公司辦公房產(chǎn)租賃合同書

公司辦公房產(chǎn)租賃合同書本合同書由甲方（出租方）和乙方（承租方）雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成，共同遵守并履行。合同中如有與國家法律法規(guī)不一致的條款，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。一、租賃物品1.1甲方同意將位于_______（具體地址）的辦公房產(chǎn)，面積為_______平方米，房屋性質(zhì)為_______，租賃給乙方使用。該辦公房產(chǎn)的所有權(quán)證書號(hào)為_______，乙方應(yīng)保證租賃該房產(chǎn)的合法性和完整性。1.2房產(chǎn)提供以下配套設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施：_________，乙方應(yīng)按照使用要求正確使用，如因乙方自身原因造成設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。二、租賃期限2.1本次租賃期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿前，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前_______天通知甲方并協(xié)商續(xù)租事宜。2.2如乙方違反合同規(guī)定，致使甲方要求單方面解除合同的，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后_______天內(nèi)搬離租賃房產(chǎn)。如乙方未搬離的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金并采取必要的法律措施，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。三、租金與押金3.1租金為人民幣_(tái)______元/月，共計(jì)_______元（大寫：_________元）。3.2乙方應(yīng)于合同簽訂之日前/后_____天，一次性向甲方支付租金，該款項(xiàng)不可退還。3.3本合同生效前，乙方應(yīng)向甲方支付_______元（大寫：_________元）的押金，租期屆滿后，經(jīng)甲方驗(yàn)收無任何欠款或損壞時(shí)，甲方應(yīng)將押金返還給乙方。如發(fā)生乙方損壞房屋或拖欠租金等違約行為，前述押金不予退還。四、房屋使用規(guī)定4.1乙方使用租賃房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和相關(guān)管理規(guī)定的要求使用，不得改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、功能和用途，不得改變外觀，不得擅自建設(shè)、搭建隔斷等，不得亂涂亂畫，不得私拉亂接家具家電等。4.2乙方不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)從事違反國家法律法規(guī)和管理規(guī)定的活動(dòng)，不得干擾其他租戶的正常工作和休息，不得大聲喧嘩、擾亂秩序等。4.3乙方應(yīng)定期清潔房產(chǎn)和設(shè)備設(shè)施，并做好安全管理工作，防止火災(zāi)、電器故障等危險(xiǎn)事件的發(fā)生。如因乙方過失造成房屋和設(shè)備設(shè)施的損壞，應(yīng)立即報(bào)告甲方，配合甲方的修復(fù)工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、其他約定5.1本合同簽訂后，因發(fā)生政策法規(guī)變化、自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可抗力因素或其他非乙方原因所致的情況，甲方有權(quán)單方面解除本合同，乙方應(yīng)于收到甲方書面通知之日起_______天內(nèi)搬離租賃房產(chǎn)。在此情況下，乙方無需承擔(dān)任何違約責(zé)任。5.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_____份，自簽訂之日起生效。5.3本合同中如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同精神進(jìn)行協(xié)商和處理。若在協(xié)商的過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)在友好協(xié)商的前提下尋求調(diào)解；如無法協(xié)商解決，