合同的履行、變更、轉(zhuǎn)讓、撤銷和終止

1/10合同的履行、變更、轉(zhuǎn)讓、撤銷和終止一、合同的履行《民法典》規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。合同生效后，當(dāng)事人不得因姓名、名稱的變更或者法定代表人、負(fù)責(zé)人、承辦人的變動(dòng)而不履行合同義務(wù)。二、合同的變更當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。當(dāng)事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。（一）合同的變更須經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致如果雙方當(dāng)事人就變更事項(xiàng)達(dá)成一致意見，則變更后的內(nèi)容取代原合同的內(nèi)容，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照變更后的內(nèi)容履行合同。如果一方當(dāng)事人未經(jīng)對方同意就改變合同的內(nèi)容，不僅變更的內(nèi)容對另一方?jīng)]有約束力，其做法還是一種違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。（二）對合同變更內(nèi)容約定不明確的推定合同變更的內(nèi)容必須明確約定。如果當(dāng)事人對于合同變更的內(nèi)容約定不明確，則將被推定為未變更。任何一方不得要求對方履行約定不明確的變更內(nèi)容。（三）合同基礎(chǔ)條件變化的處理合同成立后，合同的基礎(chǔ)條件發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無法預(yù)見的、不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化，繼續(xù)履行合同對于當(dāng)事人一方明顯不公平的，受不利影響的當(dāng)事人可以與對方重新協(xié)商;在合理期限內(nèi)協(xié)商不成的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者解除合同。三、合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓（一）合同權(quán)利（債權(quán)）的轉(zhuǎn)讓1.合同權(quán)利（債權(quán)）的轉(zhuǎn)讓范圍《民法典》規(guī)定，債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但是有下列情形之一的除外∶（一）根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓;（二）按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓;（三）依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。當(dāng)事人約定非金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對抗善意第三人。當(dāng)事人約定金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對抗第三人。（1）根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán)。債權(quán)是在債的關(guān)系中權(quán)利主體具備的能夠要求義務(wù)主體為一定行為或者不為一定行為的權(quán)利。債權(quán)和債務(wù)一起共同構(gòu)成債的內(nèi)容。如果債權(quán)隨意轉(zhuǎn)讓給第三人，會(huì)使債權(quán)債務(wù)關(guān)系發(fā)生變化，違反當(dāng)事人訂立合同的目的，使當(dāng)事人的合法利益得不到應(yīng)有的保護(hù)。（2）按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán)。當(dāng)事人訂立合同時(shí)可以對債權(quán)的轉(zhuǎn)讓做出特別約定，禁止債權(quán)人將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人。這種約定只要是當(dāng)事人真實(shí)意思的表示，同時(shí)不違反法律禁止性規(guī)定，即對當(dāng)事人產(chǎn)生法律的效力。債權(quán)人如果將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，其行為將構(gòu)成違約。（3）依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利（債權(quán)）?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，最高額抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，但是當(dāng)事人另有約定的除外。最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，抵押權(quán)人與抵押人可以通過協(xié)議變更債權(quán)確定的期間、債權(quán)范圍以及最高債權(quán)額。但是，變更的內(nèi)容不得對其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。2.合同權(quán)利（債權(quán)）的轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人《民法典》規(guī)定，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)，未通知債務(wù)人的，該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效力。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知不得撤銷，但是經(jīng)受讓人同意的除外。需要說明的是，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人，未經(jīng)通知的轉(zhuǎn)讓行為對債務(wù)人不發(fā)生效力，但債權(quán)人債權(quán)的轉(zhuǎn)讓無需得到債務(wù)人的同意。這一方面是尊重債權(quán)人對其權(quán)利的行使，另一方面也防止債權(quán)人濫用權(quán)利損害債務(wù)人的利益。當(dāng)債務(wù)人接到權(quán)利轉(zhuǎn)讓的通知后，權(quán)利轉(zhuǎn)讓即行生效，原債權(quán)人被新的債權(quán)人替代，或者新債權(quán)人的加入使原債權(quán)人不再完全享有原債權(quán)。3.債務(wù)人對讓與人的抗辯《民法典》規(guī)定，債務(wù)人接到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知后，債務(wù)人對讓與人的抗辯，可以向受讓人主張?？罐q權(quán)是指債權(quán)人行使債權(quán)時(shí)，債務(wù)人根據(jù)法定事由對抗債權(quán)人行使請求權(quán)的權(quán)利。債務(wù)人的抗辯權(quán)是其固有的一項(xiàng)權(quán)利，并不隨權(quán)利的轉(zhuǎn)讓而消滅。在權(quán)利轉(zhuǎn)讓的情況下，債務(wù)人可以向新債權(quán)人行使該權(quán)利。受讓人不得以任何理由拒絕債務(wù)人權(quán)利的行使。4.從權(quán)利隨同主權(quán)利轉(zhuǎn)讓《民法典》規(guī)定，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)的，受讓人取得與債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利，但是該從權(quán)利專屬于債權(quán)人自身的除外。受讓人取得從權(quán)利不因該從權(quán)利未辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)或者未轉(zhuǎn)移占有而受到影響。（二）合同義務(wù)（債務(wù)）的轉(zhuǎn)讓《民法典》規(guī)定，債務(wù)人將債務(wù)的全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意。債務(wù)人或者第三人可以催告?zhèn)鶛?quán)人在合理期限內(nèi)予以同意，債權(quán)人未作表示的，視為不同意。債務(wù)轉(zhuǎn)移分為兩種情況∶一是債務(wù)的全部轉(zhuǎn)移，在這種情況下，新的債務(wù)人完全取代了舊的債務(wù)人，新的債務(wù)人負(fù)責(zé)全面履行債務(wù);另一種情況是債務(wù)的部分轉(zhuǎn)移，即新的債務(wù)人加入到原債務(wù)中，與原債務(wù)人一起向債權(quán)人履行義務(wù)。無論是轉(zhuǎn)移債務(wù)還是部分債務(wù)，債務(wù)人都需要征得債權(quán)人同意。未經(jīng)債權(quán)人同意，債務(wù)人轉(zhuǎn)移債務(wù)的行為對債權(quán)人不發(fā)生效力。（三）合同中權(quán)利和義務(wù)的一并轉(zhuǎn)讓《民法典》規(guī)定，當(dāng)事人一方經(jīng)對方同意，可以將自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人。合同的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓的，適用債權(quán)轉(zhuǎn)讓、債務(wù)轉(zhuǎn)移的有關(guān)規(guī)定。權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓，是指合同一方當(dāng)事人將其權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給第三人，由第三人全部地承受這些權(quán)利和義務(wù)。權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓的后果，導(dǎo)致原合同關(guān)系的消滅，第三人取代了轉(zhuǎn)讓方的地位，產(chǎn)生出一種新的合同關(guān)系。只有經(jīng)對方當(dāng)事人同意，才能將合同的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓。如果未經(jīng)對方同意，一方當(dāng)事人擅自一并轉(zhuǎn)讓權(quán)利和義務(wù)的，其轉(zhuǎn)讓行為無效，對方有權(quán)就轉(zhuǎn)讓行為對自己造成的損害，追究轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任。四、可撤銷合同所謂可撤銷合同，是指因意思表示不真實(shí)，通過有撤銷權(quán)的機(jī)構(gòu)行使撤銷權(quán)，使已經(jīng)生效的意思表示歸于無效的合同。（一）可撤銷合同的種類1.因重大誤解訂立的合同《民法典》規(guī)定，基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為，行為人有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。所謂重大誤解，是指誤解者作出意思表示時(shí)，對涉及合同法律效果的重要事項(xiàng)存在著認(rèn)識上的顯著缺陷，其后果是使誤解者的利益受到較大的損失，或者達(dá)不到誤解者訂立合同的目的。這種情況的出現(xiàn)，并不是由于行為人受到對方的欺詐、脅迫或者是對方利用本方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形下簽訂的合同，而是由于行為人自己的大意、缺乏經(jīng)驗(yàn)或者信息不通而造成的。2.在訂立合同時(shí)顯失公平的合同《民法典》規(guī)定，一方利用對方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形，致使民事法律行為成立時(shí)顯失公平的，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。所謂顯失公平的合同，就是一方當(dāng)事人在利用對方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形，使當(dāng)事人之間享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)嚴(yán)重不對等，致使民事法律行為成立時(shí)顯失公平的合同。如標(biāo)的物的價(jià)值與價(jià)款過于懸殊，承擔(dān)責(zé)任或風(fēng)險(xiǎn)顯然不合理的合同，都可稱為顯失公平的合同。3.以欺詐手段訂立的合同《民法典》規(guī)定，一方以欺詐手段，使對方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第三人實(shí)施欺詐行為，使一方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，對方知道或者應(yīng)當(dāng)知道該欺詐行為的，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。4.以脅迫的手段訂立的合同一方或者第三人以脅迫手段，使對方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受脅迫方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。（二）合同撤銷權(quán)的行使《民法典》規(guī)定，有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅∶（1）當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1年內(nèi)、重大誤解的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起90日內(nèi)沒有行使撤銷權(quán);（2）當(dāng)事人受脅迫，自脅迫行為終止之日起1年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán);（3）當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為表明放棄撤銷權(quán)。當(dāng)事人自民事法律行為發(fā)生之日起5年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，撤銷權(quán)消滅。（三）被撤銷合同的法律后果《民法典》規(guī)定，無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。民事法律行為部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。五、合同的終止合同的終止，是指依法生效的合同，因具備法定的或當(dāng)事人約定的情形，合同的債權(quán)、債務(wù)歸于消滅，債權(quán)人不再享有合同的權(quán)利，債務(wù)人也不必再履行合同的義務(wù)?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，有下列情形之一的，債權(quán)債務(wù)終止∶（1）債務(wù)已經(jīng)履行;（2）債務(wù)相互抵銷;（3）債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存;（4）債權(quán)人免除債務(wù);（5）債權(quán)債務(wù)同歸于一人;（6）法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。合同解除的，該合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。（一）合同解除的特征合同的解除，是指合同有效成立后，當(dāng)具備法律規(guī)定的合同解除條件時(shí)，因當(dāng)事人一方或雙方的意思表示而使合同關(guān)系歸于消滅的行為。合同解除具有如下特征∶（1）合同的解除適用于合法有效的合同，而無效合同、可撤銷合同不發(fā)生合同解除。（2）合同解除須具備法律規(guī)定的條件。非依照法律規(guī)定，當(dāng)事人不得隨意解除合同。我國法律規(guī)定的合同解除條件主要有約定解除和法定解除。（3）合同解除須有解除的行為。無論哪一方當(dāng)事人享有解除合同的權(quán)利，其必須向?qū)Ψ教岢鼋獬贤囊馑急硎?，才能達(dá)到合同解除的法律后果。（4）合同解除使合同關(guān)系自始消滅或者向?qū)硐麥纾梢暈楫?dāng)事人之間未發(fā)生合同關(guān)系，或者合同尚存的權(quán)利義務(wù)不再履行。（二）合同解除的種類合同的解除分為兩大類∶1.約定解除合同?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。2.法定解除合同?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同∶（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;（2）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);（3）當(dāng)事人一方延遲履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;（4）當(dāng)事人一方延遲履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;（5）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。法定解除是法律直接規(guī)定解除合同的條件，當(dāng)條件具備時(shí)，解除權(quán)人可直接行使解除權(quán);約定解除則是雙方的法律行為，單方行為不能導(dǎo)致合同的解除。（三）解除合同的程序《民法典》規(guī)定，當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除;通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動(dòng)解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿時(shí)解除。對方對解除合同有異議的，任何一方當(dāng)事人均可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除行為的效力。當(dāng)事人一方未通知對方，直接以提起訴訟或者申請仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請書副本送達(dá)對方時(shí)解除。當(dāng)事人對異議期限有約定的依照約定，沒有約定的，最長期限3個(gè)月。（四）施工合同的解除1.發(fā)包人解除施工合同《民法典》規(guī)定，承包人將建設(shè)工程轉(zhuǎn)包、違法分包的，發(fā)包人可以解除合同。《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規(guī)定，承包人具有下列情形之一，發(fā)包人請求解除建設(shè)工程施工合同的，應(yīng)予支持∶（1）明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)的;（2）合同約定的期限內(nèi)沒有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的;（3）已經(jīng)完成