標(biāo)準(zhǔn)商鋪買賣合同

標(biāo)準(zhǔn)商鋪買賣合同本合同由買方(__以下簡(jiǎn)稱甲方__)和賣方(__以下簡(jiǎn)稱乙方__)雙方簽署，根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，就乙方擁有的商鋪的出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房信息商鋪地址：_____________________。商鋪所在樓層：_________________。商鋪（不含共有部分）建筑面積：______________平方米。商鋪所有權(quán)證或房屋買賣合同編號(hào)：_______________。第二條商品房?jī)r(jià)格、稅費(fèi)及支付方式商品房總價(jià)為：_______________元，包括房屋本身價(jià)格及相關(guān)稅費(fèi)等支出。本次交易中，甲方向乙方支付定金：_______________元。甲方在簽訂本合同后3日內(nèi)向乙方支付該定金。房屋交易款項(xiàng)支付方式：（1）甲方于本合同生效之日起，在_______日內(nèi)，向乙方支付價(jià)款的_______%作為首付款；（2）其余價(jià)款在雙方約定的日期內(nèi)一次性支付給乙方。第三條商品房交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)間：_______________年______月______日。甲方在簽訂本合同后，需在雙方約定的房屋交付時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的質(zhì)量、設(shè)備、材料等是否符合約定標(biāo)準(zhǔn)，并將房屋移交甲方。如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，視為甲方已接受乙方交付標(biāo)準(zhǔn)。第四條商品房權(quán)屬證明商鋪權(quán)屬證明：商鋪產(chǎn)權(quán)證或合法權(quán)屬文件（首次購(gòu)買未辦證的房屋等）。房屋交易所需的文件：已辦理過(guò)房地產(chǎn)權(quán)證的，需提供產(chǎn)權(quán)證書原件、買賣雙方的身份證及戶口簿，共同所有人需全部到場(chǎng)簽訂協(xié)議；未辦理房地產(chǎn)證的，可憑相關(guān)證明進(jìn)行交易。第五條擁有的權(quán)益擁有房屋所有權(quán)，可依法自由支配、出租房屋并取得收益。商鋪設(shè)備、配件為買賣雙方協(xié)商在房屋購(gòu)房款概算表中商定的設(shè)備清單為準(zhǔn)。第六條商品房質(zhì)量保證交房后，如有甲方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，可以書面形式提出，同時(shí)甲方于發(fā)現(xiàn)之日起______日內(nèi)向乙方提供有關(guān)問(wèn)題的書面通知及相關(guān)證明文件，乙方有義務(wù)在______天內(nèi)進(jìn)行賠償或維修。房屋使用中發(fā)生的維修，應(yīng)由甲方相應(yīng)承擔(dān)。第七條特別條款本合同生效后，如因甲方原因?qū)е虏荒芡瓿山环炕虿荒芗皶r(shí)交房的，超時(shí)一周以上，甲方需要向乙方承擔(dān)違約金，按房屋總價(jià)的百分之五計(jì)算。雙方均可能因交易行為產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)或其他相關(guān)問(wèn)題發(fā)生糾紛的，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽名）：___________________