北京市個人租賃合同書

北京市個人租賃合同書本合同書由出租人與承租人于簽訂，根據(jù)有關法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，合法、有效。以下內容為合同雙方協(xié)商的權利義務，雙方均應遵守。第一條出租房屋概況出租人擁有位于北京市（具體地址）的房屋一套，房屋面積為（具體面積），用途為住宅。第二條出租期限本次租賃自（起始時間）起至（終止時間）止，合同期滿后自動終止。如承租人需要續(xù)租，雙方應提前30天協(xié)商確定新的租賃合同。第三條租金及付款方式承租人同意按每月（或季度、半年、年）支付（具體金額）元租金，每期不可拖欠，逾期將產(chǎn)生逾期滯納金。租金繳費方式為（銀行轉賬、微信支付等）。第四條房屋維修出租人應保證房屋設施、設備和管道等財產(chǎn)的安全性及完好性，并承擔由于設備設施自身原因和老化損壞的維修費用；如因承租人過失或濫用設施設備而導致?lián)p壞，應由承租人承擔相應修理或更換費用。雙方應在租賃期間保持良好的溝通并及時處理問題。第五條用途承租人同意將出租房屋僅用于居住目的，并遵守法律法規(guī)及相關規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動，不得在房屋內存放危險品、易燃易爆物品或者違反消防、環(huán)保等法規(guī)的物品；不得滋擾鄰里和影響房屋安全及周邊環(huán)境衛(wèi)生。第六條損失及保險如因承租人過失或違約行為導致房屋受損或他人人身財產(chǎn)損失，須由承租人承擔相應的經(jīng)濟賠償及法律責任。出租人可按照自己的意愿為房屋投保一般保險，若出租人保險事故發(fā)生時，承租人應積極配合保險公司進行理賠，并承擔不超過每次事故的個人賠償責任。第七條合同終止合同履行期間，當下列情形之一發(fā)生，本合同自動終止：租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致；承租人解除合同，需提前30天通知出租人，并在租賃期滿三個月之前無條件交還房屋；出租人解除合同，需提前30天通知承租人，并在租賃期滿三個月之前無條件收回房屋；發(fā)生違約行為。違約一方須承擔相應違約責任。第八條爭議解決雙方在履行合同過程中如發(fā)生任何爭議，應友好協(xié)商解決，如協(xié)商無法達成一致，雙方應向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟并接受判決。本合同簽訂地為北京市，法律指引以中華人民共和國相關法律法規(guī)為準。第九條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；本合同一式（份數(shù)）份，雙方各持原件一份；本合同自簽訂之日起生效，并與租賃雙方簽署的其他書面協(xié)議具同等效力。本合同書中止于為期（多少天）的磋商和協(xié)