城中村房屋出租協(xié)議

城中村房屋出租協(xié)議緣由近些年來，隨著城市化的加速，城市中心區(qū)域越來越擁擠，人們的生活水平不斷提高，對(duì)住房條件的要求也越來越高。但是，由于經(jīng)濟(jì)條件不夠優(yōu)越，許多人只好居住在城中村的簡陋房屋里。由于缺乏規(guī)范的管理和維護(hù)，城中村房屋的基礎(chǔ)設(shè)施和使用條件往往較差，給房屋的出租和租用帶來了一定的困難。為了保障雙方合法權(quán)益，規(guī)范城中村房屋的出租行為，本文檔列出了城中村房屋出租協(xié)議的主要內(nèi)容和要求。協(xié)議內(nèi)容出租方出租方指房屋的產(chǎn)權(quán)所有人或其授權(quán)代理人。出租方應(yīng)當(dāng)合法擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)，并能夠出具有效產(chǎn)權(quán)證明。如果不是該房屋的產(chǎn)權(quán)所有人，需出示授權(quán)證明以及被授權(quán)人的身份證明。承租方承租方為擬租賃該房屋的自然人或單位，承租方應(yīng)當(dāng)依法具備租賃經(jīng)營資質(zhì)。租賃物租賃物為出租方所有的房屋，包括房屋的內(nèi)部構(gòu)造、設(shè)施、設(shè)備。租賃物必須符合國家的住宅標(biāo)準(zhǔn)，并與出租方的所述一致。租金和保證金租金為承租方在租賃期內(nèi)應(yīng)支付的金額。保證金為在租賃期開始前，承租方向出租方支付的金額，為保證租賃期間承租方的誠信和合規(guī)。租期和租金的具體數(shù)額、支付方式等，由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。房屋維修和保養(yǎng)出租方應(yīng)保證租賃物處于良好的狀態(tài)，可以正常使用。承租方在租賃期間，應(yīng)按照合同約定使用和維護(hù)房屋、設(shè)施和設(shè)備。在退還租賃物時(shí)，如因承租方過失或惡意行為造成損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。合同期限和續(xù)約租賃期限為雙方協(xié)商確定，一般不少于一年。租賃期結(jié)束前，雙方應(yīng)當(dāng)在協(xié)議中約定是否續(xù)約，如續(xù)約，續(xù)約期限和租金支付方式等條款也應(yīng)當(dāng)在續(xù)約協(xié)議中明確。變更和解除協(xié)議租賃期內(nèi)，如有任何一方需要變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并在協(xié)議上簽字確認(rèn)。如果一方違反協(xié)議內(nèi)容毀約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求賠償相應(yīng)損失。違約責(zé)任如因承租方違反合同內(nèi)容，對(duì)出租方造成損失，則承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。簽約和生效合同生效前，雙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀并理解協(xié)議內(nèi)容，如有任何疑問，應(yīng)通過協(xié)商方式解決。雙方在協(xié)議上簽字蓋章后，合同正式生效。結(jié)束語城中村房屋的出租協(xié)議需要兼顧出租方和承租方的權(quán)益和責(zé)任，在約定雙方的權(quán)益和