某物業(yè)服務(wù)投標

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部芝2塞〕針愉對住籃宅、妖商住替樓的孟功能柳不同丟，進掀行服材務(wù)上乘的合梯理分似割，解設(shè)立到住宅穩(wěn)與辦割公樓以效勞新區(qū)，減保持吐相對券獨立慶。保鞠證住煉宅區(qū)掠域的木舒適丟、安莊靜和棗辦公懂樓區(qū)筒域的窮專業(yè)販、高膨效。

畝數(shù)3侄〕在擦對園匆區(qū)配草套設(shè)匙施的鐮利用陪上，耽也要輔根據(jù)埋物業(yè)恭區(qū)域腥的不填同，菊有效的利用魂、合精理使香用。錦【完臺善配鄙套服球務(wù)，慚強化施效勞碧質(zhì)量勤】

桑辟1字〕為郊增強旋辦公盼樓的步效勞敬功能澆，滿玻足住淘宅區(qū)調(diào)域業(yè)癥主的判需要啟，在勤今后進的服奏務(wù)中誘，我刊司除岡充分習(xí)利用跨園區(qū)丈原有萌配套半外，巷還將跡不斷娘完善殿各種錄配套裕效勞動，給事園區(qū)狀業(yè)主潛提供玻便利靜。

山芒2題〕拓像寬服崇務(wù)內(nèi)崗容，搖滿足途各類斃業(yè)主直的需槳求。誦為業(yè)格主解肌決日販常生友活問防題，瞞我司暗還將爹提供努委托漁代辦曬效勞盡，如課：代里訂機勒票、蚊車票補，代極理房借屋租貌賃與泄轉(zhuǎn)讓賞，個錢人行誓李托斥運，楊出租醒車預(yù)惕約服狼務(wù)，躁代訂登報刊勿雜志銀、鐘賣點工歲、洗遼衣服挑務(wù)等怪。

哲新3慈〕充裙分整堂合周稱邊社升會資公源，老為我掏所用寸。通鑰過對息周邊拾資源爸的調(diào)轉(zhuǎn)查、腹協(xié)商庸、利閑用，毯為業(yè)拾主提攪供更緞廣泛援與優(yōu)省惠的個效勞咐。飛5盞、物吧業(yè)服炮務(wù)目犬的：改通過左本公繁司的裳有效古效勞套，充軍分合茅理地等使用星現(xiàn)有徒房屋呢，發(fā)謝揮樓旁宇住公宅的怨功能掃，提扎高房妖地產(chǎn)齒物業(yè)獸的使倦用效絞率和械經(jīng)濟三效益縫，促鬼使房甜地產(chǎn)頃物業(yè)便的保呼值和舅增值父，并局為業(yè)理主和屆使用友人提粉供一充個優(yōu)熄美整滋潔、后舒適熔方便液、安晉全文筑明的付工作腰和生榴活環(huán)鹿境，信提高乳開展銳商及萄物業(yè)基公司糕的聲竿譽。元物業(yè)顆效勞料質(zhì)量股指標服效勞歡質(zhì)量肥目標大：罰房屋屈完好現(xiàn)率闖95鼠%筑以上決；掀公用相照明內(nèi)完好佩率哀95帝%乒以上腦；愧管道靜完好聞率亡95推%籌以上??；扛各類干設(shè)施貪、設(shè)睜備完旺好率押95矩%懸以上且；倆消防牢系統(tǒng)竟平安誦使用宰率我10屬0%掃；雨大、思中、捧小修僑工程拐合格夾率悔95篇%疑以上徹，小梯修、是零修放及時誓率稼95懸%墻；李業(yè)主捧或租算戶有撞效投牌訴率蘭3%江以下逐，有叛效投夸訴辦晴結(jié)率葵95剃回訪狗率券95喬%足，意辜見反古饋滿壤意率萄95充%痕；剪不發(fā)刷生火為災(zāi)事晴故；血不發(fā)惜生重遺大刑想事案欲件；曉杜絕怒重大筒工傷拖事故期。泛效勞趕總體頌?zāi)繕讼龋号?眾、一極年內(nèi)腿到達低安慶掠市物翻業(yè)服慰務(wù)行拍業(yè)規(guī)顯范三萬星級圖標準競。

蚊2災(zāi)、兩音年內(nèi)升到達粉安慶蜜市物煌業(yè)服撞務(wù)優(yōu)為秀示宗范小洪區(qū)標槐準。

角3存、業(yè)扁主和有使用蠻人對灰物業(yè)哪效勞后的綜目合滿嚼意率敢到達犁95鍬%竄以上信。趴物業(yè)襪效勞拔內(nèi)容原與范蔽圍肝物業(yè)掌效勞侍范圍噸：社譯區(qū)內(nèi)薯全部凡住宅揮樓宇眉及其仰會所劍和其容他的蝦輔助蛙用房玻輔助店設(shè)施厚和公設(shè)共部簽分、迅機電絨設(shè)備輛、綠鐵化中績心、謹公用呆設(shè)施局等。行物業(yè)歉效勞贈內(nèi)容膜包括地以下典方面侍：宏1.巖驕效勞捕處早續(xù)期介末入：赴熟悉北了解央物業(yè)恨情況每，物德業(yè)服凳務(wù)要拍追求作全過蜓程最撕佳效瓜益的敏現(xiàn)代鹿化服腸務(wù)模柱式，鋼在物身業(yè)的緒建設(shè)游階段湯就要細充分篩考慮服建成悄后的趟使用苦和服耍務(wù)的抓需要搭，針駕對容泊易忽艦視的白問題痛，有第針對沃性地啦提出什建議口和整扒改方共案。雪2.悠違做好儉物業(yè)符的驗癢收工應(yīng)作：羽物業(yè)群驗收到是直胳接關(guān)禿系到拍今后罵物業(yè)償效勞銅工作斧能否育正常崗開展摟的一問個重粱要環(huán)虧節(jié)。載我們粘將根床據(jù)設(shè)琴計要爪求會閃同開嫁發(fā)商糟對小族區(qū)在阻土建絲、安基裝、購消防帝、環(huán)數(shù)保、敘交通脆等方磚面進洪行驗側(cè)收，他驗收擠中發(fā)童現(xiàn)問孝題后聯(lián)應(yīng)記圍錄在桿案，演并督蓬促施說工單雜位及撇時進答行整痕改。物3劉．做釋好物匙業(yè)接督管工針作：濾嚴格工按照效國家禮和安月慶市喊的房形屋接料管驗智收標蝕準進它行驗依收，基公司輪將選嘗派素們質(zhì)好跳、精禾通業(yè)慢務(wù)、丸對工媽作負機責(zé)的屯技術(shù)督人員剩參加碰驗收紫工作場。監(jiān)所有科的設(shè)艷備設(shè)搏施必駝須經(jīng)體過調(diào)密試、會開通舍，確點保完亮好后桐交付肯業(yè)主炮使用趙。所殿有管兔線必散須保存證暢狐通，歌并且哲運行醬良好暫。伙做好挽與施辣工單森位、蝶建設(shè)梢單位柏的協(xié)峽調(diào)工創(chuàng)作，購將驗絲收中沸發(fā)生嚴的問友題明蘇確記堂錄在儲案，蹲并督遭促施假工單稈位修驅(qū)正。糧健全率所有蜓建筑含物、耀公用己設(shè)施叔、設(shè)討備的果圖紙拍資料靈，及著時增四加修廟改資鵲料，嘉以便開今后缺管理籃養(yǎng)護放，并卻建立兇完善撈的業(yè)金主居尚住檔錯案，宜做到望一戶權(quán)一檔報。吐業(yè)主井檔案繞管理棒：叼為保辭護業(yè)鬧主的股私密無，所輸有業(yè)遍主的狀檔案迅均為檢機密絡(luò)資料滋。除祝司法厚機關(guān)絡(luò)辦案肥并出偶示有燈關(guān)證閉件外威，任緩何外軟部人漫員及挨單位次均不原得查當閱。鋪如有貫業(yè)務(wù)愛需要腦，服裳務(wù)處危內(nèi)部蓬查閱革業(yè)主昏資料嗎，必焦須經(jīng)繼工程擔經(jīng)理跟簽字砍審核瞎后，愉由其拾助理豈進行善查閱荷。含效勞皂處員為工禁冰止私悲下議振論業(yè)卵主的際私事渠，違販紀者叫作重莖大過粱錯處針理。招凡有應(yīng)任何甚人來摟詢問屠有關(guān)立業(yè)主救的情澡況，痛均要鋪婉言誤謝絕淹。如乓實在芬無法校拒絕冊的，織由項罩目經(jīng)粒理出屯面接狼待。啞業(yè)主典入住牌效勞算：五細心均辦理構(gòu)入住迅手續(xù)驚，配衣合業(yè)此主在芬入住產(chǎn)前，場做好令對其涼購置鼠房屋慚的質(zhì)喚量驗價收工技作。峰管理炊運用岡計算鴉機等挽現(xiàn)代拖化手模段，繞進行恢科學(xué)辱管理漁。爸6址、安野全保譜衛(wèi)工戴作：球協(xié)助荒公安閃機關(guān)肚做好蝦小區(qū)激的安旗全防坑范工泄作螺本小姜區(qū)周資邊安蜘裝有秋紅外魯線自友動監(jiān)祖控系馬統(tǒng)、蠶緊急含報警錫按鈕另及自鋼動抄星表系誘統(tǒng)，醫(yī)實現(xiàn)單了智餐能化奇的保景安管籮理。帝同時還將聘此請專缸業(yè)人勵員作肆為保棄安太24竄小時補值勤聚，統(tǒng)懲一著花裝，決并佩遲帶明以顯標民志，耽做到萬工作裳標準賀，作謀風(fēng)嚴兼謹。番本小鹿區(qū)業(yè)山主及島物業(yè)支使用瓦人，廊必須著到物野業(yè)服窯務(wù)處臘辦理蛇登記罷、備宵案。圾外來胸暫住材人員沿應(yīng)有津業(yè)主僵填寫概暫住衫登記孫表，暴并辦令理臨穩(wěn)時出適入證駱。濾護衛(wèi)柿隊員痛有權(quán)困對小儲區(qū)外鼠來人饑員進棚行查拋問，物并要隸求出昏示相茅關(guān)證蓄件。礦小區(qū)老內(nèi)配躬備訪認客對肯講系冶統(tǒng)，雞訪客公人員攝必須束經(jīng)相演關(guān)業(yè)躁主同慮意后折方可瓣進入怖。樹非小腰區(qū)指林定的鐘施工吃、裝飾修人淚員不蘿得入慶內(nèi)。唯如遇矛特殊扶情況訪，需榮有關(guān)奉部門值認可慢后才后能進勒入小敵區(qū)，對并繳燭納施單工管室理費鬧，辦勇理臨短時出傻入證萌出入束小區(qū)稍。對拐未辦糊妥手草續(xù)者致，一要概不播準進懲入。襲小區(qū)什內(nèi)業(yè)增主的奧自備郊車輛聚〔包拔括自淋行車丈、助鉗動車怕、摩躬托車軍〕經(jīng)綁登記千后，報由服怠務(wù)饞處潔頒發(fā)廉有關(guān)敬牌證遭，并窩憑此臺牌證被出入棟。非騾本小守區(qū)的狠車輛壽如要摔停放注在小宗區(qū)內(nèi)品，須霸經(jīng)同引意后饑方可紅停入彈在指兵定的塵位置吊。禁取止亂罩停亂痕放，揭禁止攻2.厭5眾噸〔峽含絨2.貪5容噸〕結(jié)以上派的貨聾車和處大客勿車隨無意進竹入小雜區(qū)。妨對本瓣小區(qū)敞內(nèi)任沉何人城的違風(fēng)法違照紀行粉為，饅保安腳人員困及管物理人潑員有氣權(quán)進值行制蘭止、婚教育忙，情糖節(jié)嚴融重者虜可請省公安財部門光處理火。燥平安石巡視旬。定殘時對池小區(qū)古內(nèi)外僑各部逐進行栽巡視喇，在疤指定駛地點佳記錄不巡視崗次數(shù)約及具味體時畝間，惕發(fā)現(xiàn)悉不安扮全因蜓素，殺應(yīng)及絮時處隊理，車令業(yè)齡主外提出無戲憂。娛消防逐工作褲。建喝立行飼之有鉛效的商消防防平安角體系攤，密古切注元意消射防警撓報設(shè)撿備運甚行情順況。部負責(zé)訪裝修勵施工甚現(xiàn)場我的防襲火管休理，永催促纖業(yè)主回遵守自小區(qū)兵有關(guān)叔消防斑規(guī)定但。近案件湊處理找。對榜小區(qū)倉內(nèi)突為發(fā)的講各類鄉(xiāng)治安育案件黎按規(guī)囑定予剩以處用理?？淄ㄟ^舊公司嫁的管字理力毅爭達巷到無湊重大腥刑事旋、交捏通、湊火災(zāi)刻事故茂發(fā)生轟。具7荷、道讓路及青公共純部位剩的清宮潔工妹作：堤由服裙務(wù)畜處嫩聘請雀專業(yè)漢清潔嚴人員宴組建違公共河衛(wèi)生肆清潔山班，地每天搞清掃討公共都局部脹，做念到雜駕物、犯廢棄排物立更即清妹理。歇居住俯區(qū)內(nèi)背業(yè)主期生活脂垃圾牽實行株袋裝患化，癥在公沫共地扶區(qū)設(shè)旦立流嶼動垃范圾箱豐，每弄天上本午六植時至茄八時蒙三十跨分，奮下午劍四時紗三十冒分至欠九時血三十慎分，鐮業(yè)主教將袋艙裝垃煌圾放鈴入塑勵料垃狠圾桶綠，由稿清潔頂工清六運。敵對公反共區(qū)追域的墓清潔拆衛(wèi)生俗實行蝴區(qū)域修包干板制。提公共慮綠化異效勞噴工作謊：豎本處籌聘請富專業(yè)戚的綠詳化工戚，每押天澆忘水，乏修剪墳養(yǎng)護掘樹木煉、花禾草等次，行添使正密常的吼養(yǎng)護腸和服奏務(wù)工激作。憐澆水垃、修濃剪的溝時間度視季轉(zhuǎn)節(jié)、梁氣候冶地域僑條件羅而定惱。挽澆水飯、修應(yīng)剪的肚范圍潮包括困小區(qū)夢內(nèi)的跟公共犁草坪差、樹昂木，巨定期暈做養(yǎng)蜜護草仁木工戒作。事提供山時花夕、苗條木、紅盆栽費以及騰養(yǎng)花報咨詢法等服盾務(wù)，辮做到辦大樓倘環(huán)境蘆四季芒常凈紛、常瞎新、計常春軍、常歐綠境闖界。欺9山、設(shè)耳備的多正常書維修課及檢做修：巨對公霞燈、暴公水把、保漂安系齒統(tǒng)〔陸包括善訪客錫對講樸、電繡視監(jiān)耐控、束紅外坐防盜谷系統(tǒng)耀等〕款、消桶防系帽統(tǒng)、涉門衛(wèi)紗室、豐圍墻稈之間劈的公懶共道銅路、境公共煤建筑柱、維含護正壟常的譜使用林功能煮，并眨建立工保養(yǎng)寧維修京的計宋劃。顛由服味務(wù)部堡負責(zé)舌對公菊燈實救行定庸時開翁關(guān)。令開關(guān)皮公燈答的時竭間隨級季節(jié)蕉變化腰改變餓：給春秋顧季胸每日股晚抓6身：霧30洲開約早晨痕6議：脆00殊關(guān)旨冬丟季充每日糞晚秒5填：騎30娘開糟早晨受6己：隨30握關(guān)猴夏別季疏每日斃晚奔7征：撤00丸開腳早晨幫5糖：獵15錢關(guān)靈按計慣劃對寇設(shè)備離進行漿巡檢壤、清間潔、劍潤滑全，使粗設(shè)備壺隨時偽保持西良好兆狀態(tài)價，延艱長其問使用粉壽命倚，一宴旦發(fā)棒生故閑障，劃立即膊進行比維修莫。保管證監(jiān)跌控與主對講動機系烈統(tǒng)、塵消防血系統(tǒng)納、給捷排水衡及公鼓共照洞明系瘋統(tǒng)等州所有誤設(shè)備瞧的正培常運井行使冊用。蜘提供牢業(yè)主滲設(shè)備鳥報修浮效勞繳，隨朋叫隨冰到。忽對住撕戶報疑修的彎水電較等設(shè)醋施和填影響艷正常于使用亦的項怨目，傲在當弦天給非予修鄙理，盞對有簡些將約影響炊到住鑼戶正會常生掌活的劇設(shè)施酸修理喊應(yīng)在助三天何內(nèi)以具書面霧通知絡(luò)使用芒人。伯設(shè)備號維修恢處將借定期雄上門括征詢恒業(yè)主野意見階，同茶時也緞接受市業(yè)主羊書面鬼、口幼頭或證宇向攀效勞舌處臟維修償征詢伴處報茶修。辰效勞降處晉接報儲修后惑將通晝知有話關(guān)人秋員，燥由服卷務(wù)處腳開具繁維修棄單交烘維修努處上泉門搶附修，繪待修增理完惠畢后旗，由撥業(yè)主憂簽字騎交給始維修劑人員遲帶回綠。維藍修單瀉統(tǒng)一季由柿效勞員處凱保存江。歲組織疑修繕勞，籌施備大咳、中們、小榆工程衣的招氧標事犧宜，懼簽批奔委托敗合同誕并監(jiān)遵督實減施?；?0旺、裝幼修管盆理：災(zāi)效勞鉆處為畏使各通業(yè)主遵的裝蛋修能勵平安寸、規(guī)觸范、盆有序客地進謠行，胸依據(jù)庸國家窄有關(guān)霞法規(guī)土并結(jié)稈合本戚小區(qū)毯的特輩點制佩訂?吵雨潤謙·坑中央仇新城貞裝修尾管理穿規(guī)定貼?。號未經(jīng)唐效勞物處審祖核，龍禁止乳私自幻改動恨房屋殊結(jié)構(gòu)浸和建剩筑物條原有遣各裝學(xué)飾性含的配縣件設(shè)疫施，皮如預(yù)狗留的火空調(diào)脅機位李、鐵巖柵、殿花飾執(zhí)等，拆以保畝證整祥體結(jié)守構(gòu)安握全及酷統(tǒng)一米的設(shè)侮計風(fēng)閑格。悄業(yè)主吐欲對癥所屬偏單元忍進行查裝修蹲須服喊務(wù)處蒼審批帶同意蝕前方縱可進勝行。吵凡進廉入小罷區(qū)裝燭修人產(chǎn)員必你須到偵效勞報處辦淺理臨蛾時出枕入證村，并喬佩帶塌該證圖以資并識別秘。掙裝修宏廢棄宰物必跟須袋淋裝化錯，并那么擺放偏到指津定區(qū)恐域。鍛第四端節(jié)狡物業(yè)危效勞除費的起收取蹤及使卵用城小區(qū)癢內(nèi)采食用統(tǒng)屆一收包取物當業(yè)公丑共性統(tǒng)效勞周費及因其他公費用興，物畢業(yè)公叼司統(tǒng)蘭一向纖住戶改收取夸，并魚代行投管理女及使蜂用。未1.惑樓效勞講費包鉤括：董管理播、服詢務(wù)人卷員的池工資歷、津跳貼、領(lǐng)勞動盒保護曠、福驚利、媽以及陵公司渴管理弊費。映清潔商衛(wèi)生悄費。譯保安里費。許公共姓設(shè)施失、設(shè)厲備日泊常運貿(mào)作及變保養(yǎng)稠費。尤綠化炸維護掛費。軟辦公送費。毒物業(yè)滴單位潑固定谷資產(chǎn)間折舊醫(yī)費。案法定刷稅收喉。友利潤探。請業(yè)主問或使文用人宵自用露設(shè)施轟設(shè)備溝需維濁修、牌更換案、可樸委托近效勞頂處上迷門服衣務(wù)，鑰材料候、人笛工費驚按規(guī)棋定由瞎業(yè)主結(jié)或使寸用人副承當踩。攪2.鵝同效勞趣費采敢取年認初預(yù)蒙算全群年費驢用，葛年底浪總結(jié)兩算的雷方法央，每憑半年帶征收哈一次啦，每坑次征盟收最赴多不午可超踐過六噸個月狹。醋3.濟指效勞糧費每御半年羞以書識面形匹式公畫布財僑務(wù)收腹支帳鞠目。柄4伴．服繁務(wù)費務(wù)按政耗府與嫁物價耳局規(guī)論定進謎行調(diào)探整，捕前期狼效勞識費由撤管理恭單位密與開篩發(fā)商慨協(xié)商懲一致墨后報秩物價劉局審繼核。售5咱．小戴區(qū)內(nèi)筍低層與物業(yè)搶效勞蒙費為授人民璃幣擦0捕.系80秩元司/頓月蘭/服平方詢米。去多層豪物業(yè)越效勞相費為薯人民區(qū)幣慧0歷.方65淹元獄/須月贈/責(zé)平方扎米。害高層肢〔含故小高加層〕臟物業(yè)假效勞寶費為德人民春幣錫1.穗05夢元蕩/覺月賣/揪平方添米。轎非住見宅用迅房服戶務(wù)費范為人寫民幣精1.犯00足元脖/餓月猴/寺平方雅米。融以上伴費用豬均不舌含公茫共設(shè)釣施能強消耗壁用。從6系、服鵲務(wù)費久按業(yè)呈主〔張住戶妻〕所互占房調(diào)屋建刷筑面衛(wèi)積收袖取。胞空置狠房的沉效勞太費按杠政府付規(guī)定勸由發(fā)置展商屯承當陵。頓維修燥基金液的使?jié)B用戶維修值基金殃主要究用于酬對小古區(qū)共瞞用部拖位和僻公用火設(shè)施稀、設(shè)記備保天修期謝滿后糖的中縮、大南修和完更新邪、改嫩造。凳維修乓前服西務(wù)處哲應(yīng)向控業(yè)主逆委員射會提次出維鉤修方故案和早預(yù)算炎，經(jīng)種業(yè)主術(shù)委員有會及閑政府爹有關(guān)拾部門徒審核嘴批準側(cè)后，堂方可鑒動用闊。維己修基貼金專遵款專粱用，趨每半市年結(jié)循算一匪次，鑒并向即業(yè)主典通報守維護滔、更叢新等竟費用卸的收斤支帳擇目，元接受灣審核鍵與監(jiān)就督。銷特別泛效勞照“肅雨潤殲·越中央青新城椒〞陸的高澆品質(zhì)求，決施定了絡(luò)其業(yè)吩主的昌高層委次。駁該層框次的統(tǒng)業(yè)主備非常苗注重禾效勞碰品質(zhì)展，希達望能浪夠得市到最饒好的必效勞京享受容。服險務(wù)處卻根據(jù)殺物業(yè)看效勞仙的先原進理貪念結(jié)倉合沉“忌雨潤掉·贏中央直新城滑〞細的特隱點，甜提出救“撓以人遺為本垮、服冷務(wù)至速上租〞制的服屆務(wù)宗鴉旨。挑一、跪有償范效勞痕1.坑代聘龍〔鐘耍點〕欲保姆璃；齒 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ù)景其狀拍況建告議物接業(yè)服唯務(wù)部擊及時煌組織祖修繕殺。經(jīng)有權(quán)擴對房探屋進膠行簡芝易裝妻飾裝態(tài)修。忌〔但堅不得飯拆改問房屋見主體濃結(jié)構(gòu)尸，明魂顯加奏大何鉤載，澡改變診設(shè)備箏設(shè)施臉和房粘屋使僅用功納能，鏟不違育反?揮裝修擠管理離規(guī)定漢?的版相關(guān)畢條款芬。妙有權(quán)釀聘請健他人號對所狂屬物市業(yè)自饑用部槍位的榆各種外管線蹤、水講電設(shè)屑施以蹄及其易他設(shè)錯備設(shè)饒施進掘行合桑理修瓜繕，漲但政猜策法深規(guī)和泄小區(qū)晶管理蘇規(guī)定圓中規(guī)樹定必倉須由娘專業(yè)棒單位吉施工間的除徑外。他有權(quán)躍監(jiān)督樹物業(yè)塔效勞鋤處服糾務(wù)工垮作，諒并有別權(quán)就瓶有關(guān)狡事項逆向業(yè)散主委步員會努和物注業(yè)服狐務(wù)處脹提出筑質(zhì)問婦，并壯得到澆答復(fù)轟。萄有權(quán)虎監(jiān)督趕物業(yè)產(chǎn)效勞橫處的購開支泰，并摩可要種求業(yè)盛主委鋼員會皇和物給業(yè)服納務(wù)部屈按照童規(guī)定棵的期梨限公蝴布物待業(yè)服忠務(wù)費唯用的程收支推帳目伙。預(yù)有權(quán)士參加哀業(yè)主廣闊會項，并疲對物屢業(yè)的肉重大筋管理膝決策港擁有細表決嫂權(quán)。弦有權(quán)也要求寬房屋竭建筑牌毗鄰戚部位薯的其鑰他維考修責(zé)誼任人恥承當能維修潮養(yǎng)護情責(zé)任耳，對厲方不獨維修刃養(yǎng)護柱或不加配合懶的，師可要雨求業(yè)韻主委蛛員會紐或物宜業(yè)服橡務(wù)合處蘿強制析其維生修養(yǎng)襲護，鐮并按類規(guī)定斬分攤福費用屯。佛〔二輸〕義忙務(wù)：專在使葬用、抖經(jīng)營港、轉(zhuǎn)疤讓所悄擁有突的物炊業(yè)時車，應(yīng)詞遵守診物業(yè)蔬管理虎法規(guī)鬼政策墾規(guī)定錯和本位公約乓規(guī)定昆。拉執(zhí)行更和服酬從業(yè)便主委做員會辯或業(yè)捧主大振會的袖決議脈、決云定。世業(yè)主集應(yīng)按黑規(guī)定男交納仰物業(yè)鋒效勞泊費及護因房里屋所鄭有權(quán)誓或物溉業(yè)使咸用發(fā)稈生的奇分攤芽費用搭〔如顛電梯持、水劑泵、臟公共術(shù)照明爛等設(shè)淚備運帶行水構(gòu)電費駱〕。澤物業(yè)抖效勞淘費用災(zāi)由新錫奧物盛業(yè)勇“恐雨潤籃·無中央舟新城爆〞轉(zhuǎn)物業(yè)延效勞束處向莫業(yè)主薪收取笨，物骨業(yè)服上務(wù)費尊按建濫筑面桂積預(yù)哥收勒6禍個月粥〔目偽前住料宅面最積每就月每憐平方伏米喬0.撈98柏元人脾民幣例收取頌；非拘住宅殃面積婦每月曠每平智方米尚0.容98那元人助民幣暑收取做〕。槐自覺句維護形公共狼場所喇的整鬧潔、元美觀纏、暢綿通以峰及公胖共設(shè)赴施的驅(qū)完好內(nèi)，不誰得在妥小區(qū)鑰內(nèi)擺詠攤設(shè)遍點，底亂設(shè)盟集貿(mào)蟲市場錢。元積極虧配合圈和服哭從物買業(yè)服多務(wù)謀處大的各露項鬼效勞腿工作潛。爸業(yè)主越如需膏對物嶺業(yè)進雙行裝阿修，寫必須期按物饅業(yè)服胃務(wù)按處廁規(guī)定獄的程惡序辦膽理，豬遵守眼?裝港修管香理規(guī)蝕定?咳，不詠得違畫規(guī)，很違章群操作冶，假設(shè)獅造成獻他人汗或公千共設(shè)隔施設(shè)劃備損漠失的羞，應(yīng)借負責(zé)康賠償墨，否唉那么由喝物業(yè)輝效勞主處塘報有酬關(guān)部蜘門，換依法泰處理吧。例業(yè)主律如需桐進行術(shù)室外害裝飾潮裝修怨的，邁必須類統(tǒng)一較有序昌，不貝得影攜響光忠瞻。霞業(yè)主碼在安尾裝的卻分體轟式空恨調(diào)時常請注面意：瓜空調(diào)大室外疫機須炒安裝限在原醬設(shè)計依的外掀機放突置外去：空垂調(diào)管買線室司外部畏分要查求橫悔平豎掃直近膨墻面捆鋪設(shè)捏，部室分單投元空壽調(diào)管禍線應(yīng)泳加裝北套管和：所萄有冷姻凝水百管必貝須接芹到地勞漏或源預(yù)留潮的冷即凝管樣內(nèi)。繩為維懶護四“破雨潤缸中央皮新城典〞漠小區(qū)腦外觀瓦的統(tǒng)零一，北不得芒安裝觀遮陽更棚，山不得燭安裝胃太陽責(zé)能熱督水器唇，請顏不要幕安裝廳防盜殖門窗秒，不窗得安鼻裝伸困出型送曬衣久架〔促請安幼裝陽情臺升妨降式念曬衣對架〕庭。賭業(yè)主商不得虹在小桌區(qū)飼經(jīng)養(yǎng)家元禽家鋪畜，小飼養(yǎng)群寵物男要得美到物朵業(yè)悟效勞渣處膨和四銜鄰書凝面同另意，膜并持身有準嗚養(yǎng)證腎，遵農(nóng)守市鄭容委類和物仁業(yè)服部務(wù)部填的有情關(guān)規(guī)殊定。掛不得阻眷養(yǎng)遇其他級有礙跪衛(wèi)生漏、觀收瞻、寸平安脫或足捕以驚軟擾他新人的邀寵物胳，園化區(qū)內(nèi)健禁止匯眷養(yǎng)帆信鴿議和其零他放勉飛的犬飛禽參。凡漿因?qū)檹轿锝o堵其他預(yù)住戶通或本鴨小區(qū)華造成原的損舌失，溪均由鍵寵物跟的主素人賠掌償。僅業(yè)主稿如委映托物專業(yè)站效勞效處叫對其旅自用徐局部毒的有離關(guān)設(shè)印施設(shè)示備進食行維利修養(yǎng)寺護的蔑，應(yīng)翅按規(guī)地定支惰付費色用。芹業(yè)主刻要求奇物業(yè)拒效勞脂處績提供聯(lián)的特才約服捆務(wù)項敞目，受應(yīng)按偷有關(guān)帖規(guī)定序支付鵝一定稠費用卡，業(yè)顧主如幸需進銜行房哨屋租示賃、便轉(zhuǎn)讓黑，可陜委托軋物業(yè)退效勞藥處蠟代為膜辦理峰，交倡納一公定代獸辦費職，并安辦理落備案艙手續(xù)神。濤凡房罩屋建蠢筑及奧附屬叉設(shè)施甚設(shè)備朗、部桑位已斤經(jīng)或津可能再阻礙秧、危益害毗誘連房以屋的暑他人紀利益就、平安全或璃有礙夸外觀項統(tǒng)一餅、市塊容觀滋瞻的句，按柿規(guī)定找應(yīng)由掙業(yè)主雁單獨球或聯(lián)磁合維國修養(yǎng)筐護的兩，業(yè)披主應(yīng)爬及時油進行所維修糧養(yǎng)護墾，拒飄不進符行的否，由睬業(yè)主靠委員蟲會或渡物業(yè)害效勞撈處軋強制激維修敏養(yǎng)護行，其柳費用舅由業(yè)形主承欣擔。雁承諾槳與其報他非也業(yè)主業(yè)使用久人建墾立合堤法使混用、此維修殖養(yǎng)護添、改向造所基擁有希的法桃律關(guān)羽系時險，應(yīng)夠告知疼并要傅求對狀方遵船守物煩業(yè)管鞏理規(guī)氏定和依本臨擠時管托理規(guī)汽約，陸并承喊擔連剩帶責(zé)粉任。差小區(qū)纏的業(yè)雕主或招非業(yè)勁主或帳使用頑人應(yīng)度以參浩加保境險的間方式區(qū)來確忠保人惱參、坡財產(chǎn)鑰〔包丘括停刷車場討內(nèi)車薯輛〕釣的安慈全，腎物業(yè)室效勞份處乞?qū)Υ斯Σ怀醒蕮r稼償責(zé)積任。怕物業(yè)值管理殘負責(zé)您加強藝本小蓄區(qū)的塔治安筒、交嘩通、拜消防緊等方肌面的秩防范屑措施釀，以養(yǎng)提高稈平安務(wù)性為缸主。慢“銅雨潤熄·烈中央殿新城袖〞籍實行盆垃圾擔分類宵處理撲制度秤，住啦戶每呼日應(yīng)卡將垃侄圾按拾可回絞收、灣不可輔回收筒、有摔害物拴分類鎮(zhèn)裝在皇垃圾茅袋內(nèi)掛，在詠規(guī)定賤的時測間放況在規(guī)彩定的丑地點受，并爹確保鋪垃圾笛袋完坦好無迫損，巖如污詠染環(huán)互境，川住戶蠻應(yīng)支開付清程洗和刻粉刷乘費用憂。旬在本貌小區(qū)手范圍佩內(nèi)，盛不得晌有下串列行雹為：想擅自楊改變茶房屋慧建筑餐及其館設(shè)施天設(shè)備嫁的結(jié)姐構(gòu)、援外貌羅〔含雕外墻址、外借門窗悔、陽掙臺等桑部位余設(shè)施夠的顏賣色、暗形狀篩和規(guī)迷格〕寬，設(shè)抓計用用途、采功能雙和布駁局等打；顧對房悠屋的仔內(nèi)外邪承重構(gòu)墻、懷梁、塊柱、況板、丈陽臺改良行唐違章池鑿、吃拆、杯搭、甘建；銷占用櫻或損窮壞樓進梯、角通道吉、屋澇面、長平臺炒、道癥路、鬧停車班場、隊自行傷車庫由等公譜用設(shè)幅施及農(nóng)公共陵場所繳；婆隨意姓損壞守、拆析除、留改造木水、基電、燥氣、枕消防涂、電當梯等水公用目設(shè)施晉及設(shè)巾備；權(quán)不遵子守公半共衛(wèi)途生管膝理規(guī)漠定，才不按惠規(guī)定真堆放飲雜物疊、丟落棄垃牢圾、燒高空寇拋物尾等；塞違反造規(guī)定批存放改易燃趨、易舉爆、委劇毒傘、放淹射性沒等物悄品和偉排放烈有毒炒、有根害、境危險至物品粥；糧在小弱區(qū)內(nèi)催進行銅非法職傳銷曠、法止輪功良、聚蠢賭、餡色情煌等法肌律法于規(guī)禁絨止的姿行為御。強不遵趕守公竿共綠忘化、得公用具設(shè)施掏管理輔規(guī)定飛，占化用、福破壞商綠化內(nèi)地，下?lián)p壞燥、涂斃劃園啄林建奔筑小窩品等言公用導(dǎo)設(shè)施逼；副不遵忘守車屯輛管眠理規(guī)性定，執(zhí)不按層規(guī)定炕隨意搬停放之車輛懂；然聚眾任喧鬧夸、噪躁音擾栽民等鍛危害加公共結(jié)利益揭或其熔他不它道德糕行為閱；芽影響察市容拉觀瞻冰的亂峰搭、燥亂貼茅、亂結(jié)掛，英設(shè)立飯廣告蹤牌。炎〔三熱〕業(yè)哄主大油會和賽業(yè)主藏委員低會竊業(yè)主蜓大會厲由全籠體業(yè)躁主組舊成，接是決惹定僵“夾雨潤盤·排中央受新城重〞影小區(qū)油重大飾管理他事項拘的業(yè)賄主自幫治管痛理組慚織，稀在住竟宅小否區(qū)交驕付使倒用后野，入?yún)f(xié)住率逐到達鞭50繭%懸時，倘由物棵業(yè)管通理行置政主仁管部坦門指親導(dǎo)、絹監(jiān)督仆開發(fā)徹建設(shè)塌單位暫或物云業(yè)掙效勞友處塌，按濕規(guī)定登的程士序和起形式企召集仰第一橋次業(yè)滲主大較會，午選舉劑產(chǎn)生麥業(yè)主胡委員大會。堵業(yè)主脆委員監(jiān)會是鉛業(yè)主扁大會伸的常萌設(shè)機滋構(gòu)，奉由業(yè)鐘主大顛會選判舉產(chǎn)增生，率經(jīng)政井府部盯門批哈準成豪立后膜，代殺表全胡體業(yè)含主維堤護其頂物業(yè)掃權(quán)益痛，依谷法行鈔使各撞項權(quán)爆利。慕業(yè)主盯大會批和業(yè)獎主委幣員會方均應(yīng)棕受物簽業(yè)管沸理行因政主雀管部利門的勺指導(dǎo)式和監(jiān)厚督。的業(yè)主柴大會方每年巡至少撲召開片一次喬，經(jīng)中持有捉20死%尊以上賴投票鏡權(quán)的瘦業(yè)主輝提議農(nóng)，業(yè)鬧主委任員會飼應(yīng)在襯接到焰該項逗提議邁后盒10彎日內(nèi)閑就其千提議晶的事出項負捷責(zé)召妹開業(yè)鄰主大膜會，盞業(yè)主阿委員互會應(yīng)冠負責(zé)炒在會蝦議召均開派7喂日前粒將會到議事貞項通話知各顛業(yè)主鑄，并嚴報告勿物業(yè)電管理煮行政染主管悼部門臭。輛業(yè)主級大會惜必須抄有持升過半擊數(shù)以該上投鼻票權(quán)怕的業(yè)黎主出沙席方列能舉呼行，告業(yè)主干出席傅業(yè)主芒大會桌實行散一戶壞一投竊票權(quán)懇，非紗住宅攻房屋毅按建唐筑面北積記10憂0掛平方末米為礎(chǔ)一票稈，業(yè)來主大虎會的士決定攏，須猴經(jīng)過矛出席額會議網(wǎng)的業(yè)違主所房持投譽票權(quán)勒的喇2/織3漆樹以育上通奔過，返方可御有效憶。瘋業(yè)主諷大會寨可采袖用會液議或較書面顯征求羨意見紫等形蒸式，完會議為表決童采用敢舉手砌、投巾票形明式。參本物略業(yè)所販有享滔有投拋票權(quán)豆的已叮住用軌戶業(yè)違主，饑均應(yīng)昌按時族出席適業(yè)主鍬大會紛，參睜加投完票，著行使育法定繼權(quán)利置，承盜擔法雖定責(zé)散任，矩業(yè)主小可親業(yè)自出講席，編也可暈委托萄直系賠親屬消出席伏和投揉票，虹否那么啊視為紅棄權(quán)男，但哀必須疫服從睬業(yè)主螞大會傭作出課的決圖定，筐委托雞直系撈親屬飽投票患的，繩必須靈出具竄授權(quán)紐委托級書，污否那么懂該項頭委托輕無效寇?！采问跈?quán)及委托基書必巖須有云業(yè)主汁簽字附，如材業(yè)主置為法冊人，干需加皇蓋公戚章〕按業(yè)主慕大會袖的決騙定不舟得與濾憲法境、法胞律、臺法規(guī)竄和政鐮策相淹抵觸葵，否腥那么，暗物業(yè)鎖管理蘇行政迫主管穿部門議有權(quán)節(jié)以糾重正或忙撤消丟。記〔四嶄〕違備約責(zé)礎(chǔ)任：谷違反型本公個約義蟻務(wù)條燦款規(guī)叉定的脅，物坐業(yè)焰效勞笛處蝦有權(quán)分處理角并要鑰求限蓮期整室改，耐逾期螺不整嶄改的刑，有步權(quán)強蟲制整耍改，坦包括牽采取想停水培、停營電、瘦停氣傷等措妄施，冤造成福損失矩的，悉物業(yè)妨效勞煮公司潑有權(quán)辱要求逼賠償窩；屆業(yè)主紗不按領(lǐng)規(guī)定秀交納睛物業(yè)疊效勞愈費、遣賠償犬費及綱其他瞧費用壺的，袍處以附每日袖應(yīng)交其額千耍分之安三的勤滯納抓金，醫(yī)經(jīng)催領(lǐng)交仍克拒不趟交的哨，物東業(yè)服得務(wù)公霧司有班權(quán)采籮取?？袼⒃柰ｋ姽?、停辯氣直偉至法村律訴率訟等猛多種慨措施壇催繳叔。壽〔五擊〕其抗他事膽項：裳本公投約在態(tài)物業(yè)紅效勞筒處凝辦理掘入住滿或租箭售手顫續(xù)時冒由業(yè)奉主簽魂字生蠶效。注本業(yè)近主并煩承諾腎遵守在?臨巨時管嶄理規(guī)敬約?濁中各排條款凳，同袍意簽凈訂此役公約裂。粘本公攝約對視本物挨業(yè)所腥有業(yè)里主及節(jié)非業(yè)液主使那用人捏具有清同等規(guī)效力翼。本志業(yè)主姻承諾彈：擁隔有的規(guī)物業(yè)剃一旦胡轉(zhuǎn)讓意，將銜負責(zé)病向新谷業(yè)主玉移交能此公繳約，敞本公躁約仍猜有效陸。柔物業(yè)懶效勞棕處在緞小區(qū)峽內(nèi)指棚定地蓋點設(shè)銜立告嗚示欄洽，用館于張齊貼通慎知、旺布告糖及有但關(guān)管護理服窩務(wù)告真示，細任何覺通知恭、布唇告張批貼后君，可壟視為配本公諸約權(quán)繞利、夸義務(wù)改的補油充，勤構(gòu)成紡有效松。社業(yè)主陵大會婚可以凈根據(jù)井本物鐵業(yè)的姑實際革情況蒸對本黑臨時鍛管理慌規(guī)約愁進行塔修改難補充球，并泡報物壁業(yè)管嬸理行逐政主孫管部竟門備紗案?？鹦薷呐谘a充舟條款喚自業(yè)昂主大拴會通劈過之卷日起壘生效顫，無倦須經(jīng)扁業(yè)主纏重新弱簽訂師。騾業(yè)主畏之間牙、業(yè)槍主與擇業(yè)主斃委員撓會之高間，六業(yè)主協(xié)與物蟲業(yè)服瓣務(wù)疑處蹲之間訊因本監(jiān)公約皺發(fā)生乒糾紛竟，協(xié)董商不村成的翻，提麻請政逝府主殼管部農(nóng)門調(diào)涉解，梁或提畏交當僚地法設(shè)律機只構(gòu)〔饅人民版法院康、仲膏裁委橡員會錄〕依佛法裁晃決。掙本公貧約一更式二遇份，加業(yè)主撥、物嚼業(yè)服畜務(wù)處蜓各執(zhí)渡一份際。榆本業(yè)亮主所挎擁有堪的物扇業(yè)：粗住宅臘：旺幢雁單元禮室寒商用盟房：書幢漫室〔旗店、擋鋪〕簽業(yè)主樓所在戶單位忍：貿(mào)歉：翠〔住膊宅〕勿〔辦每公室客〕陽業(yè)主爆〔簽肝章〕席：聾年犧月梅日抗第三減節(jié)蜘住導(dǎo)戶沃手牽冊真一、禁“濾雨潤蓄·買中央消新城桑〞墾概況鎖二、鋼交付執(zhí)房屋委三、粒裝修都四、獅遷入笛之前油應(yīng)準滾備事儉項央五、網(wǎng)房屋轎使用管用途深六、竊管理就人員閱七、索管理柴費用殲的繳拉付旁八、勢業(yè)主采資料粥九、罷投訴碎及意松見僅十、世綠化怨十一疑、停平車柄十二宅、危棋險品喊十三尼、保抱險軟十四教、產(chǎn)起權(quán)轉(zhuǎn)引讓寬十五猾、空套調(diào)機廟組維航修和鋪保養(yǎng)屆十六褲、私濟有物藏業(yè)之躬維修都和保加養(yǎng)帽十七中、下仰水道臉和衛(wèi)宜生間洪十八政、騷輸擾張十九效、寵朗物飼摸養(yǎng)居二十四、神病位恰二十政一、址通道也二十庭二、止告示靠及海子報蔥二十島三、賽煤氣慧二十草四、戰(zhàn)垃圾影及傾汗倒柴二十長五、搭保安演及安籃全告二十維六、撤效勞醋二十焦七、助生活盛配套江二十完八、敢常用箱前言坊歡送唯您成煌為周“鋸雨潤瘋·拼中央充新城咐〞萌的業(yè)捆主。謎完善隨的管已理制桿度和士優(yōu)質(zhì)領(lǐng)的服毀務(wù)是貞保證依業(yè)主計安居查樂業(yè)保所不岔可缺議少的徹重要積環(huán)節(jié)逐，因避此特米制訂訂本住素戶手壩冊以符說明現(xiàn)小區(qū)判的公繼共設(shè)返施設(shè)然備之乏使用睡、運羅作及容維護偶方法鄭，敬書請您賤給予授配合專與支績持。遍根據(jù)表?雨梨潤弄·慎中央議新城猴?臨院時管鍬理規(guī)俱約之儲范疇俯，〔躲以下井簡稱話“喘公約濃〞慧〕。蛛開展把商安基徽雨桿潤地毯華置羽業(yè)發(fā)愈展