宅基地房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議

宅基地房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議協(xié)議編號(hào)：XXXXX協(xié)議簽訂日期：XXXX年XX月XX日甲方委托人：姓名/名稱：XXX身份證號(hào)/注冊號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXX聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXXX地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX乙方受讓人：姓名/名稱：XXX身份證號(hào)/注冊號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXX聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXXX地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方擁有的XXX地塊上建筑物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移事宜簽訂本協(xié)議，達(dá)成以下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓物甲方現(xiàn)有建筑物及其附屬設(shè)施：位于XXX市XXX區(qū)XXX路XXX號(hào)（以下簡稱該房屋）。該房屋所占宅基地的位置、面積及權(quán)屬情況詳見《房屋產(chǎn)權(quán)證》。該房屋房屋用途為居住，為房屋產(chǎn)權(quán)證上面的住宅。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的價(jià)格為XXXXX萬元人民幣，乙方對轉(zhuǎn)讓價(jià)款要求以現(xiàn)金方式全部支付或者以其他方式達(dá)成協(xié)議，不得以任何借口拖欠或延期付款。三、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移和登記手續(xù)甲方應(yīng)當(dāng)將該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢并取得房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件和土地使用證復(fù)印件，交與乙方作為備案。乙方或其指定代理人須在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移辦理完成后一個(gè)月內(nèi)到土地管理部門辦理宅基地使用證等有關(guān)手續(xù)，辦理完畢后應(yīng)交付甲方復(fù)印件。如因甲方原因?qū)е律鲜鍪掷m(xù)辦理不當(dāng)而致使乙方權(quán)益受到侵害的，甲方愿意承擔(dān)一切法律責(zé)任和賠償。四、房屋狀況及保證甲方保證這棟房屋系本人合法所建，不存在違法建筑情況，符合國家有關(guān)房屋建筑和安全的規(guī)定。甲方保證在房屋交付時(shí)房屋處于正常使用狀態(tài)，不存在任何影響正常使用的事宜，具體情況詳見附件《房屋交接記錄》。若因出賣人原因，被控制人或占有人為該房屋產(chǎn)生爭議或受到第三人的侵害，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，并積極配合乙方處理相關(guān)爭議，保障乙方合法權(quán)益。甲方承諾賣方在此協(xié)議生效后，不再借故拖延或拒不移交房屋，并須按照雙方協(xié)議，于指定日期交付乙方該房屋。五、本協(xié)議其他事項(xiàng)本協(xié)議有效期為XXXXX個(gè)月，自簽訂之日起計(jì)算。凡因本協(xié)議引起的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，由甲、乙雙方根據(jù)具體的情況向工商行政管理部門、仲裁委員會(huì)或人民法院提起訴訟解決。本協(xié)議的未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并以補(bǔ)充協(xié)議形式作出書面確認(rèn)后生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽字（蓋章