二手房買賣合同版一

二手房買賣合同甲方出賣人（賣方）：姓名：身份證號碼：住所地：電話：乙方購買人（買方）：姓名：身份證號碼：住所地：電話：丙方中介服務(wù)機(jī)構(gòu)：公司名稱：地址：電話：一、房屋基本情況1.房屋位置2.建筑面積3.房屋用途4.權(quán)證情況賣房方保證所出售的房屋是完全合法的，并且該房屋的權(quán)證、證書以及所有政府相關(guān)文件均齊備、真實(shí)有效，不存在任何爭議。二、房屋價(jià)款、交付等事項(xiàng)1.房屋價(jià)款該房屋的交易價(jià)格為XX元，買方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同的前后XX個(gè)工作日內(nèi)將該價(jià)格全額支付給賣方并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。2.交付及驗(yàn)收房屋的交付時(shí)間為本合同簽訂后XX日，但雙方可以書面協(xié)議提前或延遲交付，交付時(shí)間不應(yīng)超過XX日。買方在驗(yàn)收房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)仔細(xì)核對房屋的各項(xiàng)設(shè)施、質(zhì)量等情況，如有瑕疵應(yīng)當(dāng)及時(shí)提請賣方處理。3.房屋權(quán)證過戶房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用由買方負(fù)擔(dān)，賣方應(yīng)當(dāng)積極配合并提供必要的證件和材料。賣房方應(yīng)積極到有關(guān)部門處理過戶手續(xù)，到達(dá)該房屋權(quán)證、相關(guān)證書、所有政府相關(guān)文件等齊全且合法有效時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知買方辦理過戶手續(xù)。三、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)1.賣方的權(quán)利和義務(wù)1.賣方應(yīng)當(dāng)向買方交付真實(shí)有效的房屋產(chǎn)權(quán)證書、相關(guān)證書以及所有政府相關(guān)文件。2.賣方應(yīng)當(dāng)確保該房屋完全符合國家相關(guān)規(guī)定，不存在任何瑕疵和質(zhì)量問題。3.賣方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同后XX日內(nèi)交付完整的房屋。2.買方的權(quán)利和義務(wù)1.買方應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付房屋的交易價(jià)格。2.買方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同的XX日內(nèi)驗(yàn)收房屋，及時(shí)提出存在的問題。3.買方應(yīng)當(dāng)按時(shí)辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。四、違約和爭議處理1.違約處理1.若賣方在合同約定的時(shí)間內(nèi)不能交付該房屋或者拒不辦理有關(guān)文件的手續(xù)，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當(dāng)向買方支付XX元作為違約金。2.買方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能按照合同約定支付房屋款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)向賣方支付XX元作為違約金。2.爭議處理雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ荷暾堉俨没蛘咴V訟。五、合同效力和其他1.合同效力本合同自雙方簽署之日起生效，至賣方交付房屋日止。2.其他雙方同意：本合同未盡事宜，須由雙方協(xié)商解決。本合同文本不可更改，附件可修改。本合同一式XX份，乙、丙方各執(zhí)XX份，甲方執(zhí)XX份。3.簽署地點(diǎn)和日期甲方簽字：______________日期：______________乙方簽字：______________日期