購房資格轉(zhuǎn)讓協(xié)議

購房資格轉(zhuǎn)讓協(xié)議

購房資格轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方(轉(zhuǎn)讓方)：乙方(受讓方)：鑒于：1.甲方在其單位擁有團購房名額一個，自愿將該資格有償轉(zhuǎn)讓給乙方；2.乙方自愿購買甲方的團購房名額，參與團購該房屋。甲、乙雙方本著平等自愿、誠實信用、互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方團購房資格事宜達成協(xié)議如下：一、甲方自愿將位于(暫定名，具體名稱以開發(fā)商最終確定的名稱為準)的房屋(約平方米，按揭單價元/m2)團購資格轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓費為人民幣元(元）。二、付款方式：由于甲方已于年月日向開發(fā)商支付元（元）購房款，甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時，由乙方一次性付給甲方房屋認購資格轉(zhuǎn)讓款元（元）及元（元）購房款，共計元(元），甲方在確認該款到賬后應向乙方出具收條，并將開發(fā)商出具的伍萬元購房款收據(jù)壹張交給乙方保管。三、本協(xié)議生效后，乙方取代甲方取得本協(xié)議第一條約定的房屋的團購資格，乙方應按開發(fā)商要求的時間及數(shù)額及時交納購房款。甲方不承擔任何購房款及與購買該團購房所產(chǎn)生的稅費。四、甲方保證乙方在交納開發(fā)商要求的各項費用的前提下，乙方可以以乙方名義與開發(fā)商簽訂正式《商品房買賣合同》。在簽訂《商品房買賣合同》之前的各項手續(xù)由甲方提前兩天按約定電話通知到乙方，并無條件配合乙方辦理。五、根據(jù)甲方單位文件，該商品房合同均價（即開發(fā)商定價）分三種價位，分別為：一次性付清/m2，分期付款元/m2，按揭貸款元/m2，首套房首付比例30%。如果由于房屋性質(zhì)原因或開發(fā)商手續(xù)原因造成該房屋不能辦理按揭貸款、需要一次性付清的，超過乙方承受范圍，乙方有權(quán)利向甲方提出全額退款（但不計利息）。六、甲方保證在本協(xié)議簽訂后，不得再以任何名義、方式將甲方房屋團購資格轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得以任何方式和理由贖回該房的認購資格。七、違約責任：1.因甲方轉(zhuǎn)讓團購房資格的權(quán)利存在瑕疵，造成乙方無法取得本協(xié)議約定的房屋的，或甲方違反本協(xié)議約定，擅自將團購資格另行轉(zhuǎn)讓給第三人的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還乙方支付的購房款并雙倍退還轉(zhuǎn)讓款。2.甲方違反本協(xié)議約定，以自己名義取得該團購房所有權(quán)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還乙方支付的購房款并雙倍退還轉(zhuǎn)讓款。3.因乙方原因未及時向開發(fā)商交納購房款，造成乙方無法取得團購房的，甲方不承擔任何責任，乙方所交納的團購房資格轉(zhuǎn)讓款不予退還。七、自本協(xié)議簽訂之日起，若因非人為因素導致合同無法履行，乙方有權(quán)向甲方提出全額退款（不計利息），甲方應