商鋪租賃合同書通用樣本

PAGEPAGE1商鋪租賃合同書通用樣本甲方：（出租方）企業(yè)名稱：法定代表人或負責人：地址：電話：乙方：（承租方）姓名：電話：證件類型：證件號碼：住址：合同簽訂日期：合同期限：第一條租賃物甲方同意將其所有權(quán)或使用權(quán)的商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租予乙方使用。租賃物的具體位置、面積、用途等詳見附件《租賃物清單》。租賃物狀態(tài)良好，適用于約定用途。第二條租金及押金乙方須支付租金人民幣RMB（大寫：）每月。乙方須在合同簽訂之日前支付租金1個月的費用作為押金。在租賃期屆滿并經(jīng)甲方驗收確認無爭議后，甲方應(yīng)按比例退還押金，但扣除因乙方原因而需要承擔的違約責任后的剩余部分。如乙方擅自解除合同，甲方不予退還押金，并有權(quán)追究乙方違約責任。第三條租賃期租賃期自XX年月日開始，至XX年月日結(jié)束（其中包括租賃物交付和歸還的時間）。租賃期到期前30日，乙方可書面通知甲方續(xù)租或不續(xù)租。第四條使用和維護乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)經(jīng)營其承包的業(yè)務(wù)，但不得違反有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定。乙方應(yīng)當充分利用租賃物使用，并按約定用途在租賃物內(nèi)從事與經(jīng)營業(yè)務(wù)相符的行為，不得用于其他用途。乙方有義務(wù)保持租賃物本身的維護完好，每月對租賃物進行一次定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，減小甲方損失。第五條稅費租賃期內(nèi)，租賃物相關(guān)的費用和稅費（如房產(chǎn)稅、增值稅等）全部由甲方承擔。乙方造成的其他費用和稅費（如水電費等）由乙方承擔。第六條租賃物違約及承擔責任無正當理由或提前解除合同，乙方應(yīng)按約定支付違約金15日內(nèi)賠償甲方。使用租賃物期間，因乙方使用不當?shù)仍蛟斐勺赓U物損失，按照實際損失數(shù)額賠償甲方。乙方未按約定使用租賃物，造成第三方投訴或官方處罰，按實際情況賠償甲方的經(jīng)濟損失。第七條實施及變更本合同自雙方簽字成立，并在適用法律的規(guī)定下生效。本合同內(nèi)容不得修改，除非經(jīng)雙方協(xié)商達成一致并書面確認。雙方同意在履行本合同的過程中，密切合作、共同努力。第八條爭端解決雙方因本合同或與本合同有關(guān)的一切問題發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商妥善解決。若雙方協(xié)商無果，雙方同意向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他本合同是甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商、誠信、公平原則的基礎(chǔ)上簽訂的。本合同正本一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字之日起生效，至合同規(guī)定期限屆滿或本合同另有規(guī)定終止之日止。簽約人確認甲方：（公章）_____