房產(chǎn)贈(zèng)予合同篇

房產(chǎn)贈(zèng)予合同篇一、概述房產(chǎn)贈(zèng)與合同是指無(wú)償把自己名下的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方時(shí)所簽訂的合同，是一種常見(jiàn)的房地產(chǎn)法律文書(shū)，常見(jiàn)于家族、夫妻、親戚朋友之間的贈(zèng)予。合同具有法律約束力，一旦簽訂便可被視為雙方達(dá)成協(xié)議，需要雙方遵守。二、合同內(nèi)容房產(chǎn)贈(zèng)與合同一般包括以下內(nèi)容：1.贈(zèng)予人信息贈(zèng)予人的信息需要詳細(xì)列明，包括姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。同時(shí)需要在合同中體現(xiàn)贈(zèng)予人是此房產(chǎn)的合法所有人，并有權(quán)處分此房產(chǎn)。2.受贈(zèng)人信息受贈(zèng)人的信息同樣需要詳細(xì)列明，包括姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。另外，合同需要明確受贈(zèng)人是受到贈(zèng)與而獲得此房產(chǎn)的合法所有人。3.房產(chǎn)信息需要明確贈(zèng)與的房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括房屋所有權(quán)證明、房屋位置、面積、環(huán)境等情況。4.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理對(duì)于贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的辦理，合同中需要進(jìn)行明確規(guī)定。一般情況下，需要贈(zèng)予人同意，受贈(zèng)人才能將房產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)讓到自己名下。5.受贈(zèng)人權(quán)利和義務(wù)合同中需要明確受贈(zèng)人的權(quán)利和義務(wù)。例如，受贈(zèng)人需要按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、地稅、房屋巡查費(fèi)等費(fèi)用，同時(shí)需要保管好房屋相關(guān)證件并承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任。6.起止時(shí)間和簽字日期合同中需要明確贈(zèng)予方和受贈(zèng)方的簽字日期，同時(shí)也需要指定贈(zèng)與的時(shí)間范圍。三、簽署流程1.編制合同草案贈(zèng)與雙方要根據(jù)自己的意愿起草合同草案，其中需注明雙方的信息、房產(chǎn)信息、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理方式、贈(zèng)與方式、贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的具體范圍等內(nèi)容。2.雙方確認(rèn)并簽字合同草案制作完成后，需由雙方仔細(xì)確認(rèn)并簽字生效，以保證其具有合法效力并且在此基礎(chǔ)上推進(jìn)相關(guān)的過(guò)戶工作。3.簽訂合同輪廓公證雙方簽署合同后需要在公證處進(jìn)行公證，以讓合同具備完全法律效應(yīng)，在雙方公證處簽署后，雙方的護(hù)照、身份證、戶口簿等材料需要分別提供兩套，以便申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。四、注意事項(xiàng)1.稅務(wù)問(wèn)題簽署房產(chǎn)贈(zèng)予合同需要注意稅務(wù)問(wèn)題，房產(chǎn)贈(zèng)與需要由送予人向當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門申報(bào)加計(jì)價(jià)稅，稅款由受贈(zèng)人支付。如果房屋處于普通住宅范疇，贈(zèng)予方不需繳納個(gè)人所得稅。2.適用范圍房產(chǎn)贈(zèng)予合同適用于父母與子女間、夫妻之間以及親戚朋友間的房產(chǎn)贈(zèng)與，但不適用于企業(yè)之間的贈(zèng)與。3.法律問(wèn)題房產(chǎn)贈(zèng)與合同具有法律約束力，簽訂時(shí)需要認(rèn)真了解合法性和合同風(fēng)險(xiǎn)。五、總結(jié)房產(chǎn)贈(zèng)與合同在贈(zèng)予房產(chǎn)時(shí)起到了很好的合同約束作用，保護(hù)了贈(zèng)予方和受贈(zèng)方的權(quán)益。