二手房買賣購房合同標(biāo)準(zhǔn)范本（5篇）

第15頁共15頁二手房買賣購房?合同標(biāo)準(zhǔn)范本?委托方（以下簡?稱甲方）：身份?證號：____?_????????電話：_?____??????????地址：____?_受托方（以?下簡稱乙方）：?受托方（代理人?）：電話：__?___?????????地?址：_____?根據(jù)《中華人?民共和國合同法?》、《中華人民?共和國城市房地?產(chǎn)管理法》及其?他有關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，甲乙?雙方經(jīng)友好協(xié)商?，就甲方委托乙?方，乙方接受甲?方委托從事房地?產(chǎn)出售一事達成?一致，訂立本協(xié)?議：一、委托?出售房產(chǎn)基本情?況甲方委托乙方?中介代理出售其?位于之房地產(chǎn)，?《房屋所有權(quán)證?號》：____?_，房屋建筑面?積平方米，房屋?類型：____?_。二、委托?時間此委托協(xié)議?的期限自___?_年____月?____日至_?___年___?_月____日?（房屋買賣雙方?洽商、辦理房屋?產(chǎn)權(quán)過戶的時間?不計在內(nèi)）。?三、房屋出售價?格1、甲方擬以?最低元（大寫：?整），的價格出?售此房產(chǎn)。2?、乙方以不低于?上述價格為甲方?代理出售此房產(chǎn)?，所得價款全部?歸甲方所有。?四、代理費用及?支付方式1、雙?方約定代理費用?為元（大寫：整?）。2、甲方?于合同簽訂時一?次性支付全部代?理費用給乙方。?乙方賬戶：用戶?名：_____??????????賬號：?_____五?、委托方式甲方?確認(rèn)以第種方式?委托乙方代理出?售此房產(chǎn)1、獨?家委托1.1甲?方確認(rèn)乙方為出?售上述房屋的唯?一受托人。1?.2甲方不得終?止委托出售或?qū)?此房產(chǎn)自行出售?或交由第三方代?理出售，否則應(yīng)?賠償由此給乙方?帶來的人員推廣?、廣告發(fā)布及其?他經(jīng)濟損失。?1.3甲方不得?與乙方提供的客?戶私自達成任何?交易事項，否則?視為乙方已完成?委托代理工作，?甲方應(yīng)按本協(xié)議?規(guī)定支付代理費?用。1.4乙?方應(yīng)當(dāng)利用經(jīng)紀(jì)?人、自身店面，?網(wǎng)絡(luò)，展會，房?源手冊，媒體廣?告等渠道為甲方?房產(chǎn)進行宣傳推?廣;甲方應(yīng)與乙?方提供的客戶簽?署《房屋買賣合?同》。如甲方未?能按期履行，視?為甲方違約。?2、非獨家委托?2.1甲方確認(rèn)?乙方為代理出售?此房產(chǎn)的受托人?之一，但甲方有?權(quán)利委托其他渠?道同時代理此房?產(chǎn)的出售;2?.2乙方應(yīng)該為?甲方進行廣告推?廣，如果代理成?功，按照本合同?約定收取代理費?用，如果代理失?敗，自行承擔(dān)銷?售費用。六、?乙方責(zé)任1、通?過乙方自身的信?息庫、媒體廣告?等為甲方搜尋購?房客戶信息;?2、代理甲方與?潛在客戶洽商交?易、引領(lǐng)潛在客?戶看房并協(xié)助買?賣雙方促成交易?;3、代理甲?方收取購房客戶?定金并為客戶開?據(jù)收據(jù);4、?代理成交后，代?辦房屋過戶手續(xù)?和房屋交接手續(xù)?;5、妥善保?管甲方提供的房?屋鑰匙及各種證?件、資料，并為?甲方保守各項信?息機密。七、?甲方責(zé)任1、所?發(fā)生的水、電、?供暖、煤氣、天?然氣、有線電視?、物業(yè)管理等各?項費用結(jié)清，并?騰出房屋將戶口?遷出。2、甲?方同意同意乙方?帶領(lǐng)潛在客戶查?看此房產(chǎn)，并將?此房產(chǎn)的鑰匙交?由乙方保管，以?供查看此房產(chǎn)之?用。委托人簽?字：受托人簽?字：簽約時間?：____年_?___月___?_日二手房買?賣購房合同標(biāo)準(zhǔn)?范本（二）甲?方（賣方）：_?____??????身份證號碼：_?____乙方?（買方）：__?___?????身?份證號碼：__?___根據(jù)《?中華人民共和國?經(jīng)濟合同法》、?《中華人民共和?國城市房地產(chǎn)管?理法》以及其他?有關(guān)法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲、乙?雙方在平等、自?愿、協(xié)商一致的?這一基礎(chǔ)上，乙?方向甲方購買房?產(chǎn)而簽訂本合同?，以望共同信守?執(zhí)行。第一條?：房屋基本情況?甲方房屋（以?下簡稱該房屋）?位于____市?____區(qū)，該?房屋的所有人為?，建筑面積為_?___平方米（?詳見土地房屋權(quán)?證第____號?）。第二條：?上述房屋的交易?價格經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商一致，?該房屋總售價為?￥____元，?總金額大寫：_?____，小寫?：￥____元?。本合同簽訂之?日，乙方向甲方?支付人民幣__?__元整，作為?購房定金。第?三條：付款時間?與方式甲、乙?雙方同意以一次?性付款方式付款?，并約定在房地?產(chǎn)交易中心繳交?稅費當(dāng)日支付首?付款（含定金）?人民幣____?元整給甲方，剩?余房款人民幣_?___元整于產(chǎn)?權(quán)交割完畢當(dāng)日?付給甲方。第?四條：交付期限?及違約責(zé)任1?.甲方應(yīng)于收到?乙方全額房款之?日將交易的房產(chǎn)?全部交付給乙方?使用，并應(yīng)在交?房當(dāng)日將物業(yè)費?，水電費，取暖?費，網(wǎng)費，燃氣?費等結(jié)清（出示?相關(guān)收據(jù)）。?2.乙方逾期未?付款的違約責(zé)任?：乙方須在規(guī)定?日期內(nèi)付清房款?，逾期未付清房?款，甲方有權(quán)終?止合同，由此造?成的損失，甲方?不予承擔(dān)，乙方?所交定金，抵作?甲方損失。3?.甲方逾期未交?房的違約責(zé)任：?甲方須協(xié)助乙方?辦理相關(guān)手續(xù)并?在交期限內(nèi)交房?給乙方，逾期未?交房或乙方發(fā)現(xiàn)?建筑不合格，甲?方須在____?日內(nèi)支付乙方所?付定金的雙倍作?為賠償，同時乙?方有權(quán)選擇繼續(xù)?購房或終止合同?，其中如乙方選?擇終止合同，甲?方須在____?日內(nèi)將乙方所付?定金的雙倍及已?付款一次性退還?給乙方。第五?條：稅費承擔(dān)?經(jīng)雙方協(xié)商，交?易稅費由方承擔(dān)?，代辦產(chǎn)權(quán)手續(xù)?費由方承擔(dān)。?第六條：甲方必?須保證上述房屋?權(quán)屬清楚，沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)?糾紛，若有糾紛?情況，甲方均在?交易前辦妥，交?易后如有上述未?清事項，由甲方?承擔(dān)全部責(zé)任。?第七條：本合?同一式四份，甲?方產(chǎn)權(quán)人一份，?甲方公證人一份?，乙方一份，乙?方公證人一份。?第八條：發(fā)生?爭議的解決方式?_____。?本合同未盡事?宜，甲、乙雙方?可另行約定，其?補充約定經(jīng)雙方?簽章與本合同同?具法律效力。?甲方（賣方）簽?章：_____???乙方（?買方）簽章：_?____簽訂?日期：____?年____月_?___日二手?房買賣購房合同?標(biāo)準(zhǔn)范本（三）?二手房買賣（?按揭貸款）賣?方（以下簡稱甲?方）：身份證?號：地址：?聯(lián)系電話：買?方（以下簡稱乙?方）：身份證?號：地址：?聯(lián)系電話：據(jù)?《中華人民共和?國民法典》、《?中華人民共和國?城市房地產(chǎn)管理?法》及其他有關(guān)?法律、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙雙方?在平等、自愿、?協(xié)商一致的基礎(chǔ)?上，就乙方向甲?方購買私有住房?，達成如下協(xié)議?：注：甲方于?____年__?__月____?日以按揭的方式?西部投資集團旬?邑有限公司購買?商品房一套，總?金額元（大寫：?_____）。?甲方已支付房款?首付款元（大寫?：_____）?。剩余元（大寫?：_____）?，向中國銀行股?份有限公司分行?，以按揭方式貸?款購買。貸款期?限為個月，即_?___年___?_月____日?至____年_?___月___?_日。截止本合?同簽訂之日甲方?已支付貸款本金?和利息共計__?__元，尚欠銀?行元未付清。?第一條房屋的基?本情況。甲方?房屋（以下簡稱?該房屋）坐落于?小區(qū)幢單元層號?房，建筑面積平?方米，房屋用途?為住宅，原商品?房買賣合同備案?號，備案時間為?____年__?__月____?日。第二條房?屋面積的特殊約?定。本合同第?一條所約定的面?積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)實際測?定的面積有差異?的，以房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機關(guān)實際?測定面積（以下?簡稱實際面積）?為準(zhǔn)。第三條?土地使用權(quán)性質(zhì)?。該房屋相應(yīng)?的土地使用權(quán)取?得方式為出讓;?土地使用權(quán)年限?自年____月?____日至_?___年___?_月____日?止。第四條房?屋價格。按（?總建筑面積）（?實際建筑面積）?計算，該房屋售?價總金額為萬?（大寫：___?__）。第五?條付款方式。?乙方應(yīng)在本合同?簽訂生效之日起?____年__?__月____?日前向甲方支付?首付款萬元，于?____年__?__月____?日之前再向甲方?支付萬元，自簽?訂本協(xié)議之日起?，銀行房貸欠款?元由乙方進行償?還，乙方有權(quán)提?前還清銀行放貸?。本合同簽訂?之日起，自下個?月由乙方按向銀?行支付月供。甲?方應(yīng)提供該房屋?貸款月供銀行卡?及密碼，乙方每?月按照銀行規(guī)定?時間打款至指定?賬號。（開戶行?：分行卡號：）?。甲方在沒有乙?方授權(quán)的情況下?，不得有變更或?者掛失該卡，無?權(quán)處置該卡內(nèi)的?資金。乙方應(yīng)按?照約定向銀行支?付月供，否則，?造成甲方銀行信?用記錄不良或?qū)?致銀行向甲方催?款，視為乙方違?約，乙方需向甲?方支付逾期銀行?產(chǎn)生的利息和罰?息等。第六條?交付期限。甲?方應(yīng)于本合同簽?訂生效后與__?__月____?日前將已裝修好?的房屋，房屋鑰?匙和家具家電（?具體見附件1）?等交付給乙方使?用。本房產(chǎn)交付?之前的相關(guān)水費?、電費、供熱等?費用甲方已經(jīng)向?相關(guān)機構(gòu)交清，?并且在交房時與?乙方將該費用結(jié)?清。第七條乙?方逾期付款的違?約責(zé)任。乙方?如未按本合同第?五條規(guī)定的時間?付款，甲方對乙?方的逾期應(yīng)付款?有權(quán)追究違約利?息。自本合同規(guī)?定的應(yīng)付款限期?之第二天起至實?際付款之日止，?月利息按1%計?算。逾期超過6?0天后，即視為?乙方不履行本合?同。屆時，甲方?有權(quán)選擇一下兩?種約定情形，追?究乙方的違約責(zé)?任。1.終止?合同，乙方按累?計應(yīng)付款的20?%向甲方支付違?約金。甲方實際?經(jīng)濟損失超過乙?方支付的違約金?時，實際經(jīng)濟損?失與違約金的差?額部分由乙方據(jù)?實賠償。2.?乙方按累計應(yīng)付?款的20%向甲?方支付違約金，?合同繼續(xù)履行。?第八條甲方逾?期交付房屋的違?約責(zé)任。除人?力不可抗拒的自?然災(zāi)害等特殊情?況外，甲方如未?按本合同第五條?規(guī)定的期限將該?房屋交給乙方使?用，乙方有權(quán)按?已交付的房價款?向甲方追究違約?利息。按本合同?規(guī)定的最后交付?期限的第二天起?至實際交付之日?止，月利息1%?利率計算;逾期?超過60田，則?視為甲方不履行?本合同，乙方有?權(quán)以下兩種約定?情形，追究甲方?的違約責(zé)任。?1.終止合同，?甲方按乙方累計?已付款的20%?向乙方支付違約?金。乙方實際經(jīng)?濟損失超過甲方?支付的違約金時?，實際經(jīng)濟損失?與違約金的差額?部分由甲方據(jù)實?賠償。2.甲?方按乙方累計已?付款的20%向?乙方支付違約金?，合同繼續(xù)履行?。第九條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)登記的約定?。在乙方房款?（含按揭貸款部?分）付清之后，?甲方應(yīng)積極協(xié)助?乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機關(guān)規(guī)定?的期限內(nèi)向房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)?辦理權(quán)屬登記手?續(xù)。如因甲方的?原因乙方不能在?雙方房款付清之?日起60天內(nèi)取?得房地產(chǎn)權(quán)屬證?書，乙方有權(quán)提?出退房，甲方須?在乙方提出退房?要求之日起15?天內(nèi)將乙方已付?款退還給乙方，?并按從付款之日?起的數(shù)額按月利?息1%向乙方賠?償損失。第十?條甲方保證在交?易時該房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)?按揭、抵押債務(wù)?、稅項及租金等?，甲方均在交易?前辦妥。交易后?如有上述未清事?項，由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任。第?十一條本合同簽?訂后即對甲乙雙?方產(chǎn)生法律約束?力，在乙方辦理?過戶之前甲方不?得向乙方主張對?房屋的所有權(quán)，?也不得向第三人?公示對此房屋享?有所有權(quán)，更不?得再次出售該房?屋。第十二條?因本房屋所有權(quán)?變更登記所發(fā)生?的營業(yè)稅（如有?）和個人所得稅?（如有）由甲方?承擔(dān)，契稅、過?戶手續(xù)費以及交?易工本費由乙方?承擔(dān)。第十三?條、房屋在乙方?付清余款期間，?因自然升值，貶?值，由乙方享受?利益和承擔(dān)風(fēng)險?，甲方不得從中?干涉。第十四?條本合同未盡事?項，由甲、乙雙?方另行議定，并?簽訂補充協(xié)議。?第十五條本合?同在履行中發(fā)生?爭議，由甲、乙?雙方協(xié)商解決。?協(xié)商不成時，甲?、乙雙方同意向?旬邑縣人民法院?提起起訴。第?十六條本合同經(jīng)?甲、乙雙方簽字?之日起生效。?甲方（簽章）：?_____?????乙方（?簽章）：___?______?年____月_?___日?????_?___年___?_月____日?如有侵權(quán)，請?聯(lián)系刪除。二?手房買賣購房合?同標(biāo)準(zhǔn)范本（四?）出賣人（甲?方）：身份證?號碼：買受人?（乙方）：身?份證號碼：甲?、乙雙方就房屋?買賣事項經(jīng)過友?好協(xié)商，一致同?意訂立合同條款?如下，以資共同?遵守。一、甲?方愿將其擁有完?全產(chǎn)權(quán)的位于北?京市_____?城區(qū)____的?房屋（房屋所有?權(quán)證編號：__?___，建筑面?積____平方?米）以人民幣_?___仟___?_佰____拾?____萬__?__仟____?佰____拾_?___元整（￥?____元）的?價款出售給乙方?。二、本合同?簽定前，該房屋?如有應(yīng)繳納的一?切稅費，概由甲?方負擔(dān)。本合同?發(fā)生的契稅，土?地出讓金等由乙?方負擔(dān)。其他稅?費按有關(guān)法律規(guī)?定各自負擔(dān)。?三、乙方通過向?銀行申請抵押貸?款方式支付甲方?購房款，購房款?由乙方分三期付?給甲方。第一?期，在貸款銀行?向乙方發(fā)出貸款?承諾書時，乙方?將30%首付房?款存入銀行，并?由銀行凍結(jié)，第?二期在貸款銀行?向乙方發(fā)放貸款?之日由銀行將乙?方所貸款項及3?0%首付款直接?劃到甲方的賬戶?中;第三期，在?甲方交房時，由?乙方一次性將余?款付給甲方。?四、甲方同意乙?方以向銀行申請?貸款的方式支付?房款，并作出如?下承諾：1、?向乙方申請貸款?的銀行或銀行認(rèn)?可的機構(gòu)提供與?貸款相關(guān)的資料?，簽署相關(guān)文件?;2、在辦理?產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時?，應(yīng)按照要求將?房屋產(chǎn)權(quán)資料交?付銀行或貸款銀?行認(rèn)可的機構(gòu)持?有。五、如果?乙方的貸款申請?未獲貸款銀行批?準(zhǔn)，則雙方同意?以下述第___?__種方式解決?該房屋的買賣事?宜：1、繼續(xù)?履行協(xié)議，乙方?一次性將購房款?支付給甲方;?2、解除協(xié)議，?甲方若已收取定?金的，應(yīng)如數(shù)退?還給乙方。六?、違約責(zé)任1?、甲方如不按合?同規(guī)定的日期交?付房屋，每期逾?期1天按房價總?額千分之___?_‰，計算違約?金緞帶與乙方。?逾期超過___?_個月時，乙方?有權(quán)解除本合同?。解約時，甲方?除將已收的房價?款全部退還乙方?外，并應(yīng)賠償乙?方經(jīng)濟損失人民?幣____元。?2、乙方全部?或部分不履行本?合同規(guī)定的付款?日期及方式的。?其逾期部分乙方?應(yīng)加付按日__?__‰計算的違?約金給甲方。逾?期超過____?個月時，甲方有?權(quán)解除合同。解?約時，乙方已付?房價款的___?__作為甲方的?損失賠償金。?3、如果甲方出?售的房屋存在他?項權(quán)利設(shè)定或其?他產(chǎn)權(quán)糾紛以致?影響到乙方權(quán)利?的行使，一切責(zé)?任由甲方承擔(dān)，?并應(yīng)賠償乙方的?損失。七、本?合同在履行過程?中發(fā)生的爭議，?由雙方當(dāng)事人協(xié)?商解決;協(xié)商不?成的按下述第_?____種方式?解決。1、提?交_____仲?裁委員會仲裁。?2、依法向人?民法院起訴。?八、其他約定?九、本合同自雙?方簽字或蓋章之?日起生效。本合?同未盡事宜雙方?可以簽定補充協(xié)?議，補充協(xié)議與?本合同具有同等?法律效力。十?、本合同一式2?份，甲乙方各執(zhí)?一份。甲方：?乙方：__?__年____?月____日?____年__?__月____?日二手房買賣?購房合同標(biāo)準(zhǔn)范?本（五）甲方?：乙方（買方?）：甲、乙雙?方本著自愿、公?平和誠實信用的?原則，經(jīng)協(xié)商一?致，就乙方預(yù)訂?甲方受托出售的?二手房屋事宜，?達成如下協(xié)議：?第一條預(yù)訂房?屋1.該房屋?坐落：____?市____區(qū)_?___路___?_號____室?（產(chǎn)權(quán)證號：?_____）?建筑面積：__?___?????平?方米，產(chǎn)權(quán)人：?_____2?.產(chǎn)權(quán)及限制狀?況：（1）共?有狀況：___?__????（2?）抵押狀況：_?____（3?）租賃狀況：_?____???（?4）其他限制狀?況：_____?第二條預(yù)訂條?件1.房屋總?價：____人?民幣____元?;2.付款方?式：_____?_______?_______?_______?_______?_______?___;3.?交房日期：__?_______?_______?_______?_______?_______?______;?4.戶口遷移?：______?_______?_______?_______?_______?_______?__;第三條?預(yù)訂期限預(yù)訂?期限為本協(xié)議生?效之日起___?_天。乙方應(yīng)于?____年__?__月____?日之前到廣緣房?產(chǎn)超市（本市_?___區(qū)___?_路____號?）與房屋產(chǎn)權(quán)人?簽署《房屋買賣?合同