商鋪出租合同參考范文（5篇）

第24頁共24頁商鋪出租合同參?考范文出租方?（以下稱甲方）?：_____法?定代表人及身份?證號：____?_營業(yè)執(zhí)照號：?_____注冊?或居住地址：_?____??????????郵編：____?_?????????電話：?_____承?租方（以下稱乙?方）：____?_法定代表人及?身份證號：__?___營業(yè)執(zhí)照?號：_____?注冊或居住地址?：_____??????????郵編：__?___?????????電?話：_____?合同條款甲?方愿意將產(chǎn)權(quán)屬?于自己的房屋出?租給乙方。雙方?根據(jù)國家相關(guān)規(guī)?定，經(jīng)協(xié)商，訂?立本合同（合同?樣本可到信法網(wǎng)?下載）：第一?條甲方出租的?商鋪坐落地址_?____，建筑?面積_____?m2（使用面積?_____m2?）第二條租?期____年,?自____年_?___月___?_日至____?年____月_?___日。第?三條租金和租?金交納期及條件?：1.每月租?金為人民幣__?__元____?_（大寫），乙?方每個月繳納一?次租金。乙方可?以支票或現(xiàn)金形?式支付租金。?甲方開戶銀行：?收款人名稱：?帳號：2.?本合同一經(jīng)簽署?，乙方即應(yīng)交納?相當于____?個月租金的押金?。合同終止，乙?方交清租金及水?電、煤氣，電話?等相關(guān)費用后，?甲方即可退還乙?方押金。若乙方?提前解除合同，?視為違約，押金?不予退還。若乙?方在承租期間給?甲方房屋和相關(guān)?設(shè)備造成損害，?甲方有權(quán)從乙方?押金中扣除維修?和賠償費用。?第四條水電費?、管理費、電話?費、清潔費和維?修費的繳費辦法?第五條出租?方與承租方的變?更：1.租賃?期間，甲方如將?房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方，應(yīng)符?合國家有關(guān)房產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必?乙方同意。但甲?方應(yīng)提前二個月?書面通知乙方，?房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方后，該?第三方即成為本?合同的當然甲方?，享有原甲方的?權(quán)利，承擔原甲?方的義務(wù)。2?.租賃期間，乙?方如欲將租賃房?屋轉(zhuǎn)租給第三方?使用，必須事先?征得甲方的書面?同意。取得使用?權(quán)的第三方即成?為本合同的當然?乙方，享有原乙?方的權(quán)利，承擔?乙方的義務(wù)。?第六條乙方的?職責：1.乙?方必須依約繳納?租金及其他費用?，如有無故拖欠?，甲方有權(quán)向乙?方加收滯納金，?滯納金為實欠租?____%。如?拖欠租金大，視?為違約，甲方有?權(quán)收回房屋，并?不退還乙方押金?。2.甲、乙?雙方在合同終止?前，須提前一個?月書面通知對方?是否終止合同。?3.乙方在租?賃期間，必須以?合理防范措施，?保護租賃期內(nèi)設(shè)?備和設(shè)施的完好?無損（自然折舊?除外），乙方不?得擅自改變租賃?房屋的結(jié)構(gòu)及用?途，如確需要變?更用途，需經(jīng)甲?方同意后方可進?行。乙方造成租?賃房屋及其設(shè)備?的毀損，應(yīng)負責?恢復原狀。如乙?方在租賃期滿不?負責恢復原狀，?甲方有權(quán)自行恢?復原狀，費用從?乙方押金中扣除?。甲方在租賃?期內(nèi)：（1）?對本合同約定期?內(nèi)設(shè)施進行維修?保養(yǎng)，包括__?_______?_____;?（2）對本出租?房所屬的大廈或?小區(qū)的安全和管?理負責;（3?）負責租賃房屋?的結(jié)構(gòu)性維修。?（4）甲方保?證乙方在本合同?期內(nèi)合法經(jīng)營不?受干擾。第七?條合同期滿，?如甲方的租賃房?屋需繼續(xù)出租，?在甲方向第三方?提出的同一條件?下，乙方享有優(yōu)?先權(quán)（但租金可?隨社會物價指數(shù)?變動而適當調(diào)整?）。第八條?租賃期間，若乙?方因不可抗力的?自然災(zāi)害導致不?能使用租賃房屋?，乙方需立即書?面通知甲方。若?雙方同意租賃房?屋因不可抗力的?自然災(zāi)害導致?lián)p?毀無法修復使用?，本合同可自然?終止，互不承擔?責任，甲方須將?所有押金及預付?租金無息退還乙?方。第九條?甲方配備的室內(nèi)?電器、家俱的數(shù)?量、型號和裝修?的標準，以附件?確認為準。第?十條本合同如?有不盡事宜，須?經(jīng)雙方協(xié)商補充?規(guī)定，補充規(guī)定?與合同具有同等?效力。本合同執(zhí)?行中如發(fā)生糾紛?，應(yīng)通過甲乙雙?方協(xié)商解決，協(xié)?商不成，可提請?當?shù)毓ど坦芾聿?門或人民法院裁?決。本合同經(jīng)過?雙方代表簽章后?生效。本合同正?本一式兩份，甲?、乙雙方各執(zhí)一?份。出租方：?_____?????????承租方：___?__法定代表?人蓋章：___?__????法定代表人蓋章?：_____?____年__?__月____?日商鋪出租合?同參考范文（二?）甲方：__?___（出租方?）乙方：__?___（承租方?）雙方就乙方?租賃甲方房屋一?事，經(jīng)協(xié)商達成?如下協(xié)議，由雙?方共同遵守執(zhí)行?：第一條：出?租房屋的坐落位?置、面積以及其?他情況1、本?合同所出租房屋?坐落在____?市_____街?_____巷_?___號（不足?部分可以補充）?2、房屋的建?筑面積____?平方米、使用面?積____平方?米。（不足部分?可以補充）3?、所出租房屋的?房屋產(chǎn)權(quán)編號：?_____.?第二條：房屋內(nèi)?部的裝修情況及?主要設(shè)備（寫?明內(nèi)的裝修情況?及主要設(shè)備設(shè)備?情況，如：房屋?為簡易裝修，其?內(nèi)設(shè)備為……）?第三條：房屋?租賃的期限租?賃期限為___?__（月/年）?從____年_?___月___?_日中午12時?零分起至___?_年____月?____日中午?12時零。租?賃期限屆滿前_?___天，如乙?方需要繼續(xù)承租?，需要向甲方提?供提出，由甲方?決定是否繼續(xù)續(xù)?簽合同。租賃?期限內(nèi)，如甲方?出賣房屋，應(yīng)提?前____天通?知乙方，乙方在?接到通知后__?__天內(nèi)決定是?否行使優(yōu)先購買?權(quán)。如乙方逾期?不予答復，那么?視為其放棄該權(quán)?利。第四條：?租金及其交納方?式每月租金_?___元，大寫?_____.?租金按月交付。?合同簽訂后乙方?應(yīng)向甲方支付第?一個月的租金。?以后每月__?__日前乙方向?甲方支付下個月?的租金。第五?條：押金押金?____元，大?寫_____.?該押金用于保障?房屋內(nèi)的設(shè)備完?好，如出現(xiàn)設(shè)備?損壞的現(xiàn)象，甲?方有權(quán)按照市場?價格扣除相應(yīng)的?賠償款。如合?同期滿，乙方?jīng)]?有損害房屋內(nèi)的?設(shè)備，則甲方應(yīng)?該在合同期滿日?如數(shù)退還。第?六條：房屋修繕?和裝修甲方應(yīng)?保證房屋符合合?同約定的使用用?途，保證正常的?水電供應(yīng)，如出?現(xiàn)漏水、墻面自?然脫落、水電無?法正常供應(yīng)等對?乙方正常使用房?屋具有影響的情?形，甲方應(yīng)在接?到乙方通知的_?___天之內(nèi)予?以解決。否則乙?方有權(quán)提前解除?合同，并有權(quán)要?求甲方支付違約?金。乙方在使?用過程中，不得?擅自改變房屋的?結(jié)構(gòu)和裝修情況?，否則視為違約?，應(yīng)向甲方支付?違約金。第七?條：房屋出賣?租賃期間如甲方?出賣房屋，乙方?又不愿意購買，?則甲方應(yīng)保證乙?方可以繼續(xù)租賃?，直至租賃期間?屆滿。第八條?：違約責任1?、租賃期間內(nèi)，?乙方不得有下列?行為，否則甲方?有權(quán)解除合同，?收回房屋，并有?權(quán)依據(jù)本協(xié)議要?求乙方承擔違約?責任。1）擅?自將房屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的；?2）利用承租?房屋進行非法活?動，損害公共利?益的；3）拖?欠租金____?月。2、乙方?逾期交付租金，?除仍應(yīng)補交租金?外，還應(yīng)按拖欠?天數(shù)支付違約金?，每天違約金的?標準為：拖欠租?金的____%?3、乙方擅自?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借的，應(yīng)支付_?___月的租金?作為違約金。?4、一方如果具?有合同約定的其?他違約行為，違?約方除應(yīng)向守約?方賠償因其違約?造成的損失外，?還應(yīng)該支付__?__元違約金。?第九條：優(yōu)先?承租權(quán)租賃期?間屆滿后，如甲?方繼續(xù)出租房屋?，則乙方在同等?條件下享有優(yōu)先?承租權(quán)。如租賃?期間屆滿后，乙?方確實無法找到?房屋，甲方應(yīng)給?予一個月的寬限?期，寬限期的房?租與約定的房租?一樣。第十條?：免責條件因?不可抗力或政府?行為導致合同無?法履行時，雙方?互補承擔責任。?實際租金按入住?天數(shù)計算，多退?少補。第十一?條：爭議解決的?方式合同在履?行過程中如發(fā)生?爭議，應(yīng)由雙方?先行友好協(xié)商；?如協(xié)商不成時，?可以向房屋所在?地法院提起訴訟?。第十二條：?合同自雙方簽字?之日起生效。一?式三份，雙方各?執(zhí)一份，報公安?部門備案一份。?第十三條：房?屋產(chǎn)權(quán)證復印件?、甲乙方雙方身?份證的復印件為?本合同附件。附?隨合同之后。?出租方：___?__????????承租方?：_____?電話：____?_?????????電話：?_____地?址：_____??????????地址：_?______?__年____?月____日??????____年_?___月___?_日商鋪出租?合同參考范文（?三）出租方（?甲方）____?_身份證號：_?____承租?方（乙方）__?___身份證號?：_____?甲乙雙方本著誠?實信用，互利互?惠的原則，根據(jù)?《中華人民共和?國合同法》法律?，法規(guī)的規(guī)定，?就乙方租賃甲方?房屋相關(guān)事宜達?成本合同，以茲?共同遵守：第?一條：租賃房屋?坐落地址及商鋪?面積商鋪坐落?地址：____?_.商鋪面積約?____平方米?。第二條：租?賃用途商鋪使?用。第三條：?租賃期限1、?租期五年：__?__年____?月____日至?____年__?__月____?日。2、續(xù)租?：本合同約定租?賃期滿后，如果?甲方同意乙方可?以繼續(xù)承租本合?同項下房屋，續(xù)?約期內(nèi)的租金，?由雙方根據(jù)當時?的市場價格協(xié)商?確定，在同等條?件下乙方有優(yōu)先?權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙?方的權(quán)利義務(wù)除?雙方另有約定外?均適用本合同相?應(yīng)規(guī)定。第四?條：租金和支付?方式及租金交納?期限：1、租?賃金額：每年_?___元。2?、付款方式：上?交款。甲乙雙方?自簽訂本合同之?日，乙方一次性?向甲方支付全年?的房租，第二年?至第五年的房租?要提前一個月交?。3、乙方必?須按照約定向甲?方交納租金。到?期不交視同違約?，違約金壹拾萬?元整。第五條?：房屋的附屬設(shè)?施及費用的承擔?1、承租區(qū)域?內(nèi)設(shè)施的使用乙?方向甲方或第三?物業(yè)管理者支付?水、電費、房產(chǎn)?、土地使用稅及?其他產(chǎn)生的直接?費用。收費標準?按北京相關(guān)標準?的執(zhí)行。2、?使用該房屋進行?商業(yè)活動產(chǎn)生的?其他各項費用均?由乙方繳納，（?其中包括乙方自?己申請安裝電話?、寬帶、有線電?視等設(shè)備的費用?）3、租賃期?間，由乙方導致?租賃房屋的質(zhì)量?或房屋內(nèi)外部設(shè)?施損毀，包括房?內(nèi)外防水、門窗?、水電等，維修?費由乙方負責。?第六條：租賃?期間房屋修繕?1、出租方房屋?交給承租方后，?承租方在使用期?間的裝修及修繕?有承租方自行負?責。如承租方不?再使用出租的房?屋后，承租方不?得破壞已裝修固?定的設(shè)施及房屋?構(gòu)架。2、承?租方裝修過程中?需改變房屋原貌?或改變主要結(jié)構(gòu)?時得向甲方申請?，得到甲方及有?關(guān)部門領(lǐng)導同意?后方可施工，施?工單位要有資質(zhì)?的單位，并向有?關(guān)部門備案，施?工期間和施工后?出現(xiàn)任何事情與?甲方無關(guān)。如未?經(jīng)同意私自施工?，甲方有權(quán)提前?終止合同，并賠?償損失。造成后?果由雙方協(xié)商或?移交法律部門追?究法律責任。?第七條：甲方權(quán)?利和義務(wù)1、?有權(quán)按本合同規(guī)?定向乙方收取租?金及其他各項費?用或逾期違約金?。2、監(jiān)督乙?方正確使用房屋?、并保證房屋內(nèi)?外各類設(shè)施在乙?方進場時能正常?使用。3、甲?方不承擔乙方的?經(jīng)營風險及責任?。4、在乙方?有以下行為時：?擅自將房屋整修?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借;利用承租房?進行違規(guī)及違章?經(jīng)營和非法活動?時，損害公共利?益或甲方利益時?;拖欠租金的行?為。甲方有權(quán)提?前終止合同，并?提出賠償。乙方?租賃期間內(nèi)可以?部分面積招租或?招商，甲方不得?以任何理由干涉?。5、與乙方?另簽訂消防安全?此合同附件，監(jiān)?督乙方安全使用?房屋，針對發(fā)現(xiàn)?乙方的安全有權(quán)?要求限期整改。?6、在乙方辦?理工商、稅務(wù)等?手續(xù)時，甲方應(yīng)?為乙方提供房屋?的相關(guān)證明文件?。7、在乙方?沒有違反使用水?、電時，甲方應(yīng)?保證商鋪正常用?水用電。第八?條：乙方權(quán)利和?義務(wù)1、按照?房屋的使用用途?，使用租賃房屋?開展正常經(jīng)營活?動，不受甲方干?涉，但乙方不得?擅自改造用途。?2、確保消防?安全，如果因乙?方使用房屋或經(jīng)?乙方裝修房屋出?現(xiàn)并造成人身財?產(chǎn)損害時，均由?乙方承擔全部賠?償責任。3、?按照交納房屋租?金及其他費用。?4、不擅自拆?改房屋構(gòu)造，不?在租賃房屋內(nèi)從?事違法活動。?5、甲乙雙方在?經(jīng)營過程中如因?對方原因造成雙?方無法正常經(jīng)營?，所帶來的一切?損失由責任方承?擔。并負責損失?的賠償。第九?條：違約責任和?合同終止的賠償?1、若租賃房?屋因不可抗力的?自然災(zāi)害導致?lián)p?毀和造成承租人?的任何損失或無?法使用房屋時，?雙方互不承擔責?任，合同終止。?2、若甲乙雙?方在沒有違反本?合同的情況下提?前解除合同或租?給他人，視為單?方違約、應(yīng)賠償?對方一切經(jīng)濟損?失。并有壹拾萬?元的違約金。?第十條：爭議的?解決辦法本合?同在履行中如發(fā)?生其他爭議，雙?方應(yīng)友好協(xié)商解?決，協(xié)商不成時?，任何一方均可?以向人民法院起?訴。第十一條?：本合同如有未?盡事宜，按《中?華人民共和國合?同法》的有關(guān)規(guī)?定，經(jīng)甲、乙雙?方共同協(xié)商，作?出補充規(guī)定，補?充規(guī)定與本合同?具有同等效力。?第十二條：本?合同至雙方簽字?蓋章后生效，本?合同____頁?，一式兩份，甲?乙雙方各執(zhí)一份?，均有同等法律?效力。出租方?（蓋章）：__?___????承租方（蓋章?）：_____?電話：___?__?????????電話?：_____?____年__?__月____?日?????____?年____月_?___日商鋪?出租合同參考范?文（四）出租?方（甲方）__?___身份證號?：_____?承租方（乙方）?_____身份?證號：____?_根據(jù)國家有?關(guān)法律、法規(guī)的?規(guī)定，在平等、?自愿、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，就乙?方向甲方租賃商?業(yè)房屋一事，甲?、乙雙方達成如?下事項：第一?條：出租地址?甲方將____?_，建筑面積為?____的房屋?，出租給乙方作?為_____場?地使用，其經(jīng)營?范圍在租賃期內(nèi)?不得擅自更改，?否則視為乙方違?約。乙方同意承?租，租賃面積最?終以產(chǎn)權(quán)管理機?關(guān)核定的面積為?準。第二條：?租賃期限租賃?期從____年?月____日起?至____年_?___月___?_日止，共計_?___年___?_個____月?。本合同期滿?后，在同等條件?下，乙方有優(yōu)先?承租權(quán)。如乙方?需要續(xù)租，須提?前____天向?甲方提出續(xù)租書?面申請，雙方重?新議定租金后，?方可簽訂續(xù)租合?同。否則，視為?乙方不再繼續(xù)租?賃。第三條：?租賃保證金甲?乙雙方商定本房?租賃保證金為_?___元（人民?幣大寫：___?__），在本合?同簽訂之日起一?次性支付。甲?乙雙方商定在租?賃期滿或合同正?常終止后十五日?內(nèi)，若乙方無拖?欠房租及其他費?用時，對商鋪無?損壞，并且將商?鋪拆除的隔墻恢?復后，不影響房?屋的二次租賃，?甲方將租賃保證?金全額退還給乙?方（保證金不計?息）第四條：?租金價格與租金?交付時間每平?方米月租金單價?為____元，?月租金共計（按?產(chǎn)權(quán)建筑面積計?）____元（?大寫：____?_）支付方式為?季度支付，由乙?方在上一期租金?到期前____?日內(nèi)預付下一期?租金。第五條?：租賃期間的商?鋪修繕和裝修?1、乙方應(yīng)按妥?善使用商鋪內(nèi)的?設(shè)施，保護房屋?原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不?受破壞（因室內(nèi)?裝修、裝飾需要?，經(jīng)業(yè)主同意拆?除室內(nèi)隔墻及墻?內(nèi)設(shè)施、設(shè)備除?外）2、乙方?因使用需要，在?不影響房屋結(jié)構(gòu)?和外觀的前提下?，可以對所承租?商鋪進行裝修，?裝修費用由乙方?承擔，但其裝修?方案應(yīng)事先得到?甲方同意后再向?物業(yè)管理方申請?施工。乙方在辦?理完相關(guān)手續(xù)后?，方可進場裝修?并服從物業(yè)管理?方的統(tǒng)一管理。?租賃期滿后裝修?物的權(quán)屬處理，?雙方商定：（?1）租賃期滿，?甲、乙雙方未達?成房商鋪續(xù)租協(xié)?議時，甲方同意?乙方拆除室內(nèi)固?定裝修物和搬離?可移動設(shè)施、設(shè)?備，乙方承擔隔?墻及室內(nèi)設(shè)施恢?復責任。（2?）租賃期滿，甲?、乙雙方未達成?該商鋪續(xù)租協(xié)議?時，甲方同意乙?方拆除室內(nèi)固定?裝修物時，乙方?應(yīng)將承租范圍內(nèi)?拆除的隔墻及室?內(nèi)設(shè)施復原。?（3）租賃期內(nèi)?，若乙方整體轉(zhuǎn)?讓未到期的該商?鋪使用權(quán)時，需?經(jīng)甲方同意，并?滿足甲、乙雙方?原簽訂的條件，?并且租金不低于?當年每平方米的?單價。受讓方需?與業(yè)主重新簽訂?房屋租租賃合同?，裝修物權(quán)歸屬?乙方處置。第?六條：甲、乙雙?方責任和義務(wù)?1、甲方應(yīng)對出?租房屋的合法性?承擔法律責任。?2、乙方在合?同期內(nèi)必須嚴格?遵守法律、法規(guī)?，在國家法律、?法規(guī)允許的范圍?內(nèi)從事經(jīng)營活動?。3、甲方在?本合同簽訂前與?物業(yè)管理公司簽?訂的《前期物業(yè)?管理服務(wù)協(xié)議》?及相關(guān)物業(yè)管理?文件中所享有的?權(quán)利和義務(wù)（繳?納維修基金除外?），在本合同期?內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙方享?有并履行（包括?物業(yè)管理費、水?電氣費、公共區(qū)?域發(fā)生費用等各?費用的交納），?甲方與物業(yè)公司?已簽訂物業(yè)管理?合同、相關(guān)文件?作為本合同附件?。4、乙方知?曉甲方有意出售?本房產(chǎn)，若乙方?未在本協(xié)議生效?____日內(nèi)書?面表示愿意承購?本房產(chǎn)，則視為?本條約定;房屋?產(chǎn)權(quán)所有人按法?定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三?方時，乙方放棄?優(yōu)先購買權(quán)。?5、乙方應(yīng)遵守?《用戶手冊》、?《裝修守則》以?及本物業(yè)的管理?制度。并與物業(yè)?管理公司簽訂《?房屋裝飾、裝修?管理協(xié)議》、《?物業(yè)管理服務(wù)協(xié)?議》、《消防》?及其它物業(yè)管理?文件，以上文件?作為本合同附件?。6、該房屋?的質(zhì)量費用由產(chǎn)?權(quán)人承擔。乙方?在租賃期間的人?身、財產(chǎn)（貨品?等）的安全及保?險費用由乙方自?行承擔。乙方在?租賃期間對該房?屋造成的損毀由?乙方承擔相應(yīng)賠?償責任。第七?條：違約責任?1、乙方有下列?情形之一的，甲?方有權(quán)單方終止?合同，收回本房?屋，保證金不予?退還，并保留追?究違約責任的權(quán)?利：（1）擅?自改變租賃商鋪?的經(jīng)營范圍;?（2）利用承租?商鋪進行非法活?動，損害公共利?益和甲方利益。?（3）拖欠房?屋租金累計__?__日以上。?2、甲方不得無?故提前終止合同?，若甲方需要提?前終止合同，甲?方應(yīng)提前三個月?以書面形式通知?乙方，經(jīng)雙方同?意方可終止合同?，但甲方應(yīng)向乙?方一次性支付兩?萬元的違約金，?并賠償乙方裝修?損失。3、乙?方不得無故提前?終止合同，若乙?方需要提前解除?或終止合同，乙?方應(yīng)提前三個月?以書面形式通知?甲方，經(jīng)雙方同?意方可終止合同?。乙方享有轉(zhuǎn)讓?權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓，?須告知并征得房?屋產(chǎn)權(quán)所有人同?意。4、因業(yè)?主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)?生的債權(quán)債務(wù)與?乙方無關(guān)。乙方?的經(jīng)營權(quán)受國家?相關(guān)法律法規(guī)的?保護。第八條?：免責條款如?有不可抗力原因?導致房屋損毀，?造成甲、乙雙方?損失，雙方互不?承擔賠償責任;?如因此而終止合?同，租金按實際?使用時間結(jié)算，?多退少補，甲方?退還乙方全額保?證金。第九條?：解決爭議的方?式本合同在履?行中如發(fā)生爭議?，甲、乙雙方應(yīng)?協(xié)商解決，協(xié)商?不成時，可向本?房屋所在地人民?法院訴訟解決。?第十條：本合?同未盡事宜1?、甲、乙雙方可?共同協(xié)商，簽訂?補充協(xié)議。補充?協(xié)議與全合同具?有同等法律效力?。2、本合同?一式兩份，甲、?乙雙方各執(zhí)一份?，雙方簽字蓋章?后生效，合同到?期后自行作廢。?第十一條：補?充條款出租方?（蓋章）：__?___????承租方（蓋章?）：_____?電話：___?__?????????電話?：_____?____年__?__月____?日?????____?年____月_?___日商鋪?出租合同參考范?文（五）出租?人（以下稱甲方?）：_____????聯(lián)系?電話：____?_承租人（以?下稱乙方）：_?____????聯(lián)系電話：?_____甲?方愿意將產(chǎn)權(quán)屬?于自己的商鋪出?租給乙方。雙方?根據(jù)國家相關(guān)法?律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)?商一致，訂立本?合同，詳細情況?如下：第一條?商鋪基本情況?甲方將坐落于_?____，占地?面積____平?方米，另附配套?設(shè)施有____?的商鋪出租給乙?方。用途___?__（以乙方營?業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)?營范圍為準）。?于本合同生效之?日起____日?內(nèi)將商鋪及其相?關(guān)設(shè)施交付乙方?驗收使用。第?二條租期租期?共____年，?即自____年?____月__?__日零時起至?____年__?__月____?日24時止。?第三條租金和租?金交納期及條件?1.租金：共?____元。租?賃期間，甲方不?得以任何理由任?意調(diào)整租金。?2.支付時間、?方式：租金每_?___個月交一?次，第一次租金?于合同生效后_?___天內(nèi)交給?出租人，第二次?租金于____?_交清，以后交?付方式以此類推?。3.乙方必?須按照約定向甲?方繳納租金。如?無故拖欠租金，?甲方給予乙方_?___天的寬限?期，從第___?_天開始甲方有?權(quán)向乙方每天按?實欠租金___?_%加收滯納金?。4.在簽署?本合同時，乙方?向甲方交納__?__元的押金。?合同期滿或終止?，在乙方交清租?金、水電費、物?業(yè)管理費和違約?金等相關(guān)費用并?對有損失的部分?進行賠償后，甲?方即可無息退還?乙方押金。第?四條租賃期間商?鋪的修繕由甲?方維修的，甲方?在接到乙方通知?后____日內(nèi)?維修好。如甲方?未盡維修義務(wù)，?乙方可自行維修?，維修費用由甲?方負擔。由乙?方維修的，費由?_____負擔?。甲方（是/?否）允許承租人?對商鋪進行改善?或增設(shè)他物。合?同期滿，柜臺的?改善或增設(shè)他物?的處理是：__?_______?_______?_______?__。第五條?各項費用的繳納?1.物業(yè)管理?費：乙方自行向?物業(yè)管理公司交?納;2.水電?費：由乙方自行?繳納;（水表表?底數(shù)為____?度，電表表底數(shù)?為____度，?此度數(shù)以后的費?用由乙方承擔，?直至合同期滿）?。3.使用該?商鋪進行商業(yè)活?動產(chǎn)生的其它各?項費用均由乙方?繳納（其中包括?乙方自已申請按?裝電話、寬帶、?有線電視等設(shè)備?的費用）。4?.甲方、乙方必?須按有關(guān)稅收規(guī)?定，按期交付各?自所依法負擔的?納稅金額。第?六條甲方的權(quán)利?、義務(wù)1.甲?方有權(quán)要求乙方?按期交付租金。?2.甲方有權(quán)?要求乙方上報各?種報表，有權(quán)對?乙方的經(jīng)營活動?是否合法、是否?遵守相關(guān)紀律和?有關(guān)等進行監(jiān)督?。3.乙方有?下列情形之一時?，甲方有權(quán)解除?合同：（1）?擅自改變商鋪的?使用性質(zhì);（?2）擅自轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓商鋪或利用?商鋪從事非法經(jīng)?營活動;（3?）逾期交納租金?，經(jīng)甲方限期交?納后仍拒不交納?者;（4）乙?方嚴重違反相關(guān)?紀律的有關(guān)規(guī)章?制度不聽規(guī)勸者?。4.甲方必?須尊重乙方的經(jīng)?營權(quán)利，不得以?監(jiān)督為名干涉乙?方的正當經(jīng)營活?動。5.甲方?必須給予乙方以?同本店商鋪平等?的一切經(jīng)營條件?，為乙方的經(jīng)營?活動提供方便。?第七條乙方的?權(quán)利、義務(wù)1?.乙方在經(jīng)營范?圍所從事的經(jīng)營?活動，不受甲方?干預。2.乙?方有權(quán)要求甲方?提供一切開展正?常營業(yè)活動所必?需的條件。3?.乙方對于租用?的商鋪只有使用?權(quán)，沒有所有權(quán)?，不準以任何形?式進行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)?讓（個體工商戶?的承租經(jīng)營人員?必須是營業(yè)執(zhí)照?上核準的人員）?。4.乙方不?得利用商鋪從事?非法經(jīng)營，其經(jīng)?營活動不得超出?其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定?的經(jīng)營范圍，也?不得超出甲方的?經(jīng)營范圍。5?.乙方不得以甲?方的名義從事經(jīng)?營活動，必須亮?證經(jīng)營。乙方的?商品銷售活動必?須實行現(xiàn)貨交易?，不準開展預收?款式的預售或代?購、代銷業(yè)務(wù)。?6.乙方必須?愛護商鋪設(shè)備，?在租賃期間如損?壞所租賃商鋪設(shè)?備，必須承擔修?復或賠償責任。?7.乙方必須?遵守甲方的店堂?紀律，端正經(jīng)營?態(tài)度，文明經(jīng)商?，禮貌待客，遵?守安全消防規(guī)則?，維護店容衛(wèi)生?。第八條擔保?方的權(quán)利、義務(wù)?1.擔保方有?權(quán)對乙方的經(jīng)營?情況進行了解，?有權(quán)要求乙方依?法經(jīng)營和遵守相?關(guān)紀律、規(guī)章制?度，要求乙方按?期向甲方交納租?金。2.乙方?如不按期、按規(guī)?定數(shù)量交納租金?，并經(jīng)甲方催交?仍拒不交納時，?甲方有權(quán)要求擔?保方代為交納租?金。擔保方對此?承擔連帶經(jīng)濟責?任。擔保方代交?納后，有權(quán)要求?乙方償付代交租?金。第九條合?同的變更與解除?1.租賃期滿?未能續(xù)租或合同?因解除等原因提?前終止的，乙方?應(yīng)當于租賃期滿?或合同終止后_?___日內(nèi)將租?賃的商鋪及甲方?提供的配套設(shè)施?以良好、適租的?狀態(tài)交還甲方。?乙方拒不交還的?，甲方有權(quán)采取?必要措施予以收?回，由此造成的?損失由乙方承擔?。2.乙方在?租賃期內(nèi)確需中?途退租，應(yīng)提前?一個月向甲方提?出書面申請，經(jīng)?甲方同意后，乙?方須繳清應(yīng)繳費?用，乙方所交保?證金無償歸甲方?。第十條續(xù)租?1.乙方若要?求在租賃期滿后?繼續(xù)租賃該處商?鋪的，應(yīng)當在租?賃期滿前___?_日書面通知甲?方，甲方應(yīng)當在?租賃期滿前對是?否同意續(xù)租作出?書面答復。如甲?方同意續(xù)租的，?雙方應(yīng)當重新訂?立租賃合同。租?賃期滿前甲方未?作出書面答復的?，視為甲方同意?續(xù)租，租期為不?定期，租金同本?合同。2.租?賃期滿乙方如無?違約行為的，則?享有同等條件下?對商鋪的優(yōu)先租?賃權(quán)。第十一?條違約金和違約?責任1.若甲?方在乙方?jīng)]有違?反本合同的情況?下提前解除合同?，視為甲方違約?，按甲方解除合?同之日起到合同?期滿之間租金的?____%作為?違約金支付給乙?方。2.若乙?方拖欠租金__?__天以上，視?為乙方違約，甲?方有權(quán)終止本合?同，乙方從拖欠?租金的第二天起?到合同期滿之間?租金的____?%作為違約金支?付給甲方。第?十二條聲明及保?證甲方：1?.甲方為一家依?法設(shè)立并合法存?續(xù)的企業(yè)，有權(quán)?簽署并有能力履?行本合同。2?.甲方簽署和履?行本合同所需的?一切手續(xù)均已辦?妥并合法有效。?3.在簽署本?合同時，任何法?院、仲裁機構(gòu)、?行政機關(guān)或監(jiān)管?機構(gòu)均未作出任?何足以對甲方履?行本合同產(chǎn)生重?大不利影響的判?決、裁定、裁決?或具體行政行為?。4.甲方為?簽署本合同所需?的內(nèi)部授權(quán)程序?均已完成，本合?同的簽署人是甲?方的法定代表人?或授權(quán)代表人。?本合同生效后即?對合同雙方具有?法律約束力。?乙方：1.乙?方為一家依法設(shè)?立并合法存續(xù)的?企業(yè)，有權(quán)簽署?并有能力履行本?合同。2.乙?方簽署和履行本?合同所需的一切?手續(xù)均已辦妥并?合法有效。3?.在簽署本合同?時，任何法院、?仲裁機構(gòu)、行政?機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)?均未作出任何足?以對乙方履行本?合同產(chǎn)生重大不?利影響的判決、?裁定、裁決或具?體行政行為。?4.乙方為簽署?本合同所需的內(nèi)?部授權(quán)程序均已?完成，本合同