湛江土地市場月報(bào)2023年05月

eusR/g3vA3SxHgyNwEavpqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=湛江土地市場月報(bào)2023年05月eusR/g3vA3SxHgyNwEavpqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜eusR/g3vA3SxHgyNwEavpqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各類用地|土地供求2023年1-5月湛江市土地市場推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)住宅用地1015063.6116.219875.8商辦用地------------工業(yè)用地3-57.136.787.8207-23.5其他用地------------各類用地138.3100.3857.3133531.62023年1-5月湛江市土地市場成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)溢價(jià)率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地8--51.77--2426--14.4--12.56--商辦用地100.62138.16478561.6135.3131.20.41474.8工業(yè)用地35028.14596.7207-53.60--0.58223.5其他用地--------------------各類用地1230080.531773.41681251.715.414.913.546489.1eusR/g3vA3SxHgyNwEavpqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各類用地|土地供求2020年6月-2023年5月湛江市各類用地推出與成交同比走勢2023年1-5月，湛江共推出各類用地規(guī)劃建筑面積100.38萬㎡，同比增長57.31%;成交規(guī)劃建筑面積80.53萬㎡，同比增長1773.4%。2023年5月，湛江共推出各類用地規(guī)劃建筑面積9.13萬㎡，同比下降63.43%;成交規(guī)劃建筑面積28.23萬㎡，同比增長10784.45%。萬m2%eusR/g3vA3SxHgyNwEavpqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各類用地|土地價(jià)格2020年6月-2023年5月湛江市各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢2023年1-5月,湛江成交樓面均價(jià)為1681元/㎡，同比上漲251.72%;平均溢價(jià)率為15.43%，較去年同期增長14.94個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)13.54億元，同比增長6489.1%。2023年5月,湛江成交樓面均價(jià)為2033元/㎡，環(huán)比下跌7.85%,同比上漲107.6%;平均溢價(jià)率為11.67%,較上月下降23.18個(gè)百分點(diǎn),較去年同期增長7.57個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)5.74億元，環(huán)比增長72.45%,同比增長22495.67%。元/m2%eusR/g3vA3SxHgyNwEavpqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各類用地|區(qū)域2023年1-5月湛江市各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點(diǎn))霞山區(qū)433317528--2044--22--麻章區(qū)323130241346214-760-1赤坎區(qū)4423--23--2893--9--坡頭區(qū)2313-52510596432878--eusR/g3vA3SxHgyNwEavpqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=住宅用地|土地供求2020年6月-2023年5月湛江市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%2020年6月-2023年5月湛江市住宅用地推出與成交同比走勢2023年1-5月，湛江共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積63.6萬㎡，同比增長116.2%;成交規(guī)劃建筑面積51.77萬㎡。萬m2%eusR/g3vA3SxHgyNwEavpqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=住宅用地|土地價(jià)格2020年6月-2023年5月湛江市住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢2023年1-5月,湛江成交樓面均價(jià)為2426元/㎡;平均溢價(jià)率為14.39%;住宅用地出讓金達(dá)12.56億元。元/m2%eusR/g3vA3SxHgyNwEavpqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=住宅用地|區(qū)域2023年1-5月湛江市各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點(diǎn))霞山區(qū)433317528--2044--22--赤坎區(qū)4423--23--2893--9--麻章區(qū)218-570--1609--0--eusR/g3vA3SxHgyNwEavpqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=商辦用地|土地供求2020年6月-2023年5月湛江市商辦用地推出與成交同比走勢萬m2%eusR/g3vA3SxHgyNwEavpqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=商辦用地|土地價(jià)格2020年6月-2023年5月湛江市商辦用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢元/m2%eusR/g3vA3SxHgyNwEavpqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=商辦用地|區(qū)域2023年1-5月湛江市各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點(diǎn))坡頭區(qū)--1----1--6478--135--eusR/g3vA3SxHgyNwEavpqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|各類用地2023年1-5月湛江市各類用地成交排行（按成交總價(jià)）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競得方1霞山區(qū)新西路東側(cè)、柳山路南側(cè)霞山區(qū)10743532300300636.3廣東達(dá)智高地置業(yè)發(fā)展有限公司2赤坎區(qū)椹川大道北81號赤坎區(qū)621581900030575.6廣東達(dá)智高地置業(yè)發(fā)展有限公司3湛江市赤坎區(qū)前進(jìn)路85號赤坎區(qū)702201670023780廣東朗盛置業(yè)有限公司4湛江市赤坎區(qū)椹川大道北63號赤坎區(qū)627421640026141.2廣東達(dá)智高地置業(yè)發(fā)展有限公司5湛江市赤坎區(qū)南橋北路以北赤坎區(qū)3921415703400438.9湛江市榮基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司6霞山區(qū)樂山西路以北、前進(jìn)路以東霞山區(qū)1193851436012030廣東達(dá)智高地置業(yè)發(fā)展有限公司7霞山區(qū)湖光快線以南霞山區(qū)5352310630198617.7湛江市嘉富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司8湛江市麻章區(qū)太平鎮(zhèn)太平森工產(chǎn)業(yè)園森北大道以西、晨鳴南路以東麻章區(qū)23299345671960湛江晨鳴漿紙有限公司9湛江市坡頭區(qū)龍頭鎮(zhèn)莫村海東快線以西坡頭區(qū)617540006478135.3湛江交投能源發(fā)展有限公司eusR/g3vA3SxHgyNwEavpqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|住宅+商辦用地2023年1-5月湛江市住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競得方1霞山區(qū)新西路東側(cè)、柳山路南側(cè)霞山區(qū)10743532300300636.3廣東達(dá)智高地置業(yè)發(fā)展有限公司2赤坎區(qū)椹川大道北81號赤坎區(qū)621581900030575.6廣東達(dá)智高地置業(yè)發(fā)展有限公司3湛江市赤坎區(qū)前進(jìn)路85號赤坎區(qū)702201670023780廣東朗盛置業(yè)有限公司4湛江市赤坎區(qū)椹川大道北63號赤坎區(qū)627421640026141.2廣東達(dá)智高地置業(yè)發(fā)展有限公司5湛江市赤坎區(qū)南橋北路以北赤坎區(qū)3921415703400438.9湛江市榮基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司6霞山區(qū)樂山西路以北、前進(jìn)路以東霞山區(qū)1193851436012030廣東達(dá)智高地置業(yè)發(fā)展有限公司7霞山區(qū)湖光快線以南霞山區(qū)5352310630198617.7湛江市嘉富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司8湛江市坡頭區(qū)龍頭鎮(zhèn)莫村海東快線以西坡頭區(qū)617540006478135.3湛江交投能源發(fā)展有限公司eusR/g3vA3SxHgyNwEavpqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|住宅用地2023年1-5月湛江市住宅用地成交排行（按成交總價(jià)）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競得方1霞山區(qū)新西路東側(cè)、柳山路南側(cè)霞山區(qū)10743532300300636.3廣東達(dá)智高地置業(yè)發(fā)展有限公司2赤坎區(qū)椹川大道北81號赤坎區(qū)621581900030575.6廣東達(dá)智高地置業(yè)發(fā)展有限公司3湛江市赤坎區(qū)前進(jìn)路85號赤坎區(qū)702201670023780廣東朗盛置業(yè)有限公司4湛江市赤坎區(qū)椹川大道北63號赤坎區(qū)627421640026141.2廣東達(dá)智高地置業(yè)發(fā)展有限公司5湛江市赤坎區(qū)南橋北路以北赤坎區(qū)3921415703400438.9湛江市榮基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司6霞山區(qū)樂山西路以北、前進(jìn)路以東霞山區(qū)1193851436012030廣東達(dá)智高地置業(yè)發(fā)展有限公司7霞山區(qū)湖光快線以南霞山區(qū)5352310630198617.7湛江市嘉富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司eusR/g3vA3SxHgyNwEavpqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|住宅用地2023年1-5月湛江市住宅用地成交排行（按成交樓面價(jià)）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競得方1湛江市赤坎區(qū)南橋北路以北赤坎區(qū)3921415703400438.9湛江市榮基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2赤坎區(qū)椹川大道北81號赤坎區(qū)621581900030575.6廣東達(dá)智高地置業(yè)發(fā)展有限公司3霞山區(qū)新西路東側(cè)、柳山路南側(cè)霞山區(qū)10743532300300636.3廣東達(dá)智高地置業(yè)發(fā)展有限公司4湛江市赤坎區(qū)椹川大道北63號赤坎區(qū)627421640026141.2廣東達(dá)智高地置業(yè)發(fā)展有限公司5湛江市赤坎區(qū)前進(jìn)路85號赤坎區(qū)702201670023780廣東朗盛置業(yè)有限公司6霞山區(qū)湖光快線以南霞山區(qū)5352310630198617.7湛江市嘉富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司7霞山區(qū)樂山西路以北、前進(jìn)路以東霞山區(qū)1193851436012030廣東達(dá)智高地置業(yè)發(fā)展有限公司eusR/g3vA3SxHgyNwEavpqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|商辦用地2023年1-5月湛江市商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競得方1湛江市坡頭區(qū)龍頭鎮(zhèn)莫村海東快線以西坡頭區(qū)617540006478135.3湛江交投能源發(fā)展有限公司eusR/g3vA3SxHgyNwEavpqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|商辦用地2023年1-5月湛江市商辦用地成交排行（按成交樓面價(jià)）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競得方1湛江市坡頭區(qū)龍頭鎮(zhèn)莫村海東快線以西坡頭區(qū)617540006478135.3湛江交投能源發(fā)展有限公司eusR/g3vA3SxHgyNwEavpqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|企業(yè)排行2023年(1-5月)湛江市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地金額排行排名企業(yè)名稱拿地宗數(shù)(宗)拿地面積(萬㎡)拿地金額(億元)樓面均價(jià)(元/㎡)1廣東家豪置業(yè)有限公司329.706.3421332廣東粵豪投資發(fā)展有限公司329.706.3421333廣東達(dá)智高地置業(yè)發(fā)展有限公司212.493.5428344湛江市榮基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司13.921.5740045廣州市匯廣明企業(yè)管理有限公司125.001.305196湛江市嘉富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司15.351.0619862023年(1-5月)湛江市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地面積排行排名企業(yè)名稱拿地宗數(shù)(宗)拿地面積(萬㎡)拿地金額(億元)樓面均價(jià)(元/㎡)1廣東家豪置業(yè)有限公司329.706.3421332廣東粵豪投資發(fā)展有限公司329.706.3421333廣州市匯廣明企業(yè)管理有限公司125.001.305194廣東達(dá)智高地置業(yè)發(fā)展有限公司212.493.5428345湛江市嘉富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司15.351.0619866湛江市榮基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司13.921.574004eusR/g3vA3SxHgyNwEavpqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|單價(jià)地王技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)地塊名稱湛江市赤坎區(qū)南橋北路以北地塊編號WGC2023011用地性質(zhì)城鎮(zhèn)住宅-普通商品住房用地出讓方式掛牌規(guī)劃建筑面積39214m2容積率大于1并且小于或等于3建筑密度小于或等于22綠化率大于或等于35限高80.0成交信息成交時(shí)間2023-05-10成交價(jià)15703萬元成交樓面價(jià)4004元/m2溢價(jià)率38.9%受讓單位湛江市榮基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司本案掛牌信息截至?xí)r間2023-05-10保證金230