內(nèi)銷商品房交易契約書

內(nèi)銷商品房交易契約書一、合同雙方甲方（銷售方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：法定代表人姓名：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)碼：通信地址：聯(lián)系電話：二、房屋信息1.商品房基本情況房屋位置：房屋面積：建筑面積：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋價(jià)款：交付標(biāo)準(zhǔn)：2.物業(yè)服務(wù)情況物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)管理服務(wù)方：3.交付時(shí)間約定交付日期：具體交付標(biāo)準(zhǔn)：三、合同條款1.房屋價(jià)款（1）房屋總價(jià)款為：（2）房屋首期款為以上房屋總價(jià)款的____%，即：（3）房屋首期款應(yīng)當(dāng)在雙方簽訂本合同之日起____天內(nèi)交付乙方。（4）房屋后續(xù)款共____期，每期應(yīng)于本合同所約定的交付日期之前支付本期款項(xiàng)的____%，即：2.房屋交付（1）甲方應(yīng)當(dāng)在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，并在乙方按照約定支付房款后辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。（2）在房屋交付前，甲方應(yīng)當(dāng)辦理完成房屋預(yù)售許可、商品房代售或合同備案等所有合法手續(xù)，并出具具有法律效力的相關(guān)證件。（3）乙方應(yīng)當(dāng)在雙方約定的日期和時(shí)間內(nèi)前來接受甲方交付的房屋。3.物業(yè)服務(wù)（1）甲方將提供房屋物業(yè)服務(wù)，包括房屋內(nèi)和小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施維修、管理、保潔等。（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：乙方需按照甲方所確定的標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。（3）雙方約定：物業(yè)管理服務(wù)由甲方自行或委托第三方機(jī)構(gòu)管理。4.違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同。（2）甲方未按照本合同約定交付房屋，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金。（3）因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)費(fèi)用未能及時(shí)繳納，乙方應(yīng)承擔(dān)滯納金。（4）因甲方原因?qū)е聼o法交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。四、其他事項(xiàng)1.法律適用和爭(zhēng)議解決（1）本合同的簽訂、解釋、履行均適用中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律和法規(guī)。（2）雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，可通過協(xié)商或者向乙方所在地人民法院訴訟解決。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同生效后，雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.本合同未約定的事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商或參照有關(guān)法律、法規(guī)辦理。甲方（銷售方）：（蓋章）乙方（購(gòu)買方）