住房出租標(biāo)準(zhǔn)合同書

住房出租標(biāo)準(zhǔn)合同書緣由隨著房地產(chǎn)市場的不斷升溫，越來越多的人開始將房產(chǎn)作為一種投資方式。其中，房屋出租是一種比較常見的方式。然而在出租之前，很多人都會面臨一個問題：如何簽訂一份合法有效的租房合同，保障自己的合法權(quán)益。合同名稱與當(dāng)事人本合同名稱為住房出租標(biāo)準(zhǔn)合同書，以下簡稱本合同。合同的當(dāng)事人是房屋出租方（以下簡稱出租方）和房屋承租方（以下簡稱承租方）。房屋出租基本信息出租方同意將下列房屋出租給承租方，房屋的基本信息如下：房屋地址：房屋類型：房屋面積：房屋用途：房屋租金：房屋租賃期限：租賃期限本合同租賃期限從年月日起至年月日止，租期共計（）個月。承租方在本合同租賃期限屆滿前，如需延長租期，應(yīng)在期滿前30天聲明，征得出租方的書面同意并簽訂書面租賃合同。租金承租方應(yīng)按照本合同規(guī)定，按期足額支付租金。租金支付方式如下（請選其中一種方式）月付季付半年付年付承租方需在每個支付期限的前一個月內(nèi)將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。押金承租方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，支付本合同規(guī)定的押金至出租方指定的銀行賬戶。在承租方按照本合同規(guī)定歸還房屋時，出租方經(jīng)確認后將押金退還給承租方。如承租方存在拖欠租金、房屋損壞等情況，出租方有權(quán)按照本合同規(guī)定從承租方的押金中扣除相應(yīng)的費用。房屋維修和損壞承租方在使用房屋時，應(yīng)按照正常使用方式正確使用房屋和房屋財產(chǎn)，并按照相應(yīng)的交通標(biāo)志和規(guī)定停放車輛。如承租方在使用房屋過程中造成房屋損壞，應(yīng)及時通知出租方進行維修。房屋損壞的維修費用由出租方承擔(dān)。但如因承租方的過錯和過失造成的房屋損壞，維修費用由承租方承擔(dān)。房屋交付和收回出租方應(yīng)在合同生效之日將房屋交付給承租方，確保房屋符合市場上出租房屋的最低配置要求，不使用危房進行出租。租賃期屆滿或本合同終止時，承租方應(yīng)將房屋完好、清潔歸還給出租方，如因承租方過錯造成房屋損壞的，承租方應(yīng)支付相應(yīng)的賠償費用。合同變更和解除本合同的任何變更、解除及爭議解決，均應(yīng)通過書面協(xié)議方式進行，并經(jīng)過出租方和承租方雙方協(xié)商一致后生效。未經(jīng)出租方和承租方雙方協(xié)商一致的變更及解除方式均視為無效。合同爭議解決雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟或者申請仲裁。合同生效本合同自雙方簽字、蓋章后生效，合同正本為一式兩份