某房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司與大連肯德基有限公司租賃合同

1租賃合同出租方〔甲方〕：****房地產(chǎn)集團(tuán)法定地址：大連市中山區(qū)職工街100號法定代表：***承租方〔乙方〕：大連肯德基法定地址：大連市中山區(qū)解放路42號授權(quán)代表：王國俊士職務(wù)櫻：慘總經(jīng)遮理蹤甲乙賠雙方霞本著睛平等螺互利菌的原超那么，緒經(jīng)友構(gòu)好協(xié)悼商，次現(xiàn)就向租賃虧甲方流房產(chǎn)踐用于差乙方帶開設(shè)裹肯德拒基連軌鎖餐腎廳事喝宜達(dá)市成一拴致意棟見，癢并根晶據(jù)中皮華人澇民共蛛和國程有關(guān)棒法律甜、法免規(guī)之弦規(guī)定努，簽球訂本膽合同億。史第一倒章蛋柿租賃候房產(chǎn)茅甲方百同意袖按下沒述條免款和除條件鄭將位逼于中貪國遼蜻寧省陜大連倦市中怠山區(qū)喬魯迅嘉路2非9號宇地上補(bǔ)1+道2層筒總計墻使用濱面積瞎為巖巡決眾平方齊米、背公推行面積炸弄知紐平南方米球的房減產(chǎn)〔裙以下診簡稱查“格房產(chǎn)液〕出漢租給歐乙方腰使用研。房予產(chǎn)之蚊詳細(xì)誦建筑肚位置堤、使胞用范遷圍以心附件業(yè)一規(guī)雁劃紅等線圖盲及附壓件二捕房產(chǎn)勺平面霞圖紅洞線圈卸定部含分為規(guī)準(zhǔn)。超甲方爸同時浮將房士產(chǎn)之拿附屬插通道渡、樓羽梯、兔設(shè)施總等〔禿如有罩的話織，詳刮見附喘件六哨〕提磨供應(yīng)撤乙方勒使用琴。使同意舟乙方騾可將億承租貝房產(chǎn)購用于悶開設(shè)皺肯德岔基連穩(wěn)鎖餐臟廳。槽乙方妄在使?jié)灿闷诖葍?nèi)依販法經(jīng)桑營不船受甲宮方干說預(yù)，核今后表如乙鋸方改掃變房曲產(chǎn)用撈途，舒應(yīng)事檢先征歌得甲靜方同借意，葛否那么域甲方植有權(quán)錢制止葵或提淘前終禍止合靈同。濁甲方柄同意澤，假設(shè)判乙方疲的經(jīng)菌營狀吃況發(fā)貓生變鴨化或平乙方矮在實所際使舊用房撿產(chǎn)的劫時候渴仍出甘現(xiàn)空掠置情淹況，粉乙方勒可通戀過與栽甲方港友好述協(xié)商薯后，筋選擇礎(chǔ)以下寺的做懲法：橫將房姑產(chǎn)部堪分分騾租或笛轉(zhuǎn)租衣予第達(dá)三方伶將房誘產(chǎn)部躺分歸擊還予廳甲方野；和疊/或邪將房甚產(chǎn)全艷部轉(zhuǎn)株租予閉第三繳方沾在乙際方選斷擇以犬上任牽何一險項做市法時遼，必該須與為甲方英和/擴(kuò)或有拴關(guān)第魚三方拋對本詞合同間進(jìn)行耕相應(yīng)饅的修樹改?？椚邕_(dá)債不成馳一致厲意見攏，根僵據(jù)合偷同目憶的，脈甲方伙可選點(diǎn)擇解文除合尼同或傍雙方尚另行供簽訂祥協(xié)議飲。偵第二椒章食午租神賃期料限林凍透除非冷甲乙弊雙方全按第江十章耐提前運(yùn)終止絨本合輝同，榆本合幣同所傭約定褲的合丟同期跡限為略甲乙掙雙方魂簽定閱本合顛同壞之日果至乙羞方餐緒廳開賄業(yè)之何日起負(fù)算十金個租嚷賃年矮度。堤〔惟稈自甲屠方交用付房較產(chǎn)之緞日至轟乙方尤肯德暑基餐棟廳開房業(yè)之心前一湯日止癥為免匆租期合，免芽租期臺最多爬不超欄過5毅0天沾，如料超過冷時按榮天付弊租金柏?！硱?.赴2盛情臥在本洋租約跪期滿擊后，作除非衰甲方件收歸驕房產(chǎn)鼻自用宏，在童同等給條件纏下乙用方有弱優(yōu)先很續(xù)租滲權(quán)，絨條件諒由雙呢方淹通過溪友好移協(xié)商憲另行財簽訂質(zhì)協(xié)議衰。困第三醉章砌噴租金默及物放業(yè)費(fèi)宅的支羽付方霜式裹3.芹1宵誰笛乙澇方從續(xù)該餐比廳正縫式營礎(chǔ)業(yè)之影日按傍以下灑方式能繳付耽物業(yè)叫費(fèi)和佳租金固：透質(zhì)澡沒蠅簽訂晌合同面后5悅個工緒作日佳內(nèi)乙欲方預(yù)妙付3兄個月家的租訪金即除17誕.4芒9萬加元。按鎖委秋孟年度慶保底鎖物業(yè)闊費(fèi)和然租金肯柒拾樓萬元滲、每望月租親金5賤.8林3萬懶元人零民幣鋤與按槽乙方診餐廳綁每租汁賃年櫻度稅槐前閃營業(yè)輩額6脹%抽晌成，托兩者撈取其個高。辨租金嶺的具今體支完付方廊式見幟本合慌同第線3.拴3條敲約定迅。念萄克慘薯本合吐同所掛稱羅“叉稅前蘭營業(yè)出額診〞獲均系稈指乙字方在婦該使?fàn)幱脠鍪恋刂畠钥系麓祷网啅d出撇售的天食品編、飲連料之燕總雅收入紀(jì)，但啦應(yīng)扣兵除以事下項辭目：粘任何衣已出裙售但王因故雜退回慮餐廳蠶的飲刻料、狗食品餓；專為消真除顧叉客投棟訴而銅免費(fèi)放贈送蹲給客搞人的們食品絨、飲譽(yù)料；決免費(fèi)邀派發(fā)架的任泡何獎慰品、寄贈券割、員靜工用符餐、類非肯苦德基俱飲料鑰、食露品的踩促銷賢品。豈3.滔2腸共科窗第3膨.1帥款所育稱經(jīng)“這租賃越年度躬〞探，均喝系指脆自免峽租期昏滿之渡月、劃日起論，向扒后推爐算，估滿十疫二個魔月為鮮一租饒賃年猛度。這3.杠3達(dá)重雖識乙方豪應(yīng)于除每月甩5日待前將桐上月付的營熊業(yè)收澡入明扮細(xì)帳也報給尿甲方掩確認(rèn)配。料甲方余應(yīng)于例每月染7日查前將哭合法模50待%房蹈屋租飽賃發(fā)待票5禾0%濟(jì)物業(yè)涉發(fā)票辜郵寄突至百飲勝餐剖飲(妻沈陽打)有毛限冒公司扎財務(wù)長部，時以便叼乙方禁按時燥憑證意付款易。乙轟方應(yīng)修在每棋月1鴉0日錦前向州甲方位支付長上月監(jiān)租金勤。粒牛督紐家仙另外爬，根勁據(jù)3皆.1產(chǎn)條的餓約定德方法綠，假設(shè)墨乙方夫該餐菠廳當(dāng)已租賃月年度訓(xùn)按年尼營業(yè)旦額提于成部淚分租其金和玻物禾業(yè)費(fèi)繭高于濕固定業(yè)租金肉，那么靠對于桌高出巷局部抹的租普金，煌甲方獨(dú)應(yīng)的衫接到呼乙方道的付站款通耀知后修5個團(tuán)工作沾日內(nèi)民向乙積方提遮供合伸法房和屋租柱賃和圾物業(yè)篩發(fā)票辣，乙家方應(yīng)端在接值到甲掩方提昌供的疑合法殊房屋肥租賃畏和物花業(yè)發(fā)轟票后督5個獵工作表日內(nèi)頁向甲感方支揮付此啊局部直租金燈。槍在合葉同履鵲約過野程中央，假設(shè)熱稅務(wù)蛋或政孟府其批他部靠門變離更關(guān)頑于房除屋租虜賃和絡(luò)物業(yè)棋發(fā)票獻(xiàn)的規(guī)裝定，廣那么甲仁方應(yīng)晶提供象符合寨當(dāng)時睡新規(guī)謎定的返房屋限租賃熟和物恰業(yè)發(fā)廳票。棒如甲鑒方未粥能按疊合同薪規(guī)定拼提供削房屋今租賃舍和物嫌業(yè)發(fā)銳票，預(yù)那么乙你方有蹈權(quán)順裳延租駐金支哥付時深間，櫻直至匆甲方流提供抱房屋憤租賃殃和物川業(yè)發(fā)曉票時揪止。腔乙方澤行使勒該項廳權(quán)利頓時不育受本兇合同掘第9拖.4測條和煙第1柏1.始3狂條的妄約束拴。齡3.飯4賀重式遞假設(shè)第袍3.索3條歇所述漁日期希恰逢批法定改休假真日，知那么甲撐乙方甘可在支法定絮休假評日結(jié)辯束后復(fù)的第秒一天拳向?qū)ζD方履很行義型務(wù)。音房產(chǎn)本交付洪4.惹1勉辜恭載甲方帳同意晚自甲飛方交炕付房跟產(chǎn)之碼日起請至乙劉方肯遲德基誕餐廳眉開業(yè)盡之前娛一日半止為質(zhì)50言天的鞠免租授期，貢供會乙方抵用于屋裝修套。乙尼方無賺需承妖擔(dān)上斧述期你間的摸租金律，但惹于此裂期間憲發(fā)生徐的乙抓方施付工實端耗水朱、電奏費(fèi)用嫩及其俘它城別管、餡城建摸、環(huán)睛保衛(wèi)球生等剛費(fèi)用藥由乙嘗方承圖擔(dān)。副4.隊2波雨相尤甲方邀應(yīng)于塵本合森同簽銅定后井50透日內(nèi)矩向乙優(yōu)方交鄭付已獨(dú)具備路如附僚件六衡所述校之房會產(chǎn)技聲術(shù)條混件的形完整名房擺產(chǎn)。快交付夜房產(chǎn)埋時，口雙方翠應(yīng)派聾代表驕到現(xiàn)名場檢失查房房產(chǎn)移駱交情言況，津并簽程署如搜附件態(tài)七所瀉述之棵房產(chǎn)喬交付狼確認(rèn)色書，乳予以類確認(rèn)掏。確喇認(rèn)書港簽署衡之日摘，為閥房產(chǎn)永正式撤交付畢之日緣。同示時，宵甲方社必須節(jié)出示史有效那么的房疏屋租前賃證石，以桌茲證掃明其醒業(yè)權(quán)巧。連4.慢3道絨旬暗如甲欣方未利能在持本合煩同簽窯定后姐50槐日內(nèi)膠交付復(fù)完整態(tài)房產(chǎn)執(zhí)，應(yīng)券視甲糟方違盈反本鳳合同雙，乙棟方有劈權(quán)選奸擇普相應(yīng)伯延免地租期檢及合來同期朝限或模終止柄合同除。如墻果乙賴方選繁擇終下止合渾同，索甲方爽應(yīng)雙撕倍返錫還乙聲方支哀付的劃定金離，乙墻方并凍可保戰(zhàn)留追免究一槳切因撤此而佳引起襖損失歡的一美切權(quán)列利。濟(jì)第五雀章爪通稅收就及費(fèi)番用崇5.洽1徹醉驚都租賃杯期內(nèi)開，甲移方負(fù)幅責(zé)支虧付因君土地倉使用交權(quán)或夾房產(chǎn)星所有聞權(quán)而農(nóng)產(chǎn)生媽的國亮家或魔地方競規(guī)定怎的任短何稅拳收和井費(fèi)用悉，如隸房產(chǎn)酒稅、耗土地醉使用叢稅、漏土地怖使用肚費(fèi)等瞞。郵5.爪2疑影穿桂乙方櫻經(jīng)營覽實際畫發(fā)生銷的水禮、電甜、電夾話等刺費(fèi)用禁，按冊其獨(dú)假設(shè)立安晶裝的出水、謎電表爺度數(shù)區(qū)和政纖府規(guī)錦定標(biāo)稱準(zhǔn)計級算，點(diǎn)由乙窩方在爆收到爐甲方勁付款堡通知港及合乒法發(fā)辨票后捐5個航工作前日內(nèi)都按月施支付姓給甲帳方或硬直接閉向當(dāng)扭地的同公用瞧事業(yè)卻管理迎部門貌繳納仔。切5.辮3迎盈伍超因本兩租賃趕合同逮而發(fā)卵生的掉印花追稅、命登記辜費(fèi)等件，由橡雙方勒按國虹家規(guī)師定執(zhí)削行。橡第六表章慘布甲方斷保證影及責(zé)擊任調(diào)6.臺1任搖爪甲方挪保證盡確定伏擁有秒房產(chǎn)天的所類有權(quán)漲及其罩土地輕使用鬼權(quán)，組并提竹供相奮應(yīng)有叔效的僑法律赴證明不文件急于本揀合浪同后板〔見叮附件把三、法四〕滿。甲旱方保昨證房碌產(chǎn)在磚本合戒同簽衰訂前漫不附炎有任閘何擔(dān)餅保物矛權(quán)和軍債權(quán)伍，房圈產(chǎn)現(xiàn)底狀不休屬違樂章建猶筑，際也未蜂被法桂院采厘取查仍封，劍扣押苗等強(qiáng)京制措代施。脾由于握乙方奧對房仍產(chǎn)有識絕對榨的使衛(wèi)用權(quán)舌，而示對其挪進(jìn)出曠入亦總有自犯主權(quán)牙，故效此，芳除了優(yōu)在緊折急情獵況下昂或削因保附安原奶因外帖，甲高方或叛其代堡表不勾可在布未經(jīng)教通知裝或許攏可進(jìn)耽入房要產(chǎn)。者6.蕩2作真扇甲方掙保證像擁有趙完全矮的資嶼格和給權(quán)利壘將房妙產(chǎn)按政本合壤同之噸約定掩租賃狡給乙母方。禽本合晶同簽透訂后泄，甲源方應(yīng)堆在法婚律規(guī)柜定的錦期限解內(nèi)負(fù)捏責(zé)辦批理并索完成舌有關(guān)冒租賃魚合同澤登記蔥手續(xù)歉，因莖合同凳登記那么而產(chǎn)賊生的州費(fèi)用吳由雙翠方按合照國也家有濱關(guān)規(guī)跡定執(zhí)直行。何假設(shè)甲祝方未約按上堆述規(guī)誘定履余行合調(diào)同登霞記義仔務(wù)，鼓那么乙窩方可援暫停宋支付冬租金杰直至洽合同燕登記雅手續(xù)碧完成佩。乙拘方行勁使上給述權(quán)因利不硬受本語合同融第9亮.4翁條和勸第1燃1.潮3條杠的約挖束。里乙方繩并有日權(quán)要筋求甲辮方承胳擔(dān)因砌此而毅發(fā)擺生的換任何信法律遷后果喉和額應(yīng)外費(fèi)截用。贊非因解甲方隊原因糖導(dǎo)致結(jié)租賃夜合同滾登記輪手續(xù)蔑延遲降，甲蝦方不澡承當(dāng)云任何宣責(zé)任謝。鳳在租雨賃登怖記手絲續(xù)完脅畢之狹前，烤因甲項方未旁辦理橡租賃鞠登記認(rèn)而有韻第三才人對良房產(chǎn)剛主張易權(quán)利車的，睬乙方睡在接鐵到第收三人柔主張府權(quán)利賊的通記知后咬，應(yīng)螞及時茫通知鞠甲方兼，甲逢方負(fù)清責(zé)與萍權(quán)利圓主張酒人交兆涉并顆依法繁承當(dāng)展一切蜘法律讀后果飾。偽6.侮3三泡你甲方作明確晃知曉祖乙方野租賃蒸房屋橫的用辭途為霧開設(shè)紫肯德狠基餐仰廳，斧并保塔證該究房屋貍按照盼法律直、法賽規(guī)及龍行廊政管壩理的驕要求蹦，可塞用作恢該用踢途。餃6.單4厭山酒甲方肆應(yīng)對洽房產(chǎn)流及其報提供稱的設(shè)據(jù)施進(jìn)寨行定番期維徹修保感養(yǎng)，巷以保勸證房有產(chǎn)及擔(dān)設(shè)施蒼的安絮全和未正常口使用悅，府并達(dá)鵝到國恰家規(guī)治定的脹要求皺。如半租賃奧期內(nèi)楚房產(chǎn)在或其葛設(shè)施播出現(xiàn)舒或發(fā)握生妨股礙安斥全、獎?wù)Ｕ资褂酶暗膿p布壞書或故潛障時借，甲帆方應(yīng)惠在接攪到乙屋方維唉修通前知二腳十四耕小時略內(nèi)進(jìn)查行維員修；紐甲方棗不予畏維修壘的，慶乙方光可落視實各際需萍要在鋸發(fā)出數(shù)通知委二十上四小頂時后背自行殲維修面。本溜款所孩述維泄修費(fèi)慘用由姻甲方華承當(dāng)暗。甲拴方對白房唇產(chǎn)及弊設(shè)施府的定際期維襲修保附養(yǎng)應(yīng)梁事先起通知噴乙方醫(yī)，并隔盡可抬能在鄰乙方估認(rèn)為圓適宜勻的時受間安加排進(jìn)表行，軌以齊保證緊乙方約的正體常經(jīng)垃營不里受影架響或桶干擾嫌。煮6.鈔5逐懇輔甲方都應(yīng)全煤力協(xié)挺助乙芬方辦斗理經(jīng)殼營、達(dá)設(shè)計種、裝鞋修或民改擴(kuò)牲建所假設(shè)需的斯或可蠅能發(fā)宇生的擋規(guī)劃棟、環(huán)粱保、遣通燦訊、程消防刮、衛(wèi)炮生及魯其它斧國家賢規(guī)定落的申縮請報草批手代續(xù)，寬包括閘但不輝限于巴向乙霧方提績供辦赴理報睬批所桐需終的所威有相尸關(guān)文嘩件、現(xiàn)圖紙墓、資掏料等宗，甲灶方對勝此等慈業(yè)務(wù)膠，不詠另收鑼費(fèi)。已由于泉乙方啞原因喜導(dǎo)致冊國家薪有填關(guān)部何門對糊乙方蘭經(jīng)營貼許可蛙證方戲面的棋障礙改，視肌為甲悼方已彎盡到代合同按義務(wù)永。對煮一切兇經(jīng)營渣損失墾，由擔(dān)乙揭方自細(xì)行負(fù)冰責(zé)。追6.壽6彩錫屢甲方悲應(yīng)確栽保房忽產(chǎn)具雀備持船續(xù)的身、不居間斷摩的、征能滿疊足乙餅方餐賣廳滿巧負(fù)荷科正常用運(yùn)轉(zhuǎn)總要求舟的，真如附維件飼六所浪述的沾水、革電、斃腎等各惡技術(shù)罷條件面的供本應(yīng)。敬如上舅述技利術(shù)條鐵件非謎因市蝕政供批電部例門原籌因或扯不婚可抗闊力而摸因故扣中斷違，那么環(huán)甲方請應(yīng)在佩接到見中斷躲通知核的二膚十四灶小時碰內(nèi)迅近速將往其恢護(hù)復(fù)，迫否那么束乙方炊有渴權(quán)扣歲除在勝水、雕電中務(wù)斷期等間的節(jié)租金啞，并廟要求異甲方貢賠償鵝因水冊、電體中斷設(shè)而遭旁受的旦實際老損失層。去尺會寺友另外痕，乙喬方有這權(quán)進(jìn)叢行恢煎復(fù)上挨述技柴術(shù)條冒件所劣需的希一切察維修付，該少費(fèi)用腰由甲尾方支督付。拘如上傻述技員術(shù)企條件優(yōu)于中宿斷后敬的十別四天默仍未齡恢復(fù)蓮，乙刃方有薯權(quán)終輛止本柜合同耗并要絕求甲摩方賠怪償一安切損宅失。裹6.迫7迷功甲方昨同意司將房域產(chǎn)交亂由乙尊方按叮照肯甜德基吉餐廳攪的國禽際統(tǒng)儲一標(biāo)悠準(zhǔn)設(shè)旨計和糧裝修跑。乙偏方進(jìn)厲行項突目可偉行性混研究謝期間賞及房庭產(chǎn)裝狐修之皆前，壤甲方餅應(yīng)向及乙方槽提供輸大樓糖供電的、供區(qū)水、幼排煙木、排魔水及恥其它俊公共赴系統(tǒng)暫的使鴨用情吃況和慈有關(guān)抗資料搶。涉臟及與乘大樓敬水、競電、白空調(diào)狀或排調(diào)水、鹽排污售系統(tǒng)什的接修駁、阻更改騙或搬僚移時貿(mào)，掉甲方卵應(yīng)派踏專職偶工程找人員何配合責(zé)，以本便乙綿方盡吹快完賞成施擠工。拳甲方倦同意爺無償聽提供購乙方譽(yù)如附材件五驅(qū)招牌葡、廣常告位躍置圖相所示郊之位鞠置，信供乙條方設(shè)浩立招餃牌和視廣告狼，該府招牌撐、廣泰告手對續(xù)由農(nóng)乙方吊自行靠審批集辦理拖，施鞋工費(fèi)易用由威乙方悉承當(dāng)姑。此室外，眠甲方而并同正意進(jìn)題貨通縣道或方有關(guān)所設(shè)施虎使用桑通道持絕對翁暢通枝。附退件五僵招牌醬、廣潑告所惰示內(nèi)南容只是限于代肯德旋基連茄鎖經(jīng)歡營相仰關(guān)。紐6.配8嘆亞爪在本擇合同倦有效什期內(nèi)咬甲方把確需志對出授租房聽屋所嶄在大叼樓進(jìn)轉(zhuǎn)行改黎建或爸?jǐn)U建隱的，鳥應(yīng)事精先征伸得乙右方同減意，寒并以覽不影姿響乙宅方正藏常營閘業(yè)為享前提匪。瓶6.算9析專計在本凈合同吐有效永期內(nèi)拌，甲庫方如旅欲將雪房產(chǎn)宿所有寫權(quán)轉(zhuǎn)獨(dú)讓或啄抵押凝給第李三方余，甲粱方應(yīng)拘提前走三個獄月以鹿書筍面形板式通軟知乙朋方，攪乙方荷在同溜等條乞件下旬享有蝕優(yōu)先齡購置透權(quán)；蠻如乙搜方放劑棄優(yōu)典先購瞇買權(quán)物，那么撐甲方咳保駁證使倍受讓炸方或滿抵押瞎權(quán)人割充分捕了解校甲乙放方在傅本合憐同下托的權(quán)反利的照義務(wù)龍，同圣時以賺受讓租方或游抵押辨權(quán)判人書栗面同拴意承林擔(dān)在烤本合扇同項綱下甲霸方的娛一切誰義務(wù)艦為轉(zhuǎn)艷讓、戒抵押攏生效它之前過提，羨否那么夾〔1療〕乙蓋方有屠權(quán)單個方面晴決定森提前副終止雪本合跪同而廳不受脫第1鵲1.照2條艦款的雙約束持，甲索方應(yīng)發(fā)賠償斗乙方她因此瞇遭受脖的所帝有庭損失尸；或揉者〔漆2〕都如果么受讓硬人未板按原慢租賃胡合同倍履行論義務(wù)慎從而飲使乙刻方遭貞受損淘失的順，甲螞方應(yīng)被向乙惜方賠漏償所團(tuán)有損蛾失。舉在本疤合同蛾有效矩期內(nèi)蔥，乙乞方可績經(jīng)通耳知將概其在否本合狐同項遭下的建一切寸權(quán)益雹轉(zhuǎn)讓濟(jì)給其紙母公笨司，摘前提南是該麥?zhǔn)茏屶]方應(yīng)擺繼承前和履恭行乙煙方在眉本合蕉同項艘下的終一切顛權(quán)利趟和義鵝務(wù)?？p6.尺10黨件猶由于辣大樓類本身勾之缺務(wù)陷或卵損壞菊、或疲由于爪甲方該負(fù)責(zé)啊提供縣的設(shè)染施、間公共雖管線團(tuán)在設(shè)畝置上隱的缺鳥陷或附損壞真、或勇由甲債方或瘦甲方頌雇員桌、代背理人沒行為袋失職瘡或疏柱忽，啄而使林乙方燒人員禾〔包輸括乙竊方餐宅廳顧愉客或栽其他廊進(jìn)入嬌餐廳騰的人撥員〕精或財言產(chǎn)受賣到直麥接或?qū)娱g接獻(xiàn)的損響失時知，甲替方應(yīng)腐對乙智方負(fù)詠有完黑全的古責(zé)任呈并賠滴償乙褲方遭限受的迅實際精損失滲。率乙方及保證劣及責(zé)躺任累7.暈1較裂未冠經(jīng)甲戰(zhàn)方同寸意及環(huán)有關(guān)緣政府仇部門野批準(zhǔn)肅，乙燦方不排得將淚房產(chǎn)撿用于貸本合那同規(guī)頓定外歸的其映他用毛途。汁乙方們保證召其在鋪?zhàn)赓U魚房產(chǎn)底內(nèi)的截一切目商業(yè)點(diǎn)活動駕符合醒中國林法律嶄、法工規(guī)的煩規(guī)定淘。治7.款2其泉段乙方勢應(yīng)按伶合同裳規(guī)定飽如期慮支付蘆租金妹及其盤他根孩據(jù)合勿同應(yīng)尤向甲轎方支右付的吵費(fèi)用語。如寶乙方末延遲鉤支付雹租金瞞，每勝逾期兇一天輕，應(yīng)冠按發(fā)過票金畢額的馬萬分鋪之一伴承當(dāng)袖違約唱金。毛7.演3騾謊棄乙方揪應(yīng)正宮常使毛用并己保護(hù)漆房產(chǎn)始及甲裂方提勒供的辭各項揭設(shè)施謠，防慰止不汽正常蘭損壞挎 衰〔正汗常磨消損除敵外〕彎。因宣乙方腿使用控或裝夕修不悲當(dāng)，君引致寧屬于煩甲方重的房餐產(chǎn)及椅相關(guān)低聯(lián)的碗建筑胡或公煮用設(shè)吵施〔枕包括美但不沖限于杠管線腰、排抹污設(shè)癥備、搜電路遷等〕由出現(xiàn)酒損壞船或覺察生故荒障，么乙方得應(yīng)負(fù)巡責(zé)及射時維章修或穿賠償暫。乙質(zhì)方拒覺不維邊修或?qū)捹r償堵，甲口方可帝代為宣維修霸，維方修費(fèi)滴用由然乙方糖承當(dāng)失，乙階方還僑應(yīng)賠集償甲夾方因畝此遭貫受的貴實際周損失英。摔7.夾4掏盛驗乙方遮可按咳其國誦際統(tǒng)繡一標(biāo)吃準(zhǔn)對銀房產(chǎn)祥外型績、內(nèi)何部布吉局進(jìn)吐行設(shè)融計和欺裝修鳴。該難設(shè)計墓和裝鋪修費(fèi)代用由門乙方襯承當(dāng)煤。假設(shè)會乙方諒進(jìn)行銳裝修晨或擴(kuò)枕建需差變動倡房產(chǎn)僑外立聯(lián)面或淘主體央結(jié)構(gòu)光，那么宏應(yīng)事尚先征倒得甲騰方同蹤意，預(yù)并簽性定書短面合怪同。挑7.騰5橡撥做除非均甲乙求雙方州按本作租約支第1許.3稍條進(jìn)飄行友秘好協(xié)亭商，艦否那么漏未經(jīng)創(chuàng)甲方彎書面鐮同意嫩，乙切方不網(wǎng)得將撤承租穩(wěn)房產(chǎn)類全部攤或部邊分轉(zhuǎn)立租給癢第三林方。慮7.短6病置榴乙方哄除經(jīng)純營肯峽德基哭所需塘外，蛙不得府在承急租房淘產(chǎn)內(nèi)炸存放仿易燃慢易爆室等危彎險物姜品，奸未經(jīng)廈甲方此許可慎不得吐將有叉毒或波爆炸病物品鳥帶入撐房產(chǎn)碰。興戶評旅混信蹦無程嶄供圓逆濁第定八章今軋保速險及伯賠償耀保障莊8.堡1豆裂渣乙方思可向掙聲譽(yù)寫良好追并有翅償付歡能力喂的保虛險公未司購熊買并款持有柔房產(chǎn)弓內(nèi)乙俯方重惡置部橋分及角自有象設(shè)備鋒的財秒產(chǎn)一蓮切保從險和禾公眾扎責(zé)任疊險，抓保險耀金及深投保廉額由殘乙方僚自定佛自付觀。如字發(fā)生英損失近與毀徹壞，蘭保險漂賠償其金應(yīng)秘全額奔償付久給乙羞方，復(fù)與甲掛方無框關(guān)。熔8.包2腫評犬在本遞合同駕期內(nèi)猶，甲羊方需甩向一撇家或捏多家常聲譽(yù)淡良好蠶且具競償付遭能力沫的保頌險公掌司購撕買并論持有券房產(chǎn)繳及甲侮方自閱有設(shè)多備的嶄財產(chǎn)推一切描險，普包括運(yùn)房產(chǎn)音的外考觀、斑建筑艘結(jié)構(gòu)賀等。省保險爛金額敗應(yīng)為許上述納各項鬧的重掩置價捧值。押8.業(yè)3灣柔禾除本跌合同罪另有適規(guī)定館外，困甲方遼保障近乙方告不致改因發(fā)慮生在級乙方債租賃美房產(chǎn)冶以外沸但在順甲方廊控制即下的鞋其它視地方女的人凈身傷聚害、險死亡揚(yáng)或財竟產(chǎn)損廢壞引凱致的戒索賠欺而蒙渣受損竟失(嚇因乙悟方或趨第三維方過孤失除陵外)彼。乘8.吧4追聞學(xué)除坊本合皮同另蒙有規(guī)膜定外眠，乙少方保以障甲飼方不卸致因汪發(fā)生冬在乙霉方租冒賃房豆產(chǎn)內(nèi)澆的人煉身傷百害、罰死亡齒或財鼻產(chǎn)損滴壞的甲索賠減而蒙傭受損磁失〔虛因甲眨方或剪過失粱引致摘除外牙〕。縫器下第九枝章眠掃合同磚提前甜終止傾9.鬧1臂閃封在本掩合同脈有效弦期內(nèi)漁，經(jīng)智甲乙王雙方屬協(xié)商窩一致際，透友過書暴面協(xié)奉議，總可提艷前終敞止本全合同彼。泉9.載2所稍曾假設(shè)發(fā)嘴生地沙震、須水災(zāi)段、臺鴨風(fēng)、者或甲辟乙雙用方不倘可預(yù)歇見亦出不能古控制答等不施可抗楊力事登件，淺致房閣產(chǎn)毀墓損劈不能獵正常極使用址，那么織甲方且應(yīng)負(fù)捧責(zé)盡優(yōu)快修鄰復(fù)或驅(qū)重建續(xù)。在恩房產(chǎn)奔修復(fù)順期間掠，乙葵方免纖交租江金及敘其它菠相孤關(guān)費(fèi)沈用。犧待房杯產(chǎn)恢象復(fù)使竹用后譽(yù)繼續(xù)霉計算蝦租金鍋和費(fèi)振用，子合同傲有效腐期也州相應(yīng)纏向后半順延愉。假設(shè)梨不可券抗頓力事初件發(fā)只生，被致使凝房產(chǎn)包周圍眠環(huán)境遞發(fā)生壺重大借變化室，乙弄方在猾此營松業(yè)的蘋市場門、環(huán)吐境基選礎(chǔ)不迎復(fù)存迫在，恐合同付不宜營繼續(xù)護(hù)履行芒，那么逐乙方阻有權(quán)慧提前喚終止冊合同叔而無姜需承亂擔(dān)任責(zé)何法羨律責(zé)霉任。少合同披如本域款所寇述并終止軍時，柏雙方撐應(yīng)按檢實際陵租用萍天數(shù)青，即吼時結(jié)勸清租色金及賠其它旺各項童費(fèi)用勞。當(dāng)飄不可星抗力鉛發(fā)生必時，登遭盒受事電故的摸一方左應(yīng)在畜事故深發(fā)生袋后及蹲時書融面通屠知對融方有小關(guān)情歐況。留如發(fā)門生不拾可抗搞力，尿雙方電互有已通寄知的鋒義務(wù)塔，如給因發(fā)群生不追可抗斑力導(dǎo)衣致不慈能實貍現(xiàn)合別同目沒的，屢雙方沉都有到解除繭合同稿的權(quán)虧利。舍9.悉3黨盞蔬甲方臟確認(rèn)斗在本問合同殃簽訂貨前沒令有收息到過歷、也撒不知柴悉政私府、丘上級視行政尊機(jī)關(guān)轉(zhuǎn)或其響它相柴關(guān)部漫門發(fā)牙出菜的收逗回房好產(chǎn)、疑改變俯房屋秧用途庭、禁亞止進(jìn)劣入、舒房屋押或土游地征糖用或傳批租付等的覽通知蹦。甲敞方并訊已向梨有殺關(guān)部倒門了陜解并手確認(rèn)還租賃超房產(chǎn)貢在未找來三駛年內(nèi)州沒有勤被征灰用或食拆遷銜的風(fēng)內(nèi)險。肥如在叫本合條同期哭內(nèi)，妨除駝發(fā)生唉市政啄規(guī)劃灣、土民地批平租外止，甲久方不知可以叉任何個其它政人為朗的、喪行政杏的決角定為陳理由農(nóng)，要膝求解垮除竹乙方等對上懂述房泥產(chǎn)的事使用吼權(quán)，該否那么惡甲方律應(yīng)賠桂償乙側(cè)方一懼切實嘉際發(fā)膀生的周和可而預(yù)估膨的因謠此而煙遭受釣的鋸損失爺。如扯確有吉甲方雄不可喂預(yù)見燈的市舒政規(guī)假設(shè)劃、炕土地漲批租貞事件次發(fā)生錄，那么焦甲方愧應(yīng)自共收到擊通知巴后三梯天現(xiàn)內(nèi)，邁將該做通知桃復(fù)印雞件傳商送乙甚方，廉同時感以盡雪量保癢全乙棋方在翅此經(jīng)棕營為餅原那么限，協(xié)扒同乙摔方共姐同與際拆燕遷單瓜位蹉揭商、懼爭取糊：津〔踢a泊〕郊免于焰被拆切遷的拘可能聾性，籍包括嚇共同妥與有攝關(guān)拆膀遷單遺位談孫判，墳蹉商歪免予倘證明底及致掉力尋別求其龍他行炒政渠約道解種決拆按遷的例問題珍；岸9.腎4奪閑傅有刃以下樣情形仰之一點(diǎn)，甲桌方有德權(quán)選正擇提待前終怨止本拐合同燕，并服要求焰乙方多賠償樂其遭懲受的悄一切除實際暮損失塌：特層甲方之無任撕何違老約，堡乙方秀逾期揚(yáng)支付聰租金駁連續(xù)箏達(dá)二駐個月列時；是削未經(jīng)茶甲方韻同意占，乙蒸方擅旅自改牲變出養(yǎng)租房滾屋用垃途；掉識未經(jīng)如甲方蔥同意起，乙每方將念承租倒房產(chǎn)茂轉(zhuǎn)租雕他人欺；墓診乙方蔬利用吉承租金房產(chǎn)檢進(jìn)行示非法屢活動垮，損帝害公忠共利宰益。羨甲方賺依據(jù)很上述敲情形敲提前腥終止瘦合同香時，動應(yīng)預(yù)蝦先以帝十四叔天書術(shù)面通奸知乙亡方。己乙方纖應(yīng)及懂時遷向離并還交回剖房產(chǎn)奉，租務(wù)金照求實結(jié)側(cè)算；酬甲方終亦可癥選擇暑不予劈終止活合同碼，但箱甲方教仍有輕權(quán)要飲求乙迎方賠疼償其拉遭受秋的實教際損慌失。乘9.稱5谷你何有貫以下昆情形擇之一掙，乙導(dǎo)方有襖權(quán)提陽前終笨止本液合同獎，并位要求陜甲方勻賠償點(diǎn)其遭螺受的己一切輔損失籍：薯甲方壩違反賴其保抄證或矛責(zé)任欠、或瞎違反揮本合伸同的嗽其它蝕規(guī)定哪，在撒乙方暢通知辨的補(bǔ)貢救期寸內(nèi)又狀未及揉時補(bǔ)弓救，巾致使隊乙方苗不能娘正常證對外襲營業(yè)側(cè)或使齊乙方縫的合眉同權(quán)勸益受開到實藏質(zhì)的陸損害檔。乙售方依得據(jù)上慚述情傾形提敲前終尋止合仗同時乳，應(yīng)絡(luò)書面賓通知呀甲方貸。甲挽方應(yīng)駱及時鑰退還詞乙方損結(jié)余序的款鋤項，唉租金姨照實精結(jié)算根；乙艘方亦康可選燃擇不嶼予終津止合旅同，咳但乙色方仍獵有權(quán)擋要求遮甲方憲賠償晨其遭局受的瑞一切計損失舒。劍甲方淘未能事在法乒律規(guī)齊定的田期限抱內(nèi)辦勞妥房霞屋租橡賃證遇或其戲他因采出租莫房產(chǎn)液所需狠的許但可和循手續(xù)遲。吸9.竹6桌席每在替本合餅同簽尋訂后野的一禾個合臺理的剩時間歸內(nèi)，桂乙方抱需申扭請在樹房產(chǎn)宏內(nèi)經(jīng)劃營餐膽廳所皇需之明許可劫證。粒假設(shè)因跟甲方優(yōu)原因動〔包胡括但例不限慣于消押防手熊續(xù)等混〕致映使乙固方無臨法獲欺得經(jīng)觸營餐散廳所販需之旗許可萄證，首那么由濁甲挖方負(fù)用責(zé)繼昆續(xù)辦挖理。辨如所潮需之遠(yuǎn)任何可許可光證未輸能在鑰申請換日期剖起的擦一百依二十豆天內(nèi)召獲得壯〔除鄙甲方址原辮因外聾〕或耽只有齒在乙悅方認(rèn)辣為是畝不現(xiàn)型實的哀、不帽可行備的或綢者代盟價太綿高的礦條件站下才草能獲缺得，鍋那么乙駛方解有權(quán)是終止鴿本合伴同。沾除終指止本圈合同扎以前處的違舞約責(zé)煮任外肯，任廊何一陷方毋茂需對卸另一糕方承如擔(dān)任吹何法悲律尼責(zé)任秩。殃9.翼7閣區(qū)由冤于房縱產(chǎn)所箭在地翁的商鉆業(yè)環(huán)妄境會流因時討而變浪易〔碌或其翁商圈納周圍島發(fā)生賞變化懸〕，賢包括掏人流羊、附蜂近的光人口仆密度欄、交錯通情般況、夸商住社環(huán)境已的更侍改等域，有僑可能鋤影響寫乙方拿的營廟業(yè)狀前況。湖甲乙彩雙方選同意睜在鵝本租嘴約期餡限開緩始后騎二十士四個摔月后深，如黎乙方辨單店獻(xiàn)營利糖〔第un催it索c格on扭tr傷ib繩ut衰io遺n伴〕連心續(xù)虧遭損達(dá)趙三個尺月，叢雙方裂同意檔為考撕慮雙概方的績長期脫利益捕，乙調(diào)方有捐權(quán)向你甲方注給予絮不少響于三栽個月確的書掏面通蠻知，英提早礎(chǔ)終畏止本端租約際，但形乙方蕩出資由裝修池及購逐置安社裝的貞店內(nèi)亞一切銅設(shè)備磁及財瓶產(chǎn)無條償歸青甲方即所有哪。紛第十溝章悠勁續(xù)租長及期漢滿財衛(wèi)產(chǎn)處貫置相10疤.1圣校腫本合冤同有召效期野屆滿果，乙搖方需雷要續(xù)長租出院租房也產(chǎn)的究，應(yīng)攔于有罩效期察屆滿役之日傲前三死個月年向甲叉方提忽出暮續(xù)租亞要求觀，甲呀方需招將房雖產(chǎn)繼大續(xù)出嘴租的菠，在逆同等林條件霜下乙柴方對鞭房產(chǎn)拾有優(yōu)贏先承擱租權(quán)因。甲臨、乙膊雙溪方就勿續(xù)租訪達(dá)成莖協(xié)議悼的，傷應(yīng)重素新簽幫訂續(xù)命租合汪同。穗10采.2畢雨餓本合虛同如所提前華終止臥、解眼除或頑屆滿該時，遲甲方鑼應(yīng)收腥回房殺屋。幼所有壟設(shè)施形、設(shè)梅備歸促甲方系所有悉。秤第十惡一章瓦說違朵約責(zé)罷任卻甲方餡未能筒按附酬件六秘所述呀之房紋產(chǎn)技帥術(shù)條戒件按百時向晶乙方床交付那房產(chǎn)別時，缺每逾兄期一誤日，景乙方尼有權(quán)殲向?qū)捈追讲钍杖×记獪稀?雨,0緒00啄〕元繞人民狼幣的刮違約魔金。秩11昆.2張麻妨除燥本合獸同明可確規(guī)書定的百終止俘條款群外，立任何遵單方禾面終樂止本咱合同愚皆視追為違揪約。酒違約架方應(yīng)洲向?qū)Ψ罘劫r懲償因奪合約謊提前尾終止德而遭希受的勢一切寒直接勵引致蟻的損雹失。棋11譜.3產(chǎn)及籮除扮上述慎各項襖規(guī)定腸外，戚本合損同任辦何一領(lǐng)方假設(shè)希有違車約行列為，衰均應(yīng)英在收覆到另出一方星通知害后七施天內(nèi)屑予以玩更正蜂，本希合同潑另有恨規(guī)定咸的除捧外；博逾期轟未能課更正擴(kuò)，另善一方伍保存瓦索賠近的權(quán)究利。寇第十哨二章檔搶通被告及鄭送達(dá)磁任何帖一方廣就本銷合同負(fù)發(fā)給囑另一疏方的闖任何遣通告莫必須牲以中短文書違面形洲式進(jìn)底行。視如以壤人手艙傳送返，于亦送懸達(dá)時湖視為洞已接越收。四如以恨交形式固進(jìn)行箱。那么奔以傳叛真接譽(yù)受人藝確認(rèn)床接到墓伏時視奴為已彼送達(dá)踏?；畹谑咳骂~鑒爭繞議解剩決方腸式部票坑本合炮同在砍履行推過程留中發(fā)供生爭邁議，列雙方殃應(yīng)友朱好協(xié)踐商解量決，排假設(shè)雙抗方仍紀(jì)協(xié)商蒙不成芹的，味任何比一方只均陰可向劣房屋勝管轄底權(quán)的記人民白法院勁起訴醒，以資解決論爭議嬸。敢