二手房屋買賣合同協(xié)議

二手房屋買賣合同協(xié)議二手房屋買賣合同協(xié)議甲方：_________________（個人/法人），住所/地址：________________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________，電話/傳真：______________乙方：_________________（個人/法人），住所/地址：________________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________，電話/傳真：______________雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條合同房屋甲方是本合同房屋的合法所有人，其房屋地址為：______________________。第二條房屋交易價格和付款方式1、房屋交易的總價款為：__________________元（大寫：_____________）。2、雙方約定付款方式：乙方一次性支付房款全部價款。第三條交易過戶1、乙方前往登記房屋交易的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行不動產(chǎn)過戶手續(xù)。2、過戶手續(xù)完成后，甲方在收到全款后協(xié)助乙方辦理交房手續(xù)。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋所有權(quán)歸其所有，并保證該房屋的所有手續(xù)齊全、合法有效，不存在任何糾紛或者質(zhì)押。2、甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時間將物品清空，并交付乙方所購買的房屋，保證其物品沒有由于過錯或者其他原因?qū)е路课輷p毀或者丟失。3、甲方需保證其向乙方出售的房屋沒有其他權(quán)利人對其產(chǎn)生權(quán)利糾紛或者影響，對于乙方因此所受到的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)1、乙方應(yīng)當(dāng)按時向甲方支付本合同約定的房屋交易總價款。2、乙方應(yīng)當(dāng)在收到房屋之后及時通知甲方是否發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量或者權(quán)屬存在問題。第六條違約責(zé)任1、如乙方違約未按照約定時間支付計(jì)價款項(xiàng)，乙方須按照計(jì)價款項(xiàng)金額支付違約金。2、如甲方違約未向乙方實(shí)現(xiàn)房屋所有權(quán)的過戶，或是未及時交付房屋等情況，甲方需要向乙方支付開展交易本金利息的賠償金額，并承擔(dān)其他由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第七條法律適用及爭議解決1、本合同適用中華人民共和國現(xiàn)有的有關(guān)法律規(guī)定。2、本合同的爭議，雙方應(yīng)就協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第八條合同效力1、本合同應(yīng)在雙方代表人簽字并蓋章后生效。2、本合同及其補(bǔ)充協(xié)議一經(jīng)簽字蓋章生效，有法律效力并可被雙方強(qiáng)制執(zhí)行。甲方：（簽字/蓋章）乙方：（簽字/蓋章）