中山市中高端社區(qū)燈箱投放計(jì)劃書

中山市（中高端）社區(qū)媒體客戶分析報(bào)告

（一）、中山市基本情況及經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析中山市是廣東省轄地級(jí)市，下設(shè)24個(gè)鎮(zhèn)區(qū)，位于珠江三角洲中南部，北連廣州，毗鄰港澳，全市總面積1800平方公里，年平均溫度22°C，戶籍人口150萬。中山是我國偉大的革命先行者孫中山的故鄉(xiāng)，又是著名的僑鄉(xiāng)，有旅居世界五大洲87個(gè)國家和地區(qū)的海外僑胞、港澳臺(tái)同胞80多萬人。

中山市是我國沿海開放城市之一，近年來大力推進(jìn)"工業(yè)強(qiáng)市"戰(zhàn)略，先后建成了全國包裝印刷基地、國家健康科技產(chǎn)業(yè)基地、電子信息產(chǎn)業(yè)基地、民營科技園等技術(shù)含量較高的工業(yè)園區(qū)，基本形成了以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為龍頭，以優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品為拳頭的多元化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，培育了西區(qū)沙朗，大嶺，南環(huán)等汽車銷售修理市場(chǎng)。一批國內(nèi)外知名的工業(yè)品牌。小欖五金、古鎮(zhèn)燈飾、沙溪休閑服等區(qū)域特色經(jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)展，產(chǎn)品在全國占有較大的市場(chǎng)份額。成為支撐中山工業(yè)經(jīng)濟(jì)的四大富裕鄉(xiāng)鎮(zhèn)，產(chǎn)值占了全市工業(yè)總產(chǎn)值的60%以上。全球500強(qiáng)在中山辦了20多家企業(yè)，據(jù)中山市統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)顯示，2012年，中山市經(jīng)濟(jì)運(yùn)行態(tài)勢(shì)良好，主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)穩(wěn)步回升。全市實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值2441.04億元，同比（下同）增長(zhǎng)11.0%。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值62.11億元，增長(zhǎng)2.2%；第二產(chǎn)業(yè)增加值1353.70億元，增長(zhǎng)14.1%；第三產(chǎn)業(yè)增加值1025.24億元，增長(zhǎng)7.1%。三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整為2.5：55.5：42.0。

中山市的投資環(huán)境具有較強(qiáng)的吸引力。全市現(xiàn)有公路通車?yán)锍?067公里，形成了以國道和干線公路及京珠高速公路為骨架的四通八達(dá)的公路網(wǎng)；90公里半徑范圍內(nèi)有廣州、深圳、珠海、香港、澳門等5大機(jī)場(chǎng)；鐵路運(yùn)輸經(jīng)由廣州通達(dá)全國各地。目前，隨著神灣港的開通，中山已形成東有中山港、南有神灣港、北有小欖港的"品"字形碼頭布局，其中，中山港的集裝箱年吞吐量更是躋身全國十強(qiáng)、世界百強(qiáng)。從中山港往香港航程僅需75分鐘。中山供水供電充足，并初步建成以城區(qū)為樞紐，貫通各鎮(zhèn)區(qū)、大中型企業(yè)的寬帶高速大容量的信息網(wǎng)絡(luò)，形成了"中山信息高速公路"。

近年來，中山市先后獲得"國家衛(wèi)生城市"、"全國城市規(guī)劃管理先進(jìn)單位"、"全國園林城市"、"全國環(huán)保模范城市"、"中國優(yōu)秀旅游城市"、"全國暢通工程模范城市"、"全國創(chuàng)建文明城市工作先進(jìn)城市"、"廣東省文明城市"等榮譽(yù)稱號(hào)，1997年還獲得了聯(lián)合國頒發(fā)的"人居獎(jiǎng)"。隨著泛珠三角經(jīng)濟(jì)圈的逐步形成，CEPA的簽定，港珠澳大橋的投資興建，給中山市帶來前所未有的歷史性經(jīng)濟(jì)發(fā)展機(jī)遇，專家預(yù)測(cè)中山市經(jīng)濟(jì)在5-10年內(nèi)每年不低于8%的增長(zhǎng)速度，必將對(duì)中山市汽車的消費(fèi)帶來巨大的商機(jī)，利潤空間將不低于30%，這汽車產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展奠定了宏觀的政策基礎(chǔ)及經(jīng)濟(jì)收益保障。(二)、居民收入及消費(fèi)能力分析中山消費(fèi)市場(chǎng)增長(zhǎng)回升，市場(chǎng)物價(jià)保持平穩(wěn)

2012年，全市社會(huì)消費(fèi)品零售總額809.33億元，增長(zhǎng)10.3%，增速比1-11月回升0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，批發(fā)和零售業(yè)零售額724.90億元，增長(zhǎng)10.3%；住宿和餐飲業(yè)84.43億元，增長(zhǎng)10.8%。

2012年1-12月，全市居民消費(fèi)價(jià)格總指數(shù)同比上漲2.3%，漲幅與1-11月持平。其中，服務(wù)項(xiàng)目?jī)r(jià)格漲0.3%，消費(fèi)品價(jià)格漲3.1%。八大類居民消費(fèi)價(jià)格呈“六升二降”態(tài)勢(shì)，其中食品、家庭設(shè)備用品及維修服務(wù)、煙酒及用品、醫(yī)療保健和個(gè)人用品、娛樂教育文化用品及服務(wù)、居住價(jià)格漲幅居前，分別漲5.9%、3.8%、2.6%、1.8%、1.3%和1.3%，衣著、交通和通訊價(jià)格分別下降0.9%和3.1%。工業(yè)生產(chǎn)者出廠價(jià)格指數(shù)下降0.12%。

對(duì)西式生活方式和住宅風(fēng)格比較熟悉和認(rèn)同

具有較高的教育水平和審美情趣，注重內(nèi)涵勝過外表，不喜歡過于張揚(yáng)和奢華的外觀，對(duì)低調(diào)樸素的風(fēng)格比較感興趣

認(rèn)為西式風(fēng)格的別墅更加純粹，有濃郁的異國情調(diào)2012年，中山城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為31130元，農(nóng)村居民人均純收入19347元，分別同比增長(zhǎng)12.4%和12.6%。從農(nóng)村到城市，居民可支配收入相當(dāng)豐厚，逐年遞增，消費(fèi)潛力巨大。從調(diào)查來看，居民消費(fèi)能力普遍較高，消費(fèi)36%左右，尤其是中山市作為珠三角經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速的重要城市之一，市民對(duì)人居環(huán)境尤其是涉及交通、汽車消費(fèi)成為市民日常生活必不可缺的重要組成部分，據(jù)統(tǒng)計(jì)，用于交通和通訊費(fèi)年人均費(fèi)用達(dá)4248元，比上年增長(zhǎng)9.4%，對(duì)西式生活方式和住宅風(fēng)格比較熟悉和認(rèn)同

具有較高的教育水平和審美情趣，注重內(nèi)涵勝過外表，不喜歡過于張揚(yáng)和奢華的外觀，對(duì)低調(diào)樸素的風(fēng)格比較感興趣

認(rèn)為西式風(fēng)格的別墅更加純粹，有濃郁的異國情調(diào)，中山市（中高端）社區(qū)媒體客戶分析：基于對(duì)中山市經(jīng)濟(jì)情況和消費(fèi)能力的調(diào)查對(duì)比，我們選擇了中山城區(qū)（包括東區(qū)，西區(qū)、南區(qū)，石岐區(qū)，北區(qū)）火炬開發(fā)區(qū)，及中山四大富裕鄉(xiāng)鎮(zhèn)選擇了25個(gè)中高檔樓盤社區(qū)，（具體的社區(qū)名稱，售出均價(jià)附后）調(diào)查分析這些中山市（中高端）社區(qū)媒體客戶具有的共同特性主要有如下幾點(diǎn)：本項(xiàng)目的核心客戶群，包括職業(yè)上：外企高級(jí)白領(lǐng)，或者有海外工作或生活經(jīng)歷的職業(yè)人士專業(yè)人士、管理層精英：如高校老師，建筑、法律、管理等方面工程師、律師，會(huì)計(jì)師，醫(yī)生，目前任職于外企/國企較高職位，高級(jí)白領(lǐng)階層、事業(yè)單位高級(jí)白領(lǐng)，國企中高層，私有企業(yè)主事業(yè)上：處于事業(yè)上升期通過自身努力不斷改善生活狀態(tài)而且是需要從居住型態(tài)、社交身份標(biāo)簽、生活便捷度追求全方位改善的靠知識(shí)積累財(cái)富，對(duì)住宅的需求上比較務(wù)實(shí)，主要偏重公寓元素關(guān)注工作生活的便利性，位于城區(qū)的高檔公寓能滿足這方面的需求滿足兩代或者三代生活的需求但面對(duì)奢華型城市別墅而難以企及的自信事業(yè)升級(jí)與家庭身份標(biāo)簽升級(jí)的管理層精英對(duì)現(xiàn)代生活方式和住宅風(fēng)格比較熟悉和認(rèn)同

具有較高的學(xué)歷和審美情趣，注重內(nèi)涵勝過外表，不喜歡過于張揚(yáng)和奢華的外觀，對(duì)低調(diào)樸素的風(fēng)格比較感興趣

年齡籍貫上年齡在30－50歲之間，中山本地人和外來人口各半有良好的教育背景有海外工作或居住經(jīng)驗(yàn)或者與國外有一定的聯(lián)系，認(rèn)同現(xiàn)代西式生活方式：從家庭結(jié)構(gòu)來看，目前普遍是兩代居，將來可能會(huì)考慮三代居。共同特點(diǎn)是關(guān)注小孩的教育和配套生活形態(tài)和價(jià)值觀來看:：工作比較忙碌，經(jīng)常需要出差,由于有許多商務(wù)需求,需要靠近交通干線,或者上高速方便普遍注重家庭和子女教育，偏向于營造家居的溫馨氛圍，同時(shí)對(duì)小區(qū)周邊的生活和教育配套相當(dāng)關(guān)注非常注重工作和家庭的平衡，注重子女的培養(yǎng)和教育，會(huì)盡可能留時(shí)間給家庭生活平時(shí)有健身需求經(jīng)濟(jì)實(shí)力上看：有較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，月薪25000元以上，他們主要靠知識(shí)和自身能力積累財(cái)富，他們希望能把自己和所謂的暴發(fā)戶區(qū)隔開來，體現(xiàn)其自身的品味和身份特征－－例如對(duì)事物的精細(xì)度要求非常高，對(duì)事物不僅要知道其所以然，也要知道其為什么所以然從生活品味和質(zhì)量,上看：并不一定要求隨大流,有自身獨(dú)到的眼光比較注重尺度感,不愿意和別人走得太近,也不愿意自己的生活或者空間暴露在眾目睽睽之下,希望生活得比較舒適和愜意是家中購房決策者，價(jià)格方面，注重物有所值，務(wù)實(shí)特征比較明顯非常樂于接受新鮮事物,對(duì)新的主張或者符合時(shí)代潮流的東西非常關(guān)注他們并不要求大面積，而是追求舒適、夠用他們并不追求張揚(yáng)風(fēng)格，而是希望樸實(shí)、實(shí)用花園、露臺(tái)：不一定要求大，可以精致、作為身心放松的場(chǎng)所商務(wù)和工作是地段和房型以及小區(qū)環(huán)境選擇的一個(gè)重要考慮因素：如出差和上班的交通便利、家中有單獨(dú)的工作空間和會(huì)客場(chǎng)所，客廳等公共區(qū)域裝修的品牌和檔次、小區(qū)會(huì)所的商務(wù)功能等由于較為年輕，傾向于選擇時(shí)尚和創(chuàng)新的產(chǎn)品，如智能化家居、新潮的廚衛(wèi)設(shè)施等平時(shí)工作一般十分忙碌，壓力很大，因而非常注重家居環(huán)境的休閑放松功能，如私人客廳，活動(dòng)室等，此外他們還注重健身，普遍要求小區(qū)內(nèi)及小區(qū)會(huì)所中有健身器材和設(shè)施由于財(cái)富積累并非一日之功，因此在產(chǎn)品需求方面具有務(wù)實(shí)的特點(diǎn)，反對(duì)奢而無實(shí)的消費(fèi)，如對(duì)外部環(huán)境和小區(qū)內(nèi)部景觀并沒有很高要求，對(duì)住房的要求主要是公寓性元素注重品味和品質(zhì)的生活：對(duì)家居品牌及裝修的設(shè)計(jì)，都希望能體現(xiàn)該消費(fèi)者對(duì)品味和品質(zhì)生活的追求根據(jù)前面對(duì)“項(xiàng)目社區(qū)媒體[客戶共性特征的分析描述，接觸目標(biāo)客戶的途徑主要可通過以下幾種方式：互聯(lián)網(wǎng)廣告燈箱路牌廣告汽車俱樂部活動(dòng)（四）鎖定本項(xiàng)目社區(qū)客戶，就等于開發(fā)XXX汽車品牌的目標(biāo)客戶，因?yàn)轫?xiàng)目社區(qū)客戶居民類型（受眾）特質(zhì)，消費(fèi)，愛好本身符合XXX汽車的受眾目標(biāo)客戶標(biāo)準(zhǔn)，因此在項(xiàng)目社區(qū)投入燈箱路牌廣告，對(duì)促進(jìn)XXX汽車的銷售，提升業(yè)績(jī)將取得事半功倍的效果。（五）、社區(qū)媒體燈箱路牌廣告場(chǎng)地位置選擇：1.封閉式社區(qū)的主要出入口，社區(qū)居民出入的必經(jīng)場(chǎng)所，居民出入社區(qū)即能看到及參與展示便于社區(qū)居民路過時(shí)看到展示，人流量較大-如要做汽車現(xiàn)場(chǎng)展，也可加強(qiáng)前期預(yù)熱，社區(qū)廣告、直投或信箱邀請(qǐng)函，在社區(qū)周邊的商業(yè)設(shè)施如便利店、報(bào)刊亭、洗衣店等內(nèi)張貼海報(bào)并擺放及發(fā)放邀請(qǐng)函（窗外傳媒可以通過良好關(guān)系協(xié)助發(fā)放邀請(qǐng)函）（六）、社區(qū)媒體燈箱路牌廣告特點(diǎn)和優(yōu)勢(shì)：媒體優(yōu)勢(shì)分析遍及市區(qū)多個(gè)高、中檔社區(qū)，燈箱或廣告欄安裝地與各大物業(yè)建立了良好的合作關(guān)系，整合小區(qū)所有可以開發(fā)的媒體資源，專業(yè)做社區(qū)推廣，更好的做好客戶與受眾的橋梁，小區(qū)廣告形式以其獨(dú)特的特質(zhì)及魅力，正在吸引著全社會(huì)的關(guān)注，我們能為你做的就是廣告到“家”，晨晚出行，四季相伴…且主要選擇在各社區(qū)內(nèi)顯著位置，覆蓋面十分廣泛。從地域來劃分，包括各個(gè)精品商住小區(qū)、別墅區(qū)、住宅小區(qū)、居民集中區(qū)等；從人群類別來劃分，有效鎖定私企業(yè)主、白領(lǐng)階層、經(jīng)理階層、中老年人、青年人、婦幼等，覆蓋本市所有地區(qū)及各類型的社會(huì)消費(fèi)群體，適合各類企業(yè)及產(chǎn)品的宣傳推廣。

戶外綠色環(huán)保宣傳媒體外形美觀，版面色彩亮麗，既能起到美化社區(qū)環(huán)境的作用，又能突出企業(yè)品牌形象，按期更換鮮艷獨(dú)特的畫面，更能吸引居民關(guān)注的視線。

環(huán)保宣傳欄處于居民聚集地及必經(jīng)之處，處于視線最佳范圍內(nèi)，畫面沖擊力強(qiáng)，同時(shí)社區(qū)戶外廣告一般兼有綠色環(huán)保的宣傳知識(shí)、環(huán)保法制教育宣傳等公益作用，具有較高的接觸率和重復(fù)性，更有利于提高綠色產(chǎn)業(yè)的銷售市場(chǎng)。

環(huán)保綠色宣傳欄屬戶外露天形勢(shì)，全天宣傳時(shí)間。另外，安排有專職人員及時(shí)維護(hù)，定期清潔，避免人為破壞，廣告保持歷久。注：附件：中山市25處高端樓盤詳看后一頁。附件：中山市25處高端樓盤東區(qū)：1.凱茵新城豪園洋房：凱茵豪園內(nèi)設(shè)有五星級(jí)會(huì)所，小區(qū)地址：長(zhǎng)江旅游風(fēng)景區(qū)精彩設(shè)施一應(yīng)俱全，包括園林式弧形泳池、桑拿浴室、古巴雪茄房、醇酒庫、英式桌球室、網(wǎng)球場(chǎng)、乒乓球室、健身室、圍棋牌室、閱覽室等。均價(jià)8500元2.雅居樂嘉鑰，3.雅居樂鉑爵：（均價(jià)12000元）4.帝景東方（均價(jià)11000元）；遠(yuǎn)洋城天祺，天曜（均價(jià)11000元）5、萬科朗潤園：均價(jià)10800元/平方簡(jiǎn)介：別墅、住宅、別墅、聯(lián)排、雙拼、多層、小高層、毛坯、豪華居住區(qū)07月15日房?jī)r(jià)均價(jià)10800元/平方米[]開盤時(shí)間：2010-12-5推出約200套單位入住時(shí)間：2013-12-30房源當(dāng)期戶數(shù)：200戶物業(yè)費(fèi)：4.00元/平方米·月開發(fā)商：中山市萬科房地產(chǎn)有限公司[相關(guān)網(wǎng)站][查看預(yù)售許可證]售樓地址：中山市東區(qū)城桂路與東苑南路交匯處（軍分區(qū)對(duì)面）物業(yè)地址：東區(qū)城桂路與東苑南路交匯處6.城東名門：均價(jià)：7200元/平方：地處東區(qū)起灣道和景小區(qū)旁，屬富和集團(tuán)的格調(diào)系產(chǎn)品(富和集團(tuán)旗下地產(chǎn)項(xiàng)目分別有“格調(diào)系”與“星級(jí)生活系”)。整個(gè)項(xiàng)目的前期規(guī)劃、設(shè)計(jì)、修改花耗了將近3年時(shí)間得以完成。富和集團(tuán)對(duì)城東名門每個(gè)細(xì)節(jié)的執(zhí)著，使得樓盤處處都能體現(xiàn)出藝術(shù)品的痕跡。從項(xiàng)目的實(shí)質(zhì)美學(xué)——生活美學(xué)上，中小戶型創(chuàng)造性地設(shè)計(jì)出戶戶帶空中花園、創(chuàng)意空間；住戶電梯直接通往大型商場(chǎng)，購物、休閑輕松掌握，處處體現(xiàn)著生活之美。7.華鴻水云四季城：（均價(jià)11000元）；8.利和廣場(chǎng)：（均價(jià)11000元）9.頤和山莊：中山市石岐區(qū)興中道3號(hào)均價(jià)7000元/平米，別墅7500-8000元/平火炬開發(fā)區(qū)：10.中山市合生地景苑（均價(jià)7200元）石岐區(qū)：11.中儀花園價(jià)格：中山市石岐區(qū)宏基路與富康路交匯處價(jià)格詳情：二房起價(jià)7000元/平米，三房均價(jià)7600元/平米，寫字樓起價(jià)12000元...樓盤位置：中山市石岐區(qū)宏基路3號(hào)

12.豪逸御華庭：均價(jià)7500元/平米南區(qū)：13.南區(qū)恒大綠州（均價(jià)7800元）萬科城市風(fēng)景花園（均價(jià)6350元）西區(qū)：14.世紀(jì)新城（均價(jià)6500元）左岸（均價(jià)6800元）凱旋時(shí)代公寓:均價(jià)8000元/平15.中山奧園春曉價(jià)格：中山市西區(qū)廣豐大道（距廣珠輕軌石岐站1.5公里）價(jià)格詳情：住房均價(jià)5500元/平米別墅7500-8000元16.沙溪鎮(zhèn)寶嘉上筑（均價(jià)7500元）北區(qū)：17.港口地段：保利國際廣場(chǎng)和保利林語均價(jià)6850元/㎡ 小攬高端樓盤：18.龍山華府均價(jià)10000元/㎡19.菊城建華花園[住宅][北區(qū)]北區(qū)祥龍路118號(hào)均價(jià)7500元/㎡

20.陽光美加二期[住宅][中山市小欖鎮(zhèn)民安南路均價(jià)6572元/㎡

21.維港灣[住宅]民安北路60號(hào)均價(jià)9340元/㎡[別墅]22.菊城建華花園均價(jià)7921元/㎡還有：如慶豐二期、九洲花園、聯(lián)祥花園、家居花園、龍山華府等中高端樓盤古鎮(zhèn)：23.江南海岸：均價(jià)。7000元/平方24.東方明珠家園：地址：中山市古鎮(zhèn)鎮(zhèn)富興南路側(cè)均價(jià)：6800元/平方

25.樂豐花園4期均價(jià)：6500元/平方還有：六坊花園、燈都華庭、翠盈明珠均價(jià)5600元左右;與其他媒體的比較

①與電視廣告比較：目前電視臺(tái)不斷增多，電視節(jié)目異彩紛呈，同時(shí)，電視廣告時(shí)段長(zhǎng)，觀眾往往會(huì)在播出廣告時(shí)段切換至其他頻道，因而大大的削弱了廣告效果。而社區(qū)宣傳欄廣告以極強(qiáng)的廣告滲透性和閱讀強(qiáng)迫性，能夠提高廣告與受眾的接觸機(jī)會(huì)進(jìn)而達(dá)到影響受眾消費(fèi)行為的發(fā)生。一句話就是廣告直接面對(duì)終端。

②與報(bào)紙、雜志廣告比較：每種報(bào)紙、雜志通常都有各自的固定的閱讀群體，不可能涵蓋所有消費(fèi)者，加之不斷的擴(kuò)版，形成廣告“黑洞”。另外報(bào)紙、雜志是建立在一種消費(fèi)的基礎(chǔ)之上的，必須進(jìn)行購買才能了解內(nèi)容而社區(qū)綠色宣傳欄屬社會(huì)公益宣傳活動(dòng)，完全免費(fèi)宣傳綠色消費(fèi)知識(shí)，這必然吸引了更多的受眾者。

③與大型戶外廣告比較：戶外廣告受地理位置、廣告高度、視線距離、建筑物遮擋等因素的局限，影響范圍有限，價(jià)格昂貴，而社區(qū)宣傳欄可以和受眾“零距離”接觸，視線無死角，使廣告達(dá)到極佳的發(fā)布效果。小區(qū)廣告形式多樣，另可有單元牌樓層號(hào)物業(yè)欄花草牌車庫號(hào)可選。根據(jù)自己宣傳需求任意選擇。小區(qū)廣告的優(yōu)勢(shì)1.目標(biāo)精準(zhǔn)、有效傳播

在很多方面具有消費(fèi)共性的社區(qū)住戶，每天人均進(jìn)出社區(qū)在兩次以上。

2.性價(jià)比高

社區(qū)廣告的優(yōu)點(diǎn)之一就是成本低，而社區(qū)公益廣告因受到國家軍政部門的支持，規(guī)避了部分商業(yè)成本，性價(jià)比的優(yōu)勢(shì)更為凸顯。

3.抗干擾性強(qiáng)

較之于相互干擾較大的傳統(tǒng)媒體廣告，社區(qū)里只有三至五種不同品牌的廣告宣傳，相互干擾極小，且直接深入到人們的日常生活中，使品牌宣傳更具有針對(duì)性.

4.彌補(bǔ)媒體組合的不足

廣告的目的不僅是喚起注意，還有不斷的提醒。雖然電視、報(bào)紙、戶外、互聯(lián)網(wǎng)的廣告宣傳處于強(qiáng)勢(shì)，但保證產(chǎn)品銷量持續(xù)上升的關(guān)鍵是對(duì)消費(fèi)者的記憶強(qiáng)化，而每天強(qiáng)化居民消費(fèi)記憶的社區(qū)廣告，彌補(bǔ)了強(qiáng)勢(shì)媒體組合的不足。

5.零距離接觸消費(fèi)者

社區(qū)單元樓門洞和電梯候梯廳是社區(qū)居民每天都要經(jīng)過并停留的地方，所以設(shè)置在上述位置的廣告令目標(biāo)受眾無法回避，真正做到與消費(fèi)者接觸的零距離。

6.終端營銷的捷徑

社區(qū)媒介是企業(yè)進(jìn)入消費(fèi)終端的捷徑，是企業(yè)進(jìn)行形象推廣、實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)營銷目標(biāo)的“殺手锏"。因此，越來越多的大公司開始重視社區(qū)媒體，聯(lián)合利華、中國聯(lián)通、宜家、麥當(dāng)勞、肯德基等知名企業(yè)紛紛經(jīng)選擇社區(qū)廣告?，F(xiàn)在社會(huì)是一個(gè)信息大爆炸的時(shí)代，互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展更是讓信息無所不在，通過互聯(lián)網(wǎng)，你可以了解到全球各個(gè)地方的最新資訊，當(dāng)然海量的信息中也存在一些垃圾信息。為了讓人們了解周圍身邊發(fā)生的一些有用的信息，小區(qū)廣告順勢(shì)而生。小區(qū)廣告可以方便居民查看最新的資訊，了解更多生活方面的最新資訊，也可以幫助孩子了解更多的培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，你從中做對(duì)比，為孩子的未來選擇一個(gè)好的學(xué)習(xí)環(huán)境。老年人可以通過小區(qū)廣告，了解更多最新的時(shí)事。社區(qū)墻體廣告牌具有公信力、低價(jià)格、規(guī)?；奶攸c(diǎn)?？筛采w更多的普通大眾，使產(chǎn)品信息實(shí)現(xiàn)更廣泛的終端滲透。無其他廣告干擾，被瀏覽率高；產(chǎn)品廣告與公益廣告聯(lián)合展露，品牌親和力與權(quán)威性強(qiáng)。小區(qū)廣告的影響

這是一個(gè)廣告無處不在的世界。打開電視是廣告，翻開報(bào)紙是廣告、小區(qū)廣告，走在路上看到的是廣告，回到自己居住的小區(qū)，依然回避不了廣告。

不同小區(qū)已將廣告作了相對(duì)精細(xì)的劃分，這樣既有利于廣告的精確投放，“擊中”目標(biāo)消費(fèi)群體，獲得良好的傳播效果，又有利于廣告?zhèn)鞑ゲ呗缘闹贫?。用傳播學(xué)術(shù)語來說，小區(qū)廣告屬于典型的“分眾傳播”。低成本，高回報(bào)，使得小區(qū)廣告成為廣告主的新寵；能夠提供廣告載體的小區(qū)，尤其是居民消費(fèi)能力較強(qiáng)的高檔小區(qū)，成為廣告商的“必爭(zhēng)之地”。

帝標(biāo)傳媒是全國最大的社區(qū)廣告供應(yīng)商，現(xiàn)已覆蓋全國120余座城市，全國服務(wù)熱線400-600-8887，成立于2005年西安市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)。先后構(gòu)建了以社區(qū)宣傳欄廣告牌、多功能液晶廣告機(jī)、高速公路指示牌廣告牌、城市道路指示牌廣告牌為主流的四大專利媒體。廣告牌的應(yīng)用廣告牌是為了更好的宣傳企業(yè)廣告、文化。廣告牌的種類和用途繁多，如何讓廣告牌最大化的宣傳企業(yè)廣告是一門學(xué)問。戶外廣告牌多以廣而告之的作用，有的樓標(biāo)，門頭，立牌，還有以媒體廣告牌專位，這都是戶外廣告牌多彩的形式，來推廣企業(yè)的品牌文化運(yùn)營。

除了電視廣告，戶外廣告媒體很大程度上作為企業(yè)宣傳有無可替代的作用，一家企業(yè)如果在公共重要場(chǎng)所大舉一幅戶外廣告牌，不僅是宣傳企業(yè)廣告，也加重了企業(yè)在大眾中的品牌地位，廣告的投資也告訴大眾企業(yè)的實(shí)力。這就是戶外廣告牌的作用。讓社區(qū)廣告成為生活美化劑廣告是現(xiàn)代社會(huì)經(jīng)濟(jì)生活中不可或缺的一部分。好的廣告牌，會(huì)對(duì)城市形象起到裝點(diǎn)和美化的效果，而\o"社區(qū)廣告"社區(qū)廣告已然成為小區(qū)內(nèi)另類的風(fēng)景線。

不過，現(xiàn)在各種不良廣告太多了，它并非正面的廣告信息，比如三流醫(yī)院的人流廣告，這類廣告不僅視覺效果差，內(nèi)容庸俗，有的甚至對(duì)孩子會(huì)產(chǎn)生不健康的影響。這些廣告讓市民十分反感，幾乎不能忍受。

那么，健康的社區(qū)廣告應(yīng)該是怎么樣的呢？我們認(rèn)為，首先它的畫面美觀度要強(qiáng)，或簡(jiǎn)潔干凈，或炫目時(shí)尚，總之能讓人賞心悅目，且與社區(qū)內(nèi)建筑風(fēng)格相近，給環(huán)境增加美感。再者，社區(qū)廣告要講求少而精良，內(nèi)容健康，更要體現(xiàn)時(shí)尚之美，創(chuàng)意之新銳，最好分時(shí)段定期更新，給居民時(shí)時(shí)一種新鮮感。應(yīng)該說，經(jīng)過精心設(shè)計(jì)制作的廣告，其靚麗的色彩、獨(dú)特的創(chuàng)意、炫目的燈光，其實(shí)是美化小區(qū)最經(jīng)濟(jì)的一種手段。

要讓我們的小區(qū)美起來，讓城市美起來，讓整個(gè)世界美起來，優(yōu)質(zhì)而精美的廣告是少不了的。在此，我們也希望未來廣告能夠不僅給我們以視覺沖擊，更能成為生活中必不可缺的精神食糧。關(guān)于小區(qū)廣告的優(yōu)點(diǎn)介紹1.目標(biāo)精準(zhǔn)、有效傳播

在很多方面具有消費(fèi)共性的社區(qū)住戶，每天人均進(jìn)出社區(qū)在兩次以上。

2.性價(jià)比高

社區(qū)廣告的優(yōu)點(diǎn)之一就是成本低，而社區(qū)公益廣告因受到國家軍政部門的支持，規(guī)避了部分商業(yè)成本，性價(jià)比的優(yōu)勢(shì)更為凸顯。

3.抗干擾性強(qiáng)

較之于相互干擾較大的傳統(tǒng)媒體廣告，社區(qū)里只有三至五種不同品牌的廣告宣傳，相互干擾極小，且直接深入到人們的日常生活中，使品牌宣傳更具有針對(duì)性.

4.彌補(bǔ)媒體組合的不足

廣告的目的不僅是喚起注意，還有不斷的提醒。雖然電視、報(bào)紙、戶外、互聯(lián)網(wǎng)的廣告宣傳處于強(qiáng)勢(shì)，但保證產(chǎn)品銷量持續(xù)上升的關(guān)鍵是對(duì)消費(fèi)者的記憶強(qiáng)化，而每天強(qiáng)化居民消費(fèi)記憶的社區(qū)廣告，彌補(bǔ)了強(qiáng)勢(shì)媒體組合的不足。

5.零距離接觸消費(fèi)者

社區(qū)單元樓門洞和電梯候梯廳是社區(qū)居民每天都要經(jīng)過并停留的地方，所以設(shè)置在上述位置的廣告令目標(biāo)受眾無法回避，真正做到與消費(fèi)者接觸的零距離。

6.終端營銷的捷徑

社區(qū)媒介是企業(yè)進(jìn)入消費(fèi)終端的捷徑，是企業(yè)進(jìn)行形象推廣、實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)營銷目標(biāo)的“殺手锏"。因此，越來越多的大公司開始重視社區(qū)媒體，聯(lián)合利華、中國聯(lián)通、宜家、麥當(dāng)勞、肯德基等知名企業(yè)紛紛經(jīng)選擇社區(qū)廣告。與其他媒體的比較①與電視廣告比較：目前電視臺(tái)不斷增多，電視節(jié)目異彩紛呈，同時(shí)，電視廣告時(shí)段長(zhǎng)，觀眾往往會(huì)在播出廣告時(shí)段切換至其他頻道，因而大大的削弱了廣告效果。而社區(qū)宣傳欄廣告以極強(qiáng)的廣告滲透性和閱讀強(qiáng)迫性，能夠提高廣告與受眾的接觸機(jī)會(huì)進(jìn)而達(dá)到影響受眾消費(fèi)行為的發(fā)生。一句話就是廣告直接面對(duì)終端。②與報(bào)紙、雜志廣告比較：每種報(bào)紙、雜志通常都有各自的固定的閱讀群體，不可能涵蓋所有消費(fèi)者，加之不斷的擴(kuò)版，形成廣告“黑洞”。另外報(bào)紙、雜志是建立在一種消費(fèi)的基礎(chǔ)之上的，必須進(jìn)行購買才能了解內(nèi)容而社區(qū)綠色宣傳欄屬社會(huì)公益宣傳活動(dòng)，完全免費(fèi)宣傳綠色消費(fèi)知識(shí)，這必然吸引了更多的受眾者。③與大型戶外廣告比較：戶外廣告受地理位置、廣告高度、視線距離、建筑物遮擋等因素的局限，影響范圍有限，價(jià)格昂貴，而社區(qū)宣傳欄可以和受眾“零距離”接觸，視線無死角，使廣告達(dá)到極佳的發(fā)布效果。小區(qū)廣告形式多樣，另可有單元牌樓層號(hào)物業(yè)欄花草牌車庫號(hào)可選。根據(jù)自己宣傳需求任意選擇。一、電梯廣告媒體與其他媒體的分析比較媒體優(yōu)勢(shì)弱點(diǎn)電視廣告表現(xiàn)力強(qiáng)：聲音、圖象到達(dá)率高適應(yīng)面廣，受眾層次廣廣告效果得到普遍認(rèn)可制作費(fèi)很高廣告發(fā)布費(fèi)用昂貴廣告發(fā)布時(shí)間短，干擾性強(qiáng)——觀眾通常在廣告時(shí)段切換頻道報(bào)紙廣告包含信息量大到達(dá)率較高設(shè)計(jì)制作靈活廣告圖畫質(zhì)量欠佳，畫面沖擊力不夠選擇受眾對(duì)象能力差廣告展示時(shí)間短雜志廣告印刷精美、圖文并茂選擇受眾對(duì)象能力強(qiáng)可以反復(fù)閱讀和長(zhǎng)久保存；廣告受眾少出版周期長(zhǎng)版面狹小大型戶外強(qiáng)大的廣告畫面沖擊力展示時(shí)間長(zhǎng)媒體費(fèi)用與千人成本低主要為平面廣告形式地理位置固定承載信息量少電梯廣告較強(qiáng)的廣告畫面沖擊力選擇受眾對(duì)象能力強(qiáng)到達(dá)率較高展示時(shí)間長(zhǎng)，可以反復(fù)閱讀，承載信息量大媒體費(fèi)用低主要為平面廣告形式受眾層次集中，中高消費(fèi)層次群體地理位置固定，覆蓋范圍相對(duì)集中。目錄TOC\o"1-2"\h\z第一章項(xiàng)目的意義和必要性 11.1項(xiàng)目名稱及承辦單位 11.2項(xiàng)目編制的依據(jù) 11.3肺寧系列產(chǎn)品的國內(nèi)外現(xiàn)狀 21.4產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度分析 31.5項(xiàng)目的市場(chǎng)分析 4第二章項(xiàng)目前期的技術(shù)基礎(chǔ) 82.1成果來源及知識(shí)產(chǎn)權(quán)情況，已完成的研發(fā)工作 82.3產(chǎn)品臨床試驗(yàn)的安全性和有效性 8第三章建設(shè)方案 233.1建設(shè)規(guī)模 233.2建設(shè)內(nèi)容 233.3產(chǎn)品工藝技術(shù) 233.5產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 293.6土建工程 373.7主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 39第四章建設(shè)內(nèi)容、地點(diǎn) 414.1建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)規(guī)模 414.2建設(shè)地點(diǎn) 414.3外部配套情況 44第五章環(huán)境保護(hù)、消防、節(jié)能 465.1環(huán)境保護(hù) 465.2消防 495.3節(jié)能 50第六章原材料供應(yīng)及外部配套條件落實(shí)情況 526.1主要原輔材料、燃料、動(dòng)力消耗指標(biāo) 526.2公用工程 54第七章建設(shè)工期和進(jìn)度安排 567.1建設(shè)工期和進(jìn)度安排 567.2建設(shè)期管理 56第八章項(xiàng)目承擔(dān)單位或項(xiàng)目法人所有制性質(zhì)及概況 57HYPERLINK\l"_Toc208