某住宅入伙管理規(guī)程

某住宅入伙管理規(guī)程住宅入伙管理規(guī)程第一章總則第一條為了規(guī)范住宅入伙管理行為，保障業(yè)主權利，維護業(yè)主公共利益，根據(jù)《中華人民共和國物權法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)，制定本規(guī)程。第二條本規(guī)程適用于本小區(qū)的住房入伙管理事宜。第三條本規(guī)程所稱業(yè)主，即為該住宅單位的合法擁有權人。第四條本規(guī)程所稱開發(fā)商，即是指該住宅小區(qū)的開發(fā)建設企業(yè)。第二章入伙申請第五條本小區(qū)業(yè)主應當按照約定的時間和規(guī)定的方式，向開發(fā)商辦理入伙手續(xù)。第六條業(yè)主在申請入伙時，應當提供以下材料：（一）《住宅買賣合同》原件及復印件。（二）《商品房預售許可證》復印件。（三）《房屋登記證明》原件及復印件。（四）身份證原件及復印件。（五）其他相關證明材料。第七條開發(fā)商應當建立入伙申請登記臺賬，對業(yè)主提交的申請材料進行登記，并及時告知業(yè)主申請結果。第八條開發(fā)商應當在5個工作日內進行入伙申請審核，并向業(yè)主出具書面通知，告知審核結果和辦理要求。第三章入伙手續(xù)第九條業(yè)主按照開發(fā)商的要求提供資料，并經審核符合入伙條件的，開發(fā)商應當發(fā)放入伙證明。第十條入伙證明是業(yè)主享有該住宅單位物權的憑證，業(yè)主持入伙證明，即具有該住宅單位的入住權和任意處分權。第十一條入伙證明內容應包括業(yè)主姓名、身份證號碼、住宅樓房號、住宅面積、入伙日期、入住要求等。第十二條入伙證明應當由開發(fā)商在入伙手續(xù)辦理現(xiàn)場當場簽發(fā)并加蓋公章。第十三條如業(yè)主辦理入伙登記未達到約定的時間和要求，開發(fā)商有權拒絕辦理入伙手續(xù)。第四章保管與維護第十四條業(yè)主應當妥善保管入伙證明，在使用和轉移時應當經開發(fā)商書面同意。第十五條業(yè)主有遺失入伙證明的，應當及時向開發(fā)商申請補發(fā)，開發(fā)商應當核實后予以補發(fā)。第十六條開發(fā)商應當加強入伙證明的管理，建立發(fā)證臺賬，保證證明的真實性和準確性。第十七條開發(fā)商應當維護物業(yè)公共設施設備的完好，保持物業(yè)區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生，確保業(yè)主的生活安全和健康。第五章法律責任第十八條對于未按規(guī)定向開發(fā)商提供入伙申請材料的業(yè)主，開發(fā)商有權拒絕其入伙。第十九條對于提供虛假入伙申請材料的業(yè)主，開發(fā)商有權取消其入伙資格。第二十條對于未按規(guī)定保管入伙證明或未經開發(fā)商書面同意擅自使用或轉移入伙證明的業(yè)主，開發(fā)商有權取消其入伙資格。第二十一條對于開發(fā)商違反本規(guī)程的規(guī)定，導致業(yè)主利益受到損害的，應當賠償業(yè)主損失。第六章附則第二十二條本規(guī)程解釋權屬于開發(fā)商。第二十三條本規(guī)程自頒布之日起實施。附件：入伙申請表住宅入伙申請表編號：業(yè)主姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：住宅樓房號：住宅面積：入住要求：申請日期：審核結果：申請人簽字：審核人簽字：