個(gè)人二手房屋交易合同樣本（5篇）

第25頁(yè)共25頁(yè)個(gè)人二手房屋交?易合同樣本賣(mài)?方：_____?????????證件號(hào)碼：?_____買(mǎi)?方：_____?????????證件號(hào)碼：?_____交?易雙方鄭重申明?坐落于的房屋交?易過(guò)程中未委托?任何經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)促?成交易，系自行?成交，自行辦理?交易登記手續(xù)，?自行承擔(dān)交易中?的權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)和交?易風(fēng)險(xiǎn)，如有一?切糾紛由交易雙?方自行協(xié)商解決?或通過(guò)司法途徑?解決。申明人?：日期：甲?方（賣(mài)方）：?乙方（買(mǎi)方）：?根據(jù)國(guó)家有關(guān)?法律、法規(guī)和本?市相關(guān)規(guī)定，甲?、乙雙方本著平?等自愿和誠(chéng)實(shí)信?用原則，經(jīng)協(xié)商?一致，就下列房?屋交易事項(xiàng)訂立?本合同。第一?條房屋權(quán)屬狀況?1、甲方自愿?將坐落于沈陽(yáng)區(qū)?的房屋出售給乙?方，乙方也已充?分了解該房屋具?體狀況，并自愿?買(mǎi)受該房屋。該?房屋建筑面積平?方米，房屋用途?為房屋所有權(quán)證?號(hào)為，丘權(quán)號(hào)為?;該房屋占用?范圍內(nèi)的土地使?用權(quán)為□出讓取?得，土地使用年?限自____年?____月__?__日至___?_年____月?____日止□?劃撥取得;該房?屋狀況詳見(jiàn)《房?屋狀況說(shuō)明書(shū)》?（附件一）;?2、該房屋占用?范圍內(nèi)的土地使?用權(quán)隨該房屋一?并轉(zhuǎn)讓;3、?該房屋的相關(guān)權(quán)?益隨該房屋一并?轉(zhuǎn)讓;第二條?房屋價(jià)款及支付?1、甲、乙雙?方經(jīng)協(xié)商一致，?同意上述房屋轉(zhuǎn)?讓價(jià)款為人民幣?（小寫(xiě)）元，（?大寫(xiě)）元，其中?含定金（小寫(xiě)）?元，（大寫(xiě)）?元。尾款（小寫(xiě)?）元，（大寫(xiě)）?元;2、乙方?的付款方式和付?款期限按下列約?定：乙方按照?《沈陽(yáng)市存量房?交易結(jié)算資金及?經(jīng)紀(jì)服務(wù)傭金監(jiān)?管實(shí)施細(xì)則》的?要求在下列期限?內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)?款解交沈陽(yáng)市房?屋置業(yè)擔(dān)保公司?設(shè)立的存量房交?易結(jié)算資金監(jiān)管?賬戶(hù)。□全額?付款（1）_?___年___?_月____日?前將購(gòu)房款人民?幣（小寫(xiě)）元，?（大寫(xiě)）元，解?交監(jiān)管賬戶(hù)。?（2）甲方同意?乙方自留尾款元?，不存入監(jiān)管賬?戶(hù)，在房屋交付?時(shí)，甲、乙雙方?自行交割?！?貸款（1）_?___年___?_月____日?前將首付款人民?幣（小寫(xiě)）元，?（大寫(xiě)）元，解?交監(jiān)管賬戶(hù)。?（2）、甲方同?意乙方向貸款銀?行申請(qǐng)個(gè)人住房?抵押貸款，總額?為人民幣（小寫(xiě)?）元，（大寫(xiě)）?元，用于支付房?屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的余?額。乙方同意于?____年__?__月____?日前與貸款銀行?簽訂借款合同。?同時(shí)委托銀行將?貸款資金全部劃?入沈陽(yáng)市房屋置?業(yè)擔(dān)保公司設(shè)立?的存量房交易結(jié)?算資金監(jiān)管賬戶(hù)?。若乙方不能按?計(jì)劃貸足或者銀?行不同意貸款申?請(qǐng)的，則轉(zhuǎn)讓價(jià)?款的不足部分，?乙方同意在銀行?貸款批準(zhǔn)或者不?批準(zhǔn)之日起__?__日內(nèi)以現(xiàn)金?解交監(jiān)管賬戶(hù)。?（3）、甲方?同意乙方自留尾?款元，不存入監(jiān)?管賬戶(hù)，在房屋?交付時(shí)，甲、乙?雙方自行交割。?3、乙方未按?規(guī)定支付房?jī)r(jià)款?的，則按下列約?定承擔(dān)違約責(zé)任?：□乙方無(wú)法?以現(xiàn)金方式支付?貸款資金不足部?分的，甲乙雙方?同意解除本合同?并撤銷(xiāo)該房屋買(mǎi)?賣(mài)的轉(zhuǎn)移登記申?請(qǐng)，乙方□不承?擔(dān)違約責(zé)任;□?承擔(dān)違約責(zé)任并?支付違約金元。?□乙方逾期支?付房?jī)r(jià)款的，每?逾期一天，按應(yīng)?付到期房?jī)r(jià)款的?萬(wàn)分之支付違約?金?！跻曳接?期支付房?jī)r(jià)款超?過(guò)天，且所欠應(yīng)?付到期房?jī)r(jià)款超?過(guò)元的，甲方有?權(quán)解除本合同。?甲方在解除合同?后天內(nèi)將已收房?價(jià)款退還乙方，?所收定金不予退?還;并有權(quán)要求?乙方支付占總房?價(jià)款百分之的賠?償金。第三條?房屋交付1、?甲、乙雙方定于?時(shí)正式交付該房?屋;甲方應(yīng)在正?式交付房屋前騰?空該房屋;2?、雙方定于前向?有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦?理相關(guān)附屬設(shè)施?和相關(guān)權(quán)益的更?名手續(xù);3、?甲方應(yīng)在前將其?落戶(hù)于該房屋的?戶(hù)籍關(guān)系遷出;?4、該房屋正?式交付時(shí)，物業(yè)?管理、水、電、?燃?xì)?、有線(xiàn)電視?、通訊等相關(guān)雜?費(fèi)，按下列約定?處理：5、甲?方未按規(guī)定履行?以上義務(wù)的，則?按下列約定承擔(dān)?違約責(zé)任：□?甲方逾期交付房?屋的，每逾期一?天，按總房?jī)r(jià)款?的萬(wàn)分之支付違?約金。□甲方?交付房屋的附屬?設(shè)施或裝飾裝修?不符合約定的，?按不符部分的□?約定價(jià)值□評(píng)估?價(jià)值□市場(chǎng)價(jià)格?承擔(dān)賠償責(zé)任。?□甲方逾期交?付房屋超過(guò)天的?，乙方有權(quán)解除?本合同。甲方應(yīng)?在乙方解除合同?后天內(nèi)將已收房?價(jià)款和雙倍定金?返還乙方，并按?總房?jī)r(jià)款的百分?之支付賠償金。?6、該房屋毀?損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)?自□房屋正式交?付之日□權(quán)利轉(zhuǎn)?移之日起轉(zhuǎn)移給?乙方。第四條?房屋產(chǎn)權(quán)登記?1、甲、乙雙方?確認(rèn)，雖然房屋?所有權(quán)證未作記?載，但依法對(duì)該?房屋享有共有權(quán)?的權(quán)利人均已書(shū)?面同意將該房屋?出售給乙方;?2、甲、乙雙方?同意，在本合同?生效后日內(nèi)，共?同向房屋權(quán)屬登?記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理?房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記;3、甲?乙雙方應(yīng)在申請(qǐng)?辦理房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記前，按?《沈陽(yáng)市存量房?網(wǎng)上交易實(shí)施細(xì)?則》的規(guī)定，通?過(guò)沈陽(yáng)市網(wǎng)上實(shí)?施機(jī)構(gòu)的網(wǎng)上操?作服務(wù)進(jìn)行網(wǎng)上?簽約和打印房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記?申請(qǐng)書(shū)，并在_?___日內(nèi)，持?申請(qǐng)書(shū)及其它登?記資料向房屋權(quán)?屬登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)?房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登?記;4、乙方?領(lǐng)取《房屋所有?權(quán)證》后，甲乙?雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)?定向土地管理部?門(mén)申請(qǐng)辦理該房?屋國(guó)有土地使用?權(quán)證變更手續(xù);?5、辦理以上?手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的?稅費(fèi)，經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致，?由甲方承擔(dān)的稅?種為：____?_______?_______?_______?_______?__;由乙方?承擔(dān)的稅種為：?_______?_______?_______?_______?______;?第五條爭(zhēng)議的?解決方式甲、?乙雙方在履行本?合同中若發(fā)生爭(zhēng)?議，應(yīng)協(xié)商解決?。協(xié)商不成的，?依法向□人民法?院起訴□提交沈?陽(yáng)仲裁委員會(huì)仲?裁。第六條本?合同□自甲、乙?雙方簽字之日起?生效;□自之日?起生效。第七?條本合同一式份?。其中甲方留執(zhí)?份，乙方留執(zhí)份?，為申請(qǐng)房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提?交房屋權(quán)屬登記?機(jī)關(guān)一份。第?八條本合同未盡?事宜，甲、乙雙?方可另行訂立補(bǔ)?充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)?議以及本合同的?附件均為本合同?不可分割的部分?。第九條甲、?乙雙方約定補(bǔ)充?條款如下：甲?方（簽章）：_?____?????乙方（簽?章）：____?_法定代表人?：_____??????法?定代表人：__?___地址：?_____??????????地址：___?__聯(lián)系電話(huà)?：_____????????聯(lián)系電話(huà)：__?___代理人?（簽章）：__?___????代理人（簽章?）：_____?簽約日期：_?____????????簽約日期：?_____面?積誤差特別提示?和補(bǔ)充約定因?國(guó)家房產(chǎn)測(cè)量規(guī)?范的調(diào)整等原因?，甲方現(xiàn)持有的?《房屋所有權(quán)證?》記載的面積與?交易后乙方領(lǐng)取?的《房屋所有權(quán)?證》記載的面積?之間可能存在一?定的差異。為了?避免交易后因面?積差異可能引起?的糾紛，沈陽(yáng)市?房屋權(quán)屬登記機(jī)?關(guān)將于交易過(guò)戶(hù)?前為買(mǎi)賣(mài)雙方免?費(fèi)復(fù)核面積（復(fù)?核于二日內(nèi)完成?，交易大廳內(nèi)設(shè)?有測(cè)繪受理窗口?）。甲、乙雙?方對(duì)上述房屋面?積誤差已有充分?了解和預(yù)見(jiàn)。雙?方經(jīng)友好協(xié)商，?達(dá)成一致，同意?按下列第種方法?處理：1、雙?方買(mǎi)賣(mài)房屋按套?計(jì)價(jià)。雙方自愿?按房產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)?的面積復(fù)核成果?申請(qǐng)權(quán)屬登記，?《沈陽(yáng)市存量房?交易合同》中約?定的房?jī)r(jià)款不再?調(diào)整。2、房?產(chǎn)面積測(cè)繪部門(mén)?復(fù)核成果記載的?房屋建筑面積為?平方米。雙方自?愿按面積復(fù)核成?果申請(qǐng)權(quán)屬登記?，并將《沈陽(yáng)市?存量房交易合同?》中約定的房?jī)r(jià)?款調(diào)整為人民幣?____元，且?以調(diào)整后的房?jī)r(jià)?款作為提交房屋?權(quán)屬登記機(jī)關(guān)的?申報(bào)價(jià)格。3?、甲方（賣(mài)方?）：_____?????乙?方（買(mǎi)方）：_?____日期?：____??????????日期：_?____附件?房屋狀況說(shuō)明?書(shū)1、房屋基?本信息房屋坐?落：沈陽(yáng)市區(qū)?權(quán)證號(hào)：___?__????????產(chǎn)權(quán)號(hào)?：_____?共有情況：□按?份共有□共同共?有：房屋用途?：_____????????產(chǎn)權(quán)來(lái)源：__?___登記時(shí)?間：2、房屋?自然狀況總層?數(shù)：_____????????所在?樓層：____?_房屋套型：?_____???????建?筑面積：___?__套內(nèi)建筑?面積：____?_??????分?jǐn)偯娣e：_?____建筑?年代：3、房?屋權(quán)利狀況抵?押狀況：有□無(wú)?租賃狀況：□?有□無(wú)司法查?封：□有□無(wú)?行政限制：□有?□無(wú)其它：?4、隨房屋一并?轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施?及家電、家具：?（1）□管道?煤氣□有線(xiàn)電視?□電話(huà)□網(wǎng)絡(luò)□?以上均有（2?）□洗衣機(jī)□冰?箱□彩電臺(tái)□空?調(diào)臺(tái)□熱水器?（3）□無(wú)家具?□床張□衣柜□?書(shū)桌□餐桌□沙?發(fā)□其他：5?、房屋質(zhì)量瑕疵?滲水□有□無(wú)?白蟻□有□無(wú)?其它：6、?其它影響交易的?不利因素7、?房屋裝修基本情?況裝修程度：?□毛坯□簡(jiǎn)裝□?精裝8、租賃?、抵押、相鄰關(guān)?系及其處理方法?甲方承諾以上?信息，自簽訂本?合同前均真實(shí)、?合法、有效。簽?約時(shí)乙方負(fù)有查?驗(yàn)義務(wù)，如有不?實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)?法履行的，須由?過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)相應(yīng)?責(zé)任。甲方（?簽章）：___?__?????乙方（簽章）?：_____?個(gè)人二手房屋交?易合同樣本（二?）賣(mài)方：__?___???????，身份?證號(hào)碼：___?__身份證地?址：_____?現(xiàn)住址：__?___家庭電?話(huà)：_____?????????;手機(jī)：__?___買(mǎi)方：?_____???????，?身份證號(hào)碼：_?____身份?證地址：___?__現(xiàn)住址：?_____家?庭電話(huà)：___?__????????;手機(jī)：?_____根?據(jù)《中華人民共?和國(guó)合同法》、?《中華人民共和?國(guó)城市房地產(chǎn)管?理法》、及其他?有關(guān)法律、法規(guī)?的規(guī)定，在平等?、自愿、公平、?協(xié)商一致的基礎(chǔ)?上，就房屋買(mǎi)賣(mài)?事宜達(dá)成如下協(xié)?議：第一條房?屋基本情況（?一）賣(mài)方所售房?屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該?房屋）坐落為：?_____【區(qū)?（縣）】___?__【小區(qū)（街?道）】____?_【幢】【座】?【號(hào)（樓）】_?___單元__?__號(hào)（室）該?房屋所在樓層為?_____層，?建筑面積共__?__平方米。?隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)?讓的房屋附屬設(shè)?施設(shè)備、裝飾裝?修、相關(guān)物品清?單等具體情況見(jiàn)?附件一。第二?條房屋權(quán)屬情況?（一）該房屋?所有權(quán)證證號(hào)為?：______?_______?_______?______。?（二）土地使?用狀況該房屋?占用的國(guó)有土地?使用權(quán)以___?__（出讓或劃?撥）方式獲得。?土地使用權(quán)證號(hào)?為：_____?，土地使用權(quán)年?限自____年?____月__?__日至___?_年（月___?_日止。乙方應(yīng)?當(dāng)辦理土地使用?權(quán)出讓手續(xù)并繳?納土地使用權(quán)出?讓金。（三）?該房屋性質(zhì)為商?品房。（四）?該房屋的抵押情?況為未設(shè)定抵押?。（五）該房?屋的租賃情況為?賣(mài)方未將該房屋?出租。第三條?買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)_?____公司居?間介紹（房地產(chǎn)?執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：_?____，經(jīng)紀(jì)?人執(zhí)業(yè)證書(shū)號(hào)：?_____）達(dá)?成本交易。中介?費(fèi)用為本合同房?屋總價(jià)的3%，?買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)?一半中介費(fèi)，中?介費(fèi)在房屋所有?權(quán)證過(guò)戶(hù)到買(mǎi)方?名下之日支付。?無(wú)論任何原因?qū)?致本交易未最后?完成，已支付的?中介費(fèi)應(yīng)該全部?退還。第四條?成交價(jià)格和付款?方式（一）經(jīng)?買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一?致，該房屋成交?價(jià)格為：人民幣?____元（小?寫(xiě)），____?元整（大寫(xiě)）?上述房屋價(jià)格包?括了該房屋附屬?設(shè)施設(shè)備、裝飾?裝修、相關(guān)物品?和其他與該房屋?相關(guān)的所有權(quán)利?。（二）買(mǎi)方?付款方式如下：?1、本合同簽?訂后____日?內(nèi)，買(mǎi)方向賣(mài)方?支付定金成交總?價(jià)的10%，即?人民幣_(tái)___?元。2、該房?屋過(guò)戶(hù)到買(mǎi)方名?下后____日?內(nèi)，買(mǎi)方向賣(mài)方?支付成交總價(jià)的?80%，即人民?幣_(tái)___元。?3、該房屋驗(yàn)?收交接完成后_?___日內(nèi)，買(mǎi)?方向賣(mài)方支付成?交總價(jià)的10%?，即人民幣_(tái)_?__元。第五?條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記?和戶(hù)口遷出（?一）雙方同意，?自本合同簽訂之?日起____日?內(nèi)，雙方共同向?房屋權(quán)屬登記部?門(mén)申請(qǐng)辦理房屋?權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手?續(xù)。（二）如?買(mǎi)方未能在房屋?權(quán)屬登記部門(mén)規(guī)?定的辦理房屋權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)?的期限內(nèi)（最長(zhǎng)?不超過(guò)3個(gè)月）?取得房屋所有權(quán)?證書(shū)的，買(mǎi)方有?權(quán)退房，賣(mài)方應(yīng)?當(dāng)自收到退房通?知之日起___?_日內(nèi)退還買(mǎi)方?全部已付款，并?按照銀行中國(guó)人?民銀行同期貸款?利率付給利息。?（三）賣(mài)方應(yīng)?當(dāng)在該房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移之日起_?___日內(nèi)，向?房屋所在地的戶(hù)?籍管理機(jī)關(guān)辦理?完成原有戶(hù)口遷?出手續(xù)。如賣(mài)方?未按期將與本房?屋相關(guān)的戶(hù)口遷?出的，每逾期一?日，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)?方支付全部已付?款萬(wàn)分之五的違?約金。如逾期超?過(guò)90日，買(mǎi)方?有權(quán)解除本合同?，賣(mài)方應(yīng)收到解?除通知之日起_?___日內(nèi)退還?買(mǎi)方全部已付款?，并按照銀行中?國(guó)人民銀行同期?貸款利率付給利?息。第六條房?屋產(chǎn)權(quán)及具體狀?況的承諾賣(mài)方?保證該房屋沒(méi)有?產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣(mài)?方原因造成該房?屋不能辦理產(chǎn)權(quán)?登記或發(fā)生債權(quán)?債務(wù)糾紛的，賣(mài)?方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總?款5%的違約金?，并承擔(dān)其他賠?償責(zé)任。賣(mài)方?保證已如實(shí)陳述?該房屋權(quán)屬狀況?、附屬設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝修情況?和相關(guān)關(guān)系，附?件一所列的該房?屋附屬設(shè)施設(shè)備?及其裝飾裝修隨?同該房屋一并轉(zhuǎn)?讓給買(mǎi)方。賣(mài)?方保證自本合同?簽訂之日起至該?房屋驗(yàn)收交接完?成，對(duì)已納入附?件一的各項(xiàng)房屋?附屬設(shè)施設(shè)備及?其裝飾裝修保持?良好的狀況。?在房屋交付日以?前發(fā)生的【物業(yè)?管理費(fèi)】【供暖?】【水】【電】?【燃?xì)狻俊居芯€(xiàn)?電視】【電信】?：_____費(fèi)?用由賣(mài)方承擔(dān)，?交付日以后（含?當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)?用由買(mǎi)方承擔(dān)。?賣(mài)方同意將其繳?納的該房屋專(zhuān)項(xiàng)?維修資金（公共?維修基金）的賬?面余額在房屋過(guò)?戶(hù)后____日?轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。如?賣(mài)方未按期完成?專(zhuān)項(xiàng)維修資金過(guò)?戶(hù)的，每逾期一?日，賣(mài)方應(yīng)支付?已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)?分之五的違約金?。第七條房屋?的交付和驗(yàn)收?賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在房屋?過(guò)戶(hù)到買(mǎi)方名下?后____日內(nèi)?將該房屋交付給?買(mǎi)方。該房屋交?付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行?下列各項(xiàng)手續(xù)：?1、賣(mài)方與買(mǎi)?方共同對(duì)該房屋?附屬設(shè)施設(shè)備、?裝飾裝修、相關(guān)?物品清單等具體?情況進(jìn)行驗(yàn)收，?記錄水、電、氣?表的讀數(shù)，并交?接附件一中所列?物品;2、買(mǎi)?賣(mài)雙方在房屋附?屬設(shè)施設(shè)備、裝?飾裝修、相關(guān)物?品清單上簽字;?3、移交該房?屋房門(mén)鑰匙;?4、按本合同規(guī)?定辦理戶(hù)口遷出?手續(xù);5、本?合同規(guī)定的相關(guān)?費(fèi)用的支付和房?屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金?的過(guò)戶(hù);6、?本合同規(guī)定的其?他應(yīng)完成的事項(xiàng)?。本條規(guī)定的?各項(xiàng)手續(xù)均完成?后，才視為該房?屋驗(yàn)收交接完成?。第八條本合?同簽訂后，賣(mài)方?再將該房屋出賣(mài)?給第三人，導(dǎo)致?買(mǎi)方不能取得房?屋所有權(quán)證的，?買(mǎi)受人有權(quán)解除?本合同，賣(mài)方應(yīng)?當(dāng)自收到解除通?知之日起___?_日內(nèi)退還買(mǎi)方?全部已付款，并?按買(mǎi)方累計(jì)已付?房?jī)r(jià)款的一倍支?付違約金。第?九條稅、費(fèi)相關(guān)?規(guī)定本合同履?行過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)?雙方應(yīng)按照國(guó)家?及地方相關(guān)規(guī)定?繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)?，買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)?稅費(fèi)的具體約定?如下：1、賣(mài)?方需付稅費(fèi)：?（1）營(yíng)業(yè)稅;?（2）城市建?設(shè)維護(hù)稅;（?3）費(fèi)附加;?（4）印花稅;?（5）個(gè)人所?得稅;（6）?土地增值稅;?（7）房地產(chǎn)交?易服務(wù)費(fèi);（?8）土地使用費(fèi)?。（9）提前?還款短期貸款利?息（如有）;?（10）提前還?款罰息（如有）?2、買(mǎi)方需付?稅費(fèi)：（1）?印花稅;（2?）契稅;（3?）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);?（4）房地產(chǎn)?交易服務(wù)費(fèi);?（5）《房地產(chǎn)?證》貼花;3?、其他稅費(fèi)由買(mǎi)?賣(mài)雙方各承擔(dān)一?半：（1）權(quán)?籍調(diào)查費(fèi);（?2）房地產(chǎn)公證?費(fèi)（如有）;?（3）評(píng)估費(fèi);?（4）費(fèi)（如?有）;（5）?其他（以實(shí)際發(fā)?生的稅費(fèi)為準(zhǔn)）?因一方不按法?律、法規(guī)規(guī)定繳?納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致?交易不能繼續(xù)進(jìn)?行的，其應(yīng)當(dāng)向?對(duì)方支付相當(dāng)于?房?jī)r(jià)總款5%的?違約金。第十?條違約責(zé)任一?、逾期交房責(zé)任?除不可抗力外?，賣(mài)方未按本合?同第七條約定的?期限和條件將該?房屋交付買(mǎi)方的?，按照如下規(guī)定?處理。1、逾?期在____日?之內(nèi)，自第七條?約定的交付期限?屆滿(mǎn)之次日起至?實(shí)際交付之日止?，賣(mài)方應(yīng)按日計(jì)?算向買(mǎi)方支付已?交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分?之五的違約金，?并于該房屋實(shí)際?交付之日起__?__日內(nèi)向買(mǎi)方?支付違約金，合?同繼續(xù)履行;?（2）逾期超過(guò)?____日后，?買(mǎi)方有權(quán)退房。?買(mǎi)方退房的，賣(mài)?方應(yīng)當(dāng)自收到退?房通知之日起_?___日內(nèi)退還?全部已付款，并?按照買(mǎi)方全部已?付款的5%向買(mǎi)?方支付違約金。?二、逾期付款?責(zé)任買(mǎi)方未按?照第四條約定的?時(shí)間付款的，按?照以下規(guī)定處理?：1、逾期在?____日之內(nèi)?，自約定的應(yīng)付?款期限屆滿(mǎn)之次?日起至實(shí)際支付?應(yīng)付款之日止，?買(mǎi)方按日計(jì)算向?賣(mài)方支付逾期應(yīng)?付款萬(wàn)分之五的?違約金，并于實(shí)?際支付應(yīng)付款之?日起____日?內(nèi)向賣(mài)方支付違?約金，合同繼續(xù)?履行;（2）?逾期超過(guò)___?_日后，賣(mài)方有?權(quán)解除合同。賣(mài)?方解除合同的，?買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)自解除?合同通知送達(dá)之?日起____日?內(nèi)按照逾期應(yīng)付?款的5%向賣(mài)方?支付違約金，并?由賣(mài)方退還買(mǎi)方?全部已付款。?第十一條不可抗?力因不可抗力?不能按照約定履?行本合同的，根?據(jù)不可抗力的影?響，部分或全部?免除責(zé)任，但因?不可抗力不能按?照約定履行合同?的一方當(dāng)事人應(yīng)?當(dāng)及時(shí)告知另一?方當(dāng)事人，并自?不可抗力事件結(jié)?束之日起___?_日內(nèi)向另一方?當(dāng)事人提供證明?。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)?責(zé)任自該房屋驗(yàn)?收交接完成之日?起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。?第十二條爭(zhēng)議?解決方式本合?同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙方協(xié)商?解決;協(xié)商不成?的，依法向房屋?所在地人民法院?起訴;第十三?條本合同自雙方?簽字（蓋章）之?日起生效。雙方?可以根據(jù)具體情?況對(duì)本合同中未?約定、約定不明?或不適用的內(nèi)容?簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)?議進(jìn)行變更或補(bǔ)?充。對(duì)本合同的?解除，應(yīng)當(dāng)采用?書(shū)面形式。本合?同附件及補(bǔ)充協(xié)?議與本合同具有?同等法律效力。?本合同附件為本?合同的一部分，?與本合同具有同?等法律效力。?賣(mài)方：買(mǎi)方：?中介方：合?同簽訂日期：_?___年___?_月____日?個(gè)人二手房屋?交易合同樣本（?三）（一）?賣(mài)方：____?_????（簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方）身份證號(hào)碼?：_____?買(mǎi)方：____?_????（簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方）身份證號(hào)碼?：_____?根據(jù)《中華人民?共和國(guó)民法典》?、《中華人民共?和國(guó)____市?房地產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方在平?等、自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)上，?就乙方向甲方購(gòu)?買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合?同，以資共同信?守執(zhí)行。第一?條乙方同意購(gòu)買(mǎi)?甲方擁有的座落?在____市_?___區(qū)___?__擁有的房產(chǎn)?（別墅、寫(xiě)字樓?、公寓、住宅、?廠(chǎng)房、店面），?建筑面積為_(kāi)_?__平方米。（?詳見(jiàn)土地房屋權(quán)?證第____號(hào)?）第二條上述?房產(chǎn)的交易價(jià)格?為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民?幣_(tái)___元平?方米，總價(jià)：人?民幣_(tái)___元?整（大寫(xiě)：__?__佰____?拾____萬(wàn)_?___仟___?_佰____拾?____元整）?本合同簽定之日?，乙方向甲方支?付人民幣_(tái)__?_元整，作為購(gòu)?房定金。第三?條付款時(shí)間與辦?法：1、甲乙?雙方同意以銀行?按揭方式付款，?并約定在房地產(chǎn)?交易中心繳交稅?費(fèi)當(dāng)日支付首付?款（含定金）人?民幣_(tái)___拾?____萬(wàn)__?__仟____?佰____拾_?___元整給甲?方，剩余房款人?民幣_(tái)___元?整申請(qǐng)銀行按揭?（如銀行實(shí)際審?批數(shù)額不足前述?申請(qǐng)額度，乙方?應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)?日將差額一并支?付給甲方），并?于銀行放款當(dāng)日?付給甲方。2?、甲乙雙方同意?以一次性付款方?式付款，并約定?在房地產(chǎn)交易中?心繳交稅費(fèi)當(dāng)日?支付首付款（含?定金）人民幣_(tái)?___拾___?_萬(wàn)____仟?____佰__?__拾____?元整給甲方，剩?余房款人民幣_(tái)?___元整于產(chǎn)?權(quán)交割完畢當(dāng)日?付給甲方。第?四條甲方應(yīng)于收?到乙方全額房款?之日起____?天內(nèi)將交易的房?產(chǎn)全部交付給乙?方使用，并應(yīng)在?交房當(dāng)日將__?__等費(fèi)用結(jié)清?。第五條稅費(fèi)?分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)?遵守國(guó)家房地產(chǎn)?政策、法規(guī)，并?按規(guī)定繳納辦理?房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)?所需繳納的稅費(fèi)?。經(jīng)雙方協(xié)商，?交易稅費(fèi)由__?__方承擔(dān)，中?介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)?過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)由_?___方承擔(dān)。?第六條違約責(zé)?任甲、乙雙方合?同簽定后，若乙?方中途違約，應(yīng)?書(shū)面通知甲方，?甲方應(yīng)在內(nèi)將乙?方的已付款不記?利息）返還給乙?方，但購(gòu)房定金?歸甲方所有。若?甲方中途違約，?應(yīng)書(shū)面通知乙方?，并自違約之日?起內(nèi)應(yīng)以乙方所?付定金的雙倍及?已付款返還給乙?方。第七條本?合同主體1.?甲方是____?_共____人?，委托代理人_?____即甲方?代表人。2.?乙方是____?_，代表人是_?____.第?八條本合同如需?辦理公證，經(jīng)國(guó)?家公證機(jī)關(guān)__?___公證處公?證。第九條本?合同一式份。甲?方產(chǎn)權(quán)人一份，?甲方委托代理人?一份，乙方一份?，____市房?地產(chǎn)交易中心一?份、_____?公證處各一份。?第十條本合同?發(fā)生爭(zhēng)議的解決?方式：在履約過(guò)?程中發(fā)生的爭(zhēng)議?，雙方可通過(guò)協(xié)?商、訴訟方式解?決。第十一條?本合同未盡事宜?，甲乙雙方可另?行約定，其補(bǔ)充?約定經(jīng)雙方簽章?與本合同同具法?律效力。第十?二條雙方約定的?其他事項(xiàng)：出?賣(mài)方（甲方）_?____購(gòu)買(mǎi)方?（乙方）___?__身份證號(hào)?碼：_____???????身份證號(hào)碼：_?____地址?：_____??????????地址：__?___郵編：?_____??????????郵編：___?__電話(huà)：_?____??????????電話(huà)：____?_代理人（甲?方）_____?代理人（乙方）?_____身?份證號(hào)碼：__?___??????身份證號(hào)?碼：_____?鑒證方：鑒?證機(jī)關(guān)：地址?：郵編：電?話(huà)：法人代表?：代表：經(jīng)?辦人：___?_期：____?年____月?鑒證日期：__?__年____?月個(gè)人二手房?屋交易合同樣本?（四）（五）?賣(mài)方：___?__????（簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方）身份證號(hào)?碼：_____?買(mǎi)方：___?__????（簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方）身份證號(hào)?碼：_____?根據(jù)《中華人?民共和國(guó)民法典?》、《中華人民?共和國(guó)____?市房地產(chǎn)管理法?》及其他有關(guān)法?律、法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙雙方在?平等、自愿、協(xié)?商一致的基礎(chǔ)上?，就乙方向甲方?購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本?合同，以資共同?信守執(zhí)行。第?一條、房屋基本?情況乙方同意?購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的?座落在____?市____區(qū)_?____擁有的?房產(chǎn)（別墅、寫(xiě)?字樓、公寓、住?宅、廠(chǎng)房、店面?），建筑面積為?____平方米?。（詳見(jiàn)土地房?屋權(quán)證第___?_號(hào)）。第二?條、交易價(jià)格?上述房產(chǎn)的交易?價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：?人民幣_(tái)___?元平方米，總價(jià)?：人民幣_(tái)__?_元整（大寫(xiě)：?____佰__?__拾____?萬(wàn)____仟_?___佰___?_拾____元?整）。本合同簽?定之日，乙方向?甲方支付人民幣?____元整，?作為購(gòu)房定金。?第三條、付款?時(shí)間與辦法1?、甲乙雙方同意?以銀行按揭方式?付款，并約定在?房地產(chǎn)交易中心?繳交稅費(fèi)當(dāng)日支?付首付款（含?定金）人民幣_(tái)?___拾___?_萬(wàn)____仟?____佰__?__拾____?元整給甲方，剩?余房款人民幣?____元整申?請(qǐng)銀行按揭（如?銀行實(shí)際審批數(shù)?額不足前述申請(qǐng)?額度，乙方應(yīng)在?繳交稅費(fèi)當(dāng)日將?差額一并支付給?甲方），并于銀?行放款當(dāng)日付給?甲方。2、甲?乙雙方同意以一?次性付款方式付?款，并約定在房?地產(chǎn)交易中心繳?交稅費(fèi)當(dāng)日支?付首付款（含定?金）人民幣_(tái)_?__拾____?萬(wàn)____仟_?___佰___?_拾____元?整給甲方，剩余?房款人民幣_(tái)?___元整于產(chǎn)?權(quán)交割完畢當(dāng)日?付給甲方。第?四條、交付時(shí)間?甲方應(yīng)于收到?乙方全額房款之?日起____天?內(nèi)將交易的房產(chǎn)?全部交付給乙方?使用，并應(yīng)在交?房當(dāng)日將___?_等費(fèi)用結(jié)清。?第五條、稅費(fèi)?分擔(dān)稅費(fèi)分擔(dān)?甲乙雙方應(yīng)遵守?國(guó)家房地產(chǎn)政策?、法規(guī)，并按規(guī)?定繳納辦理房地?產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需?繳納的稅費(fèi)。經(jīng)?雙方協(xié)商，交易?稅費(fèi)由____?方承擔(dān)，中介費(fèi)?及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)?手續(xù)費(fèi)由___?_方承擔(dān)。第?六條、違約責(zé)任?甲、乙雙方合?同簽定后，若乙?方中途違約，應(yīng)?書(shū)面通知甲方，?甲方應(yīng)在內(nèi)將乙?方的已付款不記?利息）返還給乙?方，但購(gòu)房定金?歸甲方所有。若?甲方中途違約，?應(yīng)書(shū)面通知乙方?，并自違約之日?起內(nèi)應(yīng)以乙方所?付定金的雙倍及?已付款返還給乙?方。第七條、?本合同主體1?.甲方是___?__共____?人，委托代理人?_____即甲?方代表人。2?.乙方是___?__，代表人是?_____。?第八條、本合同?如需辦理公證，?經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)?_____公證?處公證。第九?條、本合同一式?份。甲方產(chǎn)權(quán)人?一份，甲方委托?代理人一份，乙?方一份,市房地?產(chǎn)交易中心一份?、_____公?證處各一份。?第十條、本合同?發(fā)生爭(zhēng)議的解決?方式：在履約過(guò)?程中發(fā)生的爭(zhēng)議?，雙方可通過(guò)協(xié)?商、訴訟方式解?決。第十一條?、本合同未盡事?宜，甲乙雙方可?另行約定，其補(bǔ)?充約定經(jīng)雙方簽?章與本合同同具?法律效力。第?十二條、雙方約?定的其他事項(xiàng)：?_____出?賣(mài)方（甲方）：?_____????購(gòu)買(mǎi)方（?乙方）：___?__身份證號(hào)?碼：_____???????身份證號(hào)碼：_?____地址?：_____??????????地址：__?___郵編：?_____??????????郵編：___?__電話(huà)：_?____??????????電話(huà)：____?_代理人（甲?方）：____?_???代?理人（乙方）：?_____身?份證號(hào)碼：__?___??????身份證號(hào)?碼：_____?見(jiàn)證方：__?___????????鑒證機(jī)關(guān)：_?____地址?：_____??????????地址：__?___郵編：?_____??????????郵編：___?__電話(huà)：_?____??????????電話(huà)：____?_法人代表：?_____?????????代表：____?_代表：__?___?????????經(jīng)辦人：_?______?__期：___?_年____月?鑒證日期：__?__年____?月個(gè)人二手房?屋交易合同樣本?（五）賣(mài)方（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）?：_____?買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方）：__?___姓名：?_____??????????姓名：___?__（身份證?號(hào)碼）：___?__????（身份證號(hào)碼）?：_____?地址：____?_?????????地址：?_____聯(lián)?系電話(huà)：___?__????