物業(yè)管理之空置房管理規(guī)程

Word資料空置房管理規(guī)程保障房地產(chǎn)公司空置網(wǎng)點房、套房完好，嚴格物業(yè)各部門的規(guī)范管理。物業(yè)公司其他部門配合日常維護；。 檢查房屋的門窗完好及關閉情況。?檢查水表、電表、氣表的關閉情況?；摇B水現(xiàn)象。?觀察房屋內(nèi)是否有其它異常情況。Word資料5、發(fā)現(xiàn)問題應在《空置房巡檢表》上詳細記錄，并拍照取證。如屬于工程質量或配套設施使用問題應及時通知物業(yè)工程部，并由物業(yè)工程部集中統(tǒng)一反饋房地產(chǎn)公司，空置房的清潔衛(wèi)生問題，綠化問題及時通知客戶服務中心，由客戶服務中心統(tǒng)一安排。6、遇到暴風、雷雨或其它災害性天氣應隨時檢查空置房。采取必要的預防措施，發(fā)現(xiàn)問題及時處理或通知房地產(chǎn)公司，并詳細記錄。7、巡檢員對已記錄的問題，在下月巡查重點復查，跟蹤處理情況并記錄置房源統(tǒng)計表》，依據(jù)《空置房巡檢表》中記錄的內(nèi)容進行抽查，檢查現(xiàn)場與記錄情況是否明：整改要求、整改期限、復檢時間、處理意見等。項目請工程部給予配合維修。統(tǒng)計表》中予以注銷。Word資料空置房管理標準一、衛(wèi)生保潔內(nèi)容標標準清理墻面蜘蛛網(wǎng)，保持窗戶無灰塵，無污跡清理蜘蛛網(wǎng)、灰塵清理室內(nèi)雜物，保持室內(nèi)干凈無積水清理落葉、雜物、積水等擦拭表面浮塵擦拭表面浮塵保持門面無灰塵，門樓無蜘蛛網(wǎng)保持門面無灰塵無垃圾、落葉、綠化按要求養(yǎng)護室內(nèi)通風10至20分鐘備注1次/月1次/月1次/月1次/月1次/月1次/月1次/月1次/月1次/月1次/月玻璃、墻面天花樓梯臺階、地面露臺配電箱分線盒入戶門車庫門其它項目衛(wèi)生管理頻次Word資料棟____單兀_____空置房保潔記錄表______年序號序號保潔時間保潔人員簽字備注123456789012保潔主管____________________Word資料修養(yǎng)護內(nèi)容項目項目一、門、窗部分頻次1次/月備注1、房門、門鎖開關正常，防撞條固定2、窗框無漏水，玻璃無裂紋，開關正常二、地面部分1、地面無無裂紋、無起拱、發(fā)霉或磨損二、墻面部分1、墻壁無發(fā)霉或污點，無破損、裂紋、剝落、劃痕或發(fā)黃四、天花板部分1、天花板無裂紋、發(fā)霉、污點、水跡五、陽臺部分1、陽臺門開關順暢、無損壞2、攔桿無生銹，地漏無堵塞，無倒泛水六、衛(wèi)生間部分1次/月1次/月1次/月1次/月1次/月Word資料工工程巡查2、防水正常3、預留下水口無異物4、地漏無堵塞七、廚房部分1、排煙道正常2、燃氣管道及悶頭無損3、上水裝置堵頭完好4、地漏無堵塞，防水正常八、電器設備1、室內(nèi)設備齊全，處于正常狀態(tài)2、燈泡、插座正常3、室內(nèi)用電總控開關正常十一、鑰匙管理1、所有鑰匙及門卡開啟正常，無缺損十三、水電表讀數(shù)1、水電表運轉正常，讀數(shù)記錄1次/月1次/月1次/月1次/月Word資料棟單元________空置房維保記錄表序號巡檢時間維修人員簽字備注1234Word資料55Word資料6789012門牌號_____棟___項目經(jīng)理空置房日常巡檢表年月日巡檢內(nèi)容入戶門、鎖窗(拉手、玻璃)天花墻面情況記錄Word資料Word資料衛(wèi)生間廚房室內(nèi)電器1、電源開關