房屋賃違約合同

房屋賃賃違約合同一、合同締約雙方甲方（出租方）：____________________地址：______________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（承租方）：____________________地址：______________________________聯(lián)系電話：_________________________二、租賃物房屋及地址甲方同意將其擁有的房屋出租給乙方，該房屋的地址為____________________________。三、租賃期限該房屋租賃期限為________年/月/日至____年/月/日。四、租金乙方同意按每月租金人民幣_________元的標(biāo)準(zhǔn)支付租金。五、保證金乙方同意在簽署本合同時，向甲方支付租金的__________倍作為保證金。租賃期滿后，保證金在扣除租金欠款和維修費(fèi)用后退還乙方。如果乙方在租賃期間存在租金逾期等違約行為，甲方有權(quán)先行使用保證金進(jìn)行抵扣，并要求乙方及時補(bǔ)足保證金。六、房屋用途及其他約定事項(xiàng)乙方獲得地方住房管理部門的承認(rèn)同意，租賃該房屋用作_____________。乙方承諾在租賃期間，保持房屋整潔、安全，并按約定支付租金和水、電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。乙方不得私自改變房屋用途，不得將房屋出租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者借予他人使用。如果乙方需要改變房屋用途，必須獲得甲方書面同意。如果乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)當(dāng)合理使用房屋，并做好維護(hù)及清潔。如發(fā)生意外損壞或需要大規(guī)模維修的，乙方應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修，甲方將在合理時間內(nèi)進(jìn)行修繕，并在維修期間免除乙方租金。七、違約責(zé)任如乙方不按照本合同承諾向甲方支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付全部租金和逾期利息。如乙方逾期未支付該房屋租金的三個月或以上，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方搬離該房屋。乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用和損失，并無條件返還保證金。如乙方違反本合同規(guī)定，私自將房屋用于其他用途，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方立即搬離該房屋，同時要求乙方以每日租金的三倍支付違約金。如乙方損壞房屋或者裝修房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決方式雙方在執(zhí)行合同過程中如存在爭議，應(yīng)依照協(xié)商解決的方式處理。如果協(xié)商不成，則提交有司法權(quán)力的人民法院進(jìn)行仲裁。九、合同生效本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。在本合同簽訂后，雙方確認(rèn)合同內(nèi)容，承認(rèn)合同有效，立即生效。在本合同到期之前，雙方均不得擅自解除合同。甲方（出租方）：乙方（承租