地產(chǎn)項(xiàng)目合作協(xié)議書

地產(chǎn)項(xiàng)目合作協(xié)議書協(xié)議雙方：甲方：（公司名稱）法人代表：（姓名）地址：聯(lián)系電話：（電話）乙方：（公司名稱）法人代表：（姓名）地址：聯(lián)系電話：（電話）鑒于：甲方是一家擁有豐富的地產(chǎn)項(xiàng)目資源，并擁有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力的企業(yè)，具有較高的信譽(yù)度和良好的社會(huì)形象；乙方是一家具有一定規(guī)模和行業(yè)影響力的企業(yè)，擁有廣泛的社會(huì)資源和渠道，并具備在地產(chǎn)項(xiàng)目上的品牌運(yùn)營能力和管理水平；基于各自的優(yōu)勢和需求，雙方達(dá)成以下協(xié)議：一、協(xié)議內(nèi)容1.甲方與乙方合作開發(fā)（項(xiàng)目名稱）項(xiàng)目，雙方共同策劃、運(yùn)營、開發(fā)、銷售、管理、維護(hù)該項(xiàng)目。該項(xiàng)目位于（地點(diǎn)），總面積為（面積）畝，總建筑面積為（面積）萬平方米，擬建設(shè)（建筑類型，例如住宅、商業(yè)、寫字樓等）等物業(yè)。具體規(guī)劃和設(shè)計(jì)方案，由雙方共同商定并報(bào)批。2.該項(xiàng)目的總投資額為（金額）萬元，甲方出資（比例）萬元，占總投資額的（比例），乙方出資（比例）萬元，占總投資額的（比例）。3.該項(xiàng)目籌備及開發(fā)期限為（期限）年，具體開發(fā)進(jìn)度和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，由雙方共同商定并確認(rèn)；二、合作方式及權(quán)益分配1.雙方以共同合伙企業(yè)的方式合作開發(fā)后，以出資比例為基礎(chǔ)，按年度分配合作收益，收益分配比例為甲方（比例），乙方（比例）。2.各自的出資比例如下：甲方：（金額）萬元，占總投資額的（比例）。乙方：（金額）萬元，占總投資額的（比例）。3.若合作雙方共同出現(xiàn)虧損，則按照各自的出資構(gòu)成的比例承擔(dān)。三、甲方的權(quán)責(zé)及義務(wù)1.為項(xiàng)目提供用地及其權(quán)屬證明、用地審核意見書、用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等材料和證照，并就項(xiàng)目的施工建設(shè)、銷售經(jīng)營等方面提供咨詢及配合和協(xié)助；2.按照計(jì)劃完成甲方的出資義務(wù)，并按協(xié)議約定實(shí)行收益分配；3.按照項(xiàng)目管理規(guī)定，參與項(xiàng)目管理和決策，并承擔(dān)相應(yīng)管理職責(zé)；4.對項(xiàng)目經(jīng)營中的主要決策權(quán)提供獨(dú)立決策意見；5.其他協(xié)議約定的義務(wù)。四、乙方的權(quán)責(zé)及義務(wù)1.提供項(xiàng)目開發(fā)所需的擔(dān)保及融資支持；2.負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售及市場營銷工作；3.在項(xiàng)目開發(fā)過程中擔(dān)任策劃與組織工作，參與項(xiàng)目的日常管理和決策，并承擔(dān)相應(yīng)的管理職責(zé)；4.為聯(lián)合企業(yè)提供必要的人員和技術(shù)支持；5.按照計(jì)劃完成乙方的出資義務(wù)，并按協(xié)議約定實(shí)行收益分配；6.乙方在項(xiàng)目經(jīng)營中享有主導(dǎo)地位，但須兼顧甲方意見與建議；7.其他協(xié)議約定的義務(wù)。五、合同條款的變更、解除和終止1.若在合作過程中，雙方就項(xiàng)目的運(yùn)營管理、資金分配等合作事宜出現(xiàn)分歧，雙方應(yīng)協(xié)商解決；2.若協(xié)商無效，則可依法解除合作關(guān)系或提交仲裁機(jī)構(gòu)處理。3.若因合作過程中發(fā)生不可抗力因素，致合作不能繼續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.甲方或乙方未履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)或約定的條件，均應(yīng)向另一方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因違約造成的損失等。七、協(xié)議生效及期限1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并存放各自檔案。2.本協(xié)議有效期為（期限）年。3.有效期屆滿前，如需續(xù)期，應(yīng)雙方提前協(xié)商確定，并簽署書面協(xié)議并報(bào)有資質(zhì)的部門備案。本協(xié)議正本為兩份