生鮮肉區(qū)租賃合同

生鮮肉區(qū)租賃合同合同編號(hào)：[編號(hào)]甲方（出租方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃區(qū)域甲方同意將其擁有權(quán)或使用權(quán)的生鮮肉區(qū)域（下稱“租賃區(qū)域”）出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。租賃區(qū)域的具體位置、面積及使用方式等由甲、乙雙方確認(rèn)并在本合同附件中詳細(xì)列明。租賃區(qū)域內(nèi)的建筑及設(shè)施，均應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行使用和維護(hù)。二、租金及費(fèi)用1.租金及支付方式租金的總額為[金額]元，租金以[季/月/年]為單位計(jì)算，乙方應(yīng)當(dāng)在每期租賃開(kāi)始之日前[天數(shù)]天向甲方支付租金。2.保證金乙方應(yīng)當(dāng)在本合同生效之日起[天數(shù)]天內(nèi)向甲方支付保證金[金額]元，作為乙方履行本合同義務(wù)的保證。到期后如無(wú)違約行為，保證金全部返還給乙方。3.管理費(fèi)用租賃期間，租賃區(qū)域的公共維護(hù)和管理費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。如乙方在租賃期間產(chǎn)生其他費(fèi)用，則應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。三、租賃期限及解除1.租賃期限本合同租賃期限為[年月日]至[年月日]，租期屆滿后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致同意，不得再行續(xù)訂。乙方如需繼續(xù)使用，需提前[天數(shù)]天向甲方申請(qǐng)，并與甲方簽訂新的租賃合同。2.解除本合同在租賃期間，乙方無(wú)下列任何一種情形，不得解除合同：（1）未經(jīng)甲方同意，私自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分割或者改變租賃用途；（2）未按照本合同規(guī)定支付租金和保證金；（3）嚴(yán)重違反租賃區(qū)域使用規(guī)定，經(jīng)甲方書(shū)面警告未改正的；（4）嚴(yán)重破壞租賃區(qū)域公共設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書(shū)面警告未改正的；（5）因乙方自身原因，影響了甲方出租給其他乙方的租賃區(qū)域正常使用的。四、法律責(zé)任1.違約責(zé)任如乙方發(fā)生違反本合同的行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與之相關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，則交由本合同簽訂地的人民法院處理。五、其他條款1.合同附件（1）租賃區(qū)域平面圖；（2）租賃區(qū)域相關(guān)設(shè)施和設(shè)備清單。2.法律名詞及注釋乙方：承租方甲方：出租方保證金：履行合同期間，承租方作為保證其履行合同義務(wù)的財(cái)力支持。3.實(shí)際執(zhí)行中可能遇到的困難及解決辦法可能遇到的困難：乙方未按照合同要求支付租金和保證金