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分期買房合同概述分期買房合同是指買賣雙方在合同約定的期限內(nèi)，買方按約定的分期付款方式向賣方支付購房款的一種房產(chǎn)買賣合同。分期買房合同是一種重要的解決房地產(chǎn)中介費、預付款、房產(chǎn)是否擁有等爭議的方式。這種形式的房屋交易約定賦予了買主更多的靈活性和時間，以支付總價格。主要內(nèi)容甲方買家信息甲方是買家一方，應該在合同中將其身份證明、單位名稱、聯(lián)系方式等基本信息填寫全面。乙方賣家信息乙方是賣家一方，應該在合同中將其單位名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息填寫全面。房屋信息房屋的信息在合同中也應該寫明，包括房屋的準確地址，房屋面積，用途，房屋單價，房屋總價等。這些信息直接關系到買賣雙方的權益，應該填寫準確。買賣款的分期付款方式及期限在分期買房合同中，買賣雙方應當確定好付款方式及期限，一般情況下分期付款的期限不宜太長，在一年到三年之間為宜。預付款及逾期利率在合同中還應當約定預付款金額及到期時間，逾期需要向賣家支付的逾期利率。一般情況下，預付款金額不超過房屋總價的15%-30%。逾期利率應該在萬8至萬12之間，同時考慮到逾期違約金的消極影響，雙方在簽訂合同時應該認真衡量后再確定。預售房的特殊約定預售房合同中通常涉及到一些特殊約定，如退房、變更、違約等問題。在合同中應當約定相關責任及賠償問題。合同解釋在合同中還需要約定合同解釋及爭議的處理辦法，雙方應當協(xié)商后共同簽署相關知情協(xié)議，并且規(guī)定約定的內(nèi)容不得違反國家法律規(guī)定。注意事項在簽署合同時應該認真閱讀合同的內(nèi)容，特別是應當清楚分期付款的方式及期限、逾期費率、以及合同解釋等相關內(nèi)容；確認雙方的身份證件有效，購房人應該提供真實身份證明，房主應該確保房屋信息的真實性；在簽署合同時，應當認真閱讀相關法律條款，避免鉆法律空子；購房人應該在房屋購買過程中要求開具正規(guī)發(fā)票，以便后期維權。分期買房合同是一種新形式的房屋交易方式，為買家提供了

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