普通房屋購(gòu)買合同協(xié)議書

普通房屋購(gòu)買合同協(xié)議書甲方（賣方）：_________________

乙方（買方）：_________________經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方同意將其所有產(chǎn)權(quán)清晰、未受限制的房屋出售給乙方?，F(xiàn)就乙方購(gòu)買甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議。一、房屋基本信息房屋坐落于_________________（地址），房屋面積為_________________，建筑年代為_________________。

房屋權(quán)屬證號(hào)為_________________，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_________________，土地證號(hào)為_________________。二、房屋的交付與驗(yàn)收乙方自本協(xié)議簽訂之日起，立即向甲方支付全款_________________元作為購(gòu)房款項(xiàng)。乙方有權(quán)于簽訂本協(xié)議之日起進(jìn)行房屋的查驗(yàn)及驗(yàn)收，房屋自驗(yàn)收合格之日起，風(fēng)險(xiǎn)及收益全部轉(zhuǎn)移給乙方。如因甲方原因延遲交房，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、房屋價(jià)格及付款1.房屋總價(jià)為_________________元，乙方在簽署本協(xié)議時(shí)已付款_________________元，甲方在房屋交付時(shí)收到乙方支付的余款_________________元。

2.房屋買賣款以人民幣交易，買賣雙方確認(rèn)對(duì)這一交易所涉及的匯率風(fēng)險(xiǎn)已充分知悉。四、過(guò)戶及稅費(fèi)1.房屋過(guò)戶費(fèi)用由甲、乙雙方按照《過(guò)戶稅費(fèi)協(xié)議》約定分?jǐn)?，雙方各承擔(dān)自己的過(guò)戶和稅費(fèi)；如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶流程被中止或者延遲，則由甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的后果。

2.甲方應(yīng)當(dāng)在簽署本協(xié)議后及時(shí)將房屋產(chǎn)權(quán)證書等材料提交給乙方，并積極協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)。五、房屋狀況保證甲方保證房屋的產(chǎn)權(quán)完整、不受限制，無(wú)未處理過(guò)的債務(wù)糾紛及約定性質(zhì)的限制。甲方應(yīng)當(dāng)在房屋交付時(shí)，保證房屋處于良好的使用狀態(tài)，符合國(guó)家對(duì)房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。六、違約責(zé)任1.若因甲方原因?qū)е陆环垦舆t，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按日向乙方支付違約金。

2.若因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬不清，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，一切損失由甲方承擔(dān)。

3.若因乙方原因?qū)е陆桓堆舆t、拒絕接受房屋或未承擔(dān)過(guò)戶等相應(yīng)責(zé)任，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、協(xié)議生效與解除本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效，有效期為_________________（自簽約之日起至交付完畢之日）。

如本協(xié)議所約定之房屋交付完畢之后，本協(xié)議自動(dòng)解除。八、爭(zhēng)議解決方式1.本協(xié)議履行中如發(fā)生任何爭(zhēng)議應(yīng)由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。

2.因協(xié)議引起的爭(zhēng)議、糾紛，不得影響其它合同立約人的合法權(quán)益，亦不得影響該合同其他條款的繼續(xù)履行。本合同協(xié)議書共同簽署雙方確認(rèn)無(wú)誤后生效甲方簽字(蓋章)：________