開發(fā)住宅二手房合同范本

開發(fā)住宅二手房合同范本住宅二手房合同甲方：（賣方）姓名/名稱：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方：（買方）姓名/名稱：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：通訊地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是住宅房屋的合法所有權(quán)人，乙方有意購買該房屋，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落地點(diǎn)：1.2房屋面積：1.3房屋用途：1.4房屋現(xiàn)狀：1.5房屋權(quán)屬證明：1.6房屋權(quán)利狀況：1.7房屋價(jià)格及支付方式：第二條房屋交付2.1甲方應(yīng)保證房屋的合法權(quán)屬，并提供相關(guān)證明材料。2.2房屋交付時(shí)間：2.3房屋交付方式：2.4房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：2.5房屋交付前檢查：第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：3.1.1甲方應(yīng)保證所售房屋的合法性和真實(shí)性。3.1.2甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)手續(xù)。3.1.3甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋，并保證房屋的完好無損。3.1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.1.5甲方應(yīng)向乙方提供必要的房屋使用指南及相關(guān)支持。3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：3.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付房屋購買款項(xiàng)。3.2.2乙方應(yīng)按時(shí)接收房屋交付，并進(jìn)行驗(yàn)收。3.2.3乙方應(yīng)按照約定使用房屋，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。3.2.4乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所需的費(fèi)用及稅費(fèi)。3.2.5乙方應(yīng)按時(shí)繳納房屋相關(guān)費(fèi)用（物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）。第四條房屋瑕疵和維修4.1如果房屋存在瑕疵或損壞，乙方有權(quán)在收到房屋交付后15日內(nèi)提出書面通知甲方，并要求維修或賠償。4.2甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后15日內(nèi)進(jìn)行處理，并承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3如果房屋修復(fù)需要超過30天，甲方應(yīng)提供臨時(shí)住所給乙方居住。第五條合同解除和違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方的損失。5.2乙方在違約情況下，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的房屋購買款項(xiàng)。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年。7.3本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：