集體土地流轉(zhuǎn)租賃合同

集體土地流轉(zhuǎn)租賃合同合同概述本合同是針對土地流轉(zhuǎn)租賃單方面的解釋文件，是雙方相關(guān)權(quán)益的重要法律基礎(chǔ)，是規(guī)范集體土地流轉(zhuǎn)租賃關(guān)系的基本準(zhǔn)則。合同雙方出租方土地使用權(quán)人（村委會等集體組織單位）土地承包戶（通過承包地流轉(zhuǎn)方式將自有土地流轉(zhuǎn)至出租方）承租方農(nóng)民專業(yè)合作社投資主體（企業(yè)、個人等）租賃區(qū)域租賃區(qū)域為出租方合法擁有的農(nóng)村集體土地，具體包括流轉(zhuǎn)地塊編號、地理位置、面積、地類、用途等信息，詳見附件。租賃期限租賃期限為〇〇年，其中前三年為承租方試種期，觀察雙方合作效果及農(nóng)作物優(yōu)劣情況，之后再做正式?jīng)Q策。租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用共分為兩部分：土地承包費(fèi)和農(nóng)機(jī)作業(yè)費(fèi)。具體如下：土地承包費(fèi)土地承包費(fèi)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，雙方可協(xié)商訂立合理價格。農(nóng)機(jī)作業(yè)費(fèi)農(nóng)機(jī)作業(yè)費(fèi)按照承租方提供農(nóng)機(jī)具和施肥、農(nóng)藥支出進(jìn)行結(jié)算，雙方約定如下：農(nóng)機(jī)作業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)測定。承租方必須按照出租方提供的作業(yè)規(guī)范進(jìn)行作業(yè)，嚴(yán)禁超范圍、超限高作業(yè)，如出現(xiàn)意外情況，責(zé)任由承租方自負(fù)。承租方必須將作業(yè)情況及時報告出租方。租賃權(quán)利和義務(wù)出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)：要求承租方按照租賃約定使用土地；對承租方的土地使用進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并及時糾正違規(guī)行為；要求承租方及時支付土地承包費(fèi)；解除合同。出租方應(yīng)當(dāng)：按照約定將土地流轉(zhuǎn)給承租方；給予承租方必要的生產(chǎn)和管理條件；及時領(lǐng)導(dǎo)、指導(dǎo)、幫助、服務(wù)、解決農(nóng)民生產(chǎn)生活和土地評定等問題；定期檢查承租方的土地使用情況，及時糾正問題。承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)：合法使用土地；擁有土地經(jīng)營收益；及時支付土地承包費(fèi)和農(nóng)機(jī)作業(yè)費(fèi)；終止合同。承租方應(yīng)當(dāng)：按照租賃合同約定使用土地并保證土地使用安全和保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境；根據(jù)土地性質(zhì)選用合適品種，按照種植技術(shù)要求進(jìn)行生產(chǎn)；不得違規(guī)擴(kuò)大種植規(guī)模、挖掘地下水、施加過多化肥等危害土地生態(tài)環(huán)境的行為；及時向出租方提供作業(yè)計劃、作業(yè)情況、遇到的種植問題和解決方法等信息；經(jīng)常性維護(hù)耕作設(shè)備，確保作業(yè)合理、高效。合同解除合同解除有以下三種情況：雙方協(xié)商一致解除合同；出租方因承租方違約解除合同；承租方因出租方違約解除合同。合同爭議合同爭議處理方式如下：雙方和解；離職仲裁；比較裁判。其他本合同涉及的具體事項雙方如有約定，則以約定為準(zhǔn)。本合同未約定的事項，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。本合同自雙方簽署之日起生效，至租賃期限屆滿之時止。雙方簽章或簽名即為確認(rèn)合同所有內(nèi)容的有效證據(jù)。簽署出租方：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX承租方：X