物業(yè)消防免責(zé)協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

物業(yè)消防免責(zé)協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.物業(yè)消防設(shè)施2.1設(shè)施狀況2.2維護與保養(yǎng)3.消防管理制度3.1管理制度內(nèi)容3.2執(zhí)行與監(jiān)督4.消防安全責(zé)任4.1業(yè)主責(zé)任4.2物業(yè)公司責(zé)任5.火災(zāi)預(yù)防5.1預(yù)防措施5.2火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案6.免責(zé)條款6.1不可抗力6.2業(yè)主自身原因7.合同的生效與終止7.1生效條件7.2終止條件8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2法律途徑9.合同的修改與補充9.1修改條件9.2補充內(nèi)容10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果11.合同的解除11.1解除條件11.2解除后果12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任13.權(quán)利與義務(wù)13.1雙方權(quán)利13.2雙方義務(wù)14.其他條款14.1附加條款14.2法律法規(guī)規(guī)定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本協(xié)議中的“物業(yè)”指的是由甲方提供的，供乙方使用的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施和土地。1.2本協(xié)議中的“消防設(shè)施”指的是用于火災(zāi)預(yù)防、滅火和火災(zāi)事故調(diào)查的設(shè)備、設(shè)施和器材。1.3本協(xié)議中的“甲方”指的是物業(yè)的所有者或者管理者。1.4本協(xié)議中的“乙方”指的是物業(yè)的使用者。1.5本協(xié)議中的“不可抗力”指的是不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.物業(yè)消防設(shè)施2.1設(shè)施狀況2.1.1甲方應(yīng)保證消防設(shè)施的完好有效，確保其能夠正常運行。2.1.3甲方應(yīng)每年對消防設(shè)施進行一次全面檢查，并將檢查結(jié)果向乙方公示。2.2維護與保養(yǎng)2.2.1甲方應(yīng)制定消防設(shè)施的維護保養(yǎng)計劃，并嚴格執(zhí)行。2.2.2甲方應(yīng)定期對消防設(shè)施進行巡檢，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。2.2.3甲方應(yīng)建立健全消防設(shè)施的維修制度，確保消防設(shè)施的維修工作及時、到位。3.消防管理制度3.1管理制度內(nèi)容3.1.1甲方應(yīng)制定消防管理制度，明確消防設(shè)施的使用、維護和保養(yǎng)等方面的要求。3.1.2甲方應(yīng)將消防管理制度向乙方公示，并確保乙方了解和遵守。3.2執(zhí)行與監(jiān)督3.2.1甲方應(yīng)設(shè)立專門的消防管理組織，負責(zé)消防設(shè)施的日常管理和維護工作。3.2.2甲方應(yīng)加強對消防設(shè)施的監(jiān)督和管理，確保消防設(shè)施的正常運行。3.2.3甲方應(yīng)定期對消防設(shè)施的使用情況進行檢查，確保乙方遵守消防管理制度。4.消防安全責(zé)任4.1業(yè)主責(zé)任4.1.1乙方應(yīng)遵守消防管理制度，正確使用消防設(shè)施，不得損壞或擅自改變消防設(shè)施的設(shè)置。4.1.2乙方應(yīng)接受甲方的消防安全培訓(xùn)，掌握消防設(shè)施的使用方法。4.2物業(yè)公司責(zé)任4.2.1甲方應(yīng)定期對乙方進行消防安全培訓(xùn)，提高乙方的消防安全意識。4.2.2甲方應(yīng)加強對消防設(shè)施的維護保養(yǎng)，確保消防設(shè)施的正常運行。5.火災(zāi)預(yù)防5.1預(yù)防措施5.1.1甲方應(yīng)制定火災(zāi)預(yù)防措施，并告知乙方。5.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，采取相應(yīng)的火災(zāi)預(yù)防措施。5.2火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案5.2.1甲方應(yīng)制定火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，明確火災(zāi)發(fā)生時的應(yīng)急措施和責(zé)任分工。5.2.2甲方應(yīng)定期組織火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案的演練，提高應(yīng)對火災(zāi)的能力。6.免責(zé)條款6.1不可抗力6.1.1因不可抗力導(dǎo)致消防設(shè)施損壞或不能正常運行的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。6.2業(yè)主自身原因6.2.1因乙方自身原因?qū)е孪涝O(shè)施損壞或不能正常運行的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。7.合同的生效與終止7.1生效條件7.1.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2終止條件7.2.1本協(xié)議在下列情況下終止：

7.2.1.1雙方協(xié)商一致解除；

7.2.1.2合同期滿；

7.2.1.3法律規(guī)定解除的其他情形。8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.1.2雙方應(yīng)盡最大努力在爭議發(fā)生后的三十日內(nèi)達成一致。8.2法律途徑8.2.1如果協(xié)商未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2.2訴訟應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的六個月內(nèi)提起，超過該期限的，對方有權(quán)拒絕受理。9.合同的修改與補充9.1修改條件9.1.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。9.1.2修改后的協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。9.2補充內(nèi)容9.2.1雙方可以通過書面形式補充協(xié)議的內(nèi)容。9.2.2補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。10.1.2保密信息包括但不僅限于經(jīng)營信息、技術(shù)信息、客戶信息等。10.2泄露后果10.2.1如果一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2泄露方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。11.合同的解除11.1解除條件11.1.1雙方同意解除合同的，可以書面形式解除本合同。11.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.2解除后果11.2.1合同解除后，雙方對解除前的權(quán)利義務(wù)不再享有和要求。11.2.2解除合同不會免除違約方因違約而應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。12.違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1任何一方違反本合同的約定，都應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.1.2違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的損失。12.2違約責(zé)任12.2.1甲方未按約定提供物業(yè)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2.2乙方未按約定支付費用或未履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.權(quán)利與義務(wù)13.1雙方權(quán)利13.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。13.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的物業(yè)服務(wù)。13.2雙方義務(wù)13.2.1甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。13.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付費用并履行其他義務(wù)。14.其他條款14.1附加條款14.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.1.2附件包括但不僅限于物業(yè)描述、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。14.2法律法規(guī)規(guī)定14.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。14.2.2如果本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的一方。15.1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、政府部門等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方介入本合同事項時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。15.2.2第三方應(yīng)按照約定或法定的職責(zé)提供服務(wù)或履行義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或履行的事務(wù)負責(zé)。16.第三方介入的附加條款16.1第三方選擇16.1.1甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同事項。16.1.2甲方和乙方應(yīng)盡最大努力確保選定的第三方具備必要的資質(zhì)和能力。16.2第三方協(xié)調(diào)16.2.1甲方和乙方應(yīng)負責(zé)與第三方進行溝通和協(xié)調(diào)，確保第三方順利履行其職責(zé)。16.2.2甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量，并在必要時提供必要的協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限定17.1.1第三方對甲方和乙方不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。17.1.2第三方對其提供的服務(wù)或履行的事務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律有明確規(guī)定。17.2第三方賠償限額17.2.1如果第三方因其違約或過失給甲方和乙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2賠償責(zé)任的上限應(yīng)根據(jù)第三方與甲方和乙方之間的約定或法律規(guī)定確定。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)。18.1.2甲方應(yīng)與第三方單獨協(xié)商解決與第三方之間的關(guān)系問題。18.2第三方與乙方關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。18.2.2乙方應(yīng)與第三方單獨協(xié)商解決與第三方之間的關(guān)系問題。19.第三方介入的變更與終止19.1第三方變更19.1.1如果甲方和乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。19.1.2變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章確認，并通知原第三方。19.2第三方終止19.2.1如果第三方因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定終止條款。19.2.2終止條款應(yīng)明確第三方的義務(wù)履行截止日期、交接事項等。20.第三方介入的違約處理20.1第三方違約20.1.1如果第三方未能按照約定或法定的職責(zé)提供服務(wù)或履行義務(wù)，構(gòu)成違約。20.1.2甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，必要時可依法采取措施。20.2第三方違約責(zé)任20.2.1第三方因違約給甲方和乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2.2賠償責(zé)任的上限應(yīng)根據(jù)第三方與甲方和乙方之間的約定或法律規(guī)定確定。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方爭議解決21.1.1第三方與甲方或乙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.1.2如果協(xié)商未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。22.第三方介入的額外條款22.1甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實際情況需要，與第三方協(xié)商確定額外的條款，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。22.2額外的條款應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章確認，并作為本合同的附件。23.第三方介入的說明23.1本合同中的第三方介入條款旨在明確第三方的概念、責(zé)任和權(quán)利，以及第三方與其他各方的關(guān)系。23.2本合同中的第三方介入條款不應(yīng)被視為對第三方與其他各方之間合同關(guān)系的認可或介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)描述1.1物業(yè)的地理位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)等詳細信息。1.2物業(yè)的消防設(shè)施配置及其維護保養(yǎng)情況的說明。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.2乙方應(yīng)遵守的使用規(guī)范和維護要求。3.消防管理制度3.1消防管理制度的詳細內(nèi)容，包括火災(zāi)預(yù)防、滅火和火災(zāi)事故調(diào)查等方面的規(guī)定。4.消防安全責(zé)任分配4.1甲方和乙方在消防安全方面的責(zé)任和義務(wù)的詳細說明。5.火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案5.1火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案的詳細內(nèi)容，包括火災(zāi)發(fā)生時的應(yīng)急措施和責(zé)任分工。6.第三方服務(wù)協(xié)議6.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求、責(zé)任限制等。7.保險證明7.1甲方和乙方應(yīng)提供的保險證明，證明其對物業(yè)和第三方服務(wù)提供商進行了適當(dāng)?shù)谋ｋU。8.消防安全培訓(xùn)資料8.1甲方應(yīng)提供的消防安全培訓(xùn)資料，包括培訓(xùn)內(nèi)容、時間、方式等。9.維護保養(yǎng)記錄9.1消防設(shè)施的維護保養(yǎng)記錄，包括維護保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、責(zé)任人等。10.消防安全檢查記錄10.1消防安全檢查的記錄，包括檢查的時間、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)問題及整改情況等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定1.1甲方未按約定提供物業(yè)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.2甲方未按約定時間提供服