委托租賃管理合同書

委托租賃管理合同書前言在本委托租賃管理合同書（以下簡稱合同）中，雙方約定甲方將其擁有的房產(chǎn)委托乙方出租，并由乙方負(fù)責(zé)租賃管理事宜。本合同為甲、乙雙方具有法律效力的協(xié)議。合同雙方甲方：________________________（以下簡稱委托方）地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方：________________________（以下簡稱管理方）地址：________________________聯(lián)系電話：____________________委托內(nèi)容委托方于本合同生效之日起委托管理方對其擁有的房產(chǎn)進(jìn)行管理及出租，具體委托內(nèi)容如下：對房產(chǎn)進(jìn)行詳盡的租賃市場調(diào)研分析，制定出租方案；簽訂符合法律要求的租賃合同，嚴(yán)格規(guī)范承租人行為；負(fù)責(zé)租金的收取、支付；對房產(chǎn)進(jìn)行定期巡檢、維修、保養(yǎng)和改造，并提出相應(yīng)的管理建議；記錄每一次租賃管理的情況，制作租賃管理報(bào)告，并根據(jù)委托方要求提供必要的咨詢服務(wù)；委托期限本委托所涉及房產(chǎn)的租賃管理期限為___________年/月（如需多次續(xù)簽，請勾選以下內(nèi)容：），經(jīng)過雙方協(xié)商，同意將此合同續(xù)簽____________次（續(xù)簽期限為___________年/月），合同期限自第____________天起至第____________天止。委托報(bào)酬及支付方式管理方應(yīng)依據(jù)本合同約定向委托方提供租賃管理和咨詢服務(wù)，每月應(yīng)支付報(bào)酬為人民幣____________元。委托方應(yīng)于每月_________日以前將管理費(fèi)支付至管理方指定賬戶。如委托方逾期未支付管理費(fèi)被通報(bào)后，管理方有權(quán)要求委托方在__________日內(nèi)進(jìn)行支付，并按照約定向委托方收取滯納金，滯納金數(shù)額為委托方本次應(yīng)支付的管理費(fèi)的_________倍。委托方權(quán)利與義務(wù)委托方應(yīng)配合管理方積極開展工作，妥善保管好房產(chǎn)相關(guān)證件等資料。委托方須全權(quán)委托管理方完成所涉及的出租管理事宜，不得干擾其出租管理工作。委托方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同各項(xiàng)規(guī)定，并承擔(dān)約定的義務(wù)。管理方權(quán)利與義務(wù)管理方負(fù)責(zé)對委托方的房產(chǎn)進(jìn)行租賃管理，須全面而有效地完成所承擔(dān)的人員培訓(xùn)、維修保養(yǎng)以及安全檢查等任務(wù)。管理方應(yīng)為委托方提供全面、準(zhǔn)確的租賃管理信息和咨詢服務(wù)。管理方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同各項(xiàng)規(guī)定，并承擔(dān)約定的義務(wù)。保密條款在合同履行的過程中，由于合同所涉及的信息均為委托方的商業(yè)機(jī)密，因此管理方對于所得到的委托方商業(yè)機(jī)密資料和信息均應(yīng)保密，若管理方因泄露委托方的商業(yè)機(jī)密資料和信息而導(dǎo)致委托方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。法律適用及爭議解決本合同的履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)；在委托合同的履行過程中，若因各種原因引發(fā)的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；若協(xié)商不成，則向人民法院提起訴訟。合同的變更和解除本合同生效后，如需修改、補(bǔ)充、終止或解除合同，需雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面簽署合同變更協(xié)議后生效。本合同一經(jīng)簽署即生效，未經(jīng)書面協(xié)商同意不得單方面終止或解除。合同備案本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并備案于委托方所在地縣級以上房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。合同互換本合同一式二份，委托方、管理方各執(zhí)一份有效。以上為本合同