農(nóng)村建房承包合同書(shū)篇

農(nóng)村建房承包合同書(shū)篇一、合同的基本信息1.合同編號(hào)本合同編號(hào)為：2.甲方信息乙方自然人或法人：地址：法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：3.乙方信息甲方村委會(huì)：地址：委員長(zhǎng)：聯(lián)系電話(huà)：4.建設(shè)用地建設(shè)地點(diǎn)：建設(shè)用地總面積：5.建設(shè)規(guī)模本次建設(shè)總投資：總建筑面積：使用年限：6.工程質(zhì)量建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。二、合同的內(nèi)容1.土地權(quán)屬1.甲方保證建設(shè)用地的所有權(quán)或使用權(quán)的合法性。2.如因土地爭(zhēng)議，導(dǎo)致建設(shè)用地不能繼續(xù)建設(shè)，甲方負(fù)責(zé)退還乙方已支付的地價(jià)款。2.建設(shè)用地的使用權(quán)1.乙方獲得甲方使用該建設(shè)用地的權(quán)利，乙方有權(quán)在該建設(shè)用地上建設(shè)本合同所述建筑。3.費(fèi)用的支付1.乙方應(yīng)支付建設(shè)用地的地價(jià)款。2.乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式及期限向甲方支付工程總投資的建設(shè)款。4.建設(shè)責(zé)任和工期1.乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定和相關(guān)法律、法規(guī)按時(shí)按質(zhì)完成設(shè)計(jì)、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和施工等工作。2.乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成建設(shè)任務(wù)，在工程開(kāi)工時(shí)限和竣工驗(yàn)收時(shí)限內(nèi)完成建設(shè)任務(wù)。5.工程質(zhì)量1.工程竣工時(shí)，應(yīng)由雙方組成竣工驗(yàn)收委員會(huì)，在合同規(guī)定的竣工驗(yàn)收時(shí)限內(nèi)進(jìn)行竣工驗(yàn)收并編制竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.如竣工驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。6.工程保修1.自竣工驗(yàn)收合格之日起，乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和建筑工程質(zhì)量管理的規(guī)定，對(duì)工程實(shí)行保修。2.工程保修期限為竣工驗(yàn)收合格之日起的一年，保修內(nèi)容、保修期限、保修范圍均應(yīng)在合同中明確約定。7.違約責(zé)任1.如果甲方未提供建設(shè)用地、未按照協(xié)議交付土地或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付土地的，則應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。2.如果乙方未按期交付款項(xiàng)或不能按期完成工程，則應(yīng)向甲方支付違約金。3.雙方違約情況詳見(jiàn)附件。8.爭(zhēng)議解決1.任何一方都應(yīng)高度重視該合同的貫徹執(zhí)行，雙方要本著協(xié)商解決的原則，妥善處理爭(zhēng)議。2.如發(fā)生不能協(xié)商解決的爭(zhēng)議，則由雙方共同協(xié)商，或通過(guò)人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解，或根據(jù)合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。三、合同的附件1.乙方建筑圖紙或詳細(xì)設(shè)計(jì)方案。2.乙方360度建筑全景照片。附件1：雙方違約情況1.甲方違約：（1）未提供合法的土地使用權(quán)或所有權(quán)，導(dǎo)致建設(shè)用地?zé)o法建設(shè)。（2）未按照合同約定交付土地。（3）未能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付土地。（4）其他違約情況。2.乙方違約：（1）未按時(shí)支付建設(shè)用地的地價(jià)款。（2）未按期支付工程總投資的建設(shè)款。（3）未按照合同約定的期限和質(zhì)量要求完成施工任務(wù)。（4）未能按照國(guó)家