用部分的材料用量乘以購買價格另加20%的方式對乙方進行處罰，費用由甲方在擬支付乙方的月度進度款中予以扣除。10.7乙方應確?，F(xiàn)場材料分類堆放整齊，保持施工現(xiàn)場的整潔、文明、道路暢通。場內材料如需進行二次搬運，乙方應按照甲方的要求無條件完成，費用不另計（甲方可協(xié)助提供運輸工具﹤只限于大型機械設備，如：塔吊、提升機﹥）。10.8乙方負責對水泥袋、紙箱等廢棄物品進行統(tǒng)一回收處理，所得收入由甲乙雙方依照水泥袋、紙箱的進場數(shù)量，按照市場回收價格，以6:4比例分成。10.9如因乙方緣故，導致漏漿、爆模、返工并因此造成材料白費，或在施工過程中因乙方不合理用料造成材料白費，乙方應承擔發(fā)生的全部費用，并賠償甲方因此而遭受的包括材料費用支出在內的一切損失。11、雙方要緊權利和義務11.1甲方的要緊權利和義務11.1.1有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督，并要求乙方采取有效措施保障工程進度、質量、安全文明施工等各方面的目標實現(xiàn)，包括但不限于要求乙方辭退或增加有關治理人員、施工班組和操作工人、要求乙方增加相關人力、物力投入。乙方如不能按照甲方要求實施，甲方有權自行安排，并在因此產(chǎn)生的實際費用的基礎上另加10%向乙方計取費用（在擬支付乙方的工程款中扣除）。11.1.2有權隨時抽查乙方的用工治理、現(xiàn)場治理及其他各項治理工作情況，并要求乙方加以改進或糾正。11.1.3有權對乙方的測量、放線工作進行復核，每月向乙方下達施工和作業(yè)打算，并督促乙方按期完成。11.1.4有權對乙方工資發(fā)放情況進行監(jiān)督檢查，如因乙方緣故造成工人工資拖欠，經(jīng)查實，甲方可用乙方交納的工資保證金或擬支付的工程款直接向工人發(fā)放工資，乙方對此不得有任何異議。11.1.5對乙方進行施工技術指導及安全交底工作，解決施工遇到的技術難題。11.1.6為維護施工現(xiàn)場的安全與秩序，甲方有權依照工程實際需要，雇傭保安，乙方應承擔保安服務費用的50%，甲方從擬支付乙方的工程進度款中扣除。11.1.7對乙方提交的已完工作量進行審核，并按照合同約定支付工程款。11.1.8依照施工進度及時提供施工所需甲供材料及甲供機械設備的安裝、調試。11.1.9向乙方提供生產(chǎn)和生活用臨時設施（本工程無，由乙方自行在場外解決），負責施工現(xiàn)場各分包單位之間的生產(chǎn)協(xié)調工作。11.1.10甲方派駐本工程施工現(xiàn)場的代表為X（電話：X），其權限如下：①全面代表甲方履行本合同，及負責施工現(xiàn)場的治理、協(xié)調、操縱（包括：工期、質量、安全文明、項目治理達標）。②負責對合同承包范圍外發(fā)生的簽證進行審批。11.2乙方的要緊權利和義務11.2.1乙方必須依照工程施工要求建立健全項目治理體系，嚴格按照附件一《XX土建工程勞務分包項目部治理人員配備表》配備項目施工治理人員，如有缺失，應按1000元/人向甲方支付違約金。同時，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更換現(xiàn)場治理人員，否則，按2000元/人向甲方支付違約金，如擅自更換項目經(jīng)理，則按5000元/次向甲方支付違約金。乙方的現(xiàn)場人員配備至少須滿足以下要求（人員名單和相關證件須報甲方備案）：①二級建筑師（項目經(jīng)理）一名以上，必須持有B類人員考核合格證；②技術主管一名（工程師以上專業(yè)職稱，須能夠獨立編制方案）；③專職安全員一名以上（必須持有安全員證和C類人員考核合格證）；專職質量員一名以上；④水電工一名以上；⑤專門專業(yè)工種（包括但不限于電工、焊工、架子工、起重工、機械工）操作人員一批。⑥專職資料員一名，負責完成竣工資料中及項目治理達標資料中應屬于乙方范圍內的資料并交由甲方統(tǒng)一治理，負責雙方往來函件收發(fā)。11.2.2乙方必須嚴格按照甲方施工方案、施工方法、技術交底、進度打算進行作業(yè)，并做好資料的原始收集工作，無條件配合甲方做好資料治理工作。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自施工，否則由此造成的安全、質量等一切事故均由乙方承擔。同時，乙方應做好與其它分包商的施工配合工作，若因乙方緣故給甲方或第三方造成損失，一切損失均由乙方承擔。11.2.3乙方必須按照相關規(guī)定規(guī)范用工治理，依法簽訂勞動合同并為所有現(xiàn)場工作人員購買包括工傷保險在內的各種社會保險。操作人員的年齡應在18~50歲，專門工種必須持有效證件并經(jīng)甲方審核后方能上崗作業(yè)。進場后的三日內，乙方應將所有進場人員的花名冊、身份證、暫住證、上崗證、計生證等有關證件的原件和彩色照片交到項目部登記辦理工作證（進出場證）并支付相應費用，如中途退場或換人，必須事先通知甲方并補辦相關手續(xù)。11.2.4乙方應嚴格按照有關規(guī)定，建立健全農民工工資支付制度并及時足額支付農民工工資和各項補助、津貼。乙方應指定專人負責農民工工資發(fā)放工作，每月向甲方的財務部門呈報《工資發(fā)放表》，并隨表附支付明細和出勤證明，假如支付明細和出勤證明不符，甲方有權視情況暫扣工程進度款的5%，直至乙方提供符合支付明細的證明材料。11.2.5乙方在施工過程中需嚴格執(zhí)行政府及甲方關于施工現(xiàn)場文明標準化治理的規(guī)章制度，同意甲方的監(jiān)督檢查，做到工完料盡場地清（工程完工后三日內，必須將現(xiàn)場清理潔凈，人員及機械撤離現(xiàn)場，并做好施工現(xiàn)場的交接工作）。如發(fā)覺乙方有違反安全文明施工要求的行為，甲方有權視情況按照2000~5000元/次進行處罰。11.2.6乙方負責施工期間的安全工作，承擔施工期間的安全責任。如現(xiàn)場出現(xiàn)安全、消防事故，乙方有義務愛護現(xiàn)場并采取一切措施組織援救，同時按政府有關規(guī)定做好上報及善后工作。11.2.7乙方應當遵守甲方施工現(xiàn)場和生活區(qū)的安全保衛(wèi)、衛(wèi)生保潔、食宿以及用水用電治理制度，并配備至少一名專職后勤、保潔服務人員。乙方除了負責對施工區(qū)域建筑垃圾和生活垃圾進行清理并運至項目部指定地點外，還應依照甲方要求，配合甲方做好對生活區(qū)的規(guī)劃、保潔等治理工作。家屬等非施工操作人員不得出現(xiàn)在施工現(xiàn)場和生活區(qū)，嚴禁男女混居，嚴禁生火煮飯、炒菜，否則，除沒收全部炊具外，甲方還有權視情況按照2000~5000元/次對乙方進行處罰。乙方應當節(jié)約用水、用電，如有白費，甲方有權視情況按照2000~5000元/次對乙方進行處罰。若因乙方不遵守甲方的治理要求而造成的火災等安全事故，所有損失由乙方承擔，且甲方有權對乙方另行進行處罰。11.2.8乙方不得將工程轉包或者再次分包，否則，經(jīng)查實，甲方有權單方面解除合同，乙方須在48小時內退場（現(xiàn)場清理潔凈，人員及機械撤離現(xiàn)場，并做好施工現(xiàn)場的交接工作，否則不予結算工程款），并按已完工程造價的10%向甲方支付違約金，假如甲方因此遭受損失，一切損失賠償責任均由乙方承擔。11.2.9如有需要，乙方應自備現(xiàn)場通訊設備（對講機），但頻率應和項目統(tǒng)一。11.2.10如因乙方緣故導致工程需要植筋，則植筋所需的人工、材料、檢測等所有費用均由乙方承擔。11.2.11乙方應采取有效措施，幸免出現(xiàn)勞資糾紛。如發(fā)生農民工聚眾鬧事、上街游行等惡性負面事件，乙方必須采取積極穩(wěn)妥的措施，防止事態(tài)進一步擴大。若因乙方緣故發(fā)生勞資糾紛，經(jīng)查實，乙方須立即采取有效措施解決糾紛，同時，甲方有權按照2000元/人/次對乙方進行處罰；如發(fā)生上述惡性負面事件，不論何種緣故，甲方均有權視情況按照50000~100000元/次對乙方進行處罰，甚至解除合同，乙方須在接到通知后的48小時內退場（現(xiàn)場清理潔凈，人員及機械撤離現(xiàn)場，并做好施工現(xiàn)場的交接工作，否則不予結算工程款），并承擔因此產(chǎn)生的一切責任。假如因乙方緣故導致勞資糾紛，甲方有權支配使用乙方繳納的勞務工資保證金直接向農民工發(fā)放工資。11.2.12乙方派駐本工程施工現(xiàn)場的代表為X（身份證號碼：；聯(lián)系電話：X），其權限為：全面代表乙方履行本合同及對本工程進行施工組織和治理，并有權代表乙方簽署文件。甲方對乙方現(xiàn)場代表及乙方現(xiàn)場其他治理人員作出的任何形式的通知（包括不限于電話通知），均視作已通知至乙方，乙方對此無異議。12、其他12.1乙方同時應當嚴格履行甲方與本項目業(yè)主方XX簽訂的施工合同及其他相關協(xié)議中對工程質量、工期、安全文明施工等事宜的相關約定，若由于乙方未按照約定履行相應義務而使甲方遭受損失（包括但不限于甲方向業(yè)主方承擔的違約責任），乙方應負責賠償。12.2依據(jù)X文件要求，本工程實行保證金制度，合同簽訂前1天內，乙方應一次性向甲方繳納保證金70萬元(其中：5%為簽約保證金；45%勞務工資保證金；50%為工程履約保證金）。如乙方出現(xiàn)違約、民工工資不按時發(fā)放、民工鬧事或其他緊急情況下，甲方有權對該筆款項進行支配。待工程完工并確保勞務工資已全部結清后，甲方一次性將余額返還乙方（不計利息）。12.3施工圖紙甲方向乙方提供壹套本工程施工藍圖紙，乙方如需加曬，甲方可予以配合解決，但所需費用由乙方承擔。12.4工程變更12.4.1施工期間，如出現(xiàn)工程變更，乙方應無條件同意甲方工程變更指令，并按照變更后的施工圖紙進行施工。12.4.2若乙方拒絕甲方變更指令，或者將變更工程中途甩項，甲方有權按相應條款中的三倍價格另行發(fā)包處理，相關費用在乙方工程款中扣除，乙方工程款不足以抵扣上述費用的，由乙方另外支付。12.4.3因非乙方緣故造成的返工、修補費用按現(xiàn)場簽證計算。簽證的時效為發(fā)生或完成之日起2天內，超過時效則甲方不予認可，甲方在收到乙方簽證單后，應在10日內審核完畢。12.5不可抗力12.5.1本合同中所指的不可抗力與甲方和本項目業(yè)主方XX簽訂的施工合同及其他相關協(xié)議中的不可抗力的定義相同。12.5.2不可抗力事件發(fā)生后，乙方應立即通知甲方，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，甲方認為有必要暫停施工的，乙方應暫停施工。不可抗力事件結束后的48小時內，乙方應以書面形式向甲方通報損害情況，并提供相關的證明材料。12.5.3因不可抗力導致的費用和責任雙方按照以下原則承擔：①建筑物本身的損害風險：由甲方承擔，但若因乙方未采取必要措施而導致?lián)p害擴大的，擴大部分由乙方承擔。②材料、設備的損害風險：施工現(xiàn)場用于施工的材料和設備遭受損害的，由甲方承擔，但若因乙方未采取必要措施而導致?lián)p害擴大的，擴大部分由乙方承擔。③停工期間，乙方應甲方要求留在施工現(xiàn)場的必要的治理人職員資由甲方承擔。④雙方人員傷亡：責任由其所屬單位承擔。⑤延誤的工期相應順延。12.6其他約定無。13、違約責任13.1若乙方未在甲方與本項目業(yè)主方XX簽訂的施工合同及相關補充協(xié)議約定工期內完工，銷售節(jié)點每延誤一天，按照每棟工程2500元/天向甲方支付違約金，違約金由甲方在擬支付乙方的工程結算款中扣除。若其他節(jié)點工期有延誤，每延誤一天，乙方按照每棟工程1000元/天向甲方支付違約金，違約金由甲方在擬支付乙方的工程進度款中扣除（若本工程整體工期符合合同約定，則節(jié)點工期違約金可視情況予以部分返還）。13.2若因乙方緣故，本工程質量達不到合同約定標準，乙方除無條件返工至合格外，還須按照工程總造價的2%向甲方支付違約金，違約金由甲方在擬支付乙方的工程結算款中扣除，同時，造成的損失費用及返工所需的甲方材料費由乙方承擔，工期不予順延。若分部分項工程驗收達不到合格標準，甲方有權視情況按照1000元/每項（處）對乙方進行處罰，所罰款項在擬支付乙方的工程進度款中扣除（若本工程質量最終達到合同約定標準，則該罰款可視情況予以部分返還）。13.3乙方必須嚴格按照承包范圍進行施工，不得中途甩項，否則甲方有權另行發(fā)包處理，如因此導致甲方遭受損失或者費用支出增加，乙方應付賠償責任，賠償款項在甲方擬支付乙方的工程款中扣除，若乙方工程款不足以抵扣，甲方有權向乙方追償。13.4屬乙方承包范圍內的工作內容，如乙方未按照約定全面履行，甲方可向乙方發(fā)出整改通知，乙方應當按照通知要求進行整改，若乙方不能按照通知要求進行整改或者整改結果不能滿足甲方要求，甲方有權將本合同約定的乙方承包范圍內的全部或者部分工作內容托付第三方實施或者整改，而且該相應工程量不得納入乙方工程款結算范圍，同時，甲方還有權按照實際發(fā)生費用并另加20％向乙方計取費用，該費用在擬支付乙方的工程款中扣除。13.5若乙方違約行為給甲方造成損失，乙方除按以上約定承擔責任外，還應賠償甲方的一切損失。14、合同爭議本合同如發(fā)生爭議，雙方應當友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方約定按下列第一種方式解決。eq\o\ac(□,√)向工程所在地人民法院起訴。□向仲裁委員會申請仲裁。15、合同解除15.1發(fā)生以下情形，本合同解除：①甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，能夠解除合同。②因不可抗力致使本合同無法履行時，甲乙雙方能夠解除合同。③乙方存在違約行為，或者甲方認為乙方?jīng)]有能力履行合同時，甲方可向乙方發(fā)出合同解除的通知，通知到達乙方時合同解除。④因業(yè)主方緣故造成本工程停建或緩建，致使合同無法履行時，合同解除。⑤本合同約定合同解除的其他情形。15.2合同解除后，乙方應妥善做好已完工程及剩余材料、設備的愛護和移交工作，并在合同解除后的48小時內按照甲方要求撤出施工場地，否則，甲方有權向乙方收取場地占用費，該筆費用從擬支付乙方的工程結算款項中直接扣除。16、合同生效與終止本合同自雙方加蓋公章并經(jīng)法定代表人或授權代理人簽字之日起生效，至工程完工結算辦理完畢，乙方將工程交付甲方，甲方支付約定的工程款后，除有關保修條款仍然生效外，其它條款即告終止。保修期滿后，有關保修條款自行終止。17、保密條款甲乙雙方在合同訂立及履行過程中知悉的商業(yè)秘密，不得泄露或者不正當使用。任何一方泄露或者不正當使用該商業(yè)秘密給對方造成損失的，應當承擔損害賠償責任。18、補充條款合同有效期內，如有未盡事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可簽訂補充條款。18.1乙方的腳手架、電箱等需無償提供給甲方、本項目業(yè)主方及其專業(yè)分包方配合使用。18.2乙方保證甲方人員的人身安全，乙方所屬人員若有對甲方人員人身攻擊，除應負責完全賠償責任外，并放棄先訴抗辯權。18.3各分包商各自治理好自身的勞務班組及工人，杜絕各分包商之間相互挖人，如發(fā)生此種情況，應按1000元/人向甲方支付違約金。18.4保潔人員：施工現(xiàn)場道路（施工區(qū)和辦公區(qū)）的保潔人員由乙方統(tǒng)一安排，費用由乙方承擔。18.5乙方民工進出場須登記。每月20日前需向甲方提供民工花名冊、登記記錄和上月工資發(fā)放表。乙方民工工資發(fā)放表必須有民工本人簽字，同時有發(fā)放工資現(xiàn)場照片記錄。未按時提供甲方有權拒付工程款，并進行罰款300元/次。18.6乙方必須遵守甲方項目部的相關制度和規(guī)定。18.7重大危險源的地點，乙方負責人必須親自抓落實、整改。18.8嚴禁破壞安全生產(chǎn)用電和機械設備，擅自拉閘斷電，攀爬塔吊和施工電梯，圍堵辦公室和施工道路者，每例（次）罰款10000~100000元，罰款費用從當月工程款中扣除，視情節(jié)嚴峻，將要緊行為人移交公安機關進行處罰。18.9乙方負責施工電梯上下聯(lián)絡系統(tǒng)（電梯呼叫系統(tǒng)）的治理、維護；負責塔吊大臂照明燈的安裝和維護（含燈具及材料費）；負責塔吊及施工電梯操作司機的取暖降溫設施（含材料費）。樓梯間、地下室低壓照明和施工用電照明布設安裝、維護所需的人工、材料均由乙方承擔；甲方依照施工需要分不在相應部位設置固定供水點（PVCф63、Rф50管），樓層內、攪拌機水池用水等所需人工和全部材料均由乙方自行安裝水管并進行維護。塔吊基礎排水及清理由乙方負責并承擔費用。18.10如因不可抗力、政府部門等需停工阻礙工期的，需經(jīng)甲方項目經(jīng)理簽字確認后方可順延。乙方在合同簽訂時已充分考慮，工期順延期內不計任何停工、窩工產(chǎn)生的費用和工期索賠。18.11水電管道暗設于墻體、樓板內，其留洞、打洞、開槽、打槽、留槽的封堵、抹灰等工作內容由乙方負責施工完成，其費用按建筑面積1元/平方米從安裝單位扣除支付給乙方。18.12乙方需自行完善好自身財務成本核算的資料，如材料發(fā)票、租賃發(fā)票、民工工資表等。18.13關于建筑平面、立面圖有明顯表達，但結構做法無大樣的，乙方應及時通知甲方補充圖紙；乙方按甲方補充圖紙進行施工，該項內容屬已含在合同承包建面綜合單價中，不計入設計變更，不再辦理簽證。19、合同文本本合同壹式陸份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份，各份具有同等法律效力。附件與合同具有同等效力。附件：1、XX工程勞務單價表2、XX工程勞務單價表3、裝飾工程做法表（交樓標準）4、工程節(jié)點進度打算表5、質量、安全、文明施工要求6、工程質量治理條例7、工程安全生產(chǎn)責任書8、安全文明治理協(xié)議書9、臨時用電用水施工安全技術治理制度10、分包入場安全細則11、工程勞務分包項目部治理人員配備表12、防范欠薪承諾書13、工程廉政協(xié)議書14、工程消防責任書15、工程綜合治理責任書16、授權托付書發(fā)包人：XX公司（東莞分公司）法定代表人或托付代理人：法定代表人或托付代理人：副總經(jīng)濟師：簽訂日期：年月日簽訂地點：貴州省附件1：XX工程勞務單價表附件2：XX工程勞務單價表附件3：19～XX裝飾工程做法表（交樓標準）項目位置做法圖集及編號外墻面多層外立面二層及以下部位為240X60紅色PK磚，3~4種顏色岔色，基層水泥砂漿拉毛；二層以上為外墻水性涂料（彈性漆，表面拉毛），基層水泥砂漿清光；具體部位及分色詳見設計圖。(外墻涂料為合同范圍外)貼磚：國標03J112-H5國標03J930-1-91-7內墻面樓梯間及走廊基層水泥砂漿清光，面層涂刷室內乳膠漆(室內乳膠漆為合同范圍外)西南04J515-5-N08外墻內保溫20厚HL169中空微珠無機保溫砂漿（合同范圍外)詳見施工圖設計講明室內墻面（不含衛(wèi)生間、廚房及保溫施工墻面）混合砂漿墻面，表面清光西南04J515-4-N05衛(wèi)生間及廚房水泥砂漿墻面，表面拉毛西南04J515-5-N12墻角（除入戶大堂及廚、衛(wèi)等處）轉角處每邊6CM水泥砂漿護角，清光與墻面平西南04J515-5-N08樓、地、屋面樓梯800X800地磚加工成踏步磚飾面，刻防滑槽，墻面加貼10CM高踢腳線，拼法詳見二次裝修設計圖西南04J412-5/60走廊600X600地磚飾面，墻身貼10CM高踢腳線，拼花詳見二次裝修設計圖西南04J312-19-3183a一般地面水泥砂漿原漿清光西南04J312-4-3102b一般樓面水泥砂漿原漿清光西南04J312-4-3104廚房、衛(wèi)生間樓面水泥砂漿地面（面層搓毛，其中結構層要求混凝土原漿清光）西南04J312-4-3103車庫頂泊車屋面1.回填種植土至室外標高(合同范圍外)；2.無紡布一道(合同范圍外)；3.250mm厚碎石濾水層(接排水暗溝)；4.20mm厚1：3水泥漿愛護層；5.防水層(合同范圍外)；6.20mm厚1：3水泥砂漿清光，陰角處粉圓角；7.結構板混凝土原漿收光；車庫頂室外道路1.地磚或石材飾面層（合同范圍外）；2.10厚1:1水泥砂漿；3.50厚水泥粗砂；4.100厚C20混凝土基層；5.100厚碎石墊層；6.回填種植土夯實（合同范圍外）。平屋面細石混凝土剛性防水層原漿清光（結構層要求混凝土原漿清光）詳建施圖設計講明坡屋面西班牙筒瓦飾面（結構層要求混凝土原漿清光）詳建施圖設計講明陽臺、露臺屋面細石混凝土剛性防水層原漿清光（結構層要求混凝土原漿清光）詳建施圖設計講明頂棚一般房間頂棚（含廚房）混合砂漿頂棚西南04J515-12-P05衛(wèi)生間頂棚水泥砂漿頂棚西南04J515-12-P05樓梯及走廊基層水泥砂漿頂棚，乳膠漆飾面（乳膠漆為合同范圍外）西南04J515-12-P05地下室裝飾負1層車庫地面50厚C25砼整風光層地坪(其中地坪漆及柔性防水屬合同范圍外)；GB05J927-1-41-L2-4負2層車庫地面設備房地面水泥砂漿清光（有防水層，卷材或涂膜防水層為合同范圍外）西南11J312-7-310D內墻柱面混土原漿收光，修補蜂窩麻面，打磨毛刺天棚梁面注：所有內外裝修及安裝分項工程，都必須提供工藝、材料樣板及相關產(chǎn)品合格證、檢驗報告等，由建設單位、監(jiān)理單位審核后，參照樣板進行施工。發(fā)包人：XX有限承包人：XX責任公司(都勻)公司（東莞分公司）法定代表人或托付代理人：法定代表人或托付代理人：副總經(jīng)濟師：簽訂日期：年月日附件4：工程節(jié)點進度打算表以甲方施工進度打算為準，乙方必須完全服從甲方及本項目業(yè)主方的工期進度打算安排，隨工程施工需要增加勞動力，確保在甲方及本項目業(yè)主方要求的時刻內完成承包范圍內的全部工作內容，并滿足甲方的時期性節(jié)點工期進度要求。19#樓總工期為298日歷天，各節(jié)點工期時刻：1、基礎施工完成時刻：21日歷天內完成，打算2014年3月2、地下室鋼筋砼主體結構完成：71日歷天內完成，打算2014年4月3、基礎驗收：打算2014年2、±0.00頂板至主體結構完成（中間穿插墻體砌筑，水電預埋等）：84日歷天內完成，打算2014年6月4、主體結構驗收：打算2014年5、室內外裝修（中間穿插水電設備安裝、各專業(yè)分包工程施工等）：96日歷天內完成，打算2014年9月6、竣工驗收時刻：打算2015年具體開始計算時刻以第一個基礎交予乙方施工墊層之日為準，甲方以書面形式交予乙方，總日歷天不得超過合同約定單棟總工期。20#樓總工期為292日歷天，各節(jié)點工期時刻：1、基礎施工完成時刻：18日歷天內完成，打算2014年3月2、地下室鋼筋砼主體結構完成：74日歷天內完成，打算2014年4月3、基礎驗收：打算2014年2、±0.00頂板至主體結構完成（中間穿插墻體砌筑，水電預埋等）：84日歷天內完成，打算2014年6月4、主體結構驗收：打算2014年5、室內外裝修（中間穿插水電設備安裝、各專業(yè)分包工程施工等）：96日歷天內完成，打算2014年9月6、竣工驗收時刻：打算2014年具體開始計算時刻以第一個基礎交予乙方施工墊層之日為準，甲方以書面形式交予乙方，總日歷天不得超過合同約定單棟總工期。21#樓總工期為298日歷天，各節(jié)點工期時刻：1、基礎施工完成時刻：24日歷天內完成，打算2014年3月2、地下室鋼筋砼主體結構完成：74日歷天內完成，打算2014年4月3、基礎驗收：打算2014年2、±0.00頂板至主體結構完成（中間穿插墻體砌筑，水電預埋等）：84日歷天內完成，打算2014年6月4、主體結構驗收：打算2014年5、室內外裝修（中間穿插水電設備安裝、各專業(yè)分包工程施工等）：96日歷天內完成，打算2014年9月6、竣工驗收時刻：打算2015年具體開始計算時刻以第一個基礎交予乙方施工墊層之日為準，甲方以書面形式交予乙方，總日歷天不得超過合同約定單棟總工期。22#樓總工期為292日歷天，各節(jié)點工期時刻：1、基礎施工完成時刻：15日歷天內完成，打算2014年3月2、地下室鋼筋砼主體結構完成：74日歷天內完成，打算2014年3月3、基礎驗收：打算2014年2、±0.00頂板至主體結構完成（中間穿插墻體砌筑，水電預埋等）：84日歷天內完成，打算2014年6月4、主體結構驗收：打算2014年5、室內外裝修（中間穿插水電設備安裝、各專業(yè)分包工程施工等）：96日歷天內完成，打算2014年9月6、竣工驗收時刻：打算2014年具體開始計算時刻以第一個基礎交予乙方施工墊層之日為準，甲方以書面形式交予乙方，總日歷天不得超過合同約定單棟總工期。23#樓總工期為300日歷天，各節(jié)點工期時刻：1、基礎施工完成時刻：12日歷天內完成，打算2014年7月2、地下室鋼筋砼主體結構完成：74日歷天內完成，打算2014年8月3、基礎驗收：打算2014年2、±0.00頂板至主體結構完成（中間穿插墻體砌筑，水電預埋等）：84日歷天內完成，打算2014年10月4、主體結構驗收：打算2015年5、室內外裝修（中間穿插水電設備安裝、各專業(yè)分包工程施工等）：104日歷天內完成，打算2015年1月6、竣工驗收時刻：打算2015年具體開始計算時刻以第一個基礎交予乙方施工墊層之日為準，甲方以書面形式交予乙方，總日歷天不得超過合同約定單棟總工期。24#樓總工期為293日歷天，各節(jié)點工期時刻：1、基礎施工完成時刻：19日歷天內完成，打算2014年3月2、地下室鋼筋砼主體結構完成：74日歷天內完成，打算2014年4月3、基礎驗收：打算2014年2、±0.00頂板至主體結構完成（中間穿插墻體砌筑，水電預埋等）：84日歷天內完成，打算2014年6月4、主體結構驗收：打算2014年5、室內外裝修（中間穿插水電設備安裝、各專業(yè)分包工程施工等）：96日歷天內完成，打算2014年9月6、竣工驗收時刻：打算2015年具體開始計算時刻以第一個基礎交予乙方施工墊層之日為準，甲方以書面形式交予乙方，總日歷天不得超過合同約定單棟總工期。XX各節(jié)點工期雙方在孔樁基礎施工時期另行簽定。發(fā)包人：XX承包人：XX公司公司（東莞分公司）法定代表人或托付代理人：法定代表人或托付代理人：副總經(jīng)濟師：簽訂日期：年月日附件5：質量、安全、文明施工要求一、工程質量、技術要求工程施工的技術處理措施必須滿足《中華人民共和國工程建設標準強制性條文》和國家建筑工程施工質量驗收規(guī)范中的有關規(guī)定的條件下，針對本工程，甲方對下列內容（但不僅限于下列內容）提出的具體要求還應得到滿足。1、鋼筋工程（1）、粗鋼筋的連接：Φ>12的粗鋼筋必須采納焊接。（2）、鋼筋混凝土構件的任何部位不得出現(xiàn)鋼筋的銹跡2、混凝土工程（1）、結構混凝土必須使用一般硅酸鹽水泥，不得使用任何形式的復合水泥；（2）混凝土養(yǎng)護：樓板采納蓄水或鋪濕麻袋養(yǎng)護，柱子、梁采納澆水養(yǎng)護或掛濕麻袋養(yǎng)護，澆水養(yǎng)護的每天不應小于5次，養(yǎng)護期至少保持10天。（3）、屋面、衛(wèi)生間等需做防水部分的混凝土需振搗密實，表面鐵板提漿原漿壓光（不得撒水泥灰清光），并做48小時蓄水實驗，以不滲水為標準。（4）、管道穿樓板洞分兩次封堵（第一次封堵2/3、第二次封堵1/3）每次需進行滲水實驗。（5）、混凝土強度達到1.5N/mm2前，不得在其上踩踏，不得堆放鋼筋、模板和鋼管等重物，也不同意安裝模板及支架。（6）、屋面板混凝土澆搗不得留設施工縫，屋面女兒墻斜板混凝土與屋面板混凝土必須整體澆筑45㎝高，且須雙面支撐模板。（7）、頂棚混凝土須達到清水混凝土要求：混凝土面平坦，無露筋、無蜂窩、無麻面、無缺棱掉角、無翹曲不平、模板拼縫處無明顯高低差等砼外觀缺陷，需保證砼外觀表面光潔、陰陽角方正，并滿足如下偏差要求：①、垂直度同意偏差10mm；②、板底、柱、梁平坦度同意偏差8mm；③、截面尺寸同意偏差+8mm、-5mm；④、柱、墻、梁軸線位移同意偏差8mm，且同一軸線上的柱子通線并向同一方向偏移同意偏差8mm；⑤、施工縫無明顯高低差等質量缺陷。3、模板及支撐體系（1）、底模拆除時的混凝土強度要求：構件類型構件跨度（m）達到設計的混凝土立方體抗壓強度標準值的百分率（％）板≤2≥75＞2≥100梁、拱、殼≤3≥75＞3≥100懸臂結構≥100（2）、對模板的其他技術和驗收要求滿足GB50204—2002版《混凝土結構工程施工及驗收規(guī)范》的規(guī)定。（3）、為保證工期及質量要求，現(xiàn)場應當配置至少3套模板及支撐系統(tǒng)。4、砌筑工程（1）、不同品種的水泥，不得混合使用。（2）、墻體砌筑砂漿必須飽滿、灰縫均勻，灰縫操縱在8～10㎜，每日砌筑高度不得超過1.8m，且梁底頂磚的砌筑間歇時刻不得少于7天。（3）、關于砌筑外墻的外側砂漿灰縫必須進行勾縫。5、抹灰工程及外墻裝飾（1）、關于抹灰砂漿墻面必須進行濕潤養(yǎng)護。（2）、嚴格操縱分遍分層抹灰。（3）、外墻飾面磚工程的粘結強度必須要求達到國家有關規(guī)范的要求。（4）、外墻飾面磚粘貼前1～2日內應在抹灰找平層面用素水泥漿均勻打底一遍，厚度為2㎜；（5）、為了幸免門窗洞口周邊滲水，門窗安裝、校正、固定牢靠后其周邊縫隙在30㎜以內的，應在粉刷前采納1:2干硬砂漿單獨塞縫，不得用粉刷砂漿或與粉刷工作同步隨手作業(yè)。若門窗周邊縫隙大于30㎜的，則應采納標號為C25的細石混凝土澆搗密實。6、水電安裝工程：（1）、自來水從集中水表箱至住戶段給水管道采納PP-R給水管暗敷設，不得明裝；（2）、樓梯間照明