定稿御苑花園御翠苑小區(qū)前期物業(yè)管理合同書(shū)

定稿御苑花園御翠苑小區(qū)前期物業(yè)管理合同書(shū)1.合同目的本合同的目的是建立定稿御苑花園御翠苑小區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范，明確物業(yè)管理公司和小區(qū)業(yè)主之間的權(quán)利和義務(wù)，確保小區(qū)的安全、衛(wèi)生和環(huán)境質(zhì)量。同時(shí)，本合同還旨在推動(dòng)定稿御苑花園御翠苑小區(qū)的長(zhǎng)期可持續(xù)發(fā)展，為業(yè)主提供高質(zhì)量的生活居住環(huán)境。2.合同簽訂方本合同一方是定稿御苑花園御翠苑小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，另一方是負(fù)責(zé)定稿御苑花園御翠苑小區(qū)物業(yè)服務(wù)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。3.合同內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)企業(yè)將按照本合同約定，為定稿御苑花園御翠苑小區(qū)提供以下服務(wù)：1.定期清理公共區(qū)域的垃圾、保潔、配合業(yè)委會(huì)、安保服務(wù)商協(xié)調(diào)，配合業(yè)委會(huì)，開(kāi)展活動(dòng)等。2.對(duì)小區(qū)公共設(shè)施定期巡檢、維護(hù)、負(fù)責(zé)設(shè)施水電維保等。3.對(duì)小區(qū)住戶公共事務(wù)的管理，對(duì)入住申請(qǐng)按照規(guī)定進(jìn)行審核。4.定期搜集、整理小區(qū)物業(yè)管理資料，建檔、建賬，歸納財(cái)務(wù)支出，并提供給業(yè)委會(huì)審批。5.盡責(zé)小區(qū)安保，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)上報(bào)并組織消防、匪警等相關(guān)部門(mén)與業(yè)委會(huì)共同解決。3.2物業(yè)服務(wù)的時(shí)效1.小區(qū)公共區(qū)域的垃圾清理和保潔由物業(yè)服務(wù)企業(yè)每日負(fù)責(zé)。2.小區(qū)設(shè)施的巡查和維護(hù)需有專業(yè)的維護(hù)人員完成，若需替換需以相關(guān)業(yè)主會(huì)議的決議為準(zhǔn)。3.對(duì)于業(yè)主的報(bào)修，在物業(yè)服務(wù)企業(yè)得到反饋5個(gè)工作日內(nèi)維修完畢。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收取按照《廣西物業(yè)管理?xiàng)l例》執(zhí)行。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式由業(yè)主委員會(huì)會(huì)議討論通過(guò)，并按月收取，定期公布在小區(qū)公告欄。3.4未盡事宜本合同未盡事宜由業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)當(dāng)面協(xié)商達(dá)成共識(shí)，并以書(shū)面形式確認(rèn)生效。3.5合同的解除1.若物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本合同的約定，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)單方面解除本合同。2.若業(yè)主委員會(huì)違反本合同的約定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)單方面解除本合同。3.6合同的變更變更本合同的內(nèi)容必須由業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)當(dāng)面協(xié)商達(dá)成共識(shí)，并以書(shū)面形式確認(rèn)生效。4.其他事項(xiàng)本合同的有關(guān)內(nèi)容，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建造等規(guī)定，嚴(yán)格遵循公開(kāi)、公平、公正的原則辦事，并接