新版房地產(chǎn)代理銷售合同

新版房地產(chǎn)代理銷售合同1.合同雙方本合同由下述雙方在平等、自愿、公正的基礎(chǔ)上訂立，合同雙方如下：委托方：（以下簡稱“甲方”）地址：法定代表人（或委托人）：聯(lián)系電話：受托方：（以下簡稱“乙方”）地址：法定代表人（或委托人）：聯(lián)系電話：2.委托內(nèi)容2.1委托事項(xiàng)甲方授權(quán)乙方作為其唯一合法代理人，負(fù)責(zé)銷售、出租或轉(zhuǎn)讓下列房屋產(chǎn)權(quán)（以下簡稱“房屋”）：地址：面積：權(quán)證號(hào)：2.2委托期限本次委托期限自合同簽署之日起，至房屋所有權(quán)過戶完成之日止，若乙方未能在此期限內(nèi)完成房屋銷售任務(wù)，則雙方可另行協(xié)商延長委托期限或解除合同。3.代理費(fèi)用3.1代理報(bào)酬甲方同意按照以下方式向乙方支付代理報(bào)酬：在房屋成功出售后，甲方向乙方支付房屋成交總價(jià)的__%作為代理費(fèi)；如房屋在委托期限內(nèi)未能成功出售，則不計(jì)算代理費(fèi)。3.2支付方式代理費(fèi)將在買受人全額支付房屋款項(xiàng)并過戶成功后，由甲方在五個(gè)工作日內(nèi)以公司支票或轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。4.委托雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)向乙方提供真實(shí)的房屋資料和產(chǎn)權(quán)證明文件，并確保上述文件的真實(shí)性、合法性和有效性；在房屋銷售過程中，積極協(xié)助乙方完成房屋交易事宜，包括但不限于提供房屋現(xiàn)場參觀的便利條件、配合乙方開展宣傳推廣等；如發(fā)生房屋界址、面積等爭議，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方與相關(guān)方進(jìn)行溝通協(xié)商、爭取相關(guān)權(quán)益；如甲方在合同期限內(nèi)取消了委托，或者在委托期限內(nèi)以自行出售的方式完成房屋交易，甲方應(yīng)向乙方支付過程中的合理成本費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)按照委托事項(xiàng)完成甲方授權(quán)的房屋銷售任務(wù)；確保對所有買受人的資料進(jìn)行全面歸檔，并確?？蛻糍Y料的保密性。如發(fā)生房屋界址、面積等爭議，乙方應(yīng)積極溝通協(xié)商，爭取甲方的相關(guān)權(quán)益；在委托期限內(nèi)完成房屋銷售任務(wù)，如未能完成任務(wù)，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.合同終止5.1合同解除本合同自雙方協(xié)商一致后被解除，或者在下列任何一種情況下，未經(jīng)另一方同意不得終止：甲方自行取消房屋銷售委托；乙方履行本合同過程中違反合同條款的，甲方有權(quán)解除本合同；甲方未能按照約定支付代理費(fèi)的，乙方有權(quán)解除合同。5.2合同違約如乙方未能按照本合同約定完成房屋銷售任務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決問題，如無法協(xié)商，可依法仲裁或訴訟。6.其他條款本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力，并于簽訂之日生效；本合同的有效期為委托事項(xiàng)完成之日止；如出現(xiàn)重大爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；本合同未盡事宜，按照有關(guān)法律及雙方約定執(zhí)行；本合同文字如有沖突，以雙方協(xié)商達(dá)成的最終協(xié)議為準(zhǔn)。甲方(簽名)：________________________乙方(