私人國有土地轉讓合同

私人國有土地轉讓合同本合同由“賣方”和“買方”（以下分別稱為“雙方”）參與，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，同意以下條款：第一條買賣土地范圍賣方同意將其擁有的，位于____省/市/區(qū)縣，____鄉(xiāng)鎮(zhèn)/街道的編號為____，面積為____平方米的土地（下稱“土地”）出售給買方。土地的具體位置和面積以當時有權發(fā)出房地產(chǎn)登記證書的土地管理部門為準。第二條買賣土地價格和支付方式本土地出售價格為____元/平方米，總價款為____元人民幣。買方應當在雙方簽訂本合同時，向賣方支付____%的定金（以人民幣形式支付），賣方收到定金后，開始辦理土地過戶手續(xù)。剩余____%的款項，應在______個自然日內(nèi)支付完畢。第三條過戶手續(xù)及稅費1.賣方應按照相關法律、法規(guī)和政策，將土地過戶申請?zhí)峤划數(shù)赝恋毓芾聿块T辦理土地過戶手續(xù)。土地過戶手續(xù)完成后，賣方須將土地過戶證書及其它土地有關證件交付給買方。2.本次土地過戶產(chǎn)生的稅費（如土地增值稅、契稅等）由雙方承擔。具體的稅費標準以當?shù)囟悇詹块T規(guī)定為準。第四條確認與保證1.賣方確認其有權出售本土地，并無任何他人對土地的占有、使用權或其它權益爭議。2.賣方保證所出售的土地是合法的，不存在安全隱患。第五條買方的權利和義務1.買方應付清全部貨款，取得土地產(chǎn)權證后履行土地的管理和使用義務，并按規(guī)定繳納土地使用權費用。2.買方承諾不得將土地用于違法活動，或進行損害社會公共利益或他人合法權益的活動。第六條賣方的權利和義務1.賣方應在合同約定的時間內(nèi)，將土地過戶證書及其它土地有關證件交付買方，并向買方提供一切土地權屬、使用權和其他有關情況的資料。2.賣方保證土地權屬狀態(tài)清晰，不存在任何爭議。如土地權屬存在爭議，賣方應當承擔由此造成的全部法律后果，同時將原定金退還給買方。第七條違約責任1.雙方同意，如任何一方未能如約履行本合同的內(nèi)容，包括未能按期支付貨款，違反本合同規(guī)定，均構成違約，違約方應當向守約方承擔全部損失并承擔相應的違約責任。2.如賣方違約，買方有權解除合同并要求賣方賠償相應的損失。3.如買方違約，賣方有權解除合同，并要求買方承擔相應的違約責任。第八條合同生效時間和解決爭議1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.因本合同引起的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應向當?shù)赜泄茌牂嗟娜嗣穹ㄔ涸V訟解決。第九條其它約定1.本合同未盡事宜，可由雙方通過友好協(xié)商確定，形成補充協(xié)議，作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。2.本合同正本一式兩份，賣方和買方各持一份。賣方（蓋章或簽名）：__________