廣東省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

廣東省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同一、合同目的為確保雙方權(quán)益，規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)行為，特制定本合同。二、合同雙方甲方：（房地產(chǎn)商品買方、租賃人或委托人）乙方：（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）三、服務(wù)內(nèi)容甲方通過乙方，按照咨詢指引或要求，選擇買房或租賃的房地產(chǎn)商品，并向乙方支付咨詢服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)當(dāng)按照國家和地方有關(guān)法律法規(guī)、政策要求，遵循誠實(shí)、信用、公正、實(shí)事求是的原則，為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。乙方應(yīng)當(dāng)在接受甲方委托時(shí)出具書面服務(wù)合同，明確服務(wù)期限、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，并經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后執(zhí)行。乙方應(yīng)當(dāng)在合同有效期內(nèi)按照約定向甲方提供相關(guān)服務(wù)，并協(xié)助甲方與賣方或出租人等信息提供方進(jìn)行相關(guān)交易。四、服務(wù)收費(fèi)甲方向乙方支付服務(wù)咨詢費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為房價(jià)總額的2%。如在簽訂本合同之日起三個(gè)自然日內(nèi)成交，甲方將按照2%的比例向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。如在簽訂本合同之日起三個(gè)自然日后成交，甲方將按照2.5%的比例向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。甲方向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用不含任何應(yīng)交統(tǒng)一社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用。各方均應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其應(yīng)繳稅費(fèi)等其他費(fèi)用。五、合同有效期本合同自甲、乙雙方簽訂之日起，至買賣合同或租賃合同簽訂完成之日止，除非本合同的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限另有約定。六、合同解除本合同在有效期內(nèi)，如甲方變更買房或租賃的房地產(chǎn)商品或其它相關(guān)事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)告知乙方，并重新簽訂服務(wù)合同；也可以雙方協(xié)商解除本合同。本合同在有效期內(nèi)，如因不可抗力因素，致使本合同內(nèi)容無法履行，不另行賠償；但是雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)互相通知，并及時(shí)辦理有關(guān)手續(xù)并協(xié)商解決問題。本合同在有效期內(nèi)，非因不可抗力因素，如雙方協(xié)商解除合同，或因甲方違反合同規(guī)定導(dǎo)致實(shí)現(xiàn)本合同目的不可能的，甲方已經(jīng)支付的服務(wù)費(fèi)用，不得退還。七、違約責(zé)任乙方未按照本合同的約定，未能履行服務(wù)義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方未按照本合同的約定，未支付或部分支付服務(wù)費(fèi)用，且在規(guī)定期限內(nèi)未能補(bǔ)交的，視為違約，乙方有權(quán)催告甲方，甚至通過法律程序追究其相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決本合同的履行和爭議，應(yīng)當(dāng)一致遵循中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，應(yīng)當(dāng)向合同履行地法院提起訴訟。九、其他本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣哌M(jìn)行規(guī)定。以上是“廣東省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同”的詳細(xì)內(nèi)容，本合同