2017年河南省土地估價師《管理法規(guī)》農(nóng)田保護條例試題

經(jīng)典word整理文檔，僅參考，轉(zhuǎn)Word此處可刪除頁眉頁腳。本資料屬于網(wǎng)絡(luò)整理，如有侵權(quán)，請聯(lián)系刪除，謝謝！一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）1、一般情況下，對房地產(chǎn)開發(fā)項目投資效益的變化影響最大的因素是。：開發(fā)成本：開發(fā)周期C：建筑面積：銷售價格E：土地2、土地管理的基礎(chǔ)是。：地價管理：地籍管理C：土地執(zhí)法監(jiān)察：農(nóng)地用途管制E：35％～50％3根據(jù)它們的需要為開發(fā)商提供建議的一種研究。：市場營銷：市場策劃C：市場預(yù)測：市場細(xì)分E：合法性4、城鎮(zhèn)土地使用稅，按計算，分期繳納。：年：季C：月：旬E：土地5、聽證機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在舉行聽證會的__個工作日前將聽證會材料送達(dá)聽證會代表。．10．15C．30．456、房屋建筑成本不包括__。．勘察設(shè)計費．裝修費用C．管理費．建筑紅線以外的土地上的投資7、市場比較法中正確的估價程序是__。．①確定修正項目；②評估比較案例價格；③比較期日修正；④評估待估宗地價格．①確定比較案例；②收集資料；③評估待估宗地價格；④價格修正C．①評估比較案例價格；②收集資料；③確定修正項目；④評估待估宗地價格．①搜集交易案例；②選擇交易案例；③比較期日修正；④計算比準(zhǔn)價格8、土地的__是土地市場運行機制的核心。．供求機制與風(fēng)險機制．價格決定機制與競爭機制C．競爭機制與風(fēng)險機制．供求機制與價格決定機制9、某固定資產(chǎn)原值為60000元，估計殘值為6000元，預(yù)計使用年限10年，按直線折舊，第52007年考試真題】：36000：42000C：38400：33000E：土地10、居住生活單元相當(dāng)于一個居民委員會的規(guī)模，一般為__人。．1000～2000．2000～3000C．2000～4000．3000～5000、__不影響建筑物的現(xiàn)值。．結(jié)構(gòu)．建造年代C．原始造價．裝修12、各國政府同時利用兩大政策干預(yù)經(jīng)濟時，可以有四種組合，其中“雙松”政策指的是__政策。．松的財政．松的經(jīng)濟C．松的文化教育．松的社會E．松的貨幣132008年考試真題】：計算建筑密度：估算土地開發(fā)費用C：估算建筑成本：確定土地最佳利用方式E：時間因素14、某市2008年居住用地地價平均每月遞增0．42009年考試真題】：4．0％：4．8％C：4．9％：5．0％E：土地152002年考試真題】：運輸成本：產(chǎn)品質(zhì)量C：勞動力成本：分散與集聚因素E：時間因素16、復(fù)議機關(guān)應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起__日內(nèi)作出行政復(fù)議決定。．60．90C．100．12017、地籍按功能可分為__。．初始地籍、日常地籍．稅收地籍、產(chǎn)權(quán)地籍、多用途地籍C．城鎮(zhèn)地籍、農(nóng)村地籍．常規(guī)地籍、數(shù)字地籍18修正計算得到比準(zhǔn)價格．20092002年考試真題】：待估宗地：某交易案例C：類似宗地：標(biāo)準(zhǔn)宗地E：時間因素19用住房坐落位置的標(biāo)定地價的確定。：10％：20％C：30％：40％E：35％～50％20劃的重要組成部分，其中，省級土地開發(fā)整理規(guī)劃的內(nèi)容包括__。．分析土地開發(fā)整理的背景與條件．分類分期測算規(guī)劃期內(nèi)土地開發(fā)整理投入量C．估算土地開發(fā)整理的投資．制定實施規(guī)劃的政策措施E．提出土地開發(fā)整理的總體安排21、關(guān)于我國基本農(nóng)田的界定，下列說法最準(zhǔn)確的是__。．一定時期內(nèi)，必須確保的最低耕地數(shù)量．必須永久確保的最低耕地數(shù)量C．符合最基本條件的耕地．產(chǎn)值達(dá)到一定水平以上的耕地22、建設(shè)用地的類別包括__用地。．商業(yè)．工礦倉儲C．農(nóng)．公共設(shè)施E．醫(yī)療衛(wèi)生23、保險責(zé)任開始時間是指__的時間。．保險人開始承擔(dān)保險責(zé)任．保險人與被保險人簽訂合同C．被保險人交付保險費．被保險人發(fā)生事故24、從不同目的出發(fā)，可以將地價分成不同種類，按分類，可分為交易價格和評估價格。：土地權(quán)利：政府對土地的管理手段C：土地價格形成的方式：土地價格表示方法E：時間因素25、某商業(yè)企業(yè)擬改制上市，其用地面積為950㎡，屬于劃撥用地，現(xiàn)需補辦出660％，當(dāng)?shù)卣杖〕鲎尳饦?biāo)準(zhǔn)為地價的40％，則據(jù)此條件評估該地塊應(yīng)補交的土地出讓金為萬元。：36：40C：90：100E：時間因素二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符10.5分）1、劃分城市和鄉(xiāng)村的主要標(biāo)準(zhǔn)是__。．行政制度．人口規(guī)模C．經(jīng)濟水平．社會歷史發(fā)展22009年考試真題】：無限年期的土地所有權(quán)價格：有限年期的土地所有權(quán)價格C：有限年期的土地使用權(quán)價格：完全的土地所有權(quán)價格E：土地所有權(quán)價格的一部分3B省C市D縣擬將對已批準(zhǔn)的D__批準(zhǔn)。．國務(wù)院．B省人民政府C．C市人民政府．D縣人民政府4、修建性詳細(xì)規(guī)劃的主要內(nèi)容包括__。．建設(shè)條件分析和綜合技術(shù)經(jīng)濟論證．建筑和綠地的空間布局、景觀規(guī)劃設(shè)計，布置總平面圖C．道路系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計．綠地系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計E．工程管線規(guī)劃設(shè)計5、房屋出租中，維修費的計算方法比較復(fù)雜，一般有。：指數(shù)還原法：造價比例法C：定期輪修法：經(jīng)驗估計法E：租金比例法6、建筑物折舊是指隨時間的推進(jìn)，因各種原因造成建筑物價值的損失，估價時一般從__方面考慮建筑物折舊。．物理．功能C．成新．經(jīng)濟E．化學(xué)7、下列屬于地價管理目的的是。：通過地價管理，防止地價暴漲：通過地價管理，減少土地投機C：通過地價管理，規(guī)范土地交易行為：通過地價管理，防止國有土地收益流失E：通過地價管理，防止國有土地減少8、在進(jìn)行地籍調(diào)查時，勘丈繪制宗地草圖應(yīng)在__時完成。．權(quán)屬調(diào)查．準(zhǔn)備工作C．地籍測量．面積測量9、從狹義上講，城市基礎(chǔ)設(shè)施以城市技術(shù)性基礎(chǔ)設(shè)施為主體，一般包括系統(tǒng)。：防災(zāi)系統(tǒng)：環(huán)境系統(tǒng)C：通信系統(tǒng)：交通系統(tǒng)E：規(guī)劃系統(tǒng)10、貨幣的職能包括。：保險手段：貯藏手段C：外匯手段：流通手段E：支付手段、下列屬于違法犯罪行為的是__。．偷稅．漏稅C．欠稅．抗稅E．避稅12國土資發(fā)[2006]133號)規(guī)定，征地補償安置爭議協(xié)調(diào)裁決制度，是一項具有自身特點、專門針對征地補償安置爭議設(shè)立的糾紛解決制度，必須堅持__的原則。．政府主導(dǎo)．公眾主導(dǎo)C．政府參與．公眾參與E．重在協(xié)調(diào)132004年考試真題】：地租的占有是土地使用權(quán)借以實現(xiàn)的經(jīng)濟形式：土地價格的高低取決于可以獲取的地租的高低C：地價是地租的資本化：地租是一種經(jīng)濟剩余，即總收入減去總要素成本之后余下的那一部分E：由于土地所有權(quán)和使用權(quán)的分離，才產(chǎn)生了土地收益和地租之分14、依法取得的出讓國有土地使用權(quán)可以__。．轉(zhuǎn)讓．出讓C．出租．出售E．抵押15、下列選項中，地價是按土地價格表示方法分類的有__。．土地總價格．申報地價C．單位面積地價．課稅價格E．基準(zhǔn)地價16、土地價格水平由同一供需圈內(nèi)具有__的替代性土地的價格所決定。．相同區(qū)域．相同性質(zhì)C．相同級別．相同用途17、刑法土地條款中，違反土地管理法規(guī)，非法占用耕地、林地等農(nóng)用地，改變被占用土地用途，數(shù)量較大。造成耕地、林地等農(nóng)用地大量毀壞的，處__年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。．1．3C．5．718、最高最佳使用原則的許可范圍不包括__。．法律．行政法規(guī)C．土地用途管制．城市規(guī)劃19用進(jìn)行宏觀的__。．分配．規(guī)劃管理C．監(jiān)督．調(diào)控E．分析20國發(fā)[2006]31號用和土地征收，調(diào)整為__。．每五年由省級人民政府匯總后一次申報，經(jīng)國土資源部審核，報國務(wù)院批準(zhǔn)后由省級人民政府具體組織實施，實施方案報國土資源部備案．每三年由省級人民政府匯總后一次申報，經(jīng)國土資源部審核，報國務(wù)院批準(zhǔn)后由省級人民政府具體組織實施，實施方案報國土資源部備案C．每兩年由省級人民政府匯總后一次申報，經(jīng)國土資源部審核，報國務(wù)院批準(zhǔn)后由省級人民政府具體組織實施，實施方案報國土資源部備案．每年由省級人民政府匯總后一次申報，經(jīng)國土資源部審核，報國務(wù)院批準(zhǔn)后由省級人民政府具體組織實施，實施方案報國土資源部備案21、下列屬于決定不動產(chǎn)供給的因素是__。．人口數(shù)量．價格C．收入水平．消費結(jié)構(gòu)22、成本法投資回報率考慮因素為__。．開發(fā)土地的類型．開發(fā)周期的長短C．土地的面積．開發(fā)土地所處的政治經(jīng)濟環(huán)境23、我國耕地保護工作的關(guān)鍵是__。．實現(xiàn)耕地生態(tài)的全面保護．增強耕地對我國經(jīng)濟建設(shè)和社會發(fā)展的保障能力C．強化耕地保護的責(zé)任意識，落實耕地保護責(zé)任．制訂切實可行的措施，并抓好落實E．建立穩(wěn)定的資金渠道，確保足夠的資金投入24、影響地價的社會因