實(shí)用土地承包經(jīng)營合同書

實(shí)用土地承包經(jīng)營合同書一、合同雙方承包方：（全稱）_____________（簡稱）_____________地址：________________________郵編：__________承包人：_______________________聯(lián)系電話：_________經(jīng)營方：（全稱）_____________（簡稱）_____________地址：________________________郵編：__________委托經(jīng)營人：______________________聯(lián)系電話：_________二、土地位置及面積承包方承包的土地位于_____________（省、市、縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)）___________，面積為________畝。三、承包期限本合同自_______年____月____日至_______年____月____日止，共________年。四、土地承包及委托經(jīng)營期限承包期限不得逾期，過期需重簽合同。委托經(jīng)營期限同承包期限。五、土地調(diào)整及過戶如有土地調(diào)整或過戶，需經(jīng)承包人同意，并報(bào)鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府及土地部門批準(zhǔn)。凡涉及土地權(quán)屬變更必須依法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。所有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用均由委托經(jīng)營人負(fù)擔(dān)。六、使用與管理承包方必須嚴(yán)格按照國家、省、市、縣政府的各項(xiàng)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，嚴(yán)禁私自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、借用土地。委托經(jīng)營人必須按照承包方的要求和合法合理的要求，經(jīng)營土地，祖籍族里先進(jìn)成員可以安排在自己的的家族成員和村民中去。承包人必須依照土地承包經(jīng)營制度和國家、省、市、縣政府的各項(xiàng)規(guī)定，維護(hù)、經(jīng)營土地，提高土地利用率。承包人須自行保管好土地、果樹、建筑及附屬設(shè)施等資產(chǎn)，毀損或滅失由承包人自負(fù)。七、收益分配根據(jù)國家、省、市、縣政府有關(guān)規(guī)定，本承包經(jīng)營合同的收益分配辦法如下：由委托經(jīng)營人經(jīng)營得到的土地微生產(chǎn)、農(nóng)業(yè)、林業(yè)的收益，以及因經(jīng)營過程中發(fā)生的經(jīng)營性收入，先扣除全部生產(chǎn)(經(jīng)營)成本，然后按照價(jià)格形式發(fā)放給承包人。產(chǎn)生的稅費(fèi)以及各種管理收費(fèi)等費(fèi)用，均由委托經(jīng)營人承擔(dān)。承包人有權(quán)查詢及要求共同監(jiān)督委托經(jīng)營人的賬目。八、特別約定本合同生效后，任何一方不得擅自變更或撤銷，若需變更，須經(jīng)協(xié)商達(dá)成書面協(xié)議。本合同未涉及的內(nèi)容，按照國家和省、市、縣的有關(guān)法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。本合同一式四份，承包方、經(jīng)營方、土地管理部門及鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府各存一份，合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。本合同內(nèi)容如有爭議，須將爭議提交鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府及土地管理部門協(xié)調(diào)處理，如經(jīng)協(xié)調(diào)無法處理的，可以向法院起訴解決。九、簽字及蓋章承包方：（全稱）_____________（簡稱）_____________委托經(jīng)營人：______________________（蓋章）地址：___________________________經(jīng)營方：（全稱）_____________（簡稱）_____________承包人：_________________________