店鋪分成合同范本(8篇)

1/1店鋪分成合同范本(合集8篇)店鋪分成合同范本第1篇甲方：公司（以下簡稱甲方）

乙方：（姓名）身份份證號碼：（以下簡稱乙方）

乙方系甲方的技術人員，為甲方的技術開發(fā)與技術支持作出了重要貢獻，為鼓勵乙方為甲方服務，經雙方友好協商，訂立協議如下：

第一條：每年甲方給乙方以年度稅后可分配利潤的10%分紅。

第二條：分紅條件。

1、乙方需與甲方簽訂技術保密協議，完成規(guī)定的技術開發(fā)規(guī)劃，并按技術開發(fā)規(guī)劃的進度安排，完成技術開發(fā)項目。

2、公司稅后有可分配利潤，如果當年虧損則沒有分紅；

3、乙方離開甲方，則本協議自動失效。

第三條：分紅股權約定。

乙方在甲方的分紅，是沒有任何股份作為分紅依據，即乙方按10%比例分紅，僅僅是甲方的單方面獎勵，與股權無關，乙方不能據此認為在甲方有相應10%的股權。

第四條：本協議自簽訂之日起生效，需要變更時，雙方友好協商，協商不成的，在甲方所在地的人民法院起訴。

第五條：本協議一式四份，各執(zhí)兩份。

甲方（簽名）：乙方（簽名）：

___年___月___日___年___月___日

店鋪分成合同范本第2篇乙方尚未實際行使股權認購權之前，出現下列情形之一，自始不享有股權行權資格：

1、因辭職、辭退、解雇、退休、離職等原因與公司解除勞動合同關系的；

2、喪失勞動能力或民事行為能力或者死亡的；

3、因違法被追究刑事責任的；

4、履行職務時，存在違反《公司法》或者《公司章程》，損害公司利益的行為；

5、執(zhí)行職務時的錯誤行為，致使公司利益受到重大損失的；

6、沒有達到規(guī)定的業(yè)務指標、盈利業(yè)績，或者經公司認定對公司虧損、經營業(yè)績下降負有直接責任的；

7、存在其他重大違反公司規(guī)章制度的行為。

店鋪分成合同范本第3篇根據《_合同法》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

一：乙方租用甲方位于___________________________門面房一間，面積____________平米左右(一層)，用于___________________________，門面房內附屬設施有____________________________________。

二：租期________年(__________年________月_____日至__________年________月_____日)租憑費用為________元(大寫_______元整)乙方在簽訂合同之日交清房租。

三：店鋪租賃合同生效后，乙方應向甲方交付________元押金(不計利息)，合同期滿押金退回。

四：甲方保證該店鋪無產權糾紛，乙方因經營需要，要求甲方提供店鋪產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。

五：乙方在租賃期間，不得從事違法和國家法律法規(guī)不允許的經營活動。乙方要搞好防范措施，安全用電。如乙方管理不善，出現火災、水災等給甲方造成經濟損失，乙方要負責賠償(因店鋪本身原因或不可抗力除外)

六：乙方租賃店鋪期間要保持店鋪結構設施原樣，在未征得甲方同意下，不得進行隨意改造。如需要改造，改造費用由乙方承擔，乙方在租賃期間損壞設施由乙方負責維修。租賃期間，水、電費及由乙方經營所產生的一切費用由乙方自己按規(guī)定繳納。租賃結束時，乙方須交清欠費。

七：乙方在租賃期間未經甲方許可不能轉租他人。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租店鋪的，乙方擁有優(yōu)先承租權。乙方應在合同期滿前一個月向甲方聲明是否續(xù)租。如乙方繼續(xù)租用，雙方重新商定租賃事項，簽訂合同。如乙方不再續(xù)租，甲方有權在合同期滿前一個月中在店鋪門上張貼出租廣告。合同期滿，乙方店鋪原樣交付甲方，乙方可以在店鋪門側張貼遷址廣告一個月。

八：甲方在合同期內如因其它原因需要出售店鋪，需提前三個月書面告知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。

九：店鋪如因不可抗拒的原因導致損毀或造成甲乙雙方損失的，互不承擔責任。

十：如有其它事宜雙方協商解決。

十一：此合同簽字生效，甲乙雙方共同遵守，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(簽章)：_______________乙方(簽章)：_______________

__________年________月_____日__________年________月_____日

店鋪分成合同范本第4篇1.利潤和虧損、甲乙雙方按照股權比例分享和承擔；

2.公司稅后利潤，在彌補公司前季度虧損，并提取法定公積金(稅后利潤的______%)后，方可進行股東分紅。股東分紅的具體制度為：

(1)分紅的時間：每季度第一個月第一日分取上個季度利潤；

(2)分紅的數額為：上個季度剩余利潤的______%，甲乙雙方按股權比例分取；

(3)公司的法定公積金累計達到公司注冊資本______%以上，可不再提取。

店鋪分成合同范本第5篇（一）入伙：

①需承認本合同；

②需經全體合伙人同意；

③執(zhí)行合同規(guī)定的權利義務；

④后期他人入伙，需辦理增加出資額的手續(xù)和訂立補充協議。補充協議與本協議具有同等效力。

（二）退伙：

①在不給合伙企業(yè)事務執(zhí)行造成不利影響的情況下需有正常理由方可退伙。

②不得在合伙不利時退伙。

③退伙需提前三個月告知其他合伙人并經過全體合伙人同意。

④退伙后以退伙時的財產狀況按其出資比例進行結算，不論何種方式出資，均以金錢結算。

⑤未經合伙人同意而自行退伙給合伙事業(yè)造成損失的，應進行賠償。

3、出資的轉讓：轉讓出資時合伙人有優(yōu)先受讓權，如轉讓合伙人以外的第三人，第三人按入伙對待，否則以退伙對待轉讓人。

店鋪分成合同范本第6篇根據《_公司法》及《成都公司章程》的"規(guī)定，鑒于乙方是依據公司《股權期權激勵制度》取得公司股權，基于確保公司長期穩(wěn)定發(fā)展、風險防范及股權結構的考慮，甲乙雙方就乙方行權后的股權轉讓事項作出特別約定：

（一）乙方轉讓其股權時，甲方及其他發(fā)起人股東具有優(yōu)先購買權，即甲方和其他發(fā)起人股東擁有優(yōu)先于公司其他股東及任何外部人員認購的權利。甲方或公司發(fā)起人股東放棄優(yōu)先購買權的，公司其他股東有權購買，其他股東亦不愿意購買的，乙方有權向股東以外的人轉讓。

（二）甲方承諾：

1、甲方是擬轉讓股權的所有權人；

2、甲方對所持股權以及簽訂本協議之前的持股金額，持股比列及公司的凈資產的真實性與合法性負責。

（三）乙方承諾：

1、不得以任何方式將公司股權用于設定抵押、質押等擔保，也不得用于交換、贈與或還債。乙方股權如被人民法院依法強制執(zhí)行的，參照《公司法》第七十三條規(guī)定執(zhí)行。

2、乙方在符合法定退休年齡之前出現下列情形之一的，應當將其持有的股權全部轉讓給甲方或公司發(fā)起人股東。甲方或其他發(fā)起人股東不愿購買的，乙方有權按《_公司法》相關規(guī)定處置。

（1）因辭職、辭退、解雇、離職等原因與公司解除勞動合同關系的；

（2）喪失勞動能力或民事行為能力或者死亡的；

（3）刑事犯罪被追究刑事責任的；

（4）履行職務時，有故意損害公司利益的行為；

（5）執(zhí)行職務時的錯誤行為，致使公司利益受到重大損失的；

（6）有其他重大違反公司規(guī)章制度的行為。

乙方從符合法定退休年齡之日起，股權的處置（包括轉讓）依照《_公司法》和《公司章程》的規(guī)定。

店鋪分成合同范本第7篇甲方(出租方)：

身份證號：

乙方(承租方)：

身份證號：

根據甲乙雙方在平等自愿、協商一致的`基礎上，有關商鋪租賃事宜達成如下協議：

第一條，時間：_________年_________月_________日起，_________年_________月_________日止，租金_________元一次性付清。

第二條，房屋租賃期間，發(fā)生一切費用由乙方承擔。

第三條，租賃期間，乙方不得轉租、轉讓。

第四條，合同期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租;如果不租，乙方須提前1個月通知甲方。

第五條，乙方開業(yè)前，如需對店面進行裝修，裝修費由乙方自理，合同期滿后，解除關系前，乙方不得拆除地磚、吊頂和墻面裝修，保持店面完好。

第六條，本合同一式貳份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

店鋪分成合同范本第8篇1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據。乙方因門面使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據復印件交于甲方。

2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方上述金額（未到期限的房租金）的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金。

3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

4、本合同連補充條款及附件共頁，壹式兩份。其中甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等法律效力。

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

聯系地址：聯系地址：

電話：電話：

證件號：證件號：

產權證號：代表人/代理人：

簽約日期：簽約日期

甲：乙：丙：

甲乙丙三方本著公平、平等、互利的原則訂立合作協議如下：

為了規(guī)范合伙項目的行為，保護合伙項目及其合伙的合法利益，根據有關法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙、丙各方本著自愿、平等、公平、誠實信用的原則，簽訂本協議。

第一條合伙宗旨

甲、乙、丙三方本著互利互惠、共同勞動、共同經營、共同發(fā)展的原則，共同經營商超巴瑤香豬項目。

第二條合伙期限

合伙期限為__年，自____年__月__日起，至____年__月__日止。

第三條出資方式

1、甲方：出資額為萬元，以技術股方式出資

2、乙方：出資額為資，占注冊資本的3、丙方：出資額為萬元，以人民幣方式出資，占注冊資本的%。

本合伙出資共計人民幣萬元。合伙期間各合伙人的出資仍為共有財產，不得隨意請求分割。合伙終止后，各合伙人的出資仍為個人所有，屆時予以返還。

合伙項目存續(xù)期間，合伙人的出資和所有以合伙項目名義取得的收益均為合伙項目的財產，其合法權益受法律保護。

第四條出資期限

各合伙人的出資，于____年__月__日以前交齊。逾期不交或未交齊的，應對應交未交金額數計付銀行利息并賠償由此造成的損失。

第五條盈余分配

1、合伙各方共同經營、共同勞動，共擔風險，共負盈虧。

2、剩余利潤(虧損)按合伙人出資比例分配(分擔)。

3、合伙項目的利益分配、虧損，如另有變動的，其具體方案由全體合伙人協商決定。

第六條債務承擔

1、合伙項目債務由合伙財產償還。

2、合伙項目財產不夠償還時，由合伙人按各自出資的比例承擔債務。

3、合伙項目的債務承擔，如另有變動的，其具體方案由全體合伙人協商決定。

4、由一名或者數名合伙人執(zhí)行合伙項目事務的，應當依照約定向其他不參加執(zhí)行事務的合伙人報告事務執(zhí)行情況以及合伙項目的經營狀況和財務狀況，其執(zhí)行合伙項目事務所產生的收益歸全體合伙人，所產生的虧損或者民事責任，由全體合伙人承擔。

第七條執(zhí)行人的職責

項目事務的執(zhí)行人對全體合伙人負責，并行使下列職責：

1、對外開展業(yè)務，訂立合同;

2、主持合伙項目的日常生產經營、管理工作;

3、擬定合伙項目利潤分配或者虧損分擔的具體方案;

4、制定合伙項目內部管理機構的設置方案;

5、制定合伙項目具體管理制度或者規(guī)章制度;

6、提出聘任合伙項目的經營管理人員;

7、制定增加合伙項目出資的方案;

8、每月向其他合伙人報告合伙項目事務執(zhí)行情況以及經營狀況、財務狀況;

9、對合伙項目有關事項作出決議時，須經三分之二以上的合伙人表決通過，表決實行一人一票的表決方法，但在爭議雙方票數相等時，執(zhí)行事務的合伙人有裁決權。

第八條其他合伙人的權利：

1、有權監(jiān)督執(zhí)行事務的合伙人、檢查其執(zhí)行合伙項目事務的情況;

2、為了解合伙項目的經營狀況和財務狀況，有權查閱賬簿;

3、被委托執(zhí)行合伙事務的合伙人不按照本協議或者全體合伙人的決定執(zhí)行事務的，有權決定撤消該委托;

4、合伙人分別執(zhí)行合伙項目事務時，其他合伙人有權對合伙人執(zhí)行的事務提出異議。提出異議時，應暫停該項事務的執(zhí)行。

第九條項目事務的決定

項目下列事務必須經全體合伙人同意：

1、處分合伙項目不動產;

2、聘任合伙人以外的人擔任合伙項目的經營管理人員;

3、新合伙人入伙及合伙人的退伙;

4、合伙人與本合伙項目進行交易;

5、合伙人增加對合伙項目的出資，用于擴大經營規(guī)?；驈浹a虧損;

6、依照合伙協議約定的有關事項。

第十條禁止行為

合伙人在合伙期間有下列情形之一時，必須禁止：

1、禁止合伙人自營或者同他人合作經營與本合伙項目相競爭的業(yè)務;

2、未經全體合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙項目名義進行業(yè)務活動;

3、除全體合伙人同意外，禁止合伙人與本合伙項目進行交易;

4、禁止合伙人從事損害本合伙項目利益的活動。

如合伙人違反上述各條，其業(yè)務獲得的利益歸本合伙項目，造成損失按實際損失賠償。勸阻不聽者，可由其他合伙人決定除名。

第十一條入伙

新合伙人入伙時按下列順序進行：

1、需經全體合伙人同意;

2、原合伙人向新合伙人告知原項目的經營狀況和財務狀況;

3、依法訂立入伙協議;

4、入伙的新合伙人對入伙前項目的債務承擔連帶責任。

第十二條可以退伙的情形

(一)合伙協議約定合伙項目的經營期限的，有下列情形之一時，合伙人可以退伙：

1、合伙協議約定的退伙事由出現;

2、經全體合伙人同意退伙;

3、發(fā)生合伙人難于繼續(xù)參加合伙項目的事由;

4、其他合伙人嚴重違反合伙協議約定的義務。

(二)合伙協議未約定合伙項目的經營期限的，合伙人在不給合伙項目事務執(zhí)行造成不利影響的情況下，可以退伙，但應當提前60日通知其他合伙人。

第十三條除名退伙的情形

合伙人有下列情形之一的，經其他合伙人一致同意，可以決議將其除名：

1、未履行出資義務;

2、因故意或者重大過失給合伙項目造成損失;

3、執(zhí)行合伙項目事務時有不正當行為;

4、合伙協議約定的其他事由。

第十四條退伙程序

合伙人退伙時按下列順序進行：

1、退伙需提前60日通知其他合伙人，經全體人合伙人同意退伙，并簽訂書面協議;

2、合伙人退伙，其它合伙人應當與該退伙人按照退伙時的合伙項目財產狀況進行結算，退還退伙人的財產份額;退伙人對其退伙前已發(fā)生的合伙項目虧損或債務按出資比例承擔責任;

3、退伙人有未了結的合伙項目事務的，待了結后進行結算;

4、退伙人不論何種方式出資，均按企業(yè)的實際情況，由全體合伙人決定，退還貨幣或實物;

5、退伙人對其退伙前已發(fā)生的合伙項目債務，與其他合伙人承擔連帶責任。

第十五條出資的轉讓

合伙人出資轉讓的必須符合以下條件：

1、合伙人轉讓出資需經全體合伙人同意;

2、合伙人依法轉讓出資時，在同等條件下，其他合伙人有優(yōu)先受讓的權利;

3、轉讓本項目合伙人以外的第三人，按入伙對待;

4、合伙人依法轉讓出資的，受讓人經修改合伙協議即成為項目的合伙人，依照修改后的合伙協議享有權利、承擔責任;

第十六條違約責任

1、合伙人未經其他合伙人一致同意而轉讓其財產份額的，如果他合伙人不愿接納受讓人為新的合伙人，可按退伙處理，轉讓人應賠償其他合伙人因此而造成的損失。

2、合伙人私自以其在合伙項目中的財產份額出質的，其行為無效，或者作為退伙處理;由此給其他合伙人造成損失的，承擔賠償責任。

3、合伙人嚴重違反本協議、或因重大過失或違反而導致合伙項目解散的，應當對其他合伙人承擔賠償責任。

4、合伙人違反本合同關于禁止行為規(guī)定的，應按合伙實際損失賠償，勸阻不聽者可由全體合伙人決定除名。第十七條補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙丙各方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十八條合同的效力

1、本合同自各方代表人簽字之日起生效。

2、本協議一式份，甲方、乙方、丙方各份，均具有同等法律效力。

3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

甲方：(簽章)地址：

乙方：(簽章)地址：

丙方：(簽章)地址：

合同簽訂地點：___________

合同簽訂時間：____年__月__日

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

根據《^v^合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的"原則下經過充分協商，特定立本合同。

第一條租賃內容

一、甲方將位于____________________門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。

二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。

三、甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。

四、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。

第二條租賃期限

五、租賃期_____年，自__________年________月______日起至__________年________月______日止。

第三條租金及其它費用

六、合同有效年度租金共計為__________元（人民幣）。

七、每一個租賃年度按月計算。

八、電費按日常實際使用數（計量）收費，每月______日前交上月電費（甲方出示供電局收費發(fā)票）其它費用，雙方協商補充于本條款內。

第四條雙方的權利和義務

九、甲方

（一）甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修；凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。

（二）對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。

（三）負責協調本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產證明及相關手續(xù)。

（四）甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經常檢查其完好性（乙方自設除外），發(fā)現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。

（五）在合同期內，甲方不得再次引進同類（飾品）商戶。如違約應向乙方賠償____________元人民幣經濟損失費，并清除該商戶。

（六）甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。

（七）上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用（以發(fā)票為準）由房租扣除。

十、乙方

（一）在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內進行經營及辦公。

（二）合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

（三）按合同內容交納租金及其它費用。

第五條付款方式及時間

十一、乙方在簽訂合同時付給甲方____________元人民幣為定金，在正式入住后五日內，定金轉為租金，并將租金余額____________元人民幣一次性付給甲方。

十二、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。

第六條房屋裝修或改造

十三、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有（可移動設施除外）。

十四、乙方的裝修作業(yè)不得影響到商鋪整體建筑的框架結構，不得影響其安全性，否則由乙方負責賠償所引致的一切損失，并由其承擔相關的法律責任。

第七條續(xù)租

十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。

十六、乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

第八條其它

十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。

十八、本合同未盡事宜協商解決，協商不盡，訴訟解決。

十九、本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，簽字生效。

甲方（簽章）：_________________

乙方（簽章）：_________________

20xx年xx月xx日

轉讓方(甲方)：身份證號碼：長住地址：

頂讓方(乙方)：身份證號碼：長住地址：

房東(丙方)：身份證號碼：長住地址：

甲、乙、丙三方經友好協商，就店鋪轉讓事宜達成以下協議：

一、丙方同意甲方將自己位于街(路)號的店鋪(原為：)轉讓給乙方使用，建筑面積為平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。

二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到年月日止，年租金為元人民幣(大寫：)，租金為每(月/季/年)____交付一次，并于約定日期提前一個月交至丙方。店鋪轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。

三、轉讓后店鋪現有的裝修、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產歸丙方所有，營業(yè)設備等動產歸乙方(動產與不動產的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。

四、乙方在年月日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣_________元，(大寫：_____________)，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

五、甲方應該協助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關證件的過戶手續(xù)，但相關費用由乙方負責;乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。

六、如乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方應每日向甲方支付轉讓費的千分之一作為違約金，逾期30日的，甲方有權解除合同，并且乙方必須按照轉讓費的10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因導致轉讓中止，甲方同樣承擔違約責任，并向乙方支付轉讓費的10%作為違約金。

七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店鋪，其有關補償歸乙方。

八、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。另注：如前承租人即甲方轉讓店面時有隱情，(比如事先知道這地方要拆遷或是有其它會給甲方經營造成影響的問題，但在轉讓

時未能如實告知乙方)，乙方有權解除合同并要求甲方退還轉讓費。

甲方簽字：日期：

乙方簽字：日期：

丙方簽字：日期：

出租方：__________________（以下簡稱甲方）

承租方：__________________（以下簡稱乙方）

根據《^v^合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。

一、租賃物的狀況

1、甲方出租給乙方的商鋪系坐落在__________________（以下簡稱該商鋪）的在建建筑。該商鋪建筑面積約為______余平方米，現雙方約定按______平方米標準計算，最后實測面積多于或少于______平方米的，均按______平方米計算，不作調整。

2、甲方為該商鋪的房地產權利人，有全部的、無任何瑕疵的法定權利、權限和能力簽署本合同，享受和承擔本租賃合同所保證的權利和義務。

3、以下內容由甲、乙雙方在本合同附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時乙方向甲方返還該商鋪的驗收依據：

（1）有關該商鋪公用或合用部位的使用范圍、條件和要求；

（2）現有裝修標準、附屬設施和設備狀況；

（3）甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及租賃期滿后附屬設施的歸屬問題

（4）其他甲乙雙方認為應另行約定的有關事宜。

4、甲方______樓地面車位，乙方均有權無償使用。地下停車車位，經雙方商議后，提供一定數量供乙方使用。

二、租賃物的用途

乙方向甲方承諾，對所租賃商鋪的使用范圍與乙方的經營范圍相符。乙方經營范圍進行調整的，該商鋪的使用范圍也可進行相應調整，無須征得甲方同意。

三、租賃期限

1、除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同，本合同商鋪租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2、租賃期滿，甲方有權收回該商鋪，乙方應如期返還（雙方均有意續(xù)租并重新簽訂租賃合同的除外）。

四、租金支付

1、該商鋪的租金采取固定租金的方法，按建筑面積______平方米______天或______個月計算（第______至第______年優(yōu)惠______平方米建筑面積按______平方米計算）。第______年至第______年每天每平方米租金為______元，每年年租金為______元（______元______天______平方米）；第______年至第______年每天每平方米租金為______元，每年年租金為______元（______天______平方米）；第______年至第______年每天每平方米租金為______元，每年年租金為______元（______元______天______平方米）；第______年到第______年每天每平方米租金為______元，每年年租金為______元（______天______平方米）。

2、甲乙雙方在本合同簽定后______日內，乙方向甲方支付______個月租金（以第一期租金計算）作為定金，正式開始計算租金后該定金抵作租金，以后每6個月支付一次，起租前7天內交清下6個月租金，以此類推。交款地點：甲方財務部門。付款帳號：______。

3、進場時間為乙方收到甲方大樓竣工驗收合格后發(fā)出的進場裝修通知書之日。甲方不收取進場裝修日后6個月內的租金。如因進場裝修日后______個月的截止期與合同約定的租賃起始日不一致的，則租金按實際承租期限及上述第四點第1條款各期租金標準計算。如整個租賃期限超過______年的，超過部分按上述第四點第1條款的最后一期的租金標準計算，即按每平方米每天______元計。

五、租賃物的交付與返還

1、乙方收到甲方發(fā)出的進場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。

2、甲方交付的租賃物應具備以下條件：

（1）甲方負責在一樓大廳位置免費安裝一至二樓的樓梯。

（2）甲方負責安裝消防系統(tǒng)、新風系統(tǒng)及獨立的中央空調系統(tǒng)，并保證該消防系統(tǒng)能得到政府有關部門的審批通過。

（3）甲方在二樓層為乙方提供排煙、排污出口。

（4）甲方為二樓層安裝無框架落地白玻。

（5）甲方負責提供______KW用電量（但中央空調用電量不包括在內）。

3、乙方書面通知甲方接收商鋪的日期視為商鋪返還日。除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后返還該商鋪，未經甲方同意逾期返還商鋪的，每逾期一日，乙方應按______元/平方米向甲方支付該商鋪占用期間的使用費。

4、商鋪返還前，乙方應自行拆卸并搬走其在該商鋪內的所有設施、物品及增添的附著物。如果乙方的拆卸或搬遷給該商鋪或甲方的任何其他財產造成損壞，乙方應立即予以修復或向甲方作出賠償。

5、商鋪返還時遺留在該商鋪內屬乙方所有的物品或附著物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理，由此產生的費用由乙方承擔。甲方的處理措施及費用必須合理。

六、商鋪的裝修及維修

1、甲方允許乙方按其經營需要，在不影響商鋪主體結構的前提下，自行設計并裝修。乙方應在裝修之前向甲方提交設計圖紙和施工方案，甲方應在合理時間內作出決定。乙方提交的設計圖紙和施工方案未經甲方書面認可并經有關部門審批通過的，乙方無權擅自進場裝修。對于乙方提交的裝修方案，甲方應在15天內給予明確的書面答復決定。

2、租賃期間，甲方在接到乙方發(fā)出的書面維修通知三日內應及時對租賃物進行維修。甲方未及時維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔（但因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外）。

3、租賃期間，乙方應合理使用該商鋪及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該商鋪及附屬設施受損的，乙方應負責維修。乙方不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

4、除本合同及其附件規(guī)定之外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備，如影響出租房屋主體結構的，應事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定須向有關部門批準后，方可進行。乙方的裝修或者增設附屬設施和設備如不影響出租房屋主體結構的，可自行進行，無須征得甲方的書面同意。乙方增設的附屬設施和設備歸乙方所有，維修責任由乙方自行承擔。

七、甲方的權利、義務

1、甲方有權按本合同的約定向乙方收取租金。

2、甲方交付商鋪的日期不晚于______年______月______日。

3、因出租商鋪產生的所得稅、房產稅及其他與出租商鋪有關的稅、費，由甲方承擔。

4、租賃期內，甲方不得無故干涉乙方的經營自主權。甲方在遇到火災、地震等突發(fā)事件時，可在不通知乙方的情況下進入該商鋪。

5、租賃期內，甲方如需出售該商鋪的，應提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。

6、租賃期內，如果甲方將該商鋪出售給第三方的，應將本合同出示給受讓方，并確保乙方擁有連續(xù)完整的租賃權。

7、甲方應協助乙方辦理營業(yè)所需的工商、稅務、規(guī)劃、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、通訊、設計、施工、增容（如有需要）及其它國家規(guī)定的申報手續(xù)或經營執(zhí)照，協助乙方提供報批所需的相關文件、圖紙、資料等。甲方對此類協助不另行收費。

八、乙方的權利、義務

1、乙方應按本合同的約定支付租金。

2、乙方負責申報及繳納因經營所產生的各種稅費。

3、租賃期內，乙方承擔使用該商鋪所發(fā)生的水、電、煤氣、空調、通訊、設備等費用，按其獨立安裝的表具度數和政府規(guī)定的標準計算。

4、乙方擁有完整合法的經營自主權。

5、乙方對商鋪招牌的設計和安裝應當遵守甲方的統(tǒng)一規(guī)定，并經政府有關部門批準。乙方有權在二樓與三樓之間整圈外立面設置廣告牌。

6、乙方負責租賃期間商鋪內的人身、財產的安全。對于因在租賃商鋪內發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災、煙霧、水浸或任何物質的溢漏等造成的人身傷亡和財產損失，乙方承擔甲方因此而遭受的所有損失，但因租賃物自身原因導致的除外。

7、為避免第八點第6條款事由的發(fā)生，乙方應購買合適的保險。

8、沒有甲方的書面同意，乙方不得轉租。

9、租賃期間，乙方應服從甲方組建或聘請的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理，并承擔物業(yè)管理費（包括：公共區(qū)域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運、房屋管理所需的費用）。物業(yè)管理費按______元/平方米按月收取。乙方承租門口專用區(qū)域的衛(wèi)生和保安工作由乙方自行承擔。

10、租賃期內，乙方必須提供甲方所在地單獨注冊的營業(yè)執(zhí)照、驗資報告、稅務登記證給甲方，并按月向甲方上報統(tǒng)計報表。

九、合同的變更與解除

1、經甲、乙雙方協商一致并簽訂書面協議的，可以變更本合同。

2、非經雙方協商一致，任何一方都無權以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的，除違約方承擔下列相應的違約責任外，守約方有權解除本合同。合同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除：

（1）甲方未按時交付商鋪，經乙方書面催告后______日內仍未交付的。甲方應向乙方雙倍返還定金。

（2）甲方交付的商鋪不符合本合同約定，致使不能實現租賃目的的；或甲方交付的商鋪存在缺