水鳥(niǎo)天堂城市生態(tài)公園項(xiàng)目可行性謀劃書(shū)

PAGEPAGE18目錄TOC\o"1-2"\h\z\u1.總論 31.1可行性報(bào)告編制依據(jù) 31.2項(xiàng)目概況 31.3承辦單位及概況： 41.4報(bào)告編制單位 42項(xiàng)目提出的背景及建設(shè)的必要性 42.1項(xiàng)目提出的背景 42.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性 53.發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入分析 73.1發(fā)展規(guī)劃分析 73.2產(chǎn)業(yè)政策分析 113.3行業(yè)準(zhǔn)入分析 134建設(shè)地址與建設(shè)條件 134.1建設(shè)地址 134.2氣候條件 134.3地質(zhì)狀況 144.4交通設(shè)施 144.5市政配套設(shè)施 145.項(xiàng)目建設(shè)方案 155.1設(shè)計(jì)目標(biāo) 155.2景觀格局規(guī)劃 165.3交通流線規(guī)劃 166.投資估算 166.1項(xiàng)目概況 166.2流動(dòng)資金估算 166.3項(xiàng)目建設(shè)總投資估算 176.4資金籌措 177.項(xiàng)目預(yù)期目標(biāo)及可行性分析 187.1項(xiàng)目投資與產(chǎn)出 187.2項(xiàng)目可行性分析 187.3財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)效益 208.結(jié)論及建議 201.總論1.1可行性報(bào)告編制依據(jù)《中華人民共和國(guó)水法》；《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》；《國(guó)家濕地公園管理辦法（試行）》；《風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃規(guī)范》；《風(fēng)景名勝區(qū)條例》；《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》；《全國(guó)濕地保護(hù)工程規(guī)劃》；《關(guān)于特別是作為水禽棲息地的國(guó)際重要濕地公約》；《公園設(shè)計(jì)規(guī)范（CJJ48-92）》；《城市規(guī)劃編制辦法》；《城市規(guī)劃編制辦法實(shí)施細(xì)則》；《城市綠化條例》；《衡陽(yáng)地區(qū)發(fā)展規(guī)劃》；《衡陽(yáng)地區(qū)河道岸線綜合利用規(guī)劃》《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于批準(zhǔn)衡陽(yáng)市城市總體規(guī)劃的通知》；《投資項(xiàng)目可行性研究指南》；《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）。1.2項(xiàng)目概況1.2.1.項(xiàng)目名稱(chēng)衡陽(yáng)“水鳥(niǎo)天堂”城市生態(tài)公園項(xiàng)目1.2.2.項(xiàng)目定位項(xiàng)目目標(biāo)為在本地區(qū)興建一座占地面積達(dá)1100畝，以繁育水禽、涉禽、濕地植物為特色，以親水、賞鳥(niǎo)為獨(dú)特游憩風(fēng)格，展現(xiàn)該處“曲水蘆葦蕩，鳥(niǎo)息紅樹(shù)林，萬(wàn)頃荷色美，人鳥(niǎo)樂(lè)游悠”環(huán)境特色的保護(hù)型城市生態(tài)公園，打造衡陽(yáng)本土休閑旅游品牌。1.2.3.項(xiàng)目地點(diǎn)衡陽(yáng)市蒸湘區(qū)一環(huán)西路旁躍林水庫(kù)1.3承辦單位及概況： 衡陽(yáng)市開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)1.4報(bào)告編制單位南京林業(yè)大學(xué)環(huán)境藝術(shù)研究所2項(xiàng)目提出的背景及建設(shè)的必要性2.1項(xiàng)目提出的背景濕地這一概念在狹義上一般被認(rèn)為是陸地與水域之間的過(guò)渡地帶；廣義上則被定義為“包括沼澤、灘涂、低潮時(shí)水深不超過(guò)6米的淺海區(qū)、河流、湖泊、水庫(kù)、稻田等”。濕地是地球上有著多功能的、富有生物多樣性的生態(tài)系統(tǒng)，是人類(lèi)最重要的生存環(huán)境之一。按照廣義定義濕地覆蓋地球表面僅有6%，卻為地球上20%的已知物種提供了生存環(huán)境，具有不可替代的生態(tài)功能，有強(qiáng)大的的生態(tài)凈化作用，因此享有“地球之腎”的美譽(yù)。濕地位于陸生生態(tài)系統(tǒng)和水生生態(tài)系統(tǒng)之間的過(guò)渡性地帶，在土壤浸泡在水中的特定環(huán)境下，生長(zhǎng)著很多濕地的特征植物。濕地是地球上具有多種獨(dú)特功能的生態(tài)系統(tǒng)，它不僅為人類(lèi)提供大量食物、原料和水資源，而且在維持生態(tài)平衡、保持生物多樣性和珍稀物種資源以及涵養(yǎng)水源、蓄洪防旱、降解污染調(diào)節(jié)氣候、補(bǔ)充地下水、控制土壤侵蝕等方面均起到重要作用。很多珍稀水禽的繁殖和遷徙離不開(kāi)濕地，因此濕地被稱(chēng)為“鳥(niǎo)類(lèi)的樂(lè)園”。濕地生態(tài)系統(tǒng)是一個(gè)動(dòng)態(tài)系統(tǒng)，它像自然界的任何事物一樣，永遠(yuǎn)處于不斷運(yùn)動(dòng)和變化之中。生態(tài)系統(tǒng)退化是系統(tǒng)內(nèi)組分及其相互作用過(guò)程發(fā)生的不良變化，是系統(tǒng)的逆向演替，從而導(dǎo)致其功能退化和系統(tǒng)的不穩(wěn)定性。濕地在面積喪失和景觀破碎化加劇的同時(shí)，由于水源補(bǔ)給的減少和水質(zhì)惡化，亦發(fā)生不良變化，表現(xiàn)在濕地資源衰退、濕地功能弱化或消失等。濕地是目前受到威脅最大的生態(tài)系統(tǒng)。由于濕地被開(kāi)墾與改造、污染、生物資源過(guò)度利用、泥沙淤積和水資源不合理利用等，導(dǎo)致濕地不斷退化和消失，生物多樣性銳減，水土流失加劇，水旱災(zāi)害頻繁，造成巨大的經(jīng)濟(jì)損失，甚至威脅到人類(lèi)的健康和生命。我國(guó)濕地資源十分豐富，但隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和城市化進(jìn)程的加快，掠奪性開(kāi)發(fā)和不合理利用、淤積、污染、過(guò)度排水等導(dǎo)致濕地面積和資源日益減少，功能和效益下降，生物多樣性喪失。濕地的減少和功能退化，不僅對(duì)我國(guó)的生態(tài)環(huán)境造成嚴(yán)重破壞，不利于人與自然和諧發(fā)展，而且江河湖泊水質(zhì)惡化和可利用淡水資源的減少也直接威脅到我國(guó)水資源供給安全，進(jìn)而影響到整個(gè)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)可持續(xù)發(fā)展，甚至危及人類(lèi)的生存。近年來(lái)我國(guó)洪澇、干旱、赤潮、沙塵暴、荒漠化等自然災(zāi)害的頻繁發(fā)生與許多濕地消失和退化密切相關(guān)。例如，1998年長(zhǎng)江流域發(fā)生特大洪水，共潰決堤2000多個(gè)，淹沒(méi)耕地283萬(wàn)畝，受災(zāi)人口253萬(wàn)，給人民生命財(cái)產(chǎn)造成巨大損失。洪水災(zāi)害的發(fā)生與洞庭湖、鄱陽(yáng)湖等湖泊濕地面積的銳減有很大的關(guān)聯(lián)性。由于缺乏統(tǒng)一規(guī)劃和論證，盲目地?zé)o節(jié)制地開(kāi)墾和圍墾濕地、濕地排水和城市擴(kuò)張，使?jié)竦蒯пЭ晌?，天然濕地正面臨消失的危機(jī)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，20世紀(jì)后半期，我國(guó)已有50％的濱海灘涂濕地不復(fù)存在；全國(guó)約有13％的湖泊已經(jīng)消失。2.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性我國(guó)1992年加入《濕地公約》，國(guó)家林業(yè)局專(zhuān)門(mén)成立了“濕地公約履約辦公室”，負(fù)責(zé)推動(dòng)濕地保護(hù)和執(zhí)行工作。截至2009年11月，列入國(guó)際重要濕地名錄的濕地已達(dá)39處。我省已有兩處濕地榜上有名：湖南漢壽西洞庭湖自然保護(hù)區(qū)；湖南南洞庭湖濕地和水禽自然保護(hù)區(qū)。相比之下，本項(xiàng)目所處濕地保護(hù)性建設(shè)顯得進(jìn)展緩慢，未能發(fā)揮出它在生態(tài)保護(hù)、資源可持續(xù)利用方面的顯著作用和滿足城市居民日益增長(zhǎng)的生態(tài)旅游需求方面的輝煌前景。2.2.1.地理位置優(yōu)勢(shì)項(xiàng)目位于衡陽(yáng)市南端?？偯娣e1091畝，其中陸地面積560畝，水域面積530畝。區(qū)內(nèi)水網(wǎng)密布，河涌縱橫，有漫長(zhǎng)曲折的海岸線和圍墾地，形成類(lèi)型多樣、面積廣的濕地。衡陽(yáng)地處湘江中游，南岳麓山南面。地勢(shì)從西南向東北傾斜，大部分為崗巒起伏的丘陵地，局部盆地交錯(cuò)，其中以衡陽(yáng)盆地最大。衡陽(yáng)地區(qū)屬亞熱帶濕潤(rùn)季風(fēng)氣候，具有氣候溫和，四季分明的特點(diǎn)，年均氣溫18℃，年均降水量1340毫米，并在4-9月降雨較多。這樣的條件為鳥(niǎo)類(lèi)棲息提供了良好的氣候條件。特殊的地理位置決定了該處濕地的發(fā)展方向，必然要與環(huán)境相結(jié)合，走可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)道路，發(fā)展生態(tài)旅游業(yè)，恰如其分的利用這一地理區(qū)位優(yōu)勢(shì)。2.2.2.鳥(niǎo)類(lèi)資源豐富據(jù)專(zhuān)家調(diào)查，衡陽(yáng)地區(qū)有鳥(niǎo)類(lèi)16目38科182種。水鳥(niǎo)世界濕地給鳥(niǎo)類(lèi)提供了廣闊的活動(dòng)空間和豐富的食物來(lái)源。目前觀鳥(niǎo)活動(dòng)在我國(guó)發(fā)興未艾，擁有豐富鳥(niǎo)類(lèi)資源使衡陽(yáng)地區(qū)在鳥(niǎo)類(lèi)愛(ài)好者心中具有獨(dú)特的地位，隨著觀鳥(niǎo)組織的發(fā)展、觀鳥(niǎo)群體的壯大，衡陽(yáng)必將有眾多的游客紛至沓來(lái)。2.2.3.生態(tài)環(huán)境厄待保護(hù)現(xiàn)狀的稀缺性和重點(diǎn)保護(hù)的必要性。項(xiàng)目所在地也是衡陽(yáng)市濕地資源的稀缺性。躍林是水陸相互作用形成的獨(dú)特生態(tài)系統(tǒng)，是自然界最富生物多樣性的生態(tài)景觀和人類(lèi)最重要的生存環(huán)境之一，在蓄洪防旱，防風(fēng)固堤，調(diào)節(jié)氣候，降解環(huán)境污染等方面起著極其重要的作用。環(huán)境污染衡陽(yáng)有色金屬業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，未經(jīng)處理的工業(yè)廢水，農(nóng)田中大量使用的有機(jī)氯農(nóng)藥殘留物，以及大量的城市生活污水，最后歸宿都是匯入湘江。為了實(shí)現(xiàn)衡陽(yáng)地區(qū)的可持續(xù)性發(fā)展，興建具有環(huán)境保護(hù)性質(zhì)的濕地生態(tài)公園，既保護(hù)了當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境，又帶來(lái)可觀的經(jīng)濟(jì)收益，具有良好的發(fā)展前景。3.發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入分析3.1發(fā)展規(guī)劃分析3.1.1總體規(guī)劃分析隨著我國(guó)全面建設(shè)小康社會(huì)不斷推進(jìn)，中國(guó)旅游業(yè)面臨重大發(fā)展機(jī)遇：中國(guó)經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速增長(zhǎng)，必將對(duì)旅游需求增長(zhǎng)發(fā)揮基礎(chǔ)性的支撐作用；城鄉(xiāng)居民收入將穩(wěn)定增長(zhǎng)，到2020年人均GDP將達(dá)3500美元左右甚至更多，這將進(jìn)入世界旅游界公認(rèn)的旅游業(yè)爆發(fā)性增長(zhǎng)階段；國(guó)家擴(kuò)大內(nèi)需的經(jīng)濟(jì)發(fā)展方略和加快推動(dòng)服務(wù)業(yè)的發(fā)展，將為旅游業(yè)進(jìn)一步發(fā)展創(chuàng)造新的機(jī)遇；多元化發(fā)展隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)快速增長(zhǎng)和人民生活水平的不斷提高，在傳統(tǒng)的觀光旅游持續(xù)增長(zhǎng)的同時(shí)，休閑度假旅游將快速發(fā)展。與現(xiàn)代生活方式緊密相關(guān)的旅游新業(yè)態(tài)將大量涌現(xiàn)。城鄉(xiāng)居民出游的選擇將更趨多樣，旅游產(chǎn)品的供應(yīng)將更加豐富和充裕。旅游效益顯現(xiàn)3.1.2專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃分析生態(tài)旅游（ecotourism）是由國(guó)際自然保護(hù)聯(lián)盟（IUCN）特別顧問(wèn)謝貝洛斯·拉斯喀瑞於1983年首次提出。當(dāng)時(shí)就生態(tài)旅游給出了兩個(gè)要點(diǎn)，其一是生態(tài)旅游的物件是自然景物；其二是生態(tài)旅游的物件不應(yīng)受到損害。在全球人類(lèi)面臨生存的環(huán)境危機(jī)的背景下，隨著人們環(huán)境意識(shí)的覺(jué)醒，綠色運(yùn)動(dòng)及綠色消費(fèi)席卷全球，生態(tài)旅游作為綠色旅游消費(fèi)，一經(jīng)提出便在全球引起巨大反響，生態(tài)旅游的概念迅速普及到全球，其內(nèi)涵也得到了不斷的充實(shí)，針對(duì)目前生存環(huán)境的不斷惡化的狀況，旅游業(yè)從生態(tài)旅游要點(diǎn)之一出發(fā)，將生態(tài)旅游定義為“回歸大自然旅游”和“綠色旅游”；針對(duì)現(xiàn)在旅游業(yè)發(fā)展中出現(xiàn)的種種環(huán)境問(wèn)題，旅游業(yè)從生態(tài)旅游要點(diǎn)之二出發(fā)，將生態(tài)旅游定義為“保護(hù)旅游”和“可持續(xù)發(fā)展旅游”。同時(shí)，世界各國(guó)根據(jù)各自的國(guó)情，開(kāi)展生態(tài)旅游，形成各具特色的生態(tài)旅游。西方發(fā)達(dá)國(guó)家在生態(tài)旅游活動(dòng)中極為重視保護(hù)旅游物件。在生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)中，避免大興土木等有損自然景觀的做法，旅游交通以步行為主，旅游接待設(shè)施小巧，掩影在樹(shù)叢中，住宿多為帳蓬露營(yíng)，盡一切可能將旅游對(duì)旅游物件的影響降至最低。在生態(tài)旅游管理中，提出了“留下的只有腳印，帶走的只有照片”等保護(hù)環(huán)境的響亮口號(hào)，并在生態(tài)旅游目的地設(shè)置一些解釋大自然奧秘和保護(hù)與人類(lèi)攸息相關(guān)的大自然標(biāo)牌體系及喜聞樂(lè)見(jiàn)的旅游活動(dòng)，讓游客在愉怡中增強(qiáng)環(huán)境意識(shí)，使生態(tài)旅游區(qū)成為提高人們環(huán)境意識(shí)的天然大課堂。生態(tài)旅游在我國(guó)的發(fā)展還處于起步階段，衡陽(yáng)地區(qū)現(xiàn)已建成“蔡倫竹?！迸c“江口鳥(niǎo)島”等兩個(gè)生態(tài)主題公園，為該地區(qū)發(fā)展生態(tài)旅游做出了有益的嘗試，也取得了良好的成果。3.1.3區(qū)域發(fā)展規(guī)劃分析旅游產(chǎn)業(yè)是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的重要組成部分，是連結(jié)生產(chǎn)與消費(fèi)的重要紐帶，旅游業(yè)帶動(dòng)功能強(qiáng)，綜合效益大，一業(yè)興而百業(yè)旺。加快旅游產(chǎn)業(yè)改革與發(fā)展不僅有利于優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，擴(kuò)大就業(yè)，增加稅收，還有利于擴(kuò)大內(nèi)需，刺激消費(fèi)，改變衡陽(yáng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)過(guò)度依賴(lài)礦業(yè)資源的局面，為湖南省經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展注入新的動(dòng)力。隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)迅速崛起和城鄉(xiāng)居民收入水平不斷提高，旅游觀光、休閑度假已成為群眾提升生活質(zhì)量的迫切需求，旅游業(yè)將成為擁有巨大市場(chǎng)潛力的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)。加快旅游產(chǎn)業(yè)改革與發(fā)展，不僅有利于滿足人民群眾日益增長(zhǎng)的精神文化需要，有利于培育新的支柱產(chǎn)業(yè)，對(duì)構(gòu)建以人為本的和諧社會(huì)發(fā)揮積極的推動(dòng)作用。湖南是我國(guó)旅游大省，在全國(guó)旅游產(chǎn)業(yè)格局中的地位舉足輕重，但缺乏知名品牌和戰(zhàn)略謀劃已成為制約湖南旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展的兩大突出問(wèn)題。科學(xué)發(fā)展觀的核心是以人為本。大力發(fā)展旅游業(yè)的目的，就是要最大限度地滿足人民群眾日益增長(zhǎng)的旅游需求。隨著國(guó)家?guī)叫菁僦贫鹊穆鋵?shí)，鼓勵(lì)有條件的地區(qū)制定國(guó)民旅游計(jì)劃，鼓勵(lì)企事業(yè)單位開(kāi)展獎(jiǎng)勵(lì)旅游、福利旅游。3.2產(chǎn)業(yè)政策分析旅游業(yè)是第三產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，是世界上發(fā)展最快的新興產(chǎn)業(yè)之一，被譽(yù)為“朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)”。3.3行業(yè)準(zhǔn)入分析毫無(wú)疑問(wèn)，隨著我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展和國(guó)家經(jīng)濟(jì)體制的改革，旅游行業(yè)準(zhǔn)入門(mén)檻將不斷提高。為加強(qiáng)監(jiān)督管理，進(jìn)一步規(guī)范旅游市場(chǎng)秩序，不斷提升旅游服務(wù)質(zhì)量，國(guó)家旅游局于2011年3月公布了《關(guān)于加強(qiáng)監(jiān)督管理規(guī)范旅游市場(chǎng)秩序的工作意見(jiàn)》本項(xiàng)目定位為“休閑城市生態(tài)公園”，地理區(qū)位優(yōu)勢(shì)在湖南地區(qū)獨(dú)一無(wú)二，具有良好的發(fā)展前景。目前該區(qū)域已建有“蔡倫竹?！?、“江口鳥(niǎo)島”兩座生態(tài)型主題公園，為該地區(qū)發(fā)展生態(tài)旅游積累了寶貴經(jīng)驗(yàn)。從衡陽(yáng)地區(qū)的發(fā)展規(guī)劃來(lái)看，該地區(qū)還可能新建更多的生態(tài)旅游項(xiàng)目，雖然會(huì)帶來(lái)一定的競(jìng)爭(zhēng)，但總體上會(huì)逐漸凸現(xiàn)“水鳥(niǎo)天堂”在湖南地區(qū)生態(tài)旅游的中心地位，實(shí)現(xiàn)互利共贏，攜手共進(jìn)的有利局面，打造湖南休閑旅游的知名品牌。4建設(shè)地址與建設(shè)條件4.1建設(shè)地址項(xiàng)目位于廣州市蒸湘區(qū)一環(huán)西路旁。4.2氣候條件地處湘江中游，南岳麓山南面。地勢(shì)從西南向東北傾斜，大部分為崗巒起伏的丘陵地，局部盆地交錯(cuò)，其中以衡陽(yáng)盆地最大。屬亞熱帶濕潤(rùn)季風(fēng)氣候，年均氣溫18℃，年均降水量1340毫米。4.3地質(zhì)狀況全案地勢(shì)平坦、土地連片、土質(zhì)肥厚、河網(wǎng)縱橫、物產(chǎn)豐富地勢(shì)平坦。土質(zhì)以人工填土、粘土、淤泥、淤泥質(zhì)粘土、淤泥質(zhì)砂土、粉土、細(xì)砂、中砂、粗砂、粉質(zhì)粘土及砂質(zhì)粘性土等多層結(jié)構(gòu)地基，地質(zhì)構(gòu)造較差。本場(chǎng)地未發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)的地質(zhì)現(xiàn)象和隱伏的不良物理地質(zhì)現(xiàn)象及近發(fā)的地質(zhì)災(zāi)害。4.4交通設(shè)施躍林水庫(kù)位于衡陽(yáng)城南中心，公路交通十分順暢，距離市中心只需15分鐘車(chē)程。5.項(xiàng)目建設(shè)方案5.1設(shè)計(jì)目標(biāo)合理現(xiàn)有的生態(tài)系統(tǒng)，在其基礎(chǔ)上通過(guò)適當(dāng)?shù)母脑?，營(yíng)造出由河涌、沼澤、灘涂、蘆葦蕩、各種水生植物、耐濕性強(qiáng)的植物以及喜濕地棲息的鳥(niǎo)類(lèi)、魚(yú)類(lèi)等動(dòng)物所共同構(gòu)成的，具有豐富而多層次內(nèi)容、景色怡人的典型濕地景觀環(huán)境。同時(shí)在場(chǎng)區(qū)堤壩附近建設(shè)新西蘭風(fēng)情酒吧街，通過(guò)與新西蘭旅游局的合作，展示新西蘭的異域風(fēng)情和紅酒文化。5.2景觀格局規(guī)劃結(jié)合總體規(guī)劃布局、場(chǎng)地的現(xiàn)狀地形條件、周邊環(huán)境等，以正確處理各組成要素之間的有機(jī)結(jié)合，為其共同發(fā)揮作用創(chuàng)造滿意的條件，并體現(xiàn)濕地特色的基本原則，根據(jù)規(guī)劃意圖和需要，將整個(gè)水鳥(niǎo)世界劃分為人鳥(niǎo)同樂(lè)區(qū)、游船區(qū)、新西蘭風(fēng)情區(qū)、后勤區(qū)四個(gè)功能區(qū)域。5.3交通流線規(guī)劃規(guī)劃將分設(shè)陸上游覽線和水上游覽線。其中陸上游覽線主要由木棧道構(gòu)成，通過(guò)曲徑通幽的木棧道串聯(lián)起分布于此間星羅棋布的島嶼（16塊）；水上游覽線分為機(jī)動(dòng)船游覽和搖櫓船游覽，分布于園區(qū)中部及北部的大片區(qū)域。6.投資估算6.1項(xiàng)目概況本建設(shè)投資估算依據(jù)衡陽(yáng)“水鳥(niǎo)世界”城市生態(tài)公園項(xiàng)目方案及有關(guān)資料，以及國(guó)家有關(guān)規(guī)定編制。6.2流動(dòng)資金估算略6.3項(xiàng)目建設(shè)總投資估算略6.4資金籌措略7.項(xiàng)目預(yù)期目標(biāo)及可行性分析7.1項(xiàng)目投資與產(chǎn)出項(xiàng)目計(jì)劃投入資金XXX萬(wàn)元，目標(biāo)為在衡陽(yáng)市躍林水庫(kù)之上興建一座占地面積達(dá)1000余畝，以親水、賞鳥(niǎo)為獨(dú)特游憩風(fēng)格，以繁育水禽、涉禽、濕地植物為特色，展現(xiàn)衡陽(yáng)城南“曲水蘆葦蕩，鳥(niǎo)息紅樹(shù)林，萬(wàn)頃荷色美，人鳥(niǎo)樂(lè)游悠”環(huán)境特色的保護(hù)型城市生態(tài)公園。同時(shí)與新西蘭（打比方）旅游局開(kāi)展合作，引入新西蘭的自然風(fēng)光、小鎮(zhèn)風(fēng)情以及紅酒文化，打造珠三角休閑旅游品牌。項(xiàng)目建成后，預(yù)計(jì)日均接待游客1000人，旅游旺季可達(dá)上萬(wàn)人，年接待游客達(dá)36萬(wàn)人次。公園收入來(lái)源分為門(mén)票收入和游船游覽費(fèi)，其中門(mén)票價(jià)格預(yù)定20元每人/次，游船乘坐50元每人/次。項(xiàng)目社會(huì)效益和環(huán)境效益十分顯著，同時(shí)可帶動(dòng)衡陽(yáng)旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展與升級(jí)。7.2項(xiàng)目可行性分析略8.結(jié)論及建議中國(guó)改革開(kāi)放以來(lái)，湖南省發(fā)生舉世矚目的變化。全省經(jīng)濟(jì)總量持續(xù)多年居全國(guó)各省、市、自治區(qū)前列，社會(huì)各項(xiàng)事業(yè)取得了顯著成就。社會(huì)的飛速發(fā)展促使人民群眾的精神文化需要不斷增長(zhǎng)，隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)迅速崛起和城鄉(xiāng)居民收入水平不斷提高，旅游觀光、休閑度假已成為群眾提升生活質(zhì)量的迫切需求，旅游業(yè)成為擁有巨大市場(chǎng)潛力的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)。項(xiàng)目建設(shè)于自然資源豐富的衡陽(yáng)城南，處于湘南核心地帶，發(fā)展旅游業(yè)可謂得天獨(dú)厚。綜上所述，該項(xiàng)目不僅會(huì)為項(xiàng)目單位帶來(lái)可觀的經(jīng)濟(jì)效益，對(duì)落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，保護(hù)生態(tài)環(huán)境、實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的可持續(xù)發(fā)展都有重要意義。希望本項(xiàng)目建設(shè)資金及時(shí)到位，精心組織，科學(xué)管理，早日建成運(yùn)營(yíng)，盡快發(fā)揮綜合效益。P：理念和思路國(guó)內(nèi)第一鳥(niǎo)類(lèi)主題公園——水鳥(niǎo)天堂題記：設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)應(yīng)來(lái)自，誕生于大自然的生命所呈現(xiàn)的真理之中。路易吉.克拉尼思路：設(shè)計(jì)來(lái)源于生活，又高于生活。 兩個(gè)上升 1，生存→生活→生態(tài)（現(xiàn)狀）（宜居）（保持維護(hù)）2，大雁行為→大雁精神→衡陽(yáng)精神（團(tuán)結(jié)奮進(jìn)）“一個(gè)傳說(shuō)，一座名城，一處世外桃源。這是一個(gè)關(guān)于鳥(niǎo)與人和諧共處的美麗故事?！?兩個(gè)關(guān)系 1，人類(lèi)的老師（啟發(fā)人類(lèi)智慧）現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)問(wèn)題如飛行器的結(jié)構(gòu)、 功能、通訊、導(dǎo)航。1鳥(niǎo)對(duì)人： 2，人類(lèi)的朋友（帶給人們樂(lè)趣）養(yǎng)鳥(niǎo)觀鳥(niǎo)詠鳥(niǎo) 1，迎接“把雁群再迎接到衡陽(yáng)綠巢”2人對(duì)鳥(niǎo)： 2，保護(hù)“給鳥(niǎo)一個(gè)五星級(jí)的家”小結(jié)：人鳥(niǎo)同樂(lè)，鳥(niǎo)語(yǔ)花香，其樂(lè)融融，人與自然本該如此和諧。再提煉：市樹(shù)市花市鳥(niǎo)市魂功能：人鳥(niǎo)同樂(lè)區(qū)、游船區(qū)、新西蘭風(fēng)情區(qū)、后勤區(qū)四個(gè)功能區(qū)域。目錄TOC\o"1-2"\h\z\u1.總論 31.1可行性報(bào)告編制依據(jù) 31.2項(xiàng)目概況 31.3承辦單位及概況： 41.4報(bào)告編制單位 42項(xiàng)目提出的背景及建設(shè)的必要性 42.1項(xiàng)目提出的背景 42.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性 53.發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入分析 73.1發(fā)展規(guī)劃分析 73.2產(chǎn)業(yè)政策分析 113.3行業(yè)準(zhǔn)入分析 134建設(shè)地址與建設(shè)條件 134.1建設(shè)地址 134.2氣候條件 134.3地質(zhì)狀況 144.4交通設(shè)施 144.5市政配套設(shè)施 145.項(xiàng)目建設(shè)方案 155.1設(shè)計(jì)目標(biāo) 155.2景觀格局規(guī)劃 165.3交通流線規(guī)劃 166.投資估算 166.1項(xiàng)目概況 166.2流動(dòng)資金估算 166.3項(xiàng)目建設(shè)總投資估算 176.4資金籌措 177.項(xiàng)目預(yù)期目標(biāo)及可行性分析 187.1項(xiàng)目投資與產(chǎn)出 187.2項(xiàng)目可行性分析 187.3財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)效益 208.結(jié)論及建議 20目錄TOC\o"1-2"\h\z\u第一章 總論 1一、項(xiàng)目概況 1二、報(bào)告編制的依據(jù) 4三、編制內(nèi)容 4四、結(jié)論與建議 4第二章 業(yè)主基本情況 6一、企業(yè)概況 6二、技術(shù)負(fù)責(zé)方簡(jiǎn)介 7第三章 項(xiàng)目背景和建設(shè)的必要性 11一、項(xiàng)目背景 11二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性 18第四章 項(xiàng)目市場(chǎng)分析 23一、紅豆杉市場(chǎng)前景分析 23二、紅豆杉市場(chǎng)現(xiàn)狀 30三、營(yíng)銷(xiāo)策略、方案、模式 33四、產(chǎn)品方案 33第五章 項(xiàng)目建設(shè)條件 34一、項(xiàng)目位置 34二、項(xiàng)目建設(shè)條件 34第六章 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 38一、建設(shè)規(guī)模 38二、建設(shè)內(nèi)容 38第七章 技術(shù)方案 40一、設(shè)計(jì)原則及指導(dǎo)思想 40二、總圖布置 40三、土地整理 42四、道路設(shè)計(jì) 42五、給排水 47六、電力、電信 54七、綠化 54八、紅豆杉種植方案 55第八章 項(xiàng)目資源供應(yīng) 65一、林業(yè)資源 65二、土地資源 66三、勞力資源 67四、苗木供應(yīng) 67第九章 環(huán)境保護(hù)和節(jié)能措施 68一、環(huán)境保護(hù) 68二、節(jié)能措施 69第十章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防 71一、消防 71二、森林防火預(yù)案 72三、安全 75四、病蟲(chóng)害的防治 76第十一章 項(xiàng)目的管理及實(shí)施 78一、組織機(jī)構(gòu) 78二、項(xiàng)目的監(jiān)督和評(píng)價(jià) 80第十二章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃與招投標(biāo) 81