館舍租賃通用合同

館舍租賃通用合同甲方簡介甲方：_______________（以下簡稱“甲方”）甲方地址：_______________法定代表人（負(fù)責(zé)人）姓名：_______________身份證號(hào)碼/登記證號(hào)：_______________聯(lián)系電話：_______________乙方簡介乙方：_______________（以下簡稱“乙方”）乙方地址：_______________法定代表人（負(fù)責(zé)人）姓名：_______________身份證號(hào)碼/登記證號(hào)：_______________聯(lián)系電話：_______________租賃內(nèi)容甲方同意向乙方出租以下館舍：館舍名稱：_______________館舍地址：_______________租賃面積：_______________平方米租賃期限：自_______________年_______________月_______________日起至_______________年_______________月_______________日止，共計(jì)（________）個(gè)月。租金及支付方式租金總額為人民幣_(tái)______________元（￥________）。租金由乙方在每個(gè)月的（_____）日以抵押金的形式支付至甲方指定的收款賬戶。押金乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)______________元（￥________）押金。乙方按照合同約定的租期結(jié)束，并及時(shí)返還館舍、設(shè)施設(shè)備、器材后，甲方應(yīng)立即退還押金。若甲方發(fā)現(xiàn)乙方有欠費(fèi)等違約行為，甲方有權(quán)先行扣押押金用于賠償，乙方租期屆滿或全部賠償后，甲方即退回剩余部分給乙方。保修責(zé)任館舍自交付乙方租用時(shí)起，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備、器材應(yīng)當(dāng)是能夠正常運(yùn)轉(zhuǎn)、使用狀態(tài)。乙方使用所租用的館舍、設(shè)施設(shè)備、器材，應(yīng)當(dāng)按照甲方的規(guī)定進(jìn)行使用和保養(yǎng)。如乙方違反使用規(guī)定和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備、器材損壞，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修繕或賠償。如甲方自知悉之日起15天內(nèi)未對(duì)甲方不妥當(dāng)行為提出異議，視為乙方行為正確和甲方認(rèn)可。保密責(zé)任雙方同意在租期內(nèi)，對(duì)其它方在此協(xié)議之履行期限內(nèi)，所知道或是獲悉的關(guān)于對(duì)方之商用或技術(shù)性秘密資訊，保密，不向第三方揭曉或用該資訊之任何部分或全部，利用于其它目的，但以下情形除外：1.經(jīng)另一方同意；2.經(jīng)司法或其它政府機(jī)關(guān)的命令要求時(shí)；3.其他由法律允許的情形。合同變更、終止和擴(kuò)展如需對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更、補(bǔ)充或擴(kuò)展，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面方式作出。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面終止或變更合同內(nèi)容。如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)互相協(xié)商解決。若無法達(dá)成協(xié)議，則本合同自動(dòng)終止。違約責(zé)任若乙方在租賃期間存在以下違約行為之一，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并沒收乙方已經(jīng)支付的租金和押金：1.未按照約定時(shí)間支付租金；2.擅自改變館舍用途；3.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓該館舍；4.在該館舍內(nèi)從事違法活動(dòng)、損壞設(shè)施設(shè)備、器材、過度占用公共部位、干擾鄰居正常生活、妨礙自由通行等影響甲方與乙方相對(duì)權(quán)益的行為。乙方存在以上違約行為之一或多個(gè)，且乙方未及時(shí)補(bǔ)救，亦未經(jīng)甲方同意繼續(xù)履行本合同，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。法律適用及爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。若乙方與甲方之間發(fā)生任何爭議，雙方同意通過協(xié)商解決。如雙方協(xié)商無法達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。本合同為正反兩方真實(shí)意思表示，自雙方簽字（蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，合同具