買二手房定金合同怎么寫

買二手房定金合同怎么寫在購(gòu)買二手房過(guò)程中，買方需要與賣方簽訂定金合同以表示其購(gòu)買意愿，并在支付定金后鎖定房源。那么，買二手房定金合同怎么寫呢？定金合同的基本信息定金合同首先應(yīng)該包括以下的基本信息：買方姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話賣方姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話房源的地址、戶型、面積、單價(jià)、總價(jià)等基本信息購(gòu)買方式、支付方式等信息定金的支付方式定金應(yīng)該在合同中至少明確以下幾方面：定金金額，一般為房?jī)r(jià)的1%-3%，一般來(lái)說(shuō)，越高的定金能夠越好地促使賣方保留房源。定金支付方式，是現(xiàn)金或網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬等。建議使用轉(zhuǎn)賬，避免現(xiàn)金交易有損失風(fēng)險(xiǎn)。定金的支付時(shí)間，一般為賣方收到買方支付后，24小時(shí)內(nèi)才會(huì)將房源暫停出售并簽署正式的購(gòu)房合同。如果賣方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行義務(wù)，買方有權(quán)要求賣方返還所支付的定金以及相應(yīng)的賠償。在支付定金之前，買方應(yīng)該確定房產(chǎn)是否存在瑕疵，如產(chǎn)權(quán)、用途、房屋建筑、公共設(shè)施等問(wèn)題。如果設(shè)有保密條款的話，買方也應(yīng)檢查保密條款是否被遵守。瑕疵擔(dān)保責(zé)任如果在支付定金之后，不可挽回的無(wú)法購(gòu)買該房產(chǎn)，不能退還定金時(shí)，買方的損失通常將由賣方承擔(dān)。但如果買方指認(rèn)房產(chǎn)存在瑕疵，在簽訂正式的購(gòu)房合同之前，賣方應(yīng)該解決這些問(wèn)題，或者買方應(yīng)該降價(jià)或撤銷交易。在定金合同中明確瑕疵解決和違約責(zé)任方承擔(dān)的責(zé)任具有保障作用，能夠保護(hù)買賣雙方和協(xié)議順利執(zhí)行。其他約定事項(xiàng)除以上內(nèi)容外，合同中還應(yīng)包括以下的其他約定事項(xiàng)：定金支付后，賣方應(yīng)該將房屋設(shè)為“在售”的狀態(tài)，但不能對(duì)其他未簽署成交合同的買方出售。定金合同應(yīng)設(shè)定成交和交付的日期。如果設(shè)定日期后買賣雙方放棄購(gòu)買或賣出，賣方應(yīng)當(dāng)返還定金，并賠償逾期付款的利息。如果定金支付是按比例，那么剩余的金額應(yīng)在相關(guān)時(shí)間內(nèi)按照購(gòu)房合同的約定支付?？偨Y(jié)在購(gòu)買二手房的過(guò)程中，定金合同是很重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，不僅說(shuō)明了買方的購(gòu)買意愿，還可以提前鎖定房源。在定金合同中，應(yīng)明確的包括買賣雙方的基本信息、定金金額、定金支付方式、定金的支付時(shí)間、瑕疵擔(dān)保責(zé)任、其他約定事項(xiàng)等