男方房產(chǎn)贈與女方及兒子協(xié)議

男方房產(chǎn)贈與女方及兒子協(xié)議一、背景本協(xié)議的當(dāng)事人為男方（以下簡稱“甲方”）和女方及其兒子（以下簡稱“乙方”）。甲、乙雙方為夫妻關(guān)系，共同擁有一處房產(chǎn)，位于XX市XX區(qū)XX街XX號。甲方因年事已高，為了保障乙方的生活，決定將房產(chǎn)進行贈與，并在此協(xié)議中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。二、贈與甲方將其所擁有的位于XX市XX區(qū)XX街XX號的房產(chǎn)全部無償贈與給乙方，贈與權(quán)利自現(xiàn)在起生效。甲方贈與房產(chǎn)后，其不再享有該房產(chǎn)的任何權(quán)利。乙方接受上述贈與，并確認其接受該房產(chǎn)的全部權(quán)利和義務(wù)。如果乙方對該房產(chǎn)進行出售、轉(zhuǎn)讓、抵押等行為，須事先征得甲方的同意。三、權(quán)利和義務(wù)乙方享有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，包括房屋及地基，但承擔(dān)該房產(chǎn)可能產(chǎn)生的債務(wù)、稅費等一切責(zé)任。乙方可自由使用該房產(chǎn)，并對該房產(chǎn)進行任何必要的改建和裝修。乙方有權(quán)將該房產(chǎn)贈與、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，但如上述情況發(fā)生時，乙方須事先征得甲方的書面同意，并將所得款項的一定比例作為已贈與給甲方的回報。乙方在使用該房產(chǎn)時，應(yīng)妥善保管并維護該房產(chǎn)，不得有損該房產(chǎn)的價值，否則產(chǎn)生的一切損失由乙方承擔(dān)。如該房產(chǎn)發(fā)生損壞、毀壞、或被國家依法扣押、征用等情況，乙方應(yīng)積極維權(quán)并及時通知甲方，雙方應(yīng)共同維護自己的權(quán)益和義務(wù)。四、協(xié)議終止與解決爭議該協(xié)議自贈與權(quán)利確定之日起生效，有效期為雙方共同生存期內(nèi)。如果本協(xié)議任何一方被認定有違反本協(xié)議規(guī)定的行為，則對方有權(quán)終止本協(xié)議。如果雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商無效，則應(yīng)向所在地人民法院起訴。五、其他本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。本協(xié)議未經(jīng)雙方書面同意，任何第三方不得在其中得到任何權(quán)利和利益。六、附則本協(xié)議所涉及的法律問題，適用中華人民共和國法律。若有未盡事宜，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)規(guī)定處理。本協(xié)議的解釋及有效性，以中華人民共和國法律為準。甲方簽字蓋章：__________________________日期：年__月__