標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同

標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同本買(mǎi)賣(mài)定金合同（以下簡(jiǎn)稱“合同”）由賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱“出售方”）與買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)買(mǎi)方”）于___年___月___日簽署，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特約定如下：一、房屋基本情況房屋所在地：______房屋產(chǎn)權(quán)：______房屋用途：______建筑面積：______戶型：______裝修情況：______其他附屬設(shè)施：______二、出售方的權(quán)利和義務(wù)出售方是該房屋的合法所有人，有權(quán)出售該房屋；出售方保證出售的房屋的產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，且在簽訂本合同之前，出售方?jīng)]有以任何形式將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人或設(shè)定抵押權(quán)、擔(dān)保權(quán)、查封、凍結(jié)等限制財(cái)產(chǎn)權(quán)利的事宜；出售方保證所出售的房屋符合當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)房屋管理規(guī)定，包括但不限于房屋的基本設(shè)施、建筑結(jié)構(gòu)、消防、衛(wèi)生、安全等；出售房屋時(shí)，出售方應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方提供房屋漆面和建筑質(zhì)量等方面的有關(guān)資料。三、購(gòu)買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)購(gòu)買(mǎi)方擁有依法對(duì)該房屋的所有權(quán)，且合法、完整持有該房屋的證明文件；購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成資金支付和辦理所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶稅費(fèi)等；購(gòu)買(mǎi)方需對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，無(wú)異議后支付定金；購(gòu)買(mǎi)方擁有在協(xié)議約定的期限內(nèi)以規(guī)定的價(jià)格優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)該房屋的權(quán)利。四、定金金額及支付方式雙方同意，購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽署之日支付房屋總價(jià)的20%作為定金；定金應(yīng)在購(gòu)買(mǎi)方請(qǐng)?zhí)峁┫嚓P(guān)執(zhí)照或證明文件后一次性支付；定金繳納的方式為_(kāi)____，帳戶名稱為_(kāi)____，帳戶號(hào)碼為_(kāi)____。五、違約處理購(gòu)買(mǎi)方在簽署本合同時(shí)，需按協(xié)議約定支付定金，請(qǐng)購(gòu)房者慎重考慮，避免無(wú)謂浪費(fèi)；若雙方發(fā)生合同糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，如無(wú)法達(dá)成協(xié)議，則應(yīng)向所在地人民法院起訴；在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，未經(jīng)協(xié)商或人民法院認(rèn)定前購(gòu)買(mǎi)方不得以任何形式拒絕支付購(gòu)房款；購(gòu)買(mǎi)方未按房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同約定支付定金的，應(yīng)賠償出售方全部因此產(chǎn)生的損失，出售方有權(quán)在遵守法律程序的前提下隨時(shí)解除合同；在因出售方存在違約情況導(dǎo)致本合同解除時(shí)，出售方應(yīng)返還購(gòu)買(mǎi)方已經(jīng)支付的全部定金，若定金產(chǎn)生的利息遠(yuǎn)高于實(shí)際損失，出售方可以扣除因此產(chǎn)生的利息，并將剩余部分返還購(gòu)買(mǎi)方。六、其他約定本合同的法律解釋以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)；本合同采用______聯(lián)合簽字生效；未盡事宜，雙方協(xié)商解決。出售方：（簽字）____