天津市商品房交易合同范本

天津市商品房交易合同范本天津市商品房交易合同甲方（出售方）：姓名/名稱：__________________________身份證號碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：__________________________通訊地址：__________________________聯(lián)系電話：__________________________乙方（購買方）：姓名/名稱：__________________________身份證號碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：__________________________通訊地址：__________________________聯(lián)系電話：__________________________鑒于甲方是房屋的合法所有人，愿意將其名下的商品房出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落地點(diǎn)：__________________________1.2房屋面積：__________________________1.3房屋所有權(quán)證號：__________________________1.4房屋使用權(quán)證號：__________________________第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1本次房屋交易的總價(jià)為：__________________________（大寫：__________________________）人民幣。2.2乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款：__________________________（大寫：__________________________）人民幣。2.3乙方應(yīng)當(dāng)在乙方支付首付款之日起一個(gè)月內(nèi)，向甲方支付剩余房款：__________________________（大寫：__________________________）人民幣。2.4乙方支付房款的方式：__________________________第三條房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間為本合同簽訂之日起：__________________________天。3.2甲方應(yīng)當(dāng)在房屋交付之前，確保房屋符合法律法規(guī)的要求，并按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修繕和裝修。3.3乙方應(yīng)當(dāng)在房屋交付之日起：__________________________天內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對房屋有任何質(zhì)量問題或瑕疵，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換。第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)4.1房屋所有權(quán)的過戶手續(xù)由雙方共同辦理，乙方應(yīng)當(dāng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，提供必要的材料和證明文件。4.2房屋所有權(quán)的過戶費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。4.3房屋所有權(quán)的過戶完成后，甲方應(yīng)當(dāng)將房屋的相關(guān)證件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1若任何一方未按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所造成的損失。5.2若乙方未按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的首付款。5.3若甲方未按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)。第六條爭議解決6.1本合同的解釋與爭議應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，雙方同意提交天津市人民法院進(jìn)行訴訟解決。第七條其他事項(xiàng)7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋所有權(quán)過戶完成之日終止。7.2本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字：____________________簽字：____________________日期：______________________