2023年商鋪轉讓合同通用篇

2023年商鋪轉讓合同通用篇商鋪轉讓合同1

發(fā)包方(以下簡稱甲方)：______________身份證號碼_______________________

承包方(以下簡稱乙方)：身份證號碼

經甲乙雙方友好協(xié)商,就揭陽市榕城區(qū)女人街店轉讓事宜達成協(xié)議簽訂本轉讓合同。

第一條乙方轉讓經營位于________________________，乙方可以更改甲方的經營范圍。

其次條店面的坐落、面積、裝修、設施狀況

1、甲方轉讓給乙方的店面位于_____________________________，店面面積_______

2、該店面現(xiàn)有裝修及設施、設備狀況作為甲方根據合同約定交付給乙方運用。

3、本合同簽訂后當日內，甲乙雙方共同對移交給乙方的財產進行清點、確認、交接。

4、甲方負責教會乙方人員奶茶店全部產品的調配方法，教會為止。

5、乙方如需更改甲方和奶茶品牌全部人簽訂的合同上的被特許人名稱，甲方情愿幫助辦理，但是因此產生的全部費用，均由乙方擔當。

第三條轉讓金用支付方式

1、該店轉讓金為___________元(大寫______________整)。

2、轉讓金支付方式：自本同生效后當日內一次性付清轉讓金元。交付甲方。

第四條店面交付的驗收

1、甲方應保證門店本身及附屬設施、設備處于正常運用狀。

2、驗收時雙方共同參加，如對裝修、器物等設施有異議應當場提出。并協(xié)商解決

3、甲方交還乙方的店面及附屬設施應保持完好的.狀態(tài)，留下的物品甲方有權處理

4、在轉讓以后，甲方負責店面房租合同的轉讓到乙方名下事宜。一同幫助乙方以后房租到期的后續(xù)房租的價格協(xié)調，房租由乙方支付。由租房產生的費用(包括但不限于房租、租房稅、租房押金等)均由乙方支付甲方將不從中獲得利益第五條爭議解決

本合同發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解;協(xié)商或調解解決不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

本合同生效之后乙方將擁有自主經營權利，甲方將不得與無故干預正常的經營。未盡事宜時，甲、乙雙方可協(xié)商一樣，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽(章)后生效。

第七條其他約定事項補充

本合同及附件一式________份，由甲、乙雙方各執(zhí)________份。具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪轉讓合同2

甲方：（轉讓方）___________________身份證號碼：_________________________

乙方：（頂讓方）___________________身份證號碼：_________________________

甲、乙兩方經友好協(xié)商，就店面轉讓達成以下協(xié)議：

第一條甲方將位于____________街____________號的店鋪（原名為：）轉讓給乙方運用，建筑面積為______平方米；乙方租用時間從______年______月______日起先，到______年______月______日到期。本合同依附于甲方與廣州市地王廣場商鋪運用租賃合同之上，甲方需保證乙方同等享有甲方與廣州市地王廣場簽訂的原有店鋪租賃合同中所享有的一切權利與義務。

其次條甲方已與地王廣場簽訂了租賃合同，合同到期時間為______年______月______日，月租為______人民幣，店面交給乙方運用后，乙方同意代替甲方履行租賃合同，每月交納該合同約定由甲方交納的月租，管理費，水電費等各項費用。

第三條該店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，工具，設備等全部無償歸乙方運用。店面交給乙方運用后，乙方可以自己裝修，裝飾。甲方需幫助乙方進行裝修工程及設備申報等相關報建審批工作。

第四條乙方在______年______月______日一次性向甲方支付該店鋪轉讓費____________元，但甲方依舊擁有原租賃合同中的兩個月押金，租賃期滿后甲方自行向廣州市地王廣場管理處拿回。

第五條自合同簽訂之日起，甲方等同自愿放棄位于街（路）號的店鋪（原名為）與商場優(yōu)先續(xù)約的權利。如甲方違約收回運用權，需賠償乙方的`雙倍轉讓費用，人民幣____________元。假如乙方在雙方轉讓合同租用期間違約，不接著租用，需賠償甲方雙倍轉讓費用，人民幣____________元。

第六條該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經營范圍為服裝，______年______月______日前，該店鋪接著以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照，稅務登記等相關手續(xù)，但相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關。乙方接手前（______年______月______日），該店鋪的所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關。

第七條自合同簽訂日起，甲方與該店鋪不再存在任何實質及任何形式的關系。除第四條提及的甲方依舊擁有原租賃合同中的兩個月押金除外。甲方不得違約收回運用權。

第八條本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有相同法律效力。自簽字之日起生效。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪轉讓合同3

甲方：（轉讓方）身份證號碼：

乙方：（受讓方）身份證號碼：

丙方：（商鋪出租方）身份證號碼：

依據《合同法》，就甲方將位于的商鋪，轉讓給乙方一事，甲、乙、丙三方經好友協(xié)商，就店面轉讓達成以下協(xié)議：

第一條甲方與________年____月____日前將位于商鋪（面積平方米）轉讓給乙方運用。

其次條該店鋪全部權證號碼為，產權為丙方，丙方與甲方簽訂了租賃合同，合同到期時間為________年____月____日，月租為人民幣大寫整，（小寫：元整）。店面交給乙方運用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租賃合同，每月按時交納該合同約定由乙方交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由甲方領回交納的押金，押金歸甲方全部。

第三條，付款方式分兩次付款，

第一次付款時間為________年____月____日，金額

其次次付款時間為________年____月____日，金額。

第四條該店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，工具，設備（包括）全部無償歸乙方運用，該合同期滿后，不動產歸丙全部，其它歸乙方全部。

第五條乙方在前一次性向甲方支付轉讓費人民幣大寫元整，（小寫：元整）上述費用不包括甲方交給乙方再轉付給丙方的押金，

第三條所述相關費用，甲方不得向乙方索取任何其他費用。

第六條該店鋪的營業(yè)執(zhí)照由乙方辦理，經營范圍為：租用期內由乙方名義辦理營業(yè)執(zhí)照，稅務登記等相關手續(xù)，但相關費用及由乙方經營引起的`債權債務全部由乙方負責，與甲方無關，乙方接手前，該店鋪的所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關。

第七條乙方逾期未交付轉讓金，除甲方交付日期相應順延外，乙方每日還需向甲方交付轉讓費的的違約金10%，逾期30天，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的向甲方支付違約金。

第八條遇國家征用店鋪，有關賠償歸乙方。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

________年____月____日________年____月____日

商鋪轉讓合同4

一、轉讓人的基本狀況

1、作為受讓人，為預防欺詐，在合同中約定，假如轉讓人是房屋的全部人，必需具有產權證明、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關證件;假如轉讓人不是房屋的全部人，轉讓人必需具有轉讓權。

2、在合同中約定，商鋪的基本信息，包括：商鋪的位置、實際有效運用面積、相關的配套設施等。

二、轉讓合同之轉讓物條款

在合同中約定，轉讓物品包括店面以及現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他全部設備。雙方應明確所轉讓的物品，建議雙方可以擬定一份轉讓財物清單。

三、轉讓合同之交接條款

1、在合同中約定，店面的交接時間，確定詳細日期，若因一方的緣由導致店面無法如期交接，應賜予另一方肯定的補償。

2、在合同中約定店面交接時，轉讓人應騰空非轉讓財物范圍內的一切設施、物品和貨物，保持店面已有裝修、裝飾、設施、設備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，以便于運用。

3、在合同中約定，辦理店面交接手續(xù)時，應由雙方進行現(xiàn)場驗收，點驗、接收有關財物。

4、在合同中約定，交接時受讓人發(fā)覺轉讓店面不符合約定的交接條件時，受讓人有權拒絕交接，轉讓人應剛好整改、修復，直至符合交接條件為止。

四、轉讓合同之保證金及轉讓費條款

1、為了盡量避開風險，預防欺詐。在合同中約定，受讓人應在合同訂立前交給轉讓人肯定的保證金，應依據實際狀況在轉讓物價值范圍內確定押金的`數(shù)額。

2、在合同中應對轉讓費進行具體約定。①轉讓費，包括一切的裝修、裝飾、設備及其他相關費用。②轉讓費的支付方式、支付時間。

五、轉讓合同之拆遷補償條款

當前由于規(guī)劃緣由導致的拆遷常常發(fā)生，在合同中約定，轉讓店面在轉讓期內遭受政府拆遷或其它因素給受讓人經營造成影響的情形的，受讓人有權解除合同并要求轉讓人退還轉讓費。因為政府規(guī)劃，國家征用緣由拆遷店面的，有關補償?shù)臍w屬應進行明確約定。

六、轉讓合同之轉讓手續(xù)

在合同中約定，轉讓人有義務幫助受讓人辦理相關變更手續(xù)，受讓人要剛好憑鑒定合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續(xù)。

七、其他事項

應依據實際狀況對轉讓期限、轉租、違約責任、訴訟管轄地等約定清晰，以降低合同履行風險和保證合同順當履行，并盡可能保障作為受讓人的合法、合理利益。

合同簽訂的正確的做法是，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同接著有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。簽訂轉讓協(xié)議之前應與房屋產權人及轉讓方三方會面，并對房屋產權人進行核實(查看房屋產權證、詢問物業(yè)方進一步確定房屋產權人真實性，以防轉讓方協(xié)同欺詐)。

商鋪轉讓合同5

轉讓方(甲方)：

身份證號碼：

頂讓方(乙方)：

身份證號碼：

甲、乙、雙方經友好協(xié)商，就店鋪轉讓事宜達成以下協(xié)議：

1、甲方將位于鋪，名稱為_______轉讓給乙方全部。

2、轉讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他全部設備及藥店經營的相關證照全部歸乙方全部。

3、乙方在年人民幣)，上述費用已包括所述的裝修、裝飾、設備、藥店經營的相關證照及其他一切與藥店有關的`證件，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

4、乙方轉讓前該店鋪全部的一切債權、債務均由甲方負責;轉讓后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。

5、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效，并具有同等效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪轉讓合同6

租賃轉讓方(甲方)：身份證：

受租轉方(乙方)：身份證：

甲乙雙方協(xié)商一樣，甲方同意將位于店面租賃轉讓給乙方，現(xiàn)將有關事項達成協(xié)議如下：

一、轉讓范圍：

等設備，設施。

二、租賃轉讓時間

定于______年______月______日甲乙雙方辦理交接手續(xù)。

三、轉讓金額：

(大寫：)。

四、租賃房屋

月租金元整，每季度交付一次。

五、房屋租賃時間

從______年______月______日—______年______月______日，租期為四年，在租賃期間房租金不變，合同期滿后，雙方協(xié)商是否續(xù)租，否則租賃合同終止。甲方與乙方辦理相關手續(xù)終止合同。

六、在房屋轉租期間

房屋的修繕由乙方自行負責，同時乙方擔當在租賃期間的平安事故所造成的損失。

七、乙方權利

1、乙方因經營不當須要轉讓時，甲方不得收回店鋪接著履行合同時間。

2、乙方在租賃期間甲方不得收回店鋪，否則視為甲方違約。以上兩條甲方在合同租賃期間收回房屋，影響乙方經營，造成乙方損失，甲方要擔當乙方干脆或間接的損失。

八、甲方權利

1、甲方房屋因國家占用，甲方有權終止合同。

2、乙方向甲方交納保證金壹仟元，在租賃期間乙方未按合同完成終止合同，甲方不需退還保證金，合同期間后，甲方有權退還保證金給乙方。

九、乙方在租用甲方房屋期間

如轉讓、轉租、轉借他人經營，乙方應通知甲方，在不損害甲方利益的.狀況下，甲方應同意乙方轉讓、轉租、轉借他人，若乙方未通知甲方，甲方有權收回房屋，不擔當一切責任。

十、乙方在租賃甲方房屋期間

該房屋的運用權歸乙方，甲方向乙方無償供應水電氣設施，期間運用所產生水電氣費用由乙方擔當。

十一、甲乙雙方應嚴格遵守上述協(xié)議，違約方應相應的責任。

十二、經甲乙雙方簽字蓋印后，本合同生效。

十三、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方：__________

乙方：__________

______年______月______日

商鋪轉讓合同7

依據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經營的事宜經協(xié)商達成協(xié)議如下：

第一條租賃場地

乙方承租甲方▁▁▁▁▁▁▁▁▁（層/廳）▁▁▁▁▁▁▁▁號場地，面積▁▁▁▁▁平方米，用途以營業(yè)執(zhí)照核準的經營范圍為準；庫房▁▁▁▁▁平方米，庫房位置為▁▁▁▁▁▁。

其次條租賃期限

自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止，共計▁▁年▁▁個月；其中免租期為自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。

第三條租金

本合同租金實行（一年/半年/季/月）支付制，租金標準為▁▁▁▁▁▁；租金支付方式為（現(xiàn)金/支票/匯票/▁▁▁▁▁）；第一次租金的支付時間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，其次次租金的支付時間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，▁▁▁▁▁▁。

第四條保證金保證金屬于雙方約定事項。

自本合同簽訂之日起▁▁▁日內，乙方（是/否）應支付本合同約定租金總額▁▁▁%計▁▁▁元的保證金，作為履行合同和供應商品服務質量的擔保。乙方支付保證金的，甲方則以市場當年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應保證金，作為履行合同的擔保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。

第五條保險

甲方負責投保的范圍為：公共責任險、火災險、▁▁▁▁。

乙方自行投保的范圍為：▁▁▁▁▁

第六條甲方權利義務

1、依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。

2、幫助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教化、整頓，直至單方解除合同。

3、應按約定為乙方供應場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常經營。

4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。

5、應對市場進行商業(yè)管理，維護并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和限制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經營的管理及質量管理；服務質量管理；營銷管理；形象設計；市場調研；公共關系協(xié)調；糾紛調解；人員培訓；▁▁▁▁▁▁▁.。

6、應對市場進行物業(yè)管理，并負責市場內的平安防范和經營設施的建設及維護，包括：建筑物（包括公共區(qū)域及租賃場地）的管理及修理保養(yǎng)；對乙方裝修的審查和監(jiān)督；水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統(tǒng)的管理、修理及保養(yǎng)；清潔管理；保安管理并負責市場的公共平安；消防管理；內外各種通道、道路、停車場的管理；▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

7、做好市場的.整體廣告宣揚，并保證全年廣告宣揚費用不低于市場全年租金總額的▁▁▁%。▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第七條乙方權利義務

1、有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。

2、應具備合法的經營資格，并根據工商行政管理部門核準的經營范圍亮證照經營。

3、應根據約定的用途開展經營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，聽從甲方的監(jiān)督管理。

4、應按期支付租金并擔當因經營產生的各項稅費。

5、應愛惜并合理運用市場內的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應擔當修復或賠償責任。

6、應根據各級行政管理部門的規(guī)定，本著公允合理、誠懇信用的原則合法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，并擔當因違法經營造成的一切后果。

7、將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關手續(xù)，并不得出租、轉讓、轉借、出賣營業(yè)執(zhí)照。

8、應根據甲方的要求供應有關本人或本企業(yè)的備案資料。

9、建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發(fā)布權歸甲方全部，未經甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣揚。

第八條合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應根據▁▁▁▁的標準支付違約金：

1、不具有合法經營資格的，包括因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的。

2、未根據約定的用途運用場地，經甲方▁▁▁次書面通知未改正的。

3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

4、進行其他違法活動累計達▁▁次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

5、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的。

6、逾期▁▁▁日未支付租金的。

7、違反保證金協(xié)議的有關約定的。

8、未經甲方同意連續(xù)▁▁▁日未開展經營活動的。

9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴峻或拒不聽從甲方管理的。

▁▁▁▁▁▁▁▁。。

甲方或乙方因自身緣由需提前解除合同的，應提前▁▁▁日書面通知對方，經協(xié)商一樣后辦理解除租賃手續(xù)，根據▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標準向對方支付違約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身緣由提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，并退還保證金及利息。

第九條其他違約責任

1、甲方未按約定供應場地或用水、用電等市場內的經營設施致使乙方不能正常經營的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方接著履行或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。

2、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償?shù)?，甲方應擔當賠償責任。

3、乙方未根據約定支付租金的，應每日向甲方支付拖延租金▁▁▁%的違約金。

▁▁▁▁▁▁▁。

第十條免責條款因不行抗力或其他不行歸責于雙方的緣由，使場地不適于運用或租用時，甲方應減收相應的租金。

假如場地無法復原的，本合同自動解除，應退還保證金及利息，雙方互不擔當違約責任。

第十一條續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第▁▁▁種方式：

1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應提前▁▁▁日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復。甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同。

租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標準同本合同。

2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權，如乙方無意續(xù)租的，應在租賃期滿前▁▁▁日內書面通知甲方；乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方確定。

第十二條

租賃場地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等緣由提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后▁▁▁日內將租賃的場地及甲方供應的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未根據約定交還的，甲方有權實行必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方擔當。

第十三條

爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關部門調解解決，協(xié)商或調解解決不成的，按下列第▁▁▁種方式解決（只能選擇一種）：

1、提交北京仲裁委員會仲裁；2、依法向▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁人民法院起訴。

第十四條其他約定事項

場地在租賃期限內全部權發(fā)生變動的，不影響本合同的效力。

第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

本合同一式▁▁份，甲方▁▁份，乙方▁▁份，▁▁▁▁。

第十六條

雙方對合同內容的變更或補充應采納書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內容與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。

商鋪轉讓合同8

轉讓方（甲方）：

身份證號碼：

受讓方（乙方）：

身份證號碼：

房東（丙方）：

身份證號碼：

依據我國《合同法》的有關規(guī)定，經甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就下述商鋪轉讓事宜達成如下協(xié)議：

一、裝讓商鋪

合同所涉轉讓商鋪位于建筑面積100平方米。原甲方與丙方簽訂商鋪租憑合同的權利與義務轉有乙方享有和履行，乙方與商鋪全部人丙方再另行簽訂租憑合同

二、商鋪轉讓費的支付

商鋪轉讓費共計萬元人民幣，分次支付。乙方在商鋪轉讓合同簽訂之日即20xx年月日向甲方支付元，甲方在收到第一筆轉讓費后，天內向乙方騰讓商鋪并支付鑰匙。余下商鋪轉讓費元由乙方在月日前一次性付清。乙方向甲方支付清轉讓費當日與丙方簽訂商鋪租憑合同，該租憑合同自簽訂之日起成立，而甲方與丙方之前簽訂的商鋪租憑合同正式終止，否則，乙方與丙方簽訂的商鋪租憑合同不生效，而甲方與丙方之前簽訂的商鋪租憑合同仍舊生效。

三、租金的結算與支付

原甲方已經繳納房租至年月日，至本合同簽訂生效起，剩余租期皆為乙方運用，商鋪在合同轉讓前所產生的水電費，電信寬帶費等須有甲方擔當，往后商鋪所產生的費用都與甲方無關。

四、商鋪設施、設備歸屬

轉讓商鋪現(xiàn)有裝修設施在轉讓后歸乙方全部。（詳見《轉讓財務交接清單》）商鋪會員卡、電信寬帶更名以及工商營業(yè)執(zhí)照

甲方原經營期間所辦理睬員卡的`余額，經雙方核對后由甲方返還賜予乙方。

甲方須陪伴乙方前往電信局、工商局、辦理過戶手續(xù)，期間所發(fā)生費用皆有乙方擔當。

五、商鋪原合作伙伴轉讓

原甲方與美團團購，大眾點評團購，廣東三方傳媒公司簽訂合同等一并過戶至乙方名下。其中團購結算賬戶須由乙方名下賬戶。

六、商鋪出品及技術

原菜單上所列明的出品，甲方必需無保留的授予乙方，課程為10天（自20xx年8月24日至20xx年9月4日），同時出品的制作流程及比例必需傳授賜予乙方指定人員。乙方開張之日甲方負責到場幫助。

七、債權債務的處理

乙方接手前該商鋪全部債權、債務均由甲方負責；接手后的一切經營行為及產生的債權債、務均由乙方負責。

八、交接條件、時間及方式

轉讓商鋪定于年月日正式交接。

商鋪交接時，甲方應騰空非《轉讓財物交接清單》范圍內的一切設施、物品和貨物。保持商鋪已有裝修、裝飾、設備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，以便運用。辦理商鋪交接手續(xù)時，由甲、乙雙方共同進行現(xiàn)場驗收，根據《轉讓財物交接清單》點驗、接收有關財物，交接完畢后，甲、乙雙方應共同簽署《轉讓財物交接清單》，甲方向乙方交付商鋪鑰匙。商鋪鑰匙一經交付，轉讓商鋪即告驗收、交付完畢。

九、違約責任：

甲方保證該商鋪有合法擔當權并有權依法轉讓，應當按時交付商鋪，甲方逾期交付商鋪時，乙方有權通知甲方解除合同，返還已支付商鋪轉讓費。

乙方應按時接收商鋪和支付商鋪轉讓費，乙方逾期支付商鋪轉讓費，甲方有權通知乙方解除合同，不予返還已支付的商鋪轉讓費。

轉讓方（甲方）簽名：

日期：

受讓方（乙方）簽名：

日期

房東（丙方）簽名：

日期：

商鋪轉讓合同9

甲方(轉讓方)：

乙方(受讓方)：

經甲、乙雙協(xié)商，同意就光彩市場(天達公司)營業(yè)房、商鋪有限運用權轉讓事項訂立本合同。

第一條：甲方將自己所屬的光彩市場層號營業(yè)房或商鋪運用權轉讓給乙

其次條：營業(yè)房運用權轉讓期限年，自年月日起至年月日止。

第三條：本營業(yè)房運用權轉讓費用共計整(小寫：元);

自年月日起，乙方每季度向甲方付款(小寫：元)

第四條：乙方接受甲方或甲方指定的代理公司的物業(yè)管理。合同簽定時，乙方向甲方交付水電和公共設施平安保證金萬元。合同期滿時，乙方如有應予擔當違約責任的行為，或者有拖欠甲方水、電、物業(yè)以及造成市場設施損壞應予賠償?shù)刃袨榈?，甲方在扣除有關費用后，余額退還給乙方。

第五條：合同有效期內，乙方自行擔當所經營項目的工商、稅收等各項費用;并向甲方交納物業(yè)管理費元/營業(yè)房、鋪/月(按年度一次性交給甲方);乙方擔當市場公用的水、電費(含空調運用費用)按市場實際用量，依照乙方營業(yè)房或商鋪建筑面積所占商場總建筑面積的比例，由甲方根據每平方米應分攤的數(shù)額按月向乙方收取。乙方營業(yè)房或商鋪內部用電或用水采納一戶一表，每月水電費統(tǒng)一由甲方按實際抄表數(shù)收取費用。

第六條：甲方權利和義務

1、保證乙方的正常經營秩序，為乙方供應良好的經營環(huán)境，對乙方的消防平安進行檢查，有權強制要求乙方消退平安隱患。

2、負責供應空調、公共空間的.衛(wèi)生、安保等服務。

3、負責對營業(yè)房和商鋪建筑結構、水、電、空調、電梯及其它附屬設施的檢查和修理。營業(yè)房和商鋪的內部裝修及設施的檢查和修理由乙方負責。

4、享有對營業(yè)房和商鋪以外場地及墻面管理權和經營運用權。

5、享有對市場屋頂空間及墻面的廣告設置權。

6、對經營和本市場主要業(yè)態(tài)嚴峻不符及有傷風化的項目(如壽衣及相應祭品)，甲方將責令其變更經營品種，如乙方不協(xié)作，甲方有權勸其退場并將營業(yè)房或商鋪收回，另行處置。

第七條：乙方的權利和義務

1、申領《營業(yè)執(zhí)照》、《稅務登記證》，在法律法規(guī)允許的范圍以內從事和本市場以服裝、服飾及美容、美甲等為主要業(yè)態(tài)不嚴峻沖突的經營活動，享有營業(yè)房及商鋪以內范圍內的經營運用權。

2、聽從市場物業(yè)的統(tǒng)一支配和管理;遵守市場消防平安、用水用電等各項管理規(guī)定，擔當因違法違章造成自己或他人財產損失的一切賠償責任。

3、愛惜營業(yè)房和商鋪內的各種設施，如有損壞照價賠償;修繕改動房屋結構時應經甲方同意，未經甲方同意不得對房屋結構進行任何改動，不得加裝戶外廣告設施和招牌。

4、乙方將營業(yè)房或商鋪轉租給第三人，必需經過甲方物業(yè)管理部門同意并備案否則按自動放棄該營業(yè)房或商鋪運用權，甲方將無償收回(詳細備案方法另行制定)。對于按揭貸款購買營業(yè)房或商鋪運用權的，一次轉租期限不得超過兩年(含兩年)，轉租期限超過2年的應當?shù)郊追胶桶唇毅y行辦理相應的按揭貸款變更手續(xù)。

第八條：下列狀況發(fā)生時，甲方有權單方解除合同，乙方交納的保證金不予退還：

1、乙方在營業(yè)房或商鋪內進行非法活動和非法經營，受到政府嚴峻處理的。

2、乙方不根據《營業(yè)房及商鋪運用權轉讓合同》向甲方交付運用權購買款項或不根據按揭合同向銀行交納貸款資金逾期三個月的。

3、未經甲方同意將營業(yè)房或商鋪轉租給第三人的。

4、違反消防條例和違章操作用電造成事故的。

5、欺行霸市，發(fā)生打架斗毆被公安機關刑事處理的。

6、不聽勸阻強行從事和本市場主要業(yè)態(tài)嚴峻沖突的經營活動。

7、交房后一個月不開門營業(yè)或經營中無特別緣由連續(xù)5日不營業(yè)者。

8、擅自更改甲方交房的統(tǒng)一裝修，如商鋪吊頂、玻璃大門、門頭形式等及固定設施者。

第九條：合同期滿三個月前，乙方無嚴峻違約行為并認可甲方新的招商方案時，享有對營業(yè)房或商鋪運用權的優(yōu)先購買權，雙方依市場狀況，簽定續(xù)租的《營業(yè)房及商鋪運用權轉讓合同》，否則甲方可于合同期滿一個月前將該營業(yè)房或商鋪另行轉讓，合同期滿時乙方營業(yè)房或商鋪運用權結束。

第十條：違約責任：違約方根據合同總額的1%擔當違約責任，或賠償因違約給對方造成的經濟損失。

第十一條：因不行抗力因素或政府行政行為造成合同終止的，根據國家有關規(guī)定擔當違約責任，雙方互不再擔當其它任何責任。

第十二條：本合同中營業(yè)房及商鋪運用權起算日期為甲方交房之日起壹個月為裝修期，本裝修期已記入運用權轉讓期限內，如交房日期提前或順延，提前或順延天數(shù)增減記入運用權轉讓期限內。

第十三條：合同履行中發(fā)生爭議無法協(xié)商解決的，可報仲裁機關進行仲裁或向管城回族區(qū)人民法院起訴。

第十四條：本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，辦理工商登記手續(xù)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方(簽章)：乙方：

法定代表人：身份證號：

年月日年月日

商鋪轉讓合同10

甲方：身份證號：乙方：身份證號：

經甲乙雙方共同協(xié)商，本著互惠互利的原則達成如下協(xié)議。

一、甲方將出租給乙方做商業(yè)經營運用。

二、租金：每月租金整(￥元);押金：元。

三、租期一年，從20x年月日至20x年月日止。乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權，但必需在租賃期滿前兩個月告知甲方。

四、房屋水電費及其他費用由乙方自理，水電價按國家要求標準計費，租賃期滿，乙方應繳清相應費用。

五、付款方式：租金每半年付一次，即整(￥元)先付后運用。

六、乙方租用期間不得私自對房屋進行格局或空間改造，如需改造，必需經甲方書面同意，并在租期結束后將房屋按要求復原。

七、乙方租用期間不得將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換運用。

八、甲乙雙方共同確認租賃房屋的各項基本設施完好(如水管、電路之類等)，租賃期間出現(xiàn)的房屋基礎設施故障由乙方自行負責。

九、租賃期間，乙方應做好防火防盜等平安防范工作，并對自己的人身平安負責，因乙方問題造成的個人及財產損失由乙方自行擔當，給房屋造成損失的，由乙方擔當一切賠償責任。

九、租賃期滿，乙方的物質與設施由乙方自行全權處理。

十、乙方有下列狀況之一的，甲方有權解除合同，并依合同扣除押金填補甲方損失：

1、未按約定期限交付租金，超過30天的;

2、未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的;

3、從事非法經營或違法犯罪活動的'。

4、乙方未經甲方同意，擅自與業(yè)主聯(lián)系的。

十一、甲方有下列狀況之一的，乙方有權解除合同：

1、甲方不交付，或延遲交付租賃房屋20天以上的;

2、乙方租賃期間，如甲方因該房屋與第三方發(fā)生糾紛涉及房屋運用問題，導致乙方無法正常經營超過20天的。

3、乙方租賃期內，甲方未經乙方書面許可，擅自將出租房屋用于抵押或轉讓給第三方的。

十二、如房屋在租賃期間通知將被征收或拆除，此合同自行解除，乙方應協(xié)作交房，并享有一個月的交房打算期，此期間免租金。十三、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

十四、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字按手印后生效，具有同等法律效力。

甲方簽字：____________________乙方簽字：____________________

甲方電話：____________________乙方電話：____________________

_________年______月______日_________年______月______日

商鋪轉讓合同11

轉讓方(甲方)：____

身份證號碼：____

地址：____

受讓方(乙方)：____

身份證號碼：____

地址：____

出租房(丙方)：____

身份證號碼：____

地址：____

依據我國《合同法》的有關規(guī)定，經甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就下述店鋪轉讓事宜達成如下協(xié)議:

第一條轉讓門面剛好間

甲方于_____年__月__日前將位于________________店鋪轉讓給乙方運用，店鋪面積________________?，F(xiàn)對甲、乙雙方依據本合同約定轉讓上述門面承租權的行為，丙方表現(xiàn)同意。

原甲、丙雙方所簽門面租賃合同的權利與義務轉由乙方享有和履行，乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門面交接完畢后，甲、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行，權利義務自行解除。

其次條租金的結算與支付

該店鋪產權人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同，租期到__________，月租為__________人民幣。店鋪交給乙方后，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙領回甲交納的押金，該押金歸乙方全部。

第三條門面設施、設備的歸屬

店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，設備(包括)全部無償歸乙方運用，租賃期滿后不動產歸丙全部，動產無償歸乙方(動產與不動產的劃分按租賃合同執(zhí)行)

第四條門面轉讓費的支付

乙方在__________前一次性向甲方支付頂手費(轉讓費)共計人民幣大寫__________整(小寫：__________元)，上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金，第一條所述的裝修裝飾設備及其他相關費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

第五條債權債務處理

乙方接手前該店鋪全部的一切債權、債務均有甲方負責;接收后的一切經營行為及產生的`債務、債權由乙方負責。

第六條違約責任

如乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方應每日向甲方支付轉讓費的千分之一作為違約金，逾期30日的，甲方有權解除合同，并且乙方務必根據轉讓費的10%向甲方支付違約金。假如由于甲方緣由導致轉讓中止，甲方同樣擔當違約職責，并向乙方支付轉讓費的10%作為違約金。

如因自然災難等不行抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店鋪，其有關補償歸乙方。

第七條其他約定事項

補充協(xié)議：_________________________________

本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。

另注：如前承租人即甲方轉讓店鋪時有隱情，(比如合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪或是有其它會給乙方經營造成影響的問題，但在轉讓時未能照實告知乙方)，乙方有權解除合同并要求甲方退還轉讓費。

甲方簽字：____

乙方簽字：____

丙方簽字：____

日期：________

日期：________

日期：________

商鋪轉讓合同12

轉讓方(甲方)：____________

身份證號碼：________________

受讓方(乙方)：____________

身份證號碼：________________

房東(丙方)：______________

身份證號碼：________________

甲、乙、丙三方經友好協(xié)商，就門面轉讓事宜達成以下協(xié)議：

一、丙方同意甲方將自己位于____________街(路)____________號的門面轉讓給乙方運用，建筑面積為____________平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃協(xié)議中所享有的權利與義務，在甲方轉讓租期滿后，租期根據原租賃協(xié)議順延年，并由乙方與丙方按原協(xié)議條款重新簽訂租賃協(xié)議。不重新簽訂租賃協(xié)議不影響租期自動順延。

二、丙方與甲方已簽訂了租賃協(xié)議，租期到_______年_______月_______日止，月租金為_______元人民幣，甲方剩余租期為_______月，剩余租金_______元由乙方支付給甲方。

三、門面轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有門面租賃協(xié)議中所規(guī)定的'條款。

四、轉讓后門面現(xiàn)有的裝修、裝飾全部歸乙方全部，租賃期滿后房屋裝修等不動產歸丙方全部，營業(yè)設備等動產歸乙方(動產與不動產的劃分按原有租賃協(xié)議執(zhí)行)。乙方在接收該門面后，有權依據經營須要，在保證房屋平安運用的狀況下進行裝修。

五、乙方于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金_______元。甲方在協(xié)議簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣_______元，(大寫：_______)，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

六、乙方接手前該店鋪全部的一切債權、債務均由甲方負責;接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。

七、違約責任：(1)甲方保證該門面有合法承租權并有權依法轉讓，應當按時交付門面，逾期一天按一百元的標準向乙方支付違約金，超過7天乙方有權解除協(xié)議;(2)乙方應當按時接收門面，逾期一天按一百元的標準向甲方支付違約金，超過7天甲方有權解除協(xié)議;(3)丙方保證該房屋為其合法全部并有權進行出租等，否則應當賠償乙方轉讓費用同等的損失。

八、如因自然災難等不行抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷門面，丙方根據轉讓費用標準補償乙方。

九、本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。

甲方簽字：_______________

乙方簽字：_______________

丙方簽字：_______________

簽訂日期：______年_______月_______日

簽訂地點：_______________

商鋪轉讓合同13

甲方：（轉讓方）___________________

身份證號碼：_________________________

乙方：（頂讓方）___________________

身份證號碼：_________________________

甲、乙兩方經友好協(xié)商，就店面轉讓達成以下協(xié)議：

第一條甲方將位于街（路）號的店鋪（原名

為：）轉讓給乙方運用，建筑面積為平方米；乙方租用時間從20xx年月日起先，到20xx年月日到期。本合同依附于甲方與廣州市地王廣場商鋪運用租賃合同之上，甲方需保證乙方同等享有甲方與廣州市地王廣場簽訂的原有店鋪租賃合同中所享有的一切權利與義務。

其次條甲方已與地王廣場簽訂了租賃合同，合同到期時間為20xx年月日，月租為人民幣，店面交給乙方運用后，乙方同意代替甲方履行租賃合同，每月交納該合同約定由甲方交納的月租，管理費，水電費等各項費用。

第三條該店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，工具，設備等全部無償歸乙方運用。店面交給乙方運用后，乙方可以自己裝修，裝飾。甲方需幫助乙方進行裝修工程及設備申報等相關報建審批工作。

第四條乙方在20xx年月日一次性向甲方支付該店鋪轉讓費人民幣（大寫）萬元{小寫：元}，但甲方依舊擁有原租賃合同中的兩個月押金，租賃期滿后甲方自行向廣州市地王廣場管理處拿回。

第五條自合同簽訂之日起，甲方等同自愿放棄位于街（路）號的店鋪（原名為）與商場優(yōu)先續(xù)約的權利。如甲方違約收回運用權，需賠償乙方的雙倍轉讓費用，人民幣（大寫）萬元{小寫：元}。假如乙方在雙方轉讓合同租用期間違約，不接著租用，需賠償甲方雙倍轉讓費用，人民幣（大寫）萬元{小寫：元}。

第六條該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經營范圍為服裝，20xx年月日前，該店鋪接著以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照，稅務登記等相關手續(xù)，但相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關。乙方接手前（20xx年月日），該店鋪的所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關。

第七條自合同簽訂日起，甲方與該店鋪不再存在任何實質及任何形式的'關系。除第四條提及的甲方依舊擁有原租賃合同中的兩個月押金除外。甲方不得違約收回運用權。

第八條本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有相同法律效力。自簽字之日起生效。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪轉讓合同14

甲方：（轉讓方）___________________身份證號碼：_________________________

乙方：（頂讓方）___________________身份證號碼：_________________________

甲、乙兩方經友好協(xié)商，就店面轉讓達成以下協(xié)議：

第一條甲方將位于街（路）號的店鋪（原名為：）轉讓給乙方運用，建筑面積為平方米；乙方租用時間從20_年月日起先，到20_年月日到期。本合同依附于甲方與廣州市地王廣