學(xué)校商店租賃合同

學(xué)校商店租賃合同甲方（出租方）：[學(xué)校名稱]乙方（承租方）：[商店名稱]在甲乙雙方協(xié)商一致，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃物甲方同意將位于[學(xué)校地址]的[商店名稱]商店內(nèi)，面積為[商店面積]㎡，且用作商業(yè)用途的商鋪，轉(zhuǎn)讓給乙方使用。第二條租賃期限本合同的租賃期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]，共[租賃年限]年。第三條租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金[租金標(biāo)準(zhǔn)]元，上繳方式為[繳費(fèi)方式]。租賃期內(nèi)，乙方必須按時(shí)足額支付租金，如有拖欠，乙方應(yīng)按日按月向甲方支付違約金[違約金標(biāo)準(zhǔn)]元。第四條保證金乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[保證金繳納時(shí)間]天內(nèi)將[保證金]元作為保證金繳入甲方指定賬戶。租賃期滿，租金全部結(jié)清后，甲方將保證金原額返還給乙方。如乙方有任何拖欠或違約，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額。第五條租賃物維護(hù)和損壞賠償租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)對租賃物進(jìn)行日常維護(hù)，并按時(shí)清潔和消毒場地。如出現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)通知甲方并及時(shí)修復(fù)或更換。若因乙方不當(dāng)使用或管理不善，導(dǎo)致租賃物出現(xiàn)了必要的維修、更換或重新安裝等情況，應(yīng)由乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如果乙方損壞租賃物超過保修范圍，甲方有權(quán)要求乙方賠償。第六條合同變更和解除如需變更合同內(nèi)容，須事先經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商并簽署書面協(xié)議，變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字并蓋章生效。因不可抗力因素，如地震、火災(zāi)、水災(zāi)、泥石流、戰(zhàn)爭等情況致使本合同不能履行，本合同即自動解除。第七條違約責(zé)任如發(fā)生以下情形，視為乙方違約，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：拖欠租金或違反租金繳納方式；未按照約定時(shí)間清潔衛(wèi)生或進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致租賃物損壞；未經(jīng)甲方同意擅自改變使用租賃物的規(guī)格、用途等。若因乙方違約導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償，同時(shí)甲方保留解除合同的權(quán)利。第八條合同生效和解釋本合同生效日期為雙方簽字或蓋章之日起。對于本合同的未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：[學(xué)校名稱]簽字：_______________日期：_______________乙方（承租